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Objekt-Nr.: 030-01402 Doppelhaushälfte mit Garage in 52511 Geilenkirchen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1974 Endenergiebedarf: 194,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: F Jetzt sind Sie dran! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1974 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 402 m² großen Grundstück errichtet und später dann im Obergeschoss noch erweitert. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Durch den eigenen Bahnhof in Geilenkirchen, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Die geräumige Wohnfläche von ca. 138 m² (ohne Wintergarten) teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse respektive Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche) Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen praktische Stau- und Nutzflächen sowie ein Duschbad zur Verfügung. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Fenster mit Isolierverglasung (teilweise elektrische Rollläden) - Kaminofen - Garage (etwas vom Haus entfernt) Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de