3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses (Baujahr 1981) am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Das untere Geschoss der Wohnung bietet eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, eine kleine Abstellkammer und ein offen gehaltener Wohnbereich mit Zugang zum rückseitigen Balkon. Das obere Geschoss ist über eine platzsparende Wendeltreppe erreichbar und ist in einen Vorraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Abstellkammer aufgeteilt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der wunderschöne Wohnbereich, welcher sich unter anderem über eine erhöhte Deckenhöhe auszeichnet und über vier abfallende Stufen erreichbar ist. Auf dem somit entstehenden, vorgelagerten Podest lässt sich ideal ein kleiner Arbeitsplatz einrichten. Abgegrenzt ist dieser von einem schwarz gestrichenem Metallgeländer mit stilvoller Glasabtrennung. Das obere Geschoss der Wohnung ist zur Gartenseite des Hauses gerichtet und flexibel nutzbar. Hier könnte sowohl ein Schlafzimmer entstehen, als auch ein Jugendzimmer oder Hobbyraum. Die zum Angebot zugehörige Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Ein eigener Kellerraum, sowie ein großer und gepflegter Wasch-/Trockenraum sind außerdem vorhanden. Für die Wohnung fällt insgesamt ein Hausgeld in Höhe von 536,- EUR pro Monat an. Hiervon geht ein Betrag in Höhe von ca. 85,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.03.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1980