3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 100 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien ca. aus dem Jahr 1910. Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die Wohnung den baujahrstypischen Altbaucharme. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich ist offen gehalten und besonders durch den Erker und die damit einhergehenden Fenster lichtdurchflutet. Das geräumige Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Die neben dem Badezimmer gelegene Küche bietet Platz für einen kleinen Tisch und verfügt über den Zugang zum nachträglich angebauten Südbalkon, auf welchem es sich wunderbar erholen lässt. Neben dem eigenen Kellerabteil kann die gemeinschaftliche Hoffläche genutzt werden. Die Wohnung wird seit 2017 von einer Familie bewohnt. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf 9.072,- EUR. Das Hausgeld (ohne Heizkosten) beläuft sich derzeit auf ca. 258,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 92,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Ca. 114,- EUR sind auf den Mieter umlegbare Kosten. Energiebedarfsausweis gültig von: 10.06.2020; Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1918