Grundstücke zu kaufen

Schönes Grundstück mit viel Potenzial! PROVISIONSFREI !!! Im Nordwesten Hamburgs, im naturnahen und familienfreundlichen Stadtteil Schnelsen, liegt dieses ca.1.050 m² große Grundstück. Es hat die Maße: ca. 37 m Länge x ca. 24 m bis ca. 29 m Breite in einer Sackgassen-Endlage mit freiem Blick über die Felder. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Bungalow, Baujahr ca. 2000) mit ca. 120 m² Wohnfläche, voll unterkellert (Wohnraumhöhe). Das Grundstück ist voll erschlossen, derzeit noch bebaut und ohne Baulasten. Das Grundstück kann ab sofort geliefert werden. Der Bungalow ist nicht mehr bewohnt. Der Abriss/ die Entsorgung kann daher unmittelbar nach Kauf erfolgen. 1. Variante: Neubau von Einzel-/ Doppel- oder Mehrfamilienhaus -positiver Bauvorbescheid liegt vor- Für einen Neubau sind verschiedenste Varianten denkbar. Eine zukünftige Bebauung muss sich gem. §34 BauGB in die Nachbarschaftsbebauung einfügen. Nach der Nachbarschaftsbebauung wäre hier entsprechend ein neues Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, bei Bedarf sogar mit Tiefgarage, möglich. Der positive Bauvorbescheid kann gerne übermittelt werden. Die detaillierte Bauplanung ist vom Erwerber bei der Bauprüfabteilung einzureichen. Die Kosten für die Räumung und Rodung des Grundstücks (inkl. Altbestand) sind von dem Erwerber zu übernehmen. 2. Variante: Sanierung und Ausbau des Altbestandes/ Bungalows: Der Bungalow ist ca. aus dem Jahr 2000. Er bietet eine großzügige Wohnfläche auf ca. 120 m². Der Eingangsbereich führt in den offenen Ess- und Wohnraum mit Kamin. Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen. Neben dem großen Familienschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästeraum genutzt werden könnte. Der Bungalow verfügt über zwei Bäder, davon ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Duschbad. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet damit weitere Möglichkeiten für einen Ausbau/ Umbau, eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Nutzung für Hobbyräume oder ähnliches. Sie können auch hier eine Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen vornehmen. Optional: Erwerb von gesamtem/ größerem Grundstück möglich: Gerade wurde eine Teilung des ursprünglichen Grundstückes vorgenommen, das eine Gesamtgröße von ca. 2.420 m² hat. Bei Interesse kann das gesamte Grundstück zum Verkauf angeboten werden. Das gesamte Grundstück hat einen Kaufpreis von 1.300.000 Euro. Bei Interesse stelle ich Ihnen gern das zweite Exposé für den vorderen Grundstücksteil zur Verfügung. Auch hierfür gibt es einen positiven Bauvorbescheid.