Grundstücke zu kaufen

Sie möchten in einem der begehrtesten Stadtteile südlich der Elbe ihren Neubautraum umsetzen? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Wir bieten Ihnen heute ein Hanggrundstück in wunderschöner, ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf an. Das Grundstück wurde durch die jetzigen Eigentümer bereits projektiert, die entsprechenden Unterlagen entnehmen Sie bitte dem Anhang zum Exposee. Das Grundstück weißt keinen Baumbestand auf. Die vorhandene Baugenehmigung ist von Juni 2023 und ermöglicht die Errichtung eines Wohngebäudes mit zwei Wohneinheiten mit ca. 348m² Wohnfläche und ca. 85m² Nutzflächen, hinzukommen die Flächen für Balkone und Terrassen. Die südliche Baugrenze wurde bei der Planung durch Balkone um 1,50 m überschritten was ebenfalls positiv beschieden wurde. Die Planung sieht die Errichtung eines Wohnkellers und einer Tiefgarage vor. Es liegt außerdem ein Baugrundgutachten und der Nachweis der Kampfmittelfreiheit vor. Sie können also sofort mit dem Bau beginnen oder (bei abweichender Planung) ihr eigenes Bauvorhaben umsetzen, hier ist dann eine neue Baugenehmigung erforderlich. Fragen zu möglichen Abweichungen vom B-Plan oder Planungsänderungen können im Zuge einer Bauvoranfrage mit dem Bauamt des Bezirks Harburg abgeklärt werden. Das Grundstück kann über die angrenzende Straße voll erschlossen werden. Es gilt der Bebauungsplan Eißendorf 9: - Reines Wohngebiet - Nur Einzelhaus- oder Doppelhausbebauung zugelassen - offene Bauweise - 2 Wohneinheiten - I Vollgeschoss In den letzten Jahren sind in der Nachbarschaft bereits viele Neubauvorhaben umgesetzt worden so dass in der Umgebung eine hochwertige Ein, Zwei und Mehrfamilienhausbebauung vorherrscht.