Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich als komfortables 1-Zimmer-Apartment mit einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind vollständig möbliert und bieten eine umfassende Palette an Miet- und Hausmeisterservices.<br />Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um den täglichen Bedarf abzudecken. Das Badezimmer zeichnet sich durch moderne Ausstattung aus, inklusive Dusche oder Badewanne, je nach Verfügbarkeit. Auf jeder Etage stehen Gemeinschaftsküchen mit Aufenthaltsräumen zur Verfügung, die soziale Interaktion und gemeinsame Mahlzeiten fördern. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Kiosk im Gebäude ermöglicht schnelle Besorgungen und Snacks.<br />Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Stadtbahnhaltestelle nach Norden entfernt, macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die optimale Anbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Orten. Der Campus ist in nur fünf Minuten erreichbar, was die Wohnung zu einer optimalen Wahl für Studenten macht.<br />Ein besonderes Highlight ist der Mietpool, der eine garantierte Einnahmequelle bietet. Die Verteilung der Mieten erfolgt über einen sorglosen Mietpool. Diese innovative Struktur gewährleistet regelmäßige Mieteinnahmen, unabhängig von der aktuellen Belegung der Wohnung. Um eine gleichbleibend hohe Mietrendite zu erzielen und Risiken zu reduzieren, erfolgt die Verteilung der Mieten über diesen Mietpool.<br />Das Apartment ist ideal für Studenten, die die Nähe zum Campus schätzen, sowie für Pendler, die die zentrale Lage und gute Anbindung zu schätzen wissen. Insgesamt bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause für Studenten und Pendler machen. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau inmitten einer idealen Umgebung!
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Diese 1 Zimmer-Wohnung wird sowohl unter Kapitalanlegern als auch bei Wohnungssuchenden ihre Anhänger finden. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und verfügt über eine separate Küche. Einen Balkon über die ganze Wohnungsbreite gibt es noch obendrauf - also nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre eigene Traumwohnung oder zu einer guten Kapitalanlage. Fackeln Sie nicht lange!<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein schneller Überblick: Wohnung: frisch renoviert, Einbauküche, neues Bad, Erstbezug in 2024 Haus: Baujahr 1960/ 68, Zustand gepflegt, 6 abgeschlossene Wohneinheiten* Lage: beliebte Wohngegend in Alt-Böckingen, kein Straßenlärm, sehr guter ÖPNV und Straßenanbindung in alle Richtungen Vermietung: monatlich 650 Euro Kaltmiete und ca. 200 Euro Nebenkosten * Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss des Hauses steht ebenfalls zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich gut für einen Single oder ein Paar. Für Eigenheimsuchende oder Kapitalanleger mit 4,5% Rendite (Tendenz steigend). Wohnung: frisch renoviert mit moderner Ausstattung Die Wohnung wurde im Februar 2024 fertiggestellt und komplett renoviert. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung hat ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Die neue Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das moderne Tageslichtbad hat zudem Platz für eine Waschmaschine. Alle Fenster in der Wohnung wurden neu eingebaut und sind 3-fach verglast. Die Küche und das Schlafzimmer zeigen zur Ostseite und sind sehr ruhig, da sie in den Innenhof des Gebäudes zeigen. Das Schlafzimmer zeigt zur Süd-West-Seite und ist ebenfalls sehr ruhig, da die Straße nur von Bewohnern befahren wird. Der Boden in den Wohnräumen und in der Küche ist ein hochwertiger Vinyl. Moderne Fliesen sind im Badezimmer verlegt. Raumübersicht: In dieser Erdgeschosswohnung hat es Platz für alles was man zum Leben braucht: 1 Schlafzimmer (11 qm) 1 Wohnzimmer (14 qm) 1 Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Essbereich (8 qm) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, WT und Waschmaschine (4 qm) Flur (3 qm) Kellerraum (4 qm) Über das Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist in gepflegtem gutem Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Folgende Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2022 wurde der Dachboden gedämmt 2020 werden sämtliche Wohnungseingangstüren getauscht (Brandschutztüren) 2017 wurde die Kellertreppe/Hauseingang neu gefliest und das Treppenhaus gestrichen 2016 wurde die Kellerdecke gedämmt und eine neue Haustüranlage eingebaut 2014 wurde der Öl-Brennwert-Kessel ausgetauscht In den Vorjahren wurden ebenfalls die Wohnungsfenster ausgetauscht. Die Fenster in 2 Wohnungen verfügen über 3-fach Isolierverglasung und 4 Wohnungen über 2-fach isolierverglasten Fenstern. Energieausweis vom 16.10.2013: Enenergieverbrauch des Gebäudes 127 kwh (m²·a), Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 64 kwh (m²·a), Energieträger: Bioöl-Heizung
Zu wenig Neubau... steigende Einwohnerzahlen... Zunahme der Einpersonenhaushalte... Wohnraummangel... höhere Mieten... egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger viele Punkte sprechen für den Erwerb von "Betongold"! Mit entsprechender Freude präsentieren wir Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Heilbronner Osten. Die Wohnung ist Teil einer ca. 1975 erstellten Anlage. Diese wurde seinerzeit auf einem über 10.500 m² großen Areal realisiert und besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 104 Einheiten. Ausgewählte Details: - zwei Zimmer - im 5. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick - Küche in Wohnzimmer integriert, rd. 25 m² - vorhandene Einbauküche aus 2015 inklusive! - innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - überdachter Balkon - abschließbares Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz inklusive! - Aufzug vorhanden Die Wohnung ist seit September 2016 vermietet und wurde zuletzt zum Februar 2024 einer Mieterhöhung auf 470,00 Euro mtl. Kaltmiete 171,00 EUR mtl. Nebenkostenvorauszahlung unterzogen. Sofern Sie die eigene Nutzung der Einheit vorsehen gilt es die gesetzlichen Vorgaben zu beachten und der Mieterin nach § 573 BGB auf Eigenbedarf ordentlich zu kündigen. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet. Ebenfalls seit September 2016 für 40,00 Euro monatlich. Die Wohnanlage befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierungsphase, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Hierbei werden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: - Vergabe der Heizzentrale an einen Contractor (Gas-Brennwert-Kessel mit BHKW) - Modernisierung der Wärmeerfassung je Strang - Erneuerung der Trinkwasserverteilungsanlage inkl. Ertüchtigung des Brandschutzes - Dachsanierung der noch unsanierten Dächer - Fassadensanierung als Wärmedämmverbundsystem (Putzfassade) - Kellerdeckendämmung - Abdichtung der TG-Anschlüsse (Schleusen) sowie tlw. Betonsanierung der Tiefgarage Teile dieser Maßnahmen sind seitens der Gemeinschaft mittels Kredit finanziert. Dies spiegelt sich in der Höhe des monatlichen Hausgeldes wieder und wurde unsererseits bei der Preisfindung berücksichtigt. UNSER FAZIT: Eine komfortable Wohnmöglichkeit für Selbstnutzer und ein solides Investment für Kapitalanleger mit Weitblick! Auf Grund der Größe und des Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles sowie Paaren und Lebensgemeinschaften. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre zeitgemäße Gestaltung. Der offene Wohn-/Essbereich bietet eine einladende Atmosphäre, während der überdachte Balkon ideal ist, um die Sonne von morgens bis abends zu genießen.<br />Die Wohnung verfügt über eine neue Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. <br />Die sehr gute und ruhige Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.<br />Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine Waschmaschine im Bad, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine ideale Lage zu einem angenehmen Lebensgefühl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese Wohnung anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Maisonette-Wohnung wird Ihnen gefallen. Über den eigenen Eingang kommen Sie in den gefliesten Flurbereich mit Blick auf die Loggia (seitlich mit bodentiefem Fenster). Dieses gibt der Wohnung zusätzlich viel Helligkeit. Im Flurbereich befindet sich links das Gäste-WC mit Tageslicht und rechts die freitragende Holztreppe, die in die oberen Räume führt. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer und die Küche mit Fenster und kleiner Theke zum Wohnbereich. Die Küche ist ausgestattet mit allen Elektrogeräten (inkl. kleiner Spülmaschine). Über die freitragende Treppe erreichen Sie einen kleinen Flur mit Fenster, das Schlafzimmer mit zwei großen Dachfenstern und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und Stellplatz für die Waschmaschine. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Seitengasse. Wenige Meter weiter kann man in Feld und Wiesen spazieren gehen und die freie Natur genießen. Einen großen Kellerraum gehört natürlich auch zu dieser Wohnung. Ihr Fahrzeug steht auf seinem eigenen Außenstellplatz.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum ein altersgerechtes und modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und durchdachte altersgerechte Merkmale. Auf großzügigen 68 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche perfekt gestaltet für anspruchsvolle Eigennutzer, die höchste Wohnqualität schätzen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die voll ausgestattete Einbauküche. Sie vereint stilvolle Funktionalität und moderne Eleganz und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein. Eine Investition, die nicht nur den Alltag bereichert, sondern auch den Wert der Immobilie steigert. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Das Schlafzimmer beeindruckt mit edlem Parkettboden, der eine gemütliche und elegante Atmosphäre schafft. Nach einer umfassenden Renovierung und Sanierung im Jahr 2011 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Modernste Technik und ansprechendes Design wurden harmonisch kombiniert, wodurch diese Wohnung besonders attraktiv für zukünftige Eigennutzer ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil hinter dem Haus sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Diese durchdachten Details machen die Wohnung nicht nur zu einem behaglichen Zuhause, sondern auch zu einer lohnenden Investition. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere und komfortable Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnperle begeistern.
Willkommen zu Ihrem nächsten Wohntraum für ein altersgerechtes und modernes Wohnen. Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit altersgerechten Merkmalen. Mit 2,5 Zimmern, einem großen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einer getrennten Küche auf großzügigen 68 m² bietet sie intelligente Gestaltung und höchste Wohnqualität für anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die vollausgestattete Einbauküche, die nicht nur den modernen Lebensstil unterstützt, sondern auch den Wert der Investition steigert. Mit funktionaler Eleganz lädt sie zu geselligen Zusammenkünften und kulinarischen Erlebnissen ein. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Komfort. Im Schlafzimmer wartet edler Parkettboden, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft und das elegante Ambiente vervollständigt. Nach einer vollständigen Renovierung und Sanierung im Jahr 2011 erstrahlt die Wohnung in zeitgemäßem Glanz. Sowohl Ästhetik als auch Leitungen wurden erneuert, was sie besonders attraktiv für zukünftige Eigennutzer macht. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein Kellerabteil hinter dem Haus sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung geboten. Diese durchdachten Details machen die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Zuhause, sondern auch zu einer rentablen Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sichere Immobilie zu investieren, während Sie die Vorzüge modernen Wohnens genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Chance begeistern.
Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Heilbronn Frankenbach bietet mit ihrem Südbalkon eine wunderschöne Aussicht. Die moderne Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der komplette Hausmeisterservice sorgt für eine angenehme Wohnumgebung. Die Wohnung verfügt nur über eine Schräge und bietet einen Abstellraum im Keller sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens. Der gemeinsame Trocken- und Fahrradraum sowie die neu gestrichene Fassade von 2023 runden das Angebot ab. Ideal für Singles oder Paare, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- Südbalkon mit wunderschöner Aussicht - moderne Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - kompletter Hausmeisterservice - Dachgeschoss mit nur einer Schräge - eigener Abstellraum im Keller - gem. Nutzung des Gemeinschaftsgartens - gem. Trocken und Fahrradraum - Fassade 2023 neu gestrichen - geeignet für Singles oder Paare - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Ein schneller Überblick: Wohnung: hochwertig renoviert, maßgeschneiderte Küche, brandneues Bad, Erstbezug in 2022 Haus: Baujahr 1960/ 68, Zustand gepflegt, 6 abgeschlossene Wohneinheiten* Lage: beliebte Wohngegend in Alt-Böckingen, kein Straßenlärm, sehr guter ÖPNV und Straßenanbindung in alle Richtungen Vermietung: monatlich 1.000 Euro Kaltmiete und ca. 200 Euro Nebenkosten * Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss des Hauses steht ebenfalls zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich gut für einen Single, ein Paar, oder eine WG mit Wunsch nach viel Komfort. Für Kapitalanleger mit 6% Rendite oder Eigenheimsuchende. Wohnung: puristisches Design und raffinierte Raumnutzung Die Wohnung sticht durch den modernen Innenausbau mit hochwertiger Ausstattung heraus. Die helle Wohnung wurde im Oktober 2022 frisch renoviert fertiggestellt. Das Highlight ist die maßgefertigte Küche mit durchdachter Sitzgelegenheit der Küchenwerkstatt Öhringen. Außerdem bietet die EBK hochwertige Elektrogeräte. Auch das Tageslichtbad ist brandneu und hat erstklassige Armaturen für Dusche, WC und Waschtisch. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind gleich groß und zeigen zur Ostseite. Der Boden in den Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholz-Parkett der Marke Haro. Moderne Terrazzo-Fliesen des spanischen Herstellers Mosaic Factory sind in Küche und Bad verlegt. Raumübersicht: In dieser Dachgeschosswohnung hat es Platz für alles was man zum Leben braucht: 1 Schlafzimmer (11 qm) 1 Wohnzimmer (12 qm) 1 Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Essbereich (7 qm) 1 Badezimmer mit Regendusche, WC, WT und Waschmaschine (3 qm) Flur (3 qm) Kellerraum (8 qm) Über das Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist in gepflegtem gutem Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Folgende Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2022 wurde der Dachboden gedämmt 2020 werden sämtliche Wohnungseingangstüren getauscht (Brandschutztüren) 2017 wurde die Kellertreppe/Hauseingang neu gefliest und das Treppenhaus gestrichen 2016 wurde die Kellerdecke gedämmt und eine neue Haustüranlage eingebaut 2014 wurde der Öl-Brennwert-Kessel ausgetauscht In den Vorjahren wurden ebenfalls die Wohnungsfenster ausgetauscht. Die Fenster in 2 Wohnungen verfügen über 3-fach Isolierverglasung und 4 Wohnungen über 2-fach isolierverglasten Fenstern. Energieausweis vom 16.10.2013: Enenergieverbrauch des Gebäudes 127 kwh (m²·a), Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 64 kwh (m²·a), Energieträger: Bioöl-Heizung
Einfach nur gemütlich ist diese Dachgeschosswohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, innenliegendem Bad mit Wanne, Dusche, WC, Abstellraum und einem separaten Gäste-WC. <br />Sie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohneinheit in Sontheim mit Gewerbeflächen und Arztpraxen. <br />Genießen Sie diese helle Wohnung auf der obersten Etage mit gepflegten Laminat- und Teppichböden. Die komplette, gut erhaltene Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inklusive. Für diejenigen, die lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchten, ist die Stadtbushaltestelle direkt vor der Wohnungstüre. <br />Bestens geeignet für junge Immobilieneinsteiger oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.
Nette 2-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Kapitalanleger. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung nicht nur durch ihre zentrale Lage in Heilbronn. Die Zimmer haben optimale Raumgrößen. Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie den überdachten Balkon in Westausrichtung. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen geschmackvoll ausgestattet. Ein großes Bad mit Tageslicht mit Waschmaschinenanschluss sowie eine gut gepflegte Einbauküche komplettieren den Grundriss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die derzeitige Kaltmiete des seit 06/2022 bestehenden Mietverhältnisses beträgt 600,00 Euro pro Monat. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. **Highlights der Wohnung:** **Großes Wohnzimmer:** Genießen Sie entspannte Abende in Ihrem geräumigen Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet. **Zwei Schlafzimmer:** Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre. **Separate Küche:** Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. **Badezimmer mit Duschwanne:** Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschwanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. **Balkon mit Blick ins Grüne:** Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie den idyllischen Blick ins Grüne. **PKW-Außenstellplatz:** Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. **Gebäudesanierung:** Aktuell wird das Gebäude umfassend saniert, um Ihnen noch mehr Komfort und Energieeffizienz zu bieten: **Neue Gas-Wärmepumpen-Hybrid-Heizung:** Profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Heizung. **Erneuerung aller Trinkwasserleitungen:** Für Ihre Sicherheit und Hygiene werden sämtliche Trinkwasserleitungen erneuert. **Vollwärmeschutz:** Die Fassade wird modernisiert und erhält einen Vollwärmeschutz, der für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. **Neue Haustüre:** Eine neue Haustüre verleiht dem Gebäude ein frisches Aussehen und erhöht die Sicherheit. Diese attraktive Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Investition dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 17.4%, Obergeschoß, Wohnfläche: 76m², Nutzfläche: 13m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden
Die Wohnung Nummer 4 befindet sich im rechten Flügel des Obergeschosses und verfügt über eine Wohnfläche von 75,80 Quadratmetern. Es besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 13,14 Quadratmetern Nutzfläche und ein Parkplatz für ein Auto dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Beheizung durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 225.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung in zentrumsnaher Lage interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger! Die zum Kauf stehende Einheit befindet sich in einem ca. 1965 erstellten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist Teil einer Anlage welche seinerzeit auf einem über 3.200 m² großen Areal realisiert wurde und besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 26 Einheiten. SO WOHNEN SIE HIER: Ihre zukünftige Wohnung befindet sich ganz oben im 4. Obergeschoss und hat drei Zimmer, die sich auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen. Das Wohnzimmer, als "Zentrum" Ihres Eigenheims, ist der größte Raum mit einer Fläche von ca. 21 m². Auch ein Essbereich lässt sich hier wunderbar integrieren. Von den beiden weiteren Zimmern sie haben gerundet 16 m² und 10 m² wird eines Ihr neues Schlafzimmer und das weitere eignet sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Den BALKON erreichen Sie über das kleinste Zimmer. Dieser ist größtenteils überdacht und dank Süd-West-Ausrichtung ideal für Freunde der Sonne. Darüber hinaus glänzt er mit herrlichem Weitblick. DIE KÜCHE: Hat eine Fläche von über 8 m² und bietet somit genügend Platz für Hobbyköche aller Art. Die vorhandene Küchenzeile ist aus 2019, voll funktionsfähig und ist bereits im Preis inbegriffen. Das TAGESLICHT-BAD wurde in 2019 modernisiert und begrüßt Sie in entsprechend moderner Aufmachung. Es ist halb hoch gefliest und verfügt über Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschbecken. Auch die Waschmaschine findet hier Anschluss, was Ihnen unnötige Wege innerhalb des Hauses erspart. Das WC ist separat perfekt, vor allem auch wenn Besuch erwartet wird. KELLER: Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge bietet das zugehörige abschließbare Kellerabteil im Untergeschoss. PARKEN: Ihr Auto ist bequem in der Garage im Innenhof untergebracht. Analog der Küchenzeile ist die Garage ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen! Der ZUSTAND und die AUSSTATTUNG des Hauses ist entsprechend des Alters als baujahrestypisch solide anzusehen. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten, modernisierten Zustand und prinzipiell ohne größere Investitionen einzugsbereit. Unser FAZIT: Auf Grund der Lage im 4. Obergeschoss und dem nicht vorhandenen Aufzug ist es sicherlich keine Einheit für Jeden. Die Wohnung ist ideal für Junge und Junggebliebene und eignet sich dank der Größe und des Zuschnitts für Singles mit Platzbedarf, Paaren und Lebensgemeinschaften sowie Familien mit Kind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Diese im Stil der 80er Jahre attraktiv geschnittene Wohnung verleiht Ihnen Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Dafür sorgt der außergewöhnliche Kachelofen, der mit Holz befeuert werden kann. Die ca. 91 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Räume. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche ist Dreh- und Angelpunkt zwischen dem Wohn-/Essbereich und den Schlafräumen. Eine Speisekammer neben der Küche bietet für Ihre Getränke und Vorräte zusätzlichen Platz. Im freundlichen Tageslichtbad bleiben mit der Dusche und der Badewanne, WC und Waschbecken keine Wünsche offen. Ein zweites WC ist ebenfalls vorhanden. Ihre Waschmaschine können Sie im Untergeschoss in der Waschküche abstellen oder aber im separaten Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC abstellen. Derzeit wurde der Hauswirtschaftsraum als Arbeitszimmer genutzt. In der Wohnung finden sich Fliesen, Parkett- und Korkböden als Bodenbeläge wieder. Damit Sie die schönen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen diese Wohnung eine größtenteils überdachte Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ihr Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zwei praktische Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung, die bequem im dritten Stock über einen Aufzug erreichbar ist. Jeder Raum dieser Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und eine einladende Atmosphäre zu bieten. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Große bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Umgebung. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während die frischen Farben an den Wänden eine beruhigende Aura erzeugen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und entspannen. Die gepflegte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und reichlich Arbeitsfläche, erfüllt sie alle kulinarischen Wünsche. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, und eine großzügige Fläche ermöglicht die Einrichtung einer gemütlichen Essecke. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre Liebsten verwöhnen. Die beiden Schlafzimmer sind wahre Oasen der Ruhe und Erholung. Sie bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, sodass Sie Komfort und Privatsphäre genießen können. Der Parkettboden sorgt auch hier für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Dank der optimalen Ausrichtung des Gebäudes sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können die schöne Aussicht in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase. Eine geräumige Badewanne lädt zu entspannenden Bädern ein und bietet genug Platz für ein luxuriöses Badeerlebnis. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC, das perfekt für Besucher oder den täglichen Gebrauch ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Einzelgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung mit Gas, die gemeinsam mit der Hausnummer 119 betrieben wird, sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und trägt zu niedrigen Instandhaltungskosten für alle Parteien bei. Diese außergewöhnliche Wohnung ist bereit, von Ihnen entdeckt zu werden ein wahres Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung, die durch einen Aufzug im dritten Stock bequem erreichbar ist. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und einladende Atmosphäre zu bieten. Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung. Große bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Umgebung. Der Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während die frischen Farben an den Wänden eine beruhigende Aura schaffen. Ein idealer Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzulehnen und zu entspannen. Die Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit modernen Geräten und reichlich Arbeitsfläche bietet sie alles, was das kulinarische Herz begehrt. Die Einbauküche bietet genügend Platz für allerlei Habseligkeiten. Eine großzügige Fläche bietet die Möglichkeit auf eine gesellige Essecke. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre Liebsten verwöhnen. Die beiden Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe und Erholung. Mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke bieten sie Komfort und Privatsphäre. Der Parkettboden sorgt auch hier für eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster reichlich Tageslicht hineinlassen. Durch die tolle Ausrichtung des Gebäudes sind Sie von jeglichen Blicken der Außenwelt abgeschottet und genießen eine schöne Aussicht. Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase. Eine geräumige Badewanne lädt zu entspannenden Bädern ein und bietet genug Platz, um sich voll und ganz dem individuellen Badeerlebnis hinzugeben. Für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit gibt es ein separates Gäste-WC, perfekt für den Besuch oder für den täglichen Gebrauch. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Einzelgarage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Zentralheizung mit Gas sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und wird gemeinsam mit der Hausnummer 119 betrieben. Dies sorgt dafür, dass Instandhaltungskosten gering für jede Partei ausfallen.
Die gepflegte Wohnung ist umfassend modernisiert. Im Jahr 2006 wurden alle Fenster erneuert, (Kunststoff mit Doppelisolierverglasung). Im Wohnzimmer wurde ein moderner Holzbefeuerungsofen eingebaut und bietet wohlige Wärme im Winter (Leistung 8 kWh). In den Schlafräumen und im Wohnzimmer wurden moderne Laminatböden verlegt. Im Flurbereich und in der Küche zieren Granit-Hochglanz-Fliesen den Boden. Das Wohnzimmer wurde mit einer modernen Glasfasertapete versehen. Der Balkon hat eine Markise, die in den Sommertagen vor allzu viel Sonneneinstrahlung schützt. Die Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten und Essplatz bleiben für den neuen Eigentümer der Wohnung. Über den breiten Flurbereich erreicht man das Elternschlafzimmer, die Küche sowie Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flures liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum und ein Lagerplatz im Dachbodenbereich gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Die Wohnung ist ebenso für Investoren interessant, da sie sich ohne größere Renovierungsarbeiten schnell vermieten lässt. Der Dachboden des Hauses wurde 2011 isoliert und 2023 wurde eine moderne Gasheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut!<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial Großzügig, modern, lichtdurchflutet präsentiert sich diese herrliche Wohneinheit eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses. Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Heilbronn anbieten zu können. Das Wohnhaus wurde 1909 erbaut. Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst 2016/2017 erbaut, bzw. ausgebaut. Hier wurden die Bodenbelege, Wände und auch Decken erneuert. Ebenfalls wurde das Hauptbad runderneuert und der Grundriss optimiert. Zusätzlich wurden alle Türen ausgetauscht. Ebenfalls wurden alle Leitungen wie Elektrik und Wasser erneuert. Zu diese schönen Wohnung gehört ebenfalls das Dachgeschoss, welches noch über Ausbaupotential verfügt. Das Fassade wurde vor ca. 4 Jahren energetisch gedämmt. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Die Fassade zur Straße steht unter Denkmalschutz. Im Herbst 2023 wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen. Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich mit rund 81 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung. Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen eine stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeit. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Zuhause. Die großzügige Küche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten. Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Alle Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine traumhaft schöne, bodenebene Dusche sowie ein Waschbecken und WC. Hier können Sie einen Wellnesstag zu Hause ganz nach Ihren Wünschen verbringen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der hinter dem Haus liegende Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf mitbenutzt werden. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3002344
Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn begeistern!<br />Auf ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage. <br />Vom Flur aus erreichen Sie bequem jedes Zimmer und zwei Balkone bieten genügend Platz für eine gemütliche Wohlfühloase. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Eine neue Küche wurde eingebaut und teilweise wurden die Fenster ausgetauscht, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab. <br />Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, Pendler, Studenten sowie Jung und Alt. Haltestellen für Busse und Stadtbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Heilbronn ist bekannt als Wirtschafts- und Studienstandort und macht diese Wohnung besonders attraktiv.
.. mit Weitblick und ruck zuck auf dem Jogging-Trail, früher Feldweg genannt. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und guten Schnitt, helle, hohe Räume und die sonnige Südausrichtung mit überdachtem Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert und modernisiert. Die Maßnahmen im Einzelnen: - Alle Decken, Wände und Böden - Badrenovierung komplett incl. Leitungen - alle Elektroleitungen erneuert, neuer Zählerkasten - neue moderne Einbauküche hochwertig ausgestattet Hier ist alles in bestem Zustand und keinerlei Renovierungsstau vorhanden. Die großzügigen Außenanlagen mit Rasenflächen und schönem Baum- und Strauchbestand bilden einen natürlichen ruhigen und weitläufigen Rahmen.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese perfekt eingeteilte und 2018 renovierte Wohnung befindet sich im beliebten Heilbronner Wohngebiet "Schanz" und begeistert mit neuwertigen Bodenbelägen, Decken-Spotlights und gepflegter Einbauküche. Herzstück dieser Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Südbalkon. Hier blickt man in die großzügigen Außenanlagen mit Rasenflächen und schönem Baum- und Strauchbestand, die einen natürlichen, ruhigen und weitläufigen Rahmen bilden. Ein geräumiger Dielenbereich mit Abstellraum sowie Bad- und Gäste-WC in moderner Optik runden das Platzangebot ab. Zur Wohnung gehören zudem 2 geräumige Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. <br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese helle und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besteht aus dem hellen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Ebenso vom Flur aus sind alle weiteren drei Zimmer, das moderne Bad, das separate WC sowie die Garderobe und der Abstellraum erreichbar. Die Räumlichkeiten wurden vor ca. 11 Jahren von den jetzigen Eigentümern umfangreich renoviert, wie z. B. die Elektrik und die Wasserleitungen. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 1999 ausgetauscht, so dass in dieser Immobilie keinerlei Renovierungsstau besteht. Die Böden sind geschmackvoll mit Fliesen und Vinyl ausgelegt. Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Freien bieten gleich zwei Fahrzeugen ohne Parkplatzsuche schneller in den Feierabend einzutauchen.
Willkommen zu einem ausführlichen Überblick über diese geräumige Erdgeschosswohnung mit Gewerbeeinheit, die eine ideale Option für Familien und Paare darstellt, die entweder ihr neues Zuhause suchen oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial erkunden. Der Traum von der Selbstständigkeit kann hier Realität werden. Der Zugang über die Straße ist durch die Gewerbeeinheit über 3 Treppenstufen begehbar. Der Hauptzugang direkt zur Wohnung ist über das Treppenhaus begehbar. Der Zugang zum Treppenhaus liegt auf der Rückseite des Hauses und ist Souterrain. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet diese Wohnung eine bemerkenswerte Vielseitigkeit und Flexibilität, um den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Neben dem großzügigen Wohnbereich finden sich hier 2-3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer ist nicht nur funktionell, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht, das den Raum erhellt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zur Verfügung stehen eine komfortable Badewanne sowie eine geräumige Dusche, um den unterschiedlichen Vorlieben gerecht zu werden. Zwei Waschbecken bieten praktischen Komfort, insbesondere während der morgendlichen Rushhour. Fußbodenheizung im Bad verspricht angenehme Wärme, während Sie sich entspannen oder für den Tag vorbereiten. Die Ausstattung der Wohnung ist von normalem Standard, aber dennoch geschmackvoll und gepflegt. Der Bodenbelag aus einer Kombination von Fliesen und Vinyl verleiht den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, komplett ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Zusätzlichen Komfort bietet das Gäste-WC, das praktisch für Besucher und Gäste ist. Der Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt und Zugang sowohl zur Gewerbeeinheit als auch zum Wohnbereich der Wohnung bietet, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine nahtlose Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen der Wohnung und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder einfach als Ort der Entspannung. Zur Gewerbeeinheit gehören noch ein Abstellraum im Untergeschoss mit 30m² und ein Außen Stellplatz im Hof. Die Gewerbeeinheit selbst präsentiert sich als vielseitiger Raum mit viel natürlichem Licht und einem separaten Zugang. Ideal für Selbstständige, die von zu Hause aus arbeiten möchten oder für Investoren, die nach einer zusätzlichen Einnahmequelle suchen. Die Immobilie wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten sorgt. Die Renovierungen in den Jahren 2012 und 2013, einschließlich neuer Pflastersteine im Eingangsbereich, einem frischen Fassadenanstrich und dem Einbau einer neuen Gas-Brennwertanlage, unterstreichen das Engagement für den Erhalt und die Modernisierung dieser Immobilie. Eine Einzelgarage und ein Kellerraum bieten praktischen Stauraum für Fahrzeug, Werkzeuge und persönliche Gegenstände. Die Außenfassade wurde im Jahr 2003 erneuert, und Schallschutzfenster der Klasse 4 auf der Südseite zur Straße hin und Klasse 3 auf der Westseite sorgen für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Arbeitsmöglichkeiten und Investitionspotenzial. Mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der modernen Ausstattung ist sie eine attraktive Option für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.
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