Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat verkauft. 1974 in konventioneller Massivbauweise erstellt Heizungsart: Fernwärme (Nebenkosten 345,- inkl. Kosten für Tiefgarage) Lift hält in den Zwischenetagen Wohn-, Esszimmer und Küche mit großer Fensterfront Richtung Westen Bad und WC getrennt voneinander Abstellkammer Für die Anwohner des Hauses steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung. Dieser Anwohner-Parkplatz hat keine Zuweisung nach Kennzeichen und kann frei genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl.) ist absperrbar und muss nicht mit der Wohnung erworben werden. Ohne Die Tiefgarage reduziert sich das monatliche Wohngeld um ca. 28,- ) Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
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MILBERTSHOFEN-AM HART: SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TAGESLICHTBAD, IN RUHIGER, DENNOCH ZENTRALER LAGE CA. 73 M² WOHNFLÄCHE
4-Zimmerwohnung im obersten Stockwerk, ca. 86 m² Wohnfläche, Keller, TG-Einzelstellplatz Besonderheiten der Wohnung: Die Wohnung liegt im 5.Stockwerk (oberste Etage) und bietet vom Wohnzimmer, Küche und Loggia einen wunderschönen Blick bis hinüber zur Alpenkette. Man findet hier die praktische, alte Raumaufteilung, d.h. ein geräumiger Flur von dem alle Zimmer abgehen, 2 gut dimensionierte Schlafzimmer, ein kleinerer Mehrzweckraum (hier als Esszimmer genutzt), ein ausreichend großes und helles Wohnzimmer, und ein allerdings kleines, innenliegendes Wannenbad und ein getrenntes WC. Nicht jedem werden die holzgetäfelten Decken gefallen (bis auf Schlafzimmer 1 und 2). Wenn man diese entfernt gewinnt man ca. 6 cm Deckenhöhe, dann 2,53 m und natürlich Helligkeit in der ganzen Wohnung. Die Loggia ist quadratisch und deswegen sehr gut verwendbar. Baujahr: 1968; Massivbauweise, 24 Wohneinheiten, Gas-Heizung (neu 2023), Energiekennwert laut Energieausweis vom 15.12. 2017: 111 kWh/(m2a), Energieklasse D, ein Energieausweis für die neue Heizung ist noch nicht erstellt.
Frisch sanierte Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Direkt am Ostpark. Die Wohnfläche beträgt 75,48 qm. Dazu ein abschließbares Kellerabteil mit 7 qm. Der Wohnung zugeordnet ist ein Stellplatz, der allerdings zum Gemeinschaftseigentum gehört und von der Eigentümergemeinschaft für einen Betrag von 5,90 gemietet wird. (Diese Miete ist im Wohngeld bereits enthalten.) Das eigentlich Wohngeld beträgt 217,51 Die Ansparung der Rücklage 51,48 Insgesamt also 268,99. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Kein Aufzug und keine Tiefgarage, die unerwartete Kosten verursachen können. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fassade wurde bereits gedämmt. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind beachtlich. Alle Heizkörper und Türen wurden erneuert. Ebenso Bad und WC, sowie diverse Installationsleitungen. Die elektrischen Leitungen wurden alle durch 3-adrige Kabel ersetzt und der Sicherungskasten auf den aktuellen Stand der Technik umgebaut. Auf Altlasten wurde geprüft und Fundstellen fachmännisch entfernt. Verlegt ist ein sehr robuster Vinylboden in Schiffsbodenoptik. In den letzten Jahren wurden bereits einige Fenster erneuert. Das letzte folgte vor kurzem. Die Wohnung ist nicht nur notdürftig renoviert worden, sondern wirkt wie neu. Sie benötigen nur noch ihre Möbel. Flächenangaben nach WoFIV: Küche6,37 Diele7,98 Flur2,08 Bad4,16 WC 1,44 Schlafzimmer15,36 Kinderzimmer11,85 Abstellraum 1,63 Wohnzimmer21,75 Loggia 2,79 =================== Summe Wohnfläche: 75,48 Nutzfläche der Loggia 5,58 Nutzfläche Kellerabteil 7,32 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese charmante, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Praktischerweise befindet sich hier auch eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnung ordentlich und organisiert hält. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen lässt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Angrenzend daran befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Hier ist aktuell noch ein Durchgang in den Wohnbereich, welcher sich aber leicht mit einer Trockenbauwand wieder schließen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, und ein TG-Duplex-Stellplatz, der Ihr Auto sicher und bequem unterbringt.
Die schöne Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Moosach und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum. Mit drei Zimmern, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, sowie zwei Balkonen (Schlafzimmer und Wohnzimmer) bietet sie ein komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird dies durch eine praktische Abstellkammer, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz). Die großzügig geschnittenen Wohnräume bieten viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein schöner Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche an. Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Laminat, während Fliesen den Flur und die Küche schmücken. Eine besonders schöne Eigenschaft ist die räumliche Trennung zwischen Wohnzimmer/Essbereich und den Schlafzimmern sowie dem Badezimmer durch Türen, wodurch stets eine angemessene Privatsphäre gewährleistet ist. Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet, daher sind in allen Zimmern (auch im Wohnzimmer) Betten vorhanden. Die aktuelle Miete beläuft sich auf insgesamt 2400 pro Monat (800 pro Zimmer), wobei es sich um eine monatliche Pauschale inkl. Nebenkosten handelt. Das Hausgeld beträgt monatlich 652,00 .
Gepflegte, helle und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit schönem Süd-Balkon und Blick auf den Luitpoldpark. Bad und Küche mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und ein Speicher auf dem Dachboden. Garage vor dem Haus. Sanierung 2007: alle Fenster erneuert, Bad komplett und Fußböden Laminat bzw. Fließen. Das Haus ist ein solider Ziegelbau und hat eine vollständige Wärmedämmung - Aussenwände, Dach und Kellerdecke. Wohnung und Garage sind derzeit vermietet. Nur von privat, bitte keine Makleranfragen. Kaufpreis: Wohnung 550.000 Garage 25.000 = 575.000
Herzlich willkommen in dieser einladenden 4-Zimmer-Wohnung, die nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für einen komfortablen Alltag bietet. Der Eingangsbereich führt zur modern ausgestatteten Küche, die mit einer praktischen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum punktet. Ein leicht abgetrennter Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig Zugang zur sonnigen Südloggia ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Helligkeit und großzügigen über 20 Quadratmetern, ideal für individuelle Wohnideen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das geräumige Badezimmer befindet sich in der Verlängerung des Flurs und begeistert durch moderne Ausstattung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Auf der linken Seite des Flurs liegt das Elternschlafzimmer als Ruheoase. Die beiden Kinderzimmer gewähren Zugang zur zweiten Loggia. Beide Räume können auch flexibel als Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die beiden Loggien, die einen reizvollen Ausblick ins Grüne ermöglichen und die durchdachte Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen zudem für eine helle Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Nutzen Sie die Chance auf diese einzigartige Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Die Wohnung ist aktuell für 1.850 Euro (inklusive Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Die Miete kann aber aufgrund des Staffelmietvertrags ab dem 1. Juli 2024 auf 1.973 Euro erhöht werden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 550.000 Euro Tiefgaragenstellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 570.000 Euro.
Ein besonderes Kleinod in einem versteckten, absolut ruhig gelegenen Schwabinger Rückgebäude freut sich auf Sie! Ursprünglich 1910 erbaut wurde das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten 1985 kernsaniert und 1947 im den Anbau erweitert, in dem das charmante Apartment lieht. Das Haus befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Stilvolle, weiße Sprossenfenster mit Fensterläden und eine britisch anmutende Architektur verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich im nach Süden ausgerichteten Seitenflügel. Über den liebevoll angelegten Garten haben Sie direkt einen eigenen Zugang in das Apartment. Ein kleiner Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand findet sich die Küche, hier haben Sie beim Kochen einen Blick auf den idyllischen Garten. Des Weiteren haben Sie ein alleiniges Sondernutzungsrecht für diesen liebevollen angelegten Garten. Auf der anderen Seite gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich. Große Flügeltüren sorgen hier für eine helle Wohnatmosphäre und zugleich für den Zutritt auf die eingewachsene Terrasse, auf der sich entspannte Stunden nach Feierabend genießen lassen. Der Wohnbereich führt Sie weiter in das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, ebenfalls mit einem Fenster direkt ins Grüne. Das anschließende Tageslichtbad ist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohnung in einem Besichtigungstermin zu zeigen und freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Die Wohnung hat einen sehr schönen Schnitt und 2020 wurden das Bad und das separate WC hochwertig renoviert sowie eine neue Einbauküche von Küchen-Marquardt eingebaut. Der sonnige, mit Klinkersteinen geflieste Balkon hat S/W-Ausrichtung, das Schlafzimmer hat Blick auf einen ruhigen grünen Innenhof mit altem Baumbestand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und gehört zu einer Anlage, die aus drei Häusern mit insgesamt 38 Eigentumswohnungen besteht. Sie kann provisionsfrei von privat erworben werden und ist ab sofort bezugsbereit.
Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Sanierungsbedarf. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, die unter dem Punkt Ausstattung näher beschrieben sind. Sie können daher sofort einziehen, die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten und müssen sich keine Sorgen über große Sonderumlagen in naher Zukunft machen. Sie betreten die geräumige Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Stauraum für eine übersichtliche Garderobe bietet und das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie über einen großzügigen Flur zu allen Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit sonnigem Balkon ist der ideale Ort zum Entspannen. Angrenzend daran befindet sich die halboffene Küche, die viel Raum für Ihre kreativen Kochideen bietet und nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet und geplant werden kann. Weiter geht es zu den nach Norden ausgerichteten Schlafräumen. Das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sorgen dank ihrer Ausrichtung im Sommer für angenehm kühle Nächte. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort der Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie einen großen Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil mit großer Terrasse befindet sich im 2.OG/ DG eines in 1975 in massiver Bauweise mit teilgedämmter Fassade erstellten 10-Parteien-Hauses mit Vollunterkellerung inkl. Tiefgarage. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss inkl. Terrassen wurde wie die Einheit saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über moderne Heizkörper. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchheizkörper. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Einheit selbst wurde aufwändig 2020 saniert und verfügt über 2 Zimmer mit offener Küche mit Einbauten sowie einem modernen Duschbad nebst Fenster. Der Eingangsbereich geht in den Küchenbereich über und beherbergt neben der Markeneinbauküche hochwertige Einbauschränke für Garderobe und Vorräte, der gleichen Marke wie die der Kücheneinbauten. Darüber hinaus ist die Einbauküche mit Markengeräten (z.B. Siemens) ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Neben einem separaten Kellerraum gehört zu dieser Einheit ein gemeinschaftslicher Fahrradkeller. Das absolute Highlight dieser Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil ist sicherlich die ca. 65m² große Dachterrasse mit Süd-/Ostausrichtung, welche die Eigentumswohnung vollständig umfasst. Im Geschoss befinden sich 2 Penthouse Einheiten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 565.000 Euro TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 590.000 Euro.
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus. Auf ca. 63 m² Wohnfläche genießen puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch bodentiefe Schiebetüren gelangen Sie auf dem Balkon mit Südausrichtung. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 17 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmer-Wohnung aus. Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie ein Duplex-PKW-Stellplatz. Der Kaufpreis dieser Wohnung ist "SCHLÜSSELFERTIG" Einige Leistungen in diesem Neubauprojekt können in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu gehören die Bodenbeläge, die Malerarbeiten und die Feinmontage. Ein optionaler Erwerb ist gegen Aufpreis möglich!
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus. Auf ca. 61 m² Wohnfläche genießen puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmer-Wohnung aus. Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie ein Duplex-PKW-Stellplatz. Der Kaufpreis dieser Wohnung ist "SCHLÜSSELFERTIG" Einige Leistungen in diesem Neubauprojekt können von Ihnen in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu gehören die Bodenbeläge, die Malerarbeiten und die Feinmontage. Ein optionaler Erwerb ist gegen Aufpreis möglich!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete und großzügige 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den Flur, von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer (ohne WC) mit Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer, die Küche und der Flur sind mit einem Laminatboden und das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist weiß gefliest. Zu dieser Wohnung gehören noch ein absperrbarer Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Speicherabteil. Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen werden in diesem Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnung dargestellt.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde 2000 ausgebaut und es entstand stilvoll und modern, diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 76m². Allerdings liegt die Wohn- Nutzfläche bei 104m². Der Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück mir einer Raumhöhe von bis zu 3,80m dar. Die Galerie gibt dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur ca. 10m² großen Dachterrasse in Süd-Ostausrichtung und bietet erstklassigen Wohnkomfort im Freien. Zudem gibt es eine elektrische Markise. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an, liegt separat und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer gleicht einer Wellnessoase und wurde 2019 komplett erneuert. Es entstand ein luxuriöses Tageslichtbad mit großem Dachfenster, Regendusche (120x90), Badewanne, WC, Bidet und beheiztem Infrarot-Spiegel. Ebenfalls findet sich hier Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, welche ganz nach Belieben als Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden können. Ein Kriechboden erstreckt sich auf voller Länge der Wohnung und bietet viel Stauraum. Zur Eigentumswohnung gehört ein Speicherabteil, welches schräg gegenüber der Wohnung liegt sowie eine Einzelgarage. Im Haus ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung steht derzeit leer und wäre somit sofort bezugsfrei. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 585.000,- Wohnung zzgl. 25.000,- für die Garage, ergibt eine Gesamtsumme von 610.000,- (zzgl. Provision).
Eine hochwertige Einbauküche, Bodenheizung, bodenfreie Fenster und eine Überdachte Loggia von ca. 6m² sind nur einige Highlights dieser attraktiven und neuwertigen 2 Zimmerwohnung. Die Wohnräume schaffen durch die bodentiefe Fenster eine freundliche und angenehme Atmosphäre am Tag. Weitere Features der Wohnung sind eine voll ausgestattete hochwertige Wohnküche mit Spülmaschine, Mikrowelle sowie einer Theke aus Holz und Steinoptik, inklusive drei praktischen Barhockern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Badschrank, einem Spiegelschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Wohngebäude hat einen Lift und ist damit barrierefrei begehbar. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der anliegenden Tiefgarage der Anlage, welche für 28.000 zusätzlich erworben werden kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen die exklusive Wohnung vor Ort zu zeigen!
Eine hochwertige Einbauküche, Bodenheizung, bodenfreie Fenster und eine Überdachte Loggia von ca. 6m² sind nur einige Highlights dieser attraktiven und neuwertigen 2 Zimmerwohnung. Die Wohnräume schaffen durch die bodentiefe Fenster eine freundliche und angenehme Atmosphäre am Tag. Weitere Features der Wohnung sind eine voll ausgestattete hochwertige Wohnküche mit Spülmaschine, Mikrowelle sowie einer Theke aus Holz und Steinoptik, inklusive drei praktischen Barhockern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Badschrank, einem Spiegelschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Wohngebäude hat einen Lift und ist damit barrierefrei begehbar. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der anliegenden Tiefgarage der Anlage, welche für 28.000 zusätzlich erworben werden kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen die exklusive Wohnung vor Ort zu zeigen!
Eine hochwertige Einbauküche, Bodenheizung, bodenfreie Fenster und eine Überdachte Loggia von ca. 6m² sind nur einige Highlights dieser attraktiven und neuwertigen 2 Zimmerwohnung. Die Wohnräume schaffen durch die bodentiefe Fenster eine freundliche und angenehme Atmosphäre am Tag. Weitere Features der Wohnung sind eine voll ausgestattete hochwertige Wohnküche mit Spülmaschine, Mikrowelle sowie einer Theke aus Holz und Steinoptik, inklusive drei praktischen Barhockern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Badschrank, einem Spiegelschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Wohngebäude hat einen Lift und ist damit barrierefrei begehbar. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der anliegenden Tiefgarage der Anlage, welche für 28.000 zusätzlich erworben werden kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen die exklusive Wohnung vor Ort zu zeigen!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München ist perfekt für Singles oder Paare, die eine lichtdurchflutete und gut angebundene Immobilie suchen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und das Eichenparkett verleiht der Wohnung eine gemütliche Note. Mit einer Einbauküche und barrierefreiem Zugang ist hier für Komfort gesorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 28.000 Euro). Nutzen Sie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- bodentiefen Fenster - lichtdurchflutet - sehr gute Anbindung an ÖPNV - barrierefrei - Eichenparkett - Einbauküche - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Anstehende Sanierungen wurden regelmäßig und kontinuierlich durchgeführt. Die schöne Altbauwohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Grundriss ist optimal und typisch für einen Altbau geschnitten: ein langer und gut nutzbarer Flur mit Zugang zu den Zimmern. Drei, fast gleich große und gut belichtete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist groß genug, um zusätzlich auch noch einen Esstisch zu platzieren. Die großen Fenster, in Verbindung mit über drei Meter hohen Decken sorgen für eine ideale Belichtung und eine großartige Wohnatmosphäre. Des Weiteren gehört ein geräumiges Kellerabteil zu dem Objekt. Es gibt zwei Stellplätze im Innenhof, die im regelmäßigen Turnus zwischen den Eigentümern im Haus genutzt werden dürfen. Seit 2021 ist die Wohnung an eine nette und sympathische WG vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.610 Euro zzgl. 181,30 Euro Nebenkosten.
Entdecken Sie Ihr neues Domizil in der Augustenfelderstraße 25 in München, eine Residenz, die modernes Wohnen mit dem Charme eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet. Die ISB München Immobilien GmbH freut sich, Ihnen diese zeitgemäße 3-Zimmer vorzustellen, die mit ihrem durchdachten Design und ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung im Obergeschoss, im Plan lila markiert, ist eine Oase der Ruhe und des Komforts. Das im Jahr 2018 komplett erneuerte Badezimmer, ausgestattet mit Fenstern und einer Dusche, bietet ein erfrischendes und angenehmes Wohlfühlerlebnis. Das Wohnzimmer, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der kürzlich mit einem neuen Geländer und einer frischen Lackierung im Jahr 2022 verschönert wurde. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Blick in den Garten genießen. Die helle Küche, die derzeit ohne Einbauküche angeboten wird, bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das parkettierte Kinderzimmer mit seinem herrlichen Gartenblick ist der perfekte Ort für Ihre Kinder, um in einer behüteten und inspirierenden Umgebung aufzuwachsen. Ein separates WC erhöht den Komfort in dieser Wohnung zusätzlich. Das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet, verfügt über zwei große Fenster, die den Blick ins Grüne freigeben und eine Atmosphäre der Entspannung schaffen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist von einer idyllischen, grünen Landschaft umgeben und besteht aus vier separaten Wohneinheiten. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und bereit, ihre neuen Bewohner willkommen zu heißen. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Eine moderne Viessmann Ölheizung, die vor 13 Jahren erneuert wurde, und die Zuleitungen zum Kessel, die vor etwa vier Jahren komplett überarbeitet wurden, garantieren Effizienz und Zuverlässigkeit. Die Fenster, die aus dem Jahr 1994 stammen, sind durch die frisch gestrichene Fassade von vor vier Jahren ergänzt, was das äußere Erscheinungsbild abrundet. Ein geplantes Glasfasernetz in der angrenzenden Straße verspricht eine zukunftssichere Internetverbindung. Ein großer Kellerbereich mit Trocken- und Waschräumen, Abstellräumen pro Wohnungseinheit sowie eigenen Technikräumen und zusätzlichen Kellerabteilen bietet viel Platz und Funktionalität. Eine separate Außentreppe führt direkt in den Kellerraum, was den praktischen Aspekt dieser Immobilie unterstreicht. Für einen Investitionsbetrag von 594.000 Euro bietet diese Wohnung nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW und den Freistaat Bayern. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um Sie über alle Förderchancen zu informieren und den Kaufprozess zu begleiten.
Charmante, einladende Familienwohnung mit bester Infrastruktur. Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark. Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die anschließende Abstellkammer zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Vom repräsentativen Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem eleganten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichnen sich durch einen optimalen Grundriss aus und bieten vielfache, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Die ideale Familienwohnung eignet sich perfekt für Selbstbezieher und Kapitalanleger.
Eine 3-Zimmer-Wohnung, die Luxus und Familienfreundlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Die ISB München Immobilien GmbH ist stolz, Ihnen eine exklusive Wohngelegenheit in einer der begehrtesten Adressen Münchens zu präsentieren. Auf einer Wohnfläche von circa 84 Quadratmetern entfaltet sich ein elegantes Zuhause, das durch seine kluge Raumaufteilung und die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung besticht. Diese bieten Ihnen die perfekte Kulisse, um in aller Ruhe den Morgenkaffee oder den Abendwein zu genießen und dabei den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die moderne Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieverwendung, die den Ansprüchen eines umweltbewussten Lebensstils gerecht wird. Doch das wahre Highlight dieser Anlage ist der exklusive Zugang zu einem großzügigen Schwimmbad und einer Sauna im Nebengebäude eine Seltenheit in München, die Ihnen und Ihrer Familie eine private Wellness-Oase bietet. Über einen unterirdischen Gang erreichen Sie bequem und diskret das Schwimmbad, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die gemeinschaftliche Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Für Familien mit Kindern wird das Schwimmbad schnell zum Highlight, während der große Kinderspielplatz für ausgelassenes Spielvergnügen sorgt. Ein praktischer Kellerbereich, ein Gemeinschaftswaschraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum runden die durchdachten Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab und garantieren ein komfortables Wohnen. Mit einem Investitionsvolumen von 597.000 Euro bietet diese Wohnung nicht nur eine exzellente Lage und hochwertige Substanz, sondern auch eine solide Instandhaltungsrücklage und ein transparentes Hausgeldkonzept, das von einer vorausschauenden und stabilen Wirtschaftsplanung zeugt. Die derzeitige Vermietung der Wohnung sichert Ihnen zudem eine attraktive Rendite von Beginn an. In puncto Energieeffizienz stehen wir Ihnen mit fundierter Expertise und umfassenden Beratungen zu eventuellen Erneuerungen zur Seite. Denn es herrscht immer noch eine große Verunsicherung zum Thema Energie und der Zukunft. Wir können Sie fachlich sachlich fundiert beraten. Uns ist wichtig, dass Sie im Detail informiert sind, was in Zukunft auf Sie als Immobilieneigentümer zukommt - und was nicht. Wir sind als Regionaldirektion des BVGeM im Punkto Energie und Zukunft genau der richtige Ansprechpartner für Sie. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einem der begehrtesten Viertel Münchens zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Faszination dieses Wohnjuwels in München-Solln persönlich zu erleben.
Hübsches Heim am Harras - 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens in unmittelbarer Nähe zum Harras. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine wohl durchdachte Raumaufteilung, die durch einen langen Flur geschickt voneinander abgetrennt ist. Die beiden Schlafzimmer zur rechten Seite bieten ausreichend Platz für großzügige Schränke und gemütliche Betten. Die großzügigen, doppelt verglasten Holzfenster durchfluten die Räume mit Licht, wobei das erste Schlafzimmer mit einem Erker ausgestattet ist, der dem Raum Lebendigkeit verleiht und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Geradewegs befinden sich eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Räume wurden im Jahr 2018 umfassend saniert und strahlen nun in einem modernen und zeitlosen Design. Die Küche zu Ihrer Rechten lädt durch Ihre praktische Gestaltung zum Kochen ein und lässt durch das Fenster zur Nordseite hin genügend Licht in die Küche. Das Wohnzimmer, als Herzstück der Wohnung, beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Hier lässt sich der Tag in vollen Zügen genießen. Zwei bodentiefe Flügeltüren zum Südbalkon lassen ausreichend Sonnenlicht herein. Der Balkon selbst bietet den idealen Ort, um den Feierabend zu verbringen oder entspannte Stunden beim Sonnenbaden zu verleben. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gesamtpaket dieser erstklassigen Wohnung wird durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
IHRE ZUKÜNFTIGE WOHLFÜHLOASE! Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Perlach-Süd direkt beim Perlach-Park in einer 30iger-Zone. In der 3. Etage erwartet Sie der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Auch befindet sich hier die Garderobe mit Stauraum und das Bad mit Badewanne. Über eine breite Wendeltreppe gelangen Sie in die sonnendurchflutete Galerie, welche auch aufgrund Ihrer Größe besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der Galerie aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, in das Gäste-/Arbeitszimmer, in das großzügige Duschbad und natürlich auf die traumhafte Terrasse. Genießen Sie die ganztägig sonnenverwöhnte Dachterrasse mit einem unverbaubarem Blick ins Grüne. Wir freuen uns auf Ihre baldige Besichtigung!
Sie kaufen einen Neubau Erstbezug wie vom Bauträger, nur wesentlich preiswerter! Alle Vorteile - keine Nachteile! Die Wohnanlage wurde 2023 errichtet. Sie besteht aus einem aneinander gereihten Baukörpern mit 3 Eingängen, der sich in der Arnulfstraße von der Hausnummer 150 bis zur 154 erstreckt. Derzeit finden die Restarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt. Die uns betreffende Wohnung wurde im Oktober 2023 abgenommen, dies ist auch der Startzeitpunkt für die 5-jährige Gewährleistung. Das Projekt wurde vom renommierten Münchner Bauträger Concept Bau GmbH errichtet und ist ein herausragendes Beispiel für modernen und hochwertigen Städtebau. Das gesamte Projekt wurde sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattet. Edle Eingangsbereiche mit Marmor-Ornamenten und aufwändiger Gestaltung machen bereits das Ankommen zum Erlebnis. Die betreffende Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küchenzeile im Wohnzimmer, Vorraum für Vorräte oder Garderobe, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, einem Bad mit bodengleicher Dusche und dem Balkon. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Fahrradabstellflächen mit Fahrradreparaturstation. Der Innenhof ist aufwändig und liebevoll gestaltet. Die Wohnräume sind mit Echtholz- Parkett ausgelegt, das Bad mit elegantem Feinsteinzeug. Der Balkon ist nach Nord-Osten zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe mitten in der Stadt ein. Das Haus ist neu, die Fassade wurde sehr aufwändig gestaltet. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übergeben und bezogen werden. Bitte beachten Sie auch die als PDF beigefügten Original-Verkaufsunterlagen des Bauträgers.
Diese Wohnung vereint einen gelungenen Grundriss mit einer perfekten Südwest-Ausrichtung und einer angesagten Neuhauser Lage. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. In 2016 wurde die Außenfassade komplett neu gestaltet. Das Raumangebot umfasst einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne (komplett renoviert in 2011) . Der einladende Balkon mit sonniger Ausrichtung in den idyllischen, ruhigen Innenhof eröffnet in diesem sehr begehrten Umfeld einen charmanten Freiraum. Bemerkenswert für diese Wohnung im Herzen Neuhausens ist, dass alle Räume schöne Aussichten in alten gewachsenen Baumbestand bieten. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex oben) zum Kauf für 21.000,00 Euro komplettieren dieses Domizil.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und verspricht Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Beim Betreten der Wohnung bietet Ihnen die großzügige Diele ausreichend Platz für Ihre Garderobe und dient als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das gemütliche Kinderzimmer, daneben erwartet Sie ein modern gestaltetes Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt. Das Elternschlafzimmer, als ideale Rückzugsort nach einem langen Tag, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Auch die hochwertig ausgestattete Küche wird alle Hobbyköche begeistern. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist direkt mit einem gut geschnittenen Süd-Balkon verbunden, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil mit zwei ausgebauten Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der erste Raum kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, mit genügend Platz für einen Trockner. Der zweite Raum kann flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder als zusätzlicher Stauraum verwendet werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
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