Hübsches Heim am Harras - 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens in unmittelbarer Nähe zum Harras. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine wohl durchdachte Raumaufteilung, die durch einen langen Flur geschickt voneinander abgetrennt ist. Die beiden Schlafzimmer zur rechten Seite bieten ausreichend Platz für großzügige Schränke und gemütliche Betten. Die großzügigen, doppelt verglasten Holzfenster durchfluten die Räume mit Licht, wobei das erste Schlafzimmer mit einem Erker ausgestattet ist, der dem Raum Lebendigkeit verleiht und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Geradewegs befinden sich eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Räume wurden im Jahr 2018 umfassend saniert und strahlen nun in einem modernen und zeitlosen Design. Die Küche zu Ihrer Rechten lädt durch Ihre praktische Gestaltung zum Kochen ein und lässt durch das Fenster zur Nordseite hin genügend Licht in die Küche. Das Wohnzimmer, als Herzstück der Wohnung, beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Hier lässt sich der Tag in vollen Zügen genießen. Zwei bodentiefe Flügeltüren zum Südbalkon lassen ausreichend Sonnenlicht herein. Der Balkon selbst bietet den idealen Ort, um den Feierabend zu verbringen oder entspannte Stunden beim Sonnenbaden zu verleben. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gesamtpaket dieser erstklassigen Wohnung wird durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
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IHRE ZUKÜNFTIGE WOHLFÜHLOASE! Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Perlach-Süd direkt beim Perlach-Park in einer 30iger-Zone. In der 3. Etage erwartet Sie der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Auch befindet sich hier die Garderobe mit Stauraum und das Bad mit Badewanne. Über eine breite Wendeltreppe gelangen Sie in die sonnendurchflutete Galerie, welche auch aufgrund Ihrer Größe besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der Galerie aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, in das Gäste-/Arbeitszimmer, in das großzügige Duschbad und natürlich auf die traumhafte Terrasse. Genießen Sie die ganztägig sonnenverwöhnte Dachterrasse mit einem unverbaubarem Blick ins Grüne. Wir freuen uns auf Ihre baldige Besichtigung!
Sie kaufen einen Neubau Erstbezug wie vom Bauträger, nur wesentlich preiswerter! Alle Vorteile - keine Nachteile! Die Wohnanlage wurde 2023 errichtet. Sie besteht aus einem aneinander gereihten Baukörpern mit 3 Eingängen, der sich in der Arnulfstraße von der Hausnummer 150 bis zur 154 erstreckt. Derzeit finden die Restarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt. Die uns betreffende Wohnung wurde im Oktober 2023 abgenommen, dies ist auch der Startzeitpunkt für die 5-jährige Gewährleistung. Das Projekt wurde vom renommierten Münchner Bauträger Concept Bau GmbH errichtet und ist ein herausragendes Beispiel für modernen und hochwertigen Städtebau. Das gesamte Projekt wurde sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattet. Edle Eingangsbereiche mit Marmor-Ornamenten und aufwändiger Gestaltung machen bereits das Ankommen zum Erlebnis. Die betreffende Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küchenzeile im Wohnzimmer, Vorraum für Vorräte oder Garderobe, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, einem Bad mit bodengleicher Dusche und dem Balkon. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Fahrradabstellflächen mit Fahrradreparaturstation. Der Innenhof ist aufwändig und liebevoll gestaltet. Die Wohnräume sind mit Echtholz- Parkett ausgelegt, das Bad mit elegantem Feinsteinzeug. Der Balkon ist nach Nord-Osten zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe mitten in der Stadt ein. Das Haus ist neu, die Fassade wurde sehr aufwändig gestaltet. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übergeben und bezogen werden. Bitte beachten Sie auch die als PDF beigefügten Original-Verkaufsunterlagen des Bauträgers.
Diese Wohnung vereint einen gelungenen Grundriss mit einer perfekten Südwest-Ausrichtung und einer angesagten Neuhauser Lage. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. In 2016 wurde die Außenfassade komplett neu gestaltet. Das Raumangebot umfasst einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne (komplett renoviert in 2011) . Der einladende Balkon mit sonniger Ausrichtung in den idyllischen, ruhigen Innenhof eröffnet in diesem sehr begehrten Umfeld einen charmanten Freiraum. Bemerkenswert für diese Wohnung im Herzen Neuhausens ist, dass alle Räume schöne Aussichten in alten gewachsenen Baumbestand bieten. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex oben) zum Kauf für 21.000,00 Euro komplettieren dieses Domizil.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und verspricht Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Beim Betreten der Wohnung bietet Ihnen die großzügige Diele ausreichend Platz für Ihre Garderobe und dient als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das gemütliche Kinderzimmer, daneben erwartet Sie ein modern gestaltetes Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt. Das Elternschlafzimmer, als ideale Rückzugsort nach einem langen Tag, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Auch die hochwertig ausgestattete Küche wird alle Hobbyköche begeistern. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist direkt mit einem gut geschnittenen Süd-Balkon verbunden, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil mit zwei ausgebauten Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der erste Raum kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, mit genügend Platz für einen Trockner. Der zweite Raum kann flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder als zusätzlicher Stauraum verwendet werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Großzügige Etagenwohnung mit Balkon, Gartenanteil und Hobbyraum Das Obergeschoss bietet fast die gleiche Raumaufteilung wie die ebenfalls im Verkauf befindliche Wohnung im Erdgeschoss und überzeugt mit Großzügigkeit. Die Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken inkl. Badschränke, WC, Wanne und Dusche sowie der Balkon. Zusätzlich hat die Wohnung einen weiteren Schlafraum mit gut 18 m² im Untergeschoss, zu dem eine Treppe vom Wohnzimmer aus, führt. Über diesen Weg kommen Sie auch in den Gartenteil, der nur zu dieser Wohneinheit gehört und vom Garten der Erdgeschosswohnung abgetrennt ist. Neben einer Terrassenfläche gibt es genügend Grünfläche, um die Zeit im Freien genießen zu können. Durch eine weitere Türe gelangen Sie in die Garage, die sowohl als Abstellraum, als auch als Parkmöglichkeit für das Auto dient. Rechterhand des Flurs, nach Betreten der Wohnung liegt ein knapp 11 m² großes Zimmer, das beliebig als Kinder-, Arbeits- oder auch Gästezimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich das Masterschlafzimmer, welches von den aktuellen Mietern jedoch als Kinderzimmer genutzt wird. Eine Garderobe kann in der geräumigen Diele errichtet werden. Mit einer Fläche von ca. 26 m² bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus betritt man den Balkon, der mit seinen 14 m² und der südwestlichen Ausrichtung besticht. Diese Wohnung ist seit 15.09.2013 unbefristet vermietet. Die Miete wurde kürzlich erhöht und beläuft sich auf 1.414,21 (kalt).
Im beliebten PRISMA PASING zeichnet sich die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einem eleganten Schnitt und einer tollen Wohnqualität aus. Das schöne und moderne 2-Zimmer-Appartement bietet Ihnen eine effiziente Raumlösung, ohne dass auf Wohnkomfort verzichtet werden muss. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie das Echtholzparkett, Fußbodenheizung, das moderne Bad sowie elektrische Raffstores bieten gehobenen und komfortablen Wohnkomfort . Bodentiefe Fenster und eine lichte Höhe der Wohnräume von ca. 2,60 m sorgen für helle und freundliche Räume. Die schöne Loggia bietet Platz zum Verweilen. Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Der Tiefgaragenstellplatz kostet 30.000 Euro und ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Wohnung und Stellplatz sind vermietet.
Diese charmante Etagen-Wohnung im beliebten Szeneviertel von München ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 62 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fußbodenheizung und der Holzparkettboden verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie immer bestens angebunden. Und für alle, die es besonders bequem mögen, kann die Wohnung auch möbliert erworben werden. Hier fühlt sich jeder sofort zu Hause!<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- beliebtes Szeneviertel mitten in München - Holzparkett - modernes Bad - gute Anbindung an ÖPNV - auf Wunsch möbliert - Fußbodenheizung - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
4-Zimmer-Wohnung mit 86 qm Wfl. im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1960/61 - dazu Kellerabteil mit 3,20 qm Nfl. und Reihengarage - die Wohnung wurde Ende 2014 renoviert, Lift ist vorhanden
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 3%, 5. Etage, Wohnfläche: 86m², Nutzfläche: 3m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Es handelt sich um die Wohnung Nummer 30 im fünften Stock auf der rechten Seite (mit Aufzug), die eine Wohnfläche von 86,04 Quadratmetern umfasst. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Garderobe, einem WC, einem Badezimmer, einer Küche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 3,20 Quadratmetern sowie eine Reihengarage. Die Wohnung wurde zwischen 1960 und 1961 erbaut und beinhaltet auch einen 1/40 Anteil an einer Verkehrsfläche von 592 Quadratmetern. Die Wohnung ist vermietet und wird mit Fernwärme beheizt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.440 , die Garage kostet 100,00 pro Monat und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 315,00 . Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung der Innenräume durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 599.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 419.650,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
In einer ruhigen Seitenstraße von Allach-Untermenzing bieten wir diese moderne und wohngesunde Neubauwohnung zum Kauf an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 57 m² und ist aufgeteilt in wahlweise zwei oder drei Zimmer, darunter eine Wohnküche, außerdem ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zwei Balkone versprechen schöne Sonnenstunden im Freien.<br /><br />Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das in einem familienfreundlichen Wohngebiet auf einem sonnigen Grundstück errichtet wurde. Auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien wurde großen Wert gelegt. Mit dem Bau wurde der KfW 55-Standard wurde erreicht, was bedeutet, dass die Wohnung besonders energieeffizient ist und damit einen geringen CO-Ausstoß hat. Alle Stockwerke sind über einen Aufzug erreichbar, auch das Untergeschoss mit Tiefgarage. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden.<br /><br />Die Wohnung wurde behindertengerecht gebaut, und verfügt daher über einen barrierefreien Zugang. Auf den zwei Balkonen kommt man zu jeder Tageszeit in den Genuss der Sonnenstunden. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen. Zusätzlich haben Sie Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.<br /><br />Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein wohngesundes Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Mittersendling (Georg-Hallmaier-Straße). Aufgrund eines anstehenden Umzugs trennen wir uns schweren Herzens von dieser Wohnung und können sie zeitnah räumen. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, die wir aktuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohn-/Esszimmer nutzen. Auch für eine WG wäre die Wohnung geeignet. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch der Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ebenso gibt es einen gepflegten Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner zur Gemeinschaftsnutzung sowie einen trockenen Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Ein Duplex-Stellplatz (oben) ist zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Diese beiden schönen, ruhig gelegenen und vermieteten 1-Zimmer Wohnungen im vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Altbaus aus dem Jahre 1910 liegen direkt im Zentrum in der Nähe der Hackerbrücke. Die Wohnungen wurden vor ca. zehn Jahren renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Zimmer mit der offenen Küche sowie die Diele sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 252 cm. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung im Haus eingebaut. Die Wohnung Nr. 42 ist bereits mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Wohnung 43 wird aktuell noch mit einer Elektro Nachtspeicherheizung beheizt. Beide Wohnungen sind separat vermietet und werden im Paket verkauft.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Maisonette - Wohnung ist ein wahres Juwel, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer hochwertigen Ausstattung, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Westblick vom großzügigen Balkon, erfüllt dieses Objekt alle Wünsche eines anspruchsvollen Wohnens. Das Objekt wurde nach den neuesten Standards und mit Liebe zum Detail fertiggestellt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Interieur ein elegantes Ambiente. Genießen Sie hohen Komfort das ganze Jahr über mit der installierten Fußbodenheizung. Diese sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Richtung Westen. Genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Sie trägt zur Senkung der Energiekosten bei und unterstützt den nachhaltigen Lebensstil. Dieses Objekt verfügt über einen großzügigen Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher und geschützt untergebracht.
Hier erwartet Sie ein modernes Schmuckstück im Herzen von Sendling! Es handelt sich um diese helle und repräsentative 2-Zimmer Wohnung in modern-urbanen Stil im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, Nähe Tierpark und Flaucher Ufer! Die Wohnung befindet sich in einem neuzeitlichen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2009), bestehend aus 58 Einheiten mit Tiefgarage. Über das Natursteintreppenhaus im 1.OG befindet sich der Wohnungseingang, der ebenso auch mit dem Lift erreicht werden kann. Empfangen werden Sie in der hellen Diele mit praktischen Einbauschränken, welche Sie in die drei separaten Lebensbereiche der Wohnung einlädt. Das Wohn- und Esszimmer mit anliegender Loggia stellt sich als absolutes Highlight dieser Wohnung heraus! Der Bereich Wohnen, Essen, Kochen wird durch die großflächigen Fenster mit viel Tageslicht bereichert und schafft einen besonders freundlichen und positiven Flair mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten im gemütlichen oder schicken Stil! Die verglaste Loggia erweitert das Wohnzimmer und schafft eine absolute Wohlfühloase zum Entspannen, Verweilen und gemütlichem Beisammensitzen. An warmen, sonnigen Tagen kann die Verglasung geöffnet werden (Schiebe-Glas-Funktion). Optional, an kalten Herbst- und Wintertagen stellt Sie einen geschützten Außenraum her, mit Wintergarten-Wohlfühl-Ambiente. Auf der Nordseite liegt das Schlaf- und Badezimmer nebeneinander. Das Bad in sanftem weiß mit großem Fenster und großem Spiegel ist ausgestattet mit separater Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern richtet sich zum ruhigen Innenhof aus und verfügt über eine angenehme Größe mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein (ebenerdiger) Tiefgaragen-Stellplatz, der mit verkauft wird. In der Wohnung sind an die Wohnbereiche angepasst, Parkett und Fließen verlegt. In allen Räumen sind dreifachisolierverglaste Fenster verbaut. Die Wohnung und das Wohnhaus verfügen über einen guten, zeitgemäßen Zustand, Ausstattung und Technik. Es gibt keine offenen Beschlüsse bezüglich Sonderumlagen und/oder größeren Instandhaltungsmaßnahmen. Der Betrag in der Instandhaltungsrücklage (31.12.2020) beträgt zuletzt, gesamt: 31.000 , Ihr Anteil: 348,72 Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 203,94 , zzgl. der monatlichen Rücklage von 32,06 , Gesamt/ Monat: 236,00 Das monatliche Hausgeld für TG-Stellplatz 14,35 zzgl. der monatlichen Rücklage von 0,65 , Gesamt/ Monat: 15,00 x Monatliche Zahlung an Hausgeld (inkl. Rücklage für Wohnung plus TG): 251,00 Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Eigentumswohnung: 627.500,00 Ebenerdiger TG-Stellplatz: 37.500,00 Gesamtkaufpreis: 665.000,00 VIRTUELLE BESICHTIGUNG: Nutzen Sie gerne die Möglichkeit, diese Immobilie auch über unseren 360 Grad Rundgang zu besichtigen - Bequem und sicher von Zuhause & Überall unter dem folgenden Link (nach kurzer Anmeldung) verfügbar: https://www.muenchner-ig.com/rundgang/WDfp
Das Objekt hat 19 Wohnungen E3 aus dem BJ 1965 und hat 2 Eingänge. Das Haus ist nach Ost-und West ausgerichtet. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Die Tiefgarage hat 13 Einzelstellplätze.
Entdecken Sie Ihr ideales Familienzuhause in Neuperlach, umgeben von altem Baumbestand und in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Perlacher Plaza dem kulturellen Herzstück des Viertels. Diese exklusive 3-4-Zimmer-Wohnung auf 92 Quadratmetern bietet Flexibilität und Raum für Ihre Familie, um zu wachsen und sich zu entfalten. Ob als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich oder als praktische 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer passen Sie Ihr Zuhause Ihren Lebensphasen an. Vom einladenden Flur, der mit einem eleganten Rundbogen begeistert, gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Lebens, wo gemeinsame Mahlzeiten, Feiern und gemütliche Stunden auf Sie warten. Der weitläufige Balkon mit Westausrichtung verspricht unvergessliche Momente im Freien, sei es beim Frühstück mit der Familie, beim Abendessen mit Freunden oder in stillen Momenten mit einem guten Buch. Das geräumige Schlafzimmer garantiert Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit großer Duschkabine und ein separates WC den täglichen Komfort erhöhen. Ein zusätzlicher Raum bietet Flexibilität als Büro, Ankleide oder zukünftiges Kinderzimmer, und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Übersicht.
Helle, gepflegte und sehr ruhig gelegene 3-Zi-Wohnung in Aubing, unweit der S4-Station "Leienfelsstraße". Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteien-Hauses, das weit überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Sie besteht aus Wohn-, Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer, (EBK)-Küche, Einbaugarderobe im Flur, Hauptbad mit Wanne und WC sowie Anschluss für Waschmaschine, Gäste-WC mit Dusche, geräumiger Speisekammer und einem 8,5 qm großen Süd-Balkon. Zusätzlich kleiner Gemeinschaftsgarten, der von allen Parteien genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ein geschlossener Raum mit eigener Eingangstür) und ein Tiefgaragenplatz (Duplex oben). Alternativ zum Waschmaschinenanschluss im Bad kann die Waschmaschine auch im Keller aufgestellt werden, wo es einen extra Wasch- und Trockenraum gibt. Zusätzlich Fahrradkeller. Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet, die Südfenster im Wohnzimmer sind bodentief und geben dem Raum dadurch besonders viel Helligkeit. Die Wohnung ist ab dem 15. Juli frei nach beendeter Vermietung. Besichtigungen können ab dem 17. Juli durchgeführt werden.
Einziehen und wohlfühlen. Helle, lichtdurchflutete und ruhige 4,5 Zimmer Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und Einbauküche inkl. Speisekammer steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Besonders hervorzuheben ist die Südloggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung wurde durchgehend von den Eigentümern bewohnt und regelmäßig renoviert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Nachtspeicheröfen (neue sparsame Modelle) sind Sie unabhängig von Gas und Öl! Im großen Kellerraum lassen sich alle weiteren Gegenstände bequem unterbringen. Der Fahrradkeller sowie der Trockenraum sind gemeinschaftlich nutzbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Das Hausgeld beträgt 392,- monatlich. Die Außenfassade wurde 2021 komplett saniert. Privatverkauf - Es fällt keine Provision an! Zur weiteren Kontaktaufnahme können Sie uns gerne persönlich anrufen oder per Email kontaktieren. Bitte keine Makleranfragen!
Die Highlights in Kürze: - Verkauf von Privat, keine Maklergebühren! - Galleriewohnung im 2. und 3. Stockwerk - 3,5 Zimmer - 117 qm Grundfläche, 85 qm Wohnfläche - modernes, offenes Wohnraumkonzept - neue Markeneinbauküche von 2020 mit praktischer Kücheninsel - Bad komplett saniert 2022 - Großzügiger Garageneinzelstellplatz mit eigenem Stromanschluss - Hochwertige Naturstein- und Parkettböden in allen Zimmern - Fußbodenheizung in den Wohnbereichen - Gigabit Glasfaser Internetanschluss im Haus vorhanden Die lichtdurchflutete, schön geschnittene Galleriewohnung liegt in einer gut gepflegten, leicht erreichbaren Wohnanlage mit zwei Aufgängen und jeweils 10 Parteien, inmitten von diversen Grünflächen und Parkanlagen im Norden von München - Forstenried, und ist ideal für kleine Familien und Paare. Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage, und besticht durch gehobene Ausstattung, hohe Decken, eine offene Küche, mehrere Wohnbereiche, ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und zwei abgeschlossene Zimmer in attraktiver Größe. Die Wohnung ist gut gedämmt und benötigt sehr wenig Heizaufwand. Das Gebäude verfügt über ein solides Stahlbetongerüst mit Ziegelaussenwand. Die Warmwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der SWM, das seit Anfang 2023 zukunftsicher und preisstabil durch Geothermie betrieben wird. Die helle, breite Fensterfront bietet Zugang zu einem kleinen, aber einladenden Westbalkon. Eine Wendeltreppe führt in den oberen Wohnbereich. Dieser besitzt zusätzlich eine eigene Wohnungseingangstür, so daß größere Möbelstücke bequem über das Treppenhaus in die Wohnung transportiert werden können. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein großzügiger Einzelstellplatz mit Stromanschluss in der Tiefgarage. Zu den Gemeinschaftsräumen zählt ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzwaschmaschinen und - Trockner, ein ebenerdiges Fahrradhäuschen, ausreichend Fahrradständer und ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
Willkommen in Ihrem neuen Dachgeschoss-Loft einem wahren Juwel über den Dächern Schwabings! Diese ausgebaute Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Grundfläche und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das durchdachte Gesamtkonzept wurde von einem Architekten für seinen Eigenbedarf entwickelt. Das denkmalgeschützte Jugendstilgebäude beeindruckt mit einem stilvollen Eingangsbereich und einem eleganten Treppenhaus. Ein gläserner Lift bringt Sie bequem bis in das 4. Obergeschoss, und von dort aus sind es nur noch ein paar Stufen bis zu Ihrem Apartment, wo Sie eine spektakuläre Aussicht über die Dächer Schwabings erwartet. Das Bad ist mit einer großzügigen Go-In Dusche ausgestattet und die Etagenheizungsanlage wurde 2012 komplett erneuert. Im Innenhof stehen Ihnen Fahrradständer zur Verfügung. Diese lichtdurchflutete Loft-Wohnung im Herzen Schwabings bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Die angebotene drei Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und erstreckt sich auf ca. 80 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander. Auf der Nordseite befinden sich ein Schlafzimmer und eine Küche welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Von beiden Räumen kann der nach Norden, zum Innenhof ausgerichteter Balkon betreten werden. Im Osten der Wohnung befinden sich ein kleines Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Im Süden der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer und ein zusätzliches Kinder-/Gäste-Büro-Zimmer. Auch hier können von beiden Zimmer der Südbalkon betreten werden. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich von Ihnen zu hören!
Im 4. und obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 überzeugt diese 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einem ideal gegliederten Grundriss und einer zeitlos-modernen Ausstattung. Ein Highlight sind die beiden ca. 14 qm und ca. 7 qm großen Dachterrassen, wo Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Bei Föhn-Wetter reicht der Blick bis in die Alpen. Aufgrund der Lage am Rande eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern profitieren Sie zusätzlich von keinem direktem "Gegenüber". Damit ist dieses private Refugium so gut wie nicht einsehbar. Schon beim Betreten der Diele wird das gehobene Ambiente dieser gemütlichen Wohnung offenbar. Weiße, diagonal verlegte Feinstein-Bodenfliesen, einheitlich in allen Räumen (außer Bad und Küche), verleihen dieser Immobilie eine elegante Großzügigkeit. Die offene Gestaltung des Wohn-/Esszimmers bildet das knapp 36 qm große Herzstück dieser Traumwohnung. Die beiden, vom Wohnbereich zugänglichen Terrasse, erweitern dieses großzügige Raumgefühl. In den wärmeren Jahreszeiten entsteht durch das Öffnen der bodentiefen Fenstertüren eine optische und luftige Raumerweiterung. Im Anschluss des Esszimmers gelangen Sie in die hochwertig eingerichtete Küche. Die Bauart in U-Form bietet praktischen Stauraum und viel Arbeitsfläche. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer sowie Büro- bzw. Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit großformatigen sandfarbenen Fliesen, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein ca. 10 qm großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und Gemeinschaftsräume wie Trocken- und Fahrradraum runden dieses Angebot ab. Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von EUR 25.000,-- mit erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 675.000,--.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Sendling-Westpark, in grüner Umgebung und mit sehr gutem Verkehrsanschluss ist im 2. OG eines Mehrfamilienhauses gelegen. Der Eingangsbereich bietet Stauraum für eine Garderobe. Ausgehend vom Eingangsbereich gelangt man zur rechten in das Badezimmer mit Badewanne und zur linken in das WC. Vom Herzstück der Wohnung aus, dem Wohnzimmer, haben Sie Zutritt zur Loggia mit Nord- und zur Loggia mit Südausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus treten Sie in das Schlafzimmer ein, welches ebenfalls ins Grüne blicken lässt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Dieser muss zum Kaufpreis von 25.000 Euro gesondert dazu erworben werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Augustenfelderstraße, einem Ort, der Eleganz und Lebensqualität in der begehrten Münchner Lage von Allach vereint. Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Freude diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihrem stilvollen Ambiente überzeugt. Beim Betreten dieser exklusiven Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der mit geschmackvollem Laminat ausgelegt ist und reichlich Platz für eine einladende Garderobe bietet. Das angenehme Raumgefühl wird Sie sofort umfangen und in die Welt des gehobenen Wohnens entführen. Die Wohnung verfügt über ein separates, mit Fenster versehenes WC und ein trendiges Badezimmer, das mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet ist und eine Badewanne für entspannte Momente bereithält. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Rückzugsort, besticht durch seinen edlen Parkettboden und den reichlichen Tageslichteinfall, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche, ein Herzstück jeder Wohnung, ist hell und modern gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und Bauknecht ausgestattet ein Paradies für jeden Hobbykoch. Das Wohnzimmer, ein Highlight dieser Immobilie, beeindruckt mit großen Fensterfronten und einem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen bei sonnigen Abenden oder entspannten Lesestunden einlädt. Der Balkon selbst wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erneuert und frisch gestrichen, was die Qualität und Sorgfalt unterstreicht, mit der diese Immobilie gepflegt wird. Die großzügig bemessenen Räume bieten viel Freiraum zum Entspannen oder Arbeiten, und das Kinderzimmer, ebenfalls mit ansprechendem Laminat versehen, bietet genügend Platz für Spiel, Spaß und Entwicklung. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss, der für gemütliche Abende vor dem Feuer sorgt, sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist von einer idyllischen, grünen Landschaft umgeben und besteht aus vier separaten Wohneinheiten. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und bereit, ihre neuen Bewohner willkommen zu heißen. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Eine moderne Viessmann Ölheizung, die vor 13 Jahren erneuert wurde, und die Zuleitungen zum Kessel, die vor etwa vier Jahren komplett überarbeitet wurden, garantieren Effizienz und Zuverlässigkeit.
Bei dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu wohnen und dennoch können Sie Ruhe genießen. Sie erreichen diese Dachgeschosswohnung, welche in einem Rückgebäude liegt, bequem über einen stufenlosen Zugang mit Aufzug oder über die Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus auf der rechten Seite, befindet sich auch das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Den Flur entlang, welcher L-förmig gestaltet ist, befindet sich ein äußerst geräumiger Einbauschrank von ca.1,6 m². Von hier aus betreten Sie das großzügig und hell gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender überdachter West-Terrasse. Hier erwartet Sie eine Ruheoase mit herrlichem Ausblick. Über das Wohnzimmer wird auch die Küche betreten, die mit ihrem Platzangebot genügend Raum zur Entfaltung bietet. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer, dass trotz Dachschrägen genügend Stellmöglichkeiten bietet. Dieser Raum ist optimal zum Osten hin ausgerichtet und bietet ebenso die notwendige Ruhe für erholsame Stunden. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Einzelstellplatz und ein Speicherabteil, welches sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet.
In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen. Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Vom Alltag erholen können Sie sich wunderbar auf einem Ihrer drei Balkone umgeben von Grün. Über Ihr Smarthome-Systhem erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden. Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus! Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss. Aktuell könnten Wünsche noch in die Planung miteinbezogen werden. Die Fotos zeigen teils beispielhaft die Ausstattung eines bereits fertiggestellten Hauses in gleichwertiger Ausführung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2025 geplant. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (660.000,- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,- EUR) beträgt 690.000 EUR. Auch der Kauf von 2 Stellplätzen wäre aktuell noch möglich. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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