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Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Weinbergen Heidelbergs als auch im Wald. Die Lage ist ideal da Sie im Grünen wohnen. Sie sind in 10 Minuten in der Innenstadt oder in 15-20 Minuten an Universität oder am Arbeitsplatz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, E-Ladesäulen, Kindergarten, Schulen, Banken sind innerhalb von 50-150 Metern bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle in die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß in 50 Metern. Der nächste Autobahnanschluß ist in 10 Minuten erreichbar und so sind Sie in ca. 15 Minuten in Walldorf. Nach Mannheim brauchen Sie ca. 20-25 Min. Genau wie Ludwigshafen, Speyer, Hockenheim, Sinsheim und die Städte der näheren Umgebung schnell erreichbar sind.
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Zum Verkauf steht ein helles, gemütliches, kernsaniertes 1 Zimmer Appartement im EG mit ca. 31,5 m² Wohnfläche in absoluter TOP Lage. Die Wohnung befindet sich in einer Mehrparteienanlage aus dem Jahr 1974 in SB-Dudweiler, Universitätsstadt, beste Wohnlage, begehrt und aufstrebend der prosperierende Stadtteil der Landesmetropole. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und hat deshalb das fiktive Baujahr 2021. Das Appartement ist eine von 4 WE (3 ETW App.) die als Paket angeboten werden und favorisiert so verkauft werden. Mit 1 Zimmer in kreativer Aufteilung, einem Badezimmer (Duschbad), offenem Küchenbereich mit Gartenmitbenutzung bietet diese Wohnung alles, was ein Single oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht. Ein zweiter Wohnsitz geradezu ideal oder eben auch als Ferienappartement für sich selbst oder zur Vermietung. Die Wohnungstür führt direkt in den Wohn-Eßbereich mit offener Küchengestaltung, die im Preis enthalten ist. Ein Raumteiler, der in doppelter Funktion auch als möbel dient, trennt das Zimmer zwischen Wohn- und Schlafbereich. In der Wohnung ist ein Kombigerät WM mit WT integriert! Eine Hausverwaltung kümmert sich professionell um alle Abrechnungsbelange der Bewohner und ein Hausmeisterservice sorgt für die Tadellose Instandhaltung im und um die Anlage herum. Die Wohnungen in der Anlage sind für über 18,-- je m² vermietet, was einen Ertrag von 540 netto kalt erbringen würde. Aktuell ist die Wohnung für 450,-- mtl. vermietet. Die Rendite lässt sich leicht errechnen. Die Wohnung ist ideal und traumhaft eingerichtet für ein Paar zum sofortigen Bezug. Ideal für das gemütliche Eigenheim oder aber als Kapitalanlage!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Zum Verkauf steht ein helles, gemütliches, kernsaniertes 1 Zimmer Appartement im EG mit ca. 31,5 m² Wohnfläche in absoluter TOP Lage. Die Wohnung befindet sich in einer Mehrparteienanlage aus dem Jahr 1974 in SB-Dudweiler, Universitätsstadt, beste Wohnlage, begehrt und aufstrebend der prosperierende Stadtteil der Landesmetropole. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und hat deshalb das fiktive Baujahr 2021. Das Appartement ist eine von 4 WE (3 ETW App.) die als Paket angeboten werden und favorisiert so verkauft werden. Mit 1 Zimmer in kreativer Aufteilung, einem Badezimmer (Duschbad), offenem Küchenbereich mit Gartenmitbenutzung bietet diese Wohnung alles, was ein Single oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht. Ein zweiter Wohnsitz geradezu ideal oder eben auch als Ferienappartement für sich selbst oder zur Vermietung. Die Wohnungstür führt direkt in den Wohn-Eßbereich mit offener Küchengestaltung, die im Preis enthalten ist. Ein Raumteiler, der in doppelter Funktion auch als möbel dient, trennt das Zimmer zwischen Wohn- und Schlafbereich. In der Wohnung ist ein Kombigerät WM mit WT integriert! Eine Hausverwaltung kümmert sich professionell um alle Abrechnungsbelange der Bewohner und ein Hausmeisterservice sorgt für die Tadellose Instandhaltung im und um die Anlage herum. Die Wohnungen in der Anlage sind für über 18,-- je m² vermietet, was einen Ertrag von 540 netto kalt erbringen würde. Aktuell ist die Wohnung für 450,-- mtl. vermietet. Die Rendite lässt sich leicht errechnen. Die Wohnung ist ideal und traumhaft eingerichtet für ein Paar zum sofortigen Bezug. Ideal für das gemütliche Eigenheim oder aber als Kapitalanlage!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 38.033%, 1. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, verwahrloster Zustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Die Wohnung mit der Nummer 2 im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 73,02 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Wohn-/Esszimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet. Es war nicht möglich, den Kellerraum zu besichtigen. Das gesamte Gebäude ist in einem leicht vernachlässigten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 78.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 38.033%, 2. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, das gesamte Gebäude befindet sich in einem in Ansätzen stark verwahrlosten Zustand, keine Innenbesichtigung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Zum Verkauf steht eine helle, gemütliche, kernsanierte 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 56 m² Wohnfläche in absoluter TOP Lage. Die Wohnung befindet sich in einer Mehrparteienanlage aus dem Jahr 1974 in SB-Dudweiler, Universitätsstadt, begehrt und aufstrebend der prosperierende Stadtteil der Landesmetropole. Die Wohnung wurde bzw. wird 2022 kernsaniert. Die abschließenden Renovierungsarbeiten konnten aus näher zu erläuternden Gründen NOCH nicht beendet werden. Dies wird bei realem und seriösem Interesse dann zu einer deutlichen Reduktion des Kaufpreises führen. Mit 2 Zimmern, einem Badezimmer (Duschbad) mit Fenster, offenem Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer und HWR sowie Gartenmitbenutzung bietet diese Wohnung alles, was ein Single oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht. Ein eigener Kellerraum gehört zudem dazu. Die Wohnungstür mit Kommunikations- und Kamerafunktion zur Haustür, führt in den Eingangsbereich (Flur) von dem aus Sie rechts den Wohn- und Eßbereich mit angrenzender offener Küche (HWR-Speisekammer) erreichen. Gegenüber auf der linken Seite befindet sich vorne das Badezimmer und im hinteren Bereich das Schlafzimmer. Die Bilder im Exposé sind exemplarisch von der grundrißgleichen und identisch kernsanierten Wohnung im EG. Eine Hausverwaltung kümmert sich professionell um alle Abrechnungsbelange der Bewohner und ein Hausmeisterservice sorgt für die Tadellose Instandhaltung im und um die Anlage herum. Das Hausgeld beträgt monatlich 226,-- - davon sind 125,-- umlagefähig an den Mieter, 75,-- bilden die Rücklage und der Rest dient für die Hausverwaltung. Die Wohnungen in der Anlage sind für über 18,-- je m² vermietet, was einen ertrag von 1.000 netto kalt erbringen würde. Die Rendite läßt sich leicht errechnen. Ideal für das gemütliche Eigenheim oder aber als Kapitalanlage!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1990, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 6.467%, 1. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Unterhaltungsstau und teilweise Sanierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 2 im Obergeschoss Mitte, die eine Wohnfläche von 57,21 Quadratmetern aufweist. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Bad, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einer Terrasse und einem Gartenbereich. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit einer Größe von 4 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut. Die Beheizung und Erwärmung des Wassers erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant, Modell VKS 76/1E aus dem Jahr 1991. Die Immobilie verfügt über ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es gibt einige kleine Wartungs- und Instandhaltungsaufgaben, die noch erledigt werden müssen, wie zum Beispiel die Abdichtung der Fenster im Wohnbereich und die Behebung von Rissen in den Terrassenfliesen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 123.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 86.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Die schön geschnittene großzügige 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoß eines gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, das im Jahr 1978 in schöner und ruhiger Waldrandlage von Dudweiler errichtet worden ist. Die Universität des Saarlandes sowie auch die Innenstadt von Dudweiler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Insofern liegt die Wohnung ideal für Studenten und andererseits ist dadurch für Kapitalanleger eine gute Vermietbarkeit garantiert. Derzeit ist die Wohnung für 550,-- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im 2. Untergeschoß; auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine steht zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Im November 2023 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut. Küche, Bad und Balkon sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet, in Wohn- und Schlafraum ist Laminat verlegt. Das hell und freundlich gestaltete Bad ist neueren Datums, eine ca. 6 Jahre alte moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele/Flur, Küche mit moderner Einbauküche (ca. 6 Jahre alt), großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, neueres Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper)
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und hat deshalb das fiktive Baujahr 2021. Mit 2 Zimmern, einem Badezimmer (Duschbad) mit Fenster, offenem Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer und HWR sowie Gartenmitbenutzung bietet diese Wohnung alles, was ein Single oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht. Ein eigener Kellerraum gehört zudem dazu, genauso, wie die Garage. Die Wohnungstür mit Kommunikations- und Kamerafunktion zur Haustür, führt in den Eingangsbereich (Flur) von dem aus Sie rechts den Wohn- und Eßbereich mit angrenzender offener Küche (HWR-Speisekammer) erreichen. In der Wohnung ist ein Kombigerät WM mit WT integriert! Gegenüber auf der linken Seite befindet sich vorne das Badezimmer und im hinteren Bereich das Schlafzimmer. Eine Hausverwaltung kümmert sich professionell um alle Abrechnungsbelange der Bewohner und ein Hausmeisterservice sorgt für die Tadellose Instandhaltung im und um die Anlage herum. Das Hausgeld beträgt monatlich 226,-- - davon sind 125,-- umlagefähig an den Mieter, 75,-- bilden die Rücklage und der Rest dient für die Hausverwaltung. Die Wohnungen in der Anlage sind für über 18,-- je m² vermietet, was einen Ertrag von 1.000 netto kalt erbringen würde. Aktuell ist die Wohnung für 870,-- mtl. Vermietet. Die Rendite lässt sich leicht errechnen. Die Wohnung ist ideal und traumhaft eingerichtet für ein Paar zum sofortigen Bezug. Ideal für das gemütliche Eigenheim oder aber als Kapitalanlage!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
1.OG: Wohnzimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele. Ferner gehören zur Wohnung eine Garage und ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum. Diese gut geschnittene 2,5 ZKB-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und Garage befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Saarbrücken-Schafbrücke. Die Ausstattung der Wohnung entspricht jedoch dem Baujahr und erfüllt zum Teil nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Teilrenovierung/Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Alle anfallenden Arbeiten in und ums Haus werden vom Hausmeister übernommen, d.h. kein Garten, der gepflegt werden muss, kein Schneeräum- und Kehrdienst. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Diese Wohnung ist seit 1984 an den derzeitigen Bewohner vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit EUR 5.256,00 /pro Jahr zuzüglich Nebenkosten.
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 25.09.2019 - gültig bis: 25.09.2029 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 73 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Block, Gas - Baujahr: 2000 --------------- Diese aus dem Baujahr 2000 stammende und im Jahr 2024 teilweise renovierte Etagenwohnung liegt in einer traumhaft schönen und ruhigen Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern à 6 Wohneinheiten, einer gepflegten Außenanlage und einer unkomplizierten Blockheizanlage, welche die gesamte Wohnanlage versorgt. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze (7 8), 1 Kellerraum von etwa 10 m² und ein Gemeinschaftsraum als Wasch- und Trockenraum. Die hier angebotene Wohnung hat den großen Vorteil als "Sandwichwohnung" von anderen bewohnten Einheiten umschlossen zu sein und damit die jeweils wärmste Wohnung in dem jeweiligen Haus zu sein. Die für 2024 geplante Renovierungsmaßnahme am Dach wird über die Erhaltungsrücklage finanziert, deren Stand momentan bei rund 40.000,-- für das Haus 4 liegt. Der Balkon und das Wohnzimmer der gemütlichen Wohnung liegen nach Süden, während das Schlafzimmer genau nach Norden liegt und damit eine angenehme Schlaftemperatur unterstützt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung m 1. OG und betreten einen Flur, auf dessen linker Seite der Abstellraum der Wohnung liegt. Wenn Sie weiter gehen, erreichen Sie zuerst auf der rechten Seite das Bad mit Dusche und Badewanne sowie Außenfenster und dann das große Schlafzimmer, das mit seiner Wand im Anschluss an die Tür selbst großen Schlafzimmerschränken Platz bietet. Zurück im Flur betreten Sie das Wohnzimmer, dessen Wohnbereich auf den Balkon führt und einen gemütlichen Eßbereich integriert. Dort finden Sie auch den Eingang zur Küche, die Sie kreativ eingerichtet lieben werden. Selbstverständlich mit Außenfenster. Vom Hausgeld sind 54,- als Rücklage verplant den Rest können Sie fast vollständig umlegen. Dien 2 Stellplätze sind momentan für je 15,- je Monat vermietet. Der neue Energieausweis dokumentiert Energiewerte von 73 kwh / a / m² mit einem Energiekoeffizienten von B.
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Zum Verkauf steht eine helle, gemütliche, kernsanierte 2 Zimmer Wohnung im DG mit ca. 65 m² Wohnfläche in absoluter TOP Lage. Die Wohnung befindet sich in einer Mehrparteienanlage aus dem Jahr 1974 in SB-Dudweiler, Universitätsstadt, beste Wohnlage, begehrt und aufstrebend der prosperierende Stadtteil der Landesmetropole. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und hat deshalb das fiktive Baujahr 2021. Mit 2 Zimmern, einem Badezimmer (Duschbad - Eckbadewanne) mit Fenster, offenem Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer und HWR sowie Gartenmitbenutzung bietet diese Wohnung alles, was ein Single oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht. Ein eigener Kellerraum gehört zudem dazu. Die Wohnungstür mit Kommunikations- und Kamerafunktion zur Haustür, führt in den Eingangsbereich (Flur) von dem aus Sie rechts das Bad, geradeaus das gemütliche Schlafzimmer und linkms das Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche incl. modernster Küchenausstattung erreichen. In der Wohnung ist ein Kombigerät WM mit WT integriert! Eine Hausverwaltung kümmert sich professionell um alle Abrechnungsbelange der Bewohner und ein Hausmeisterservice sorgt für die Tadellose Instandhaltung im und um die Anlage herum. Das Hausgeld beträgt monatlich 226,-- - davon sind 125,-- umlagefähig an den Mieter, 75,-- bilden die Rücklage und der Rest dient für die Hausverwaltung. Die Wohnungen in der Anlage sind für über 18,-- je m² vermietet, was einen Ertrag von 1.000 netto kalt erbringen würde. Aktuell ist die Wohnung für 870,-- mtl. vermietet. Die Rendite lässt sich leicht errechnen. Die Wohnung ist ideal und traumhaft eingerichtet für ein Paar zum sofortigen Bezug. Ideal für das gemütliche Eigenheim oder aber als Kapitalanlage!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die hier angebotene helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. eines 3-geschossigen gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 19 Wohneinheiten mit guter ruhiger Mieterstruktur. Das Objekt befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in Citynähe; die nächste Bushaltestelle sowie der nächste Autobahnanschluss an die A6 sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung wie auch das Gebäude wurden im Jahr 1959 errichtet und laufend renoviert und instandgehalten. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung Mitte der 90-er Jahre erworben und modernisiert, die letzte Modernisierung, der Einbau eines hellen modernen neuen Bades, erfolgte in 2023. Die Fußböden sind mit zeitlosen beigen Keramikfliesen ausgelegt, die Innenwände sind verputzt und geschmackvoll tapeziert. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden aus dem Jahr 1980. Die Küche ist mit einer topgepflegten zeitlosen Alno-Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Abrechnung über Kalorienmeßgeräte, Firma Thermomess; die Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer. Das saubere Treppenhaus ist hell und freundlich, die Wände sind mit weißem Strukturputz ausgestattet; die Treppe selbst ist eine Betontreppe mit Terrazzobelag. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; das Parken ist auf Anwohnerparkplätzen möglich. Die Raumaufteilung der ca. 65,20 m² großen Wohnung ist wie folgt: Diele/Flur, Küche mit Alno-Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, neu von 2023), Balkon
Die wunderschöne Terrasse Wohnung zeichnet sich durch ihrem einzigartigen Schnitt und Lage aus
Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
Wir bieten Ihnen in zentraler Lage von 66111 Saarbrücken St. Johann eine großzügige Maisonettewohnung zum Kauf an. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und ist ca. 100 m² groß. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Eigentumswohnungen werden von vielen Eigentümern selbst bewohnt und somit profitieren Sie von einer entsprechend angenehmen und gut situierten Nachbarschaft in bester und gefragtester Lage der Saarbrücker Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem in den 1980er-Jahren erbauten, modernen Gebäude. Zu dem großzügigen Treppenhaus steht Ihnen ein modernisierter Aufzug, welcher vom Keller bis zum 3. Obergeschoss reicht, zur Verfügung. Der Eingangsbereich der Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Diese Etage ist aufgeteilt in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Essbereich wird durch ein Podest vom Wohnbereich abgegrenzt. Sie können durch eine besonders große Glasfront die Sonnenstrahlen vom Innenbereich als auch vom angrenzenden Balkon aus genießen. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das nächste Geschoss. Dieses ist aufgeteilt in ein Bad mit Duschbadewanne und zwei Zimmer. Diese Zimmer eignen sich ideal als Büroraum, Schlaf- oder Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die oberste Etage. Hier befindet sich ein großer Raum, welcher aktuell als Lounge eingerichtet ist. Die Wohnung ist aktuell an ein Rentnerehepaar vermietet. Das Ehepaar ist Erstmieter und bewohnt die Wohnung somit bereits seit 1984. Vorteilhaft ist, dass sich die Wohnung dauerhaft in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Miete wird pünktlich bezahlt.
In einmalig wunderschöner, ruhiger Lage direkt am Feldrand mit unverbaubarem Fernblick über das angrenzende Naturschutzgebiet steht ein elegantes Apartmenthaus mit Aufzug und Tiefgarage. Das Gebäude fügt sich auf stilvolle Weise in die moderne Bebauung ein. Große Glasflächen geben dem Anwesen einen hellen, aufgelockerten Charakter. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit angelegtem Garten, hochwertigen Gartenhaus mit Balkonkraftwerk, hochwertiger Küche, speziell für die Wohnung angefertigte Einbauschränke. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Stellplatz im Außenbereich kann dazu erworben werden.
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erstellt am: 01.10.2018 - gültig bis: 01.10.2028 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 23,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 2020 --------------- Diese aus dem Baujahr 2020 (Erstbezug) stammende und im Jahr 2021 komplett gärtnerisch hergerichtete, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss einer herrlich ruhig gelegenen Wohnanlage mit Tiefgarage und Außenstellplätzen bietet für den eigenen Ruhestand oder auch für die junge Familie eine ruhige Lage in SB-Bübingen. Direkt am Feldrand gelegen, mit unverbaubarem Fernblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, verfügt diese Wohnanlage über Außenstellplätze und eine Tiefgarage. Ein Stellplatz gehört zu jeder Wohnung, kann aber auch extern verkauft oder vermietet werden. Die stilsichere Gestaltung der Anlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten fügt sich mit einem modernen und freundlichen Erscheinungsbild in die umgebende Bebauung ein. Die großflächige Verglasung verleiht dem Objekt einen hellen, aufgelockerten Charakter. Die hier angebotene Wohnung hat durch ihre Lage im Erdgeschoss, mit Außenstellplatz direkt neben dem Haupteingang und der Barrierefreiheit im Haus (Personenaufzug) und in der Wohnung, mit der großen überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten - angelegt - mit Spielplatz und Gartenhäuschen und dieser wiederum mit Balkonkraftwerk und energetisch unabhängig, viele erstrebenswerte Vorteile. Der TG-Stellplatz und der Außenstellplatz sind im Preis enthalten, können aber auch herausgenommen bzw. später separat verkauft oder vermietet werden. Der TG-Stellplatz verfügt über eine vorbereitete Wallbox für Elektroautos - die komplette Installation kann derzeit in Auftrag gegeben werden. Nachdem Sie das Haus betreten haben, wenden Sie sich nach links. Nach dem Eintreten befindet man sich im Entrée mit Garderobe und einem freundlichen Flur, der links am Gäste-WC mit barrierefreier Dusche und rechts am HWR direkt zum Kinderzimmer führt. Vor dem Kinderzimmer biegen Sie links ab in das große (37,65 m²) Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche und haben sofort den freundlichen Blick in den Garten und darüber hinaus unverbaubar in das angrenzende Naturschutzgebiet.
3 Zimmer Eigentumswohnung, neubauähnlicher Zustand in 3-geschossigem Wohnhaus mit Aufzugsanlage und Tiefgarage. 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Duschbad mit WC, Garderobenbereich.
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