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Sur parcelle 626m2, accessible à pied uniquement, maison à rénover d'un potentiel de 70m2 exposée sud.
Rez-de-chaussée : 45 m2 environ
Etage : 25m2 environ
Bien atypique pour projet ambitieux
Belle opportunité..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000
Honoraires charge vendeur
Bar Tabac FDJ et Amigo - 120 m2 - Appartement de 98 M²
Jean Pierre SEMEILLON du réseau immobilier SAFTI est ravi de vous présenter cette offre unique : un fonds de commerce combinant Bar, Tabac, FDJ, Amigo et E-liquide, idéalement situé à Agen. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet établissement bénéficie d'une grande terrasse en façade et d'une terrasse intérieure, offrant ainsi un espace convivial pour les clients.
En activité depuis plus de 50 ans, ce commerce a été repris par son propriétaire actuel il y a environ 7 ans. Libre de brasseur, il offre également l'avantage supplémentaire d'un logement de type T5 de 98 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une grande véranda, une cour privative et un garage.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, une salle d'eau et des toilettes.
Cette offre prometteuse présente de belles perspectives de développement, notamment avec la possibilité d'introduire une petite restauration, un service de vente à emporter, un relais colis, un PMU, et bien plus encore.
De plus, l'établissement est équipé d'un système de sécurité complet avec STRATOR, alarme et caméras, assurant la tranquillité d'esprit des propriétaires.
Ce projet est l'opportunité idéale pour un couple dynamique cherchant à investir dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement stimulant !
Contactez-moi dès maintenant au 06 20 19 65 26 pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 77 800 HT + 15 560 TVA, soit 93 360 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 70 020 HT + 14 004 TVA, soit 84 024 TTC
Honoraires d'agence : 7 780 HT + 1 556 TVA, soit 9 336 TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
**Exceptional Business Opportunity in Agen!**
Jean Pierre SEMEILLON from the SAFTI real estate network is delighted to present you with this unique offer: a commercial property combining a Bar, Tobacco shop, FDJ (French lottery), Amigo, and E-liquid, ideally located in Agen. With a generous area of 120 m², this establishment boasts a large front terrace and an indoor terrace, providing a welcoming space for your customers.
In operation for over 50 years, this business was taken over by its current owner approximately 7 years ago. Free from brewery ties, it also offers the additional advantage of a T5-type accommodation of 98 m². On the ground floor, you will find a spacious kitchen, a living room, a dining room of 35 m², as well as a large veranda, a private courtyard, and a garage. Upstairs, you will discover 3 bedrooms, 1 office, 1 dressing room, a bathroom, and toilets.
This promising offer presents great development prospects, especially with the possibility of introducing light catering, a take-away service, a parcel relay, a PMU (French betting service), and much more. Moreover, the establishment is equipped with a complete security system including STRATOR, alarm, and cameras, ensuring peace of mind for the owners.
This project is the perfect opportunity for a dynamic couple looking to invest in a rapidly growing sector. Don't miss out on this unique chance to achieve your entrepreneurial ambitions in a stimulating environment!
Contact us now 06 20 19 65 26 to schedule a visit and seize this exceptional opportunity!
Les aménagements extérieurs de ce bien comprenne une terrasse offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente.
De plus, la présence d'un garage permet un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.
à l'intérieur, ce ravissant appartement de 56 m² qui se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, de WC et d'un débarras. Construit en 1961, il offre un agencement idéal pour un confort de vie optimal.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Mandate NðFRP159792 : Business approximately 110 m2. - Equipement annex : Garage, parking, Cellar - chauffage : electrique - EXCELLENT CONDITION - More information is avaible upon request...
Summary
A T2bis apartment, located in the heart of a secure residence which combines comfort and tranquility. With its functional spaces (swimming pool, controlled access, etc.) and its quality finishes, this residence offers an ideal living environment for those seeking daily well-being.
Interior
This apartment offers a perfect balance between functionality and aesthetics. The kitchen, modern and fully equipped using quality materials. It offers a practical and friendly space. The living room is bathed in natural light due to large windows. It opens onto the large balcony,.
The bright master bedroom has built-in storage spaces. The second bedroom, which can be used as an office or guest bedroom, so offers versatility.
There is lift.
Exterior
The private balcony offers a perfect outdoor space to enjoy the sunny days and take a breath of fresh air.
Car parking
Shared pool
Additional Details
Property subject to co-ownership status of 196 lots
Average annual amount of charges 1,260
Whether for couples, professionals or investors, this space offers an exceptional quality of life in the heart of a safe and pleasant environment. Do not hesitate to schedule a visit to discover for yourself all the charm and potential of this proposal.
The State of Risks and Pollution can be consulted on
Il bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville d'Agen offrant une bonne visibilité pour attirer une clientèle régulière et le loyer est très raisonnable.
Doté d'un assortiment varié de produits et services, il répond aux besoins d'une clientèle fidèle et diversifiée.
Le dossier complet comprenant les 3 derniers bilans, le bail ainsi que des photos sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.
Ce fonds de commerce qui possède un potentiel de croissance, constitue une belle opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 104 500 HT + 2 090 TVA, soit 106 590 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 94 050 HT + 0 TVA, soit 94 050 TTC
Honoraires d'agence : 10 450 HT + 2 090 TVA, soit 12 540 TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Magnificent stone house along the D274 road.
In Puymirol, located between Agen and Golfech, come and discover this atypical house "former presbytery" free of any occupation with an apartment attached to the house, rented for 360 per month (tenant departure September 2024). This house has a large garden of approximately 1100mò, a garage and a shed.
On the ground floor of this building, you will find a 29mò living room, an 18mò kitchen, a 15mò playroom, an 8mò bathroom and a 7mò technical room.
Upstairs 4 large bedrooms of 16m2, 19mò, 20mò and one of 15mò equipped with a bathroom of 6mò.
Excellent project for primary, secondary or rental residence. ** sold furnished **. Renovation to be planned carpentry and electricity.
This property is for sale in an interactive auction carried out by ENCHERES IMMO. No additional costs are to be expected for either the buyer or the seller. Participation in the auction is subject to prior approval. All offers will be transmitted to the seller, who will remain free in the selection of the offer to which he intends to respond. An online offer during the auction does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of article 1114 of the Civil Code, but a simple intention to purchase. The price displayed corresponds to a possible first offer price including negotiation fees."
Composée d'un séjour, cuisine , véranda, 5 chambres, un bureau, cave, garage, jardinet.
A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée comprenant :
- Entrée de 6m², salon/salle à manger de 20 m²,cuisine de 16 m², 1 chambre de 11 m² et un bureau de 8m², une véranda de 12m² et 1 wc.
A l'étage :
- 4 grande chambres de 12, 13, 14 et 15m².
- 1 Salle de bain + WC 5m².
Grand grenier.
En sous sol cave 3 pièces pour stockages de 15, 20 et 24 m² avec eau et électricité.
Un garage et un petit jardinet complète le bien.
Chauffage au gaz de ville. Climatisation réversible. Double vitrage
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière 1804 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000
Honoraires charge vendeur
RARE PRODUCT IN AGEN stone house on 3 levels, hermitage area very close to the canal.
Composed of a living room, kitchen, veranda, 5 bedrooms, an office, cellar, garage, garden.
A stone's throw from the city center and all amenities.
Ground floor including:
- Entrance of 6m², living/dining room of 20m², kitchen of 16m², 1 bedroom of 11m² and an office of 8m², a veranda of 12m² and 1 toilet.
Upstairs :
- 4 large bedrooms of 12, 13, 14 and 15m².
- 1 bathroom + WC 5m².
Large attic.
In the basement cellar 3 rooms for storage of 15, 20 and 24 m² with water and electricity.
A garage and a small garden complete the property.
City gas heating. Reversible climate control. Double glazing
renovation work to predict. Property tax 1804 euros.
Summary
In a secure residence, very beautiful bright apartment with spacious rooms
Location
Located in the centre of Agen, close to all amenities, cultural activities, outings and services, all a few minutes.away
Interior
Superbly renovated property with a beautiful semi-open kitchen, an office and two bedrooms with storage space.
Exterior
A balcony terrace and two annexed terraces
Additional Details
The State of Risks and Pollution can be consulted on
FEES CHARGED TO THE SELLER
à la recherche d'un investissement immobilier dans un emplacement stratégique ?
Ne cherchez plus ! Je vous propose un immeubles idéalement situés au cÅ"ur du centre-ville d'Agen **Boulevard Sylvain Dumon**, entre la gare et le Campus du Pin Droit, offrant un accès privilégié aux filières AES, PASS (santé), et LEA (Langues étrangères appliquées).
**Caractéristiques des Biens :**
1. **Local Commercial Spacieux** : Profitez d'un espace commercial de 72 m², parfaitement adapté pour toute activité professionnelle ou commerciale.
2. **Appartement Résidentiel** :
- T4 de 72 m² : Offrant un espace généreux pour une vie confortable en plein centre-ville.
**Points Forts :**
- **Emplacement de Choix** : Entre la vitalité du centre-ville et la praticité des transports en commun, ces biens offrent un cadre de vie dynamique et accessible.
- **Potentiel d'Investissement** : Avec l'appartement et le local commercial actuellement inoccupés, c'est l'opportunité parfaite pour investir et valoriser ces espaces selon vos projets.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir au cÅ"ur d'Agen. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 â'¬
Honoraires charge vendeur
**Exceptional Opportunity: Building in the Heart of Downtown Agen**
Looking for a quality real estate investment in a strategic location?
Do not search anymore ! I offer you a building ideally located in the heart of downtown Agen, between the station and the Pin Droit Campus, offering privileged access to the AES, PASS (health), and LEA (Applied Foreign Languages) sectors.
**Characteristics of the Goods:**
1. **Spacious Commercial Premises**: Take advantage of a 72 m² commercial space, perfectly suited for any professional or commercial activity.
2. **Residential Apartment**:
- T4 of 72 m²: Offering generous space for comfortable living in the city center.
**Strong points :**
- **Choice Location**: Between the vitality of the city center and the convenience of public transport, these properties offer a dynamic and accessible living environment.
- **Investment Potential**: With the apartment and the commercial premises currently unoccupied, this is the perfect opportunity to invest and enhance these spaces according to your projects.
- **Renovation Work to be Planned**: Some refreshment work is to be considered for the apartment, allowing customization according to your preferences and standards.
**Contact me Today:**
Don't miss this unique opportunity to invest in the future in the heart of Agen. For more information or to schedule a tour, contact me today. I am at your disposal to answer all your questions and support you in your real estate project.
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