Rare sur le secteur. AGEN, proche du centre ville et facile d'accès, local à usage d'entrepôt et de bureaux. Ce bâtiment offre une superficie de 353 m² au total sur deux niveaux. Au rez de chaussée la surface de 223 m² est décomposée en une partie hangar de 82 m² et plusieurs pièces à usage du stockage ou bureaux de 15 à 31 m². Sanitaires avec accès PMR. A l'étage vous découvrirez un grand plateau esprit loft complété par un coin cuisine et des WC. Idéal pour un open space ou une partie habitation. Climatisation à l'étage. Stationnement pour 4/5 véhicules sur la parcelle. Grand volet roulant motorisé. Portail coulissant motorisé. Idéal artisans ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de
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A vendre Centre Ville Agen, Grande Maison 224 M2 dont 190 M2 habitables, Maison de type F7 sur un terrain clôturé avec garage et jardin. Idéal pour une grande famille avec ses 5 chambres Maison entièrement rénovée sur 2 niveaux : La partie jour se compose d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée semi-ouverte sur la grande pièce à vivre contemporaine de 41 M2. La partie nuit comporte 5 chambres d'une surface allant de 11 M2 à 20 M2 réparties sur les 2 niveaux avec 3 salles d'eau dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Au rez de jardin, vous disposez d'une véranda pour vos moments de détente avec un accès direct au jardin. Nombreux espaces de rangements et coin bureaux. Maison très lumineuse et très agréable à vivre. Maison très peu énergivore avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et isolation toiture. Venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su
Rare opportunity in the market, Location No. 1! I offer you for sale commercial premises ideally located in the pedestrian area of Boulevard République, highly sought after in Agen, offering a prime location for a national brand.
The commercial premises, with a total area of 255 mò, are part of a condominium in the heart of downtown Agen, with a front facade and one side benefiting from 45 linear meters, thus attracting a constant flow of potential customers.
The store, with a surface area of 120 mò on the ground floor, is carefully arranged, including fitting rooms and a reserve of approximately 35 mò for optimal storage. Additionally, a large 100 mò basement reserve provides extra space to meet all commercial activity needs.
This establishment comprises two entrances equipped with electric curtains for enhanced security, air conditioning for optimal comfort throughout the year, as well as a hot air curtain at the entrance to welcome customers under the best conditions.
Note that the premises are not leased; the last recorded rentals were at 3000 euros before tax. The property tax amounts to 3986 euros, and my annual condominium charges amount to 2795 euros.
Don't miss this exceptional opportunity to acquire commercial premises in a prime location, ideal for a national brand. Contact us now 06 20 19 65 26 for more information and to arrange a visit.
Summary
A building, with a garage, offering significant rental profitability to appeal to the most demanding investors,
Location
In a popular area of ??the city (Sacré-Coeur/Palissy axis) where having a garage is a real asset.
Exterior
Terrace
Additional Details
Four sources of rental income which to date have never been vacant. Some adjustments coild be made
The State of Risks and Pollution can be consulted on
Premium location in the city center of Agen, in a Haussmann building on 4 levels.
On the ground floor, a 65 mò business with an interior courtyard of 41 mò.
On the 1st and 2nd floors, T4 type apartments of 77 mò with balcony.
On the third floor, a T2 apartment of 34 mò overlooking the boulevard, currently vacant, as well as a T2 bis of 39 mò.
Three accommodations are rented unfurnished.
The gross rental income amounts to 2,464.38 per month, or 29,572.56 per year.
Rental charges paid by tenants total 4,682, including household waste, maintenance of common areas, electricity for common areas, subscription and water consumption, as well as maintenance of gas boilers .
The charges for the owner amount to 4,595.
The property tax amounts to 4,746 (1,410 payable by the business and 3,336 by the owner).
Rental management fees amount to 515 (for an apartment).
Non-Occupying Owner Insurance (PNO) amounts to 744.
This is a single-ownership status.
À proximité d'Agen, avec un accès rapide à l'autoroute A62 et à seulement 15 minutes de l'aéroport, venez découvrir ce château érigée en 1648. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, elle est nichée au calme, au cur d'un parc arboré de 11 hectares agrémenté d'un magnifique pigeonnier, de deux puits et d'une source.
Ce domaine se compose d'un corps central avec une élégante entrée ouvrant sur une cour intérieure. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux desservant quatre vastes salons et une cuisine aménagée. À l'étage, six grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain vous attendent. N'oublions pas cette remarquable tour sur quatre niveaux avec un accès au toit. Au total, la surface habitable s'étend sur 400 m², auxquels s'ajoutent 500 m² de dépendances à rénover.
Deux autres dépendances de 400 m² ainsi que quatre modules agricoles de 960 m² viennent compléter ce bien d'exception. Cette propriété offre un éventail de possibilités pour votre projet immobilier futur : demeure familiale, maison d'hôtes, gîte, lieu de réception, propriété équestre, et bien plus encore, tout cela n'attend que vous !
Il est à noter que d'importants travaux de réhabilitation sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 493 000
Honoraires charge vendeur
Near Agen, with quick access to the A62 motorway and just 15 minutes from the airport, come and discover this splendid property built in 1648. Offering a breathtaking view of the Pyrenees, it is nestled in a quiet area, in the heart an 11 hectare wooded park with a magnificent dovecote, two wells and a spring.
This area consists of a central body with an elegant entrance opening onto an interior courtyard. Upon entering, you will be greeted by a majestic hall leading to four large living rooms and a fitted kitchen. Upstairs, six large bedrooms, a shower room and a bathroom await you. Let's not forget this remarkable four-level tower with access to the roof. In total, the living space extends over 400 m², to which are added 500 m² of outbuildings to renovate.
Two other outbuildings of 400 m² as well as four agricultural modules of 960 m² complete this exceptional property. This property offers a range of possibilities for your future real estate project: family home, guest house, gîte, reception venue, equestrian property, and much more, all this is waiting for you!
It should be noted that major rehabilitation work is to be planned.
Ce domaine se compose d'un corps central avec une élégante entrée ouvrant sur une cour intérieure. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux desservant quatre vastes salons et une cuisine aménagée. À l'étage, six grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain vous attendent. N'oublions pas cette remarquable tour sur quatre niveaux avec un accès au toit. Au total, la surface habitable s'étend sur 400 m², auxquels s'ajoutent 500 m² de dépendances à rénover.
Deux autres dépendances de 400 m² ainsi que quatre modules agricoles de 960 m² viennent compléter ce bien d'exception. Cette propriété offre un éventail de possibilités pour votre projet immobilier futur : demeure familiale, maison d'hôtes, gîte, lieu de réception, propriété équestre, et bien plus encore, tout cela n'attend que vous !
Il est à noter que d'importants travaux de réhabilitation sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 493 000
Honoraires charge vendeur
Near Agen, with quick access to the A62 motorway and just 15 minutes from the airport, come and discover this splendid property built in 1648. Offering a breathtaking view of the Pyrenees, it is nestled in a quiet area, in the heart an 11 hectare wooded park with a magnificent dovecote, two wells and a spring.
This area consists of a central body with an elegant entrance opening onto an interior courtyard. Upon entering, you will be greeted by a majestic hall leading to four large living rooms and a fitted kitchen. Upstairs, six large bedrooms, a shower room and a bathroom await you. Let's not forget this remarkable four-level tower with access to the roof. In total, the living space extends over 400 m², to which are added 500 m² of outbuildings to renovate.
Two other outbuildings of 400 m² as well as four agricultural modules of 960 m² complete this exceptional property. This property offers a range of possibilities for your future real estate project: family home, guest house, gîte, reception venue, equestrian property, and much more, all this is waiting for you!
It should be noted that major rehabilitation work is to be planned.
A vendre proche d'AGEN, domaine du 17 ième siècle, 11 HA de terrain avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Idéal pour un projet de gite, de chambres d'hôtes,.. Au RDC, vous disposez d'une superbe entrée, de 2 grands salons et d'une cuisine aménagée et équipée et d'un bureau. A l'étage, vous avez 6 chambres dont une partie à rénover. Au total, vous avez 400 M2 habitables et un total de 500 M2 à rénover. De nombreuses dépendances (cave, garage, atelier, ..) Il existe de très nombreuses possibilités d'aménagement. Venez vite me voir, je vous réserve des surprises... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813314)
Located in the charming town of Agen (47000), this Haussmann-style apartment offers an ideal living environment, with numerous amenities nearby, including schools, lycées, collèges, crèches, bus stops and a train station. Its south-east exposure ensures plenty of natural light throughout the day. The architecture of the stone rubble façade lends authenticity to this property.
The exterior of this property includes a large balcony, ideal for enjoying fine weather, a cellar for storage and a veranda adjoining the kitchen for relaxing in peace and quiet. The apartment benefits from building security with intercom for optimum comfort.
Inside, the 264 mò apartment is divided into 8 rooms including 3 spacious bedrooms, a bathroom, a shower room, 2 toilets, a kitchen, a ceremonial lounge, a small lounge, a dressing room and an additional room. Amenities such as the reception room offer warm, friendly spaces. The layout allows elegant separation of the rooms by period sliding doors. A cellar completes the assets of this exceptional property, perfect for lovers of elegance and comfort.
Située dans la charmante ville d'Agen, cette maison spacieuse offre un emplacement idéal au cur de la vie urbaine.
Avec sa proximité pratique des écoles, lycées, collèges et crèches, cette propriété est parfaite pour les familles qui cherchent à s'installer dans ce quartier dynamique.
De plus, les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, offrant ainsi une excellente connectivité pour se déplacer dans la région.
Les commodités, telles que la climatisation et la fibre déployée mais non raccordée, ajoutent également un confort et une facilité de vie supplémentaires.
Les caractéristiques extérieures de cette maison comprennent une cour privée et un garage, offrant ainsi un espace extérieur polyvalent pour profiter des journées ensoleillées et pour ranger votre véhicule en toute sécurité.
Une terrasse est également disponible au 2 -ème étage, offrant des opportunités supplémentaires pour se détendre et se divertir en plein air.
De plus, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que les sols en carrelage, en plancher ajoutent une touche d'élégance à l'espace extérieur.
En pénétrant à l'intérieur de cette maison, vous serez accueilli par une surface habitable généreuse de 283 m². Avec 7 pièces, dont 5 chambres, cette propriété offre amplement d'espace pour une famille nombreuse ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs. De plus, les 2 toilettes et les 3 salles de bain garantissent une commodité supplémentaire pour les résidents.
La cuisine équipée, aménagée et ouverte ajoute une touche de modernité à la maison et offre un espace fonctionnel pour cuisiner et se réunir en famille ou entre amis.
Les aménagements intérieurs comprennent également une salle de bains avec douche cabine, chauffe serviette, lavabos et WC intégrés.
Deux des chambres dispose d'une salle d'eau privative, offrant ainsi une intimité supplémentaire pour ses occupants.
En résumé, cette maison de 283 m² située en centre-ville d'Agen avec cour, terrasse et garage offre un cadre de vie pratique et confortable.
Avec ses caractéristiques extérieures et intérieur attrayantes cette belle maison est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer dans cette ville dynamique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette merveilleuse maison à Agen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 537 890
Honoraires charge vendeur
Avec sa proximité pratique des écoles, lycées, collèges et crèches, cette propriété est parfaite pour les familles qui cherchent à s'installer dans ce quartier dynamique.
De plus, les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, offrant ainsi une excellente connectivité pour se déplacer dans la région.
Les commodités, telles que la climatisation et la fibre déployée mais non raccordée, ajoutent également un confort et une facilité de vie supplémentaires.
Les caractéristiques extérieures de cette maison comprennent une cour privée et un garage, offrant ainsi un espace extérieur polyvalent pour profiter des journées ensoleillées et pour ranger votre véhicule en toute sécurité.
Une terrasse est également disponible au 2 -ème étage, offrant des opportunités supplémentaires pour se détendre et se divertir en plein air.
De plus, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que les sols en carrelage, en plancher ajoutent une touche d'élégance à l'espace extérieur.
En pénétrant à l'intérieur de cette maison, vous serez accueilli par une surface habitable généreuse de 283 m². Avec 7 pièces, dont 5 chambres, cette propriété offre amplement d'espace pour une famille nombreuse ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs. De plus, les 2 toilettes et les 3 salles de bain garantissent une commodité supplémentaire pour les résidents.
La cuisine équipée, aménagée et ouverte ajoute une touche de modernité à la maison et offre un espace fonctionnel pour cuisiner et se réunir en famille ou entre amis.
Les aménagements intérieurs comprennent également une salle de bains avec douche cabine, chauffe serviette, lavabos et WC intégrés.
Deux des chambres dispose d'une salle d'eau privative, offrant ainsi une intimité supplémentaire pour ses occupants.
En résumé, cette maison de 283 m² située en centre-ville d'Agen avec cour, terrasse et garage offre un cadre de vie pratique et confortable.
Avec ses caractéristiques extérieures et intérieur attrayantes cette belle maison est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer dans cette ville dynamique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette merveilleuse maison à Agen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 537 890
Honoraires charge vendeur
Beautiful property comprising a stone house, a stone guest house, swimming pool and approx. 2.5 hectares of land, all in a quiet location just a few minutes from Agen, Lot et Garonne.
The main house comprises an entrance hall, living room with fireplace, fitted kitchen with dining area, 3 bedrooms, 2 shower/bathrooms, toilet. On the garden level is a large cellar with a boiler room (oil-fired boiler) and a garage. Convertible attic (subject to necessary permissions)
The totally independent guest house comprises a large living room/ fitted kitchen (48 m²), 5 bedrooms with en suite shower rooms and toilets. Possible gite business (subject to necessary permissions) Beautiful covered terrace. A third stone house is partly converted and comprises a kitchen, lounge, 2 bedrooms, 1 shower room and toilet. Small study. Finishing work to be carried out.
Swimming pool, 2.5 hectares of land with a small stone outbuilding complete this beautiful property.
Price including agency fees : 549 000
Price excluding agency fees : 517 925
Buyer commission, tax included: 6%
The main house comprises an entrance hall, living room with fireplace, fitted kitchen with dining area, 3 bedrooms, 2 shower/bathrooms, toilet. On the garden level is a large cellar with a boiler room (oil-fired boiler) and a garage. Convertible attic (subject to necessary permissions)
The totally independent guest house comprises a large living room/ fitted kitchen (48 m²), 5 bedrooms with en suite shower rooms and toilets. Possible gite business (subject to necessary permissions) Beautiful covered terrace. A third stone house is partly converted and comprises a kitchen, lounge, 2 bedrooms, 1 shower room and toilet. Small study. Finishing work to be carried out.
Swimming pool, 2.5 hectares of land with a small stone outbuilding complete this beautiful property.
Price including agency fees : 549 000
Price excluding agency fees : 517 925
Buyer commission, tax included: 6%
Sur la commune d'AGEN, immeuble ancien hôtel particulier,, de 360m² environ, actuellement composé en quatre appartements avec une grande réserve (possibilité de création d'un autre cinquième appartement) un autre bâtiment de trois garages.
Situé à l'entrée sud-ouest de la ville, avec une excellente visibilité des entrants sur la ville.
Terrain de 1522m² entièrement clos, à usage de parking à ce jour, avec portail électrique. Autour de bien le terrain est non exploité en sa totalité.
Possibilité d'une construction annexe sur ce terrain.
Bâtiment idéal pour la création d'un cabinet médical, juridique, ou autre.
Emplacement idéal pour un promoteur , vue dégagée sur la Garonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000
Honoraires charge vendeur
Situé à l'entrée sud-ouest de la ville, avec une excellente visibilité des entrants sur la ville.
Terrain de 1522m² entièrement clos, à usage de parking à ce jour, avec portail électrique. Autour de bien le terrain est non exploité en sa totalité.
Possibilité d'une construction annexe sur ce terrain.
Bâtiment idéal pour la création d'un cabinet médical, juridique, ou autre.
Emplacement idéal pour un promoteur , vue dégagée sur la Garonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000
Honoraires charge vendeur
You are looking for an atypical space in the heart of the city, you need a large living area for a large family, you want to move around on foot or by bike, this magnificent town house mixing old and contemporary is made for you. you ! On the ground floor, an entrance with stone walls accesses the patio and following one discovers the central living room of more than 65mò with a recent kitchen, lit by a skylight. The entrance also accesses the garage of around 50mò, fully tiled, with an automatic opening, as well as a WC. On the 1st floor, again you find a living room with an office space overlooking the interior courtyard, a hallway leads to a library, a laundry room, 3 bedrooms with very beautiful old parquet floors, a shower room with WC. On the second floor, the parental bedroom of more than 40mò with its bathroom lets you discover the terrace on the roofs, like a riad in Morocco! A well-kept secret in the center of Agen! And again, a last bedroom with its bathroom that can reach the lower floor by its own staircase. This exceptionally charming house awaits you for a visit. Do not wait any longer to contact us: SELECTION HABITAT 05 63 22 94 25
Summary
Elegance and modern comfort of make this exceptional prestigious property which is nestled in the heart of a hilly countryside environment, far from the urban hustle and bustle. It is a true oasis of tranquility, an exceptional residence extendng over a generous plot of approximately 1.5 hectares and offering total privacy with no neighbours in sight.
Location
Access to Agen
Interior
The main house, skilfully renovated to combine old-world charm with contemporary luxury, has 5 sumptuous bedrooms. A bedroom on the ground floor, with a large bathroom, offers an exceptional private space.
The fully built-in kitchen is a perfect fusion of functionality and aesthetics. The living room, with a fireplace, becomes the ideal gathering place, with its multiple openings onto a sunny terrace. The large bay windows offer a panoramic view of the lush park, bathing the house in natural light.
Upstairs, two other bathrooms complete the layout designed for your optimal comfort.
The property is equipped with a pellet boiler with an underfloor heating system on the ground floor, ensuring gentle and constant heat throughout the year. This exceptional residence combines the refinement of the past with modern comfort, creating a unique and luxurious living space.
Exterior
For lovers of art or creative projects, a large adjoining workshop of approximately 130m2 presents itself as a blank canvas, ready to be transformed into any use. Upstairs, an independent accommodation with 2 bedrooms is the ideal place to receive friends and family, offering preserved privacy.
Pool
Spring for garden watering use.
Additional Details
A rare opportunity to acquire an exceptional, prestigious residence in an enchanting setting.
The State of Risks and Pollution can be consulted on
Maisonssud presents this estate which is located in a magnificent park with a view of the Pyrenees. A privileged and very quiet location. By a beautiful alley one arrives on the domain which is protected by an automatic gate with camera. In the middle of a beautiful park with on the left a beautiful orchard (apple, cherries, pears, olives, walnuts) is positioned the main stone house. A pretty awning with a terrace, from where you can see the Pyrenees on a sunny day, precedes the entrance. We enter through the kitchen dining room with its fireplace and tiled floor. A cellar for the pantry and the laundry room and the boiler room. Oil heating by radiators. In the left wing a living room with fireplace and high ceilings. Further a first bedroom with bathroom and separate toilet. Upstairs here are two bedrooms with ensuite shower room and a large converted attic. In the right wing, a second living room with an open fireplace, beautiful exposed beams, a large bay window with a view, a small bar area and WC with washbasin, an office in the tower via a beautiful stone staircase. Here upstairs three other bedrooms with their bathroom and toilet. From the outside there is access to the seventh bedroom for people with reduced mobility. The barn houses two gîtes, for 4 people and for two people, a large awning and an allier. Another outbuilding with 2 garages and a workshop. The 5x10 chlorine pool has a very nice position. The 27 ha are divided between park, orchards, a truffle field, a lake, meadows and woods. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: For any information contact MAISONSSUD - Ward Poppe on -
Beautiful bourgeois house fully renovated with taste and materials of high quality. On the ground floor: a large hall, a living room with fireplace (integrated kitchen), well equipped kitchen, brand Mobalpa with center island, opening onto terrace, a spacious room with full bathroom, toilet. The first floor consists of a living room, a kitchen, bedroom, office, bathroom and wc. This apartment is currently rented and has an independent access. The last floor is divided into 2 apartments completely renovated with the same access as the first floor. In the garden, a cottage of 32 m2 with a private terrace and a dependence of 48 m2 which can serve as a workshop. Pool with liner and motorized shutter. The whole on 1174 m 2 of closed ground, garden nicely arranged. An ideal family home and possibility of renting with the 3 current units. This property has a lot of potential. Tranquility and charm, within walking distance of a beautiful city.
ÃÂ
Agen Rive Gauche, En partenariat avec Téréda TOLAN - Propriétés Privées, nous vous proposons cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître 17 pièces de 690 m2 avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m2 environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m2 et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composé de :
- 2 ha parc arboré
- 8 ha de terres irriguées
- 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés
Le Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cours, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de 'L'. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial ;
La maison principale élevée de 2 étages offre 690 m2 environ de surface habitable et offre : Une vaste Entrée de 30m2 avec les carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon Style Napoléon 111 45m2 - Un deuxième Salon (Bibliothèque) 24m2 - Une salle à Manger 43m2 - Cuisine 50m2 avec cheminée ouverte - Le Salon de Thé 30m2 - Chambre 39m2 avec Salle d'eau privative - WC séparé - A l'étage: Un grand Palier de 28m2 qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Chambre 33m2 - Salle de Bain 12m2 - Couloir Placards 24m2 - Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m2 - Chambre 29m2 - Au dernière étage: Un grand palier de 28m2 - Chambre 26m2 - Chambre 24,4m2 - Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m2 - Salle d'eau 8m2 - WC Séparé -
Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur L'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore
Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn. Commerces à 5mn en voiture
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
This magnificent 19th century Chateau is located in its large wooded and peaceful park. Here you will find a really authentic family home which has remained in the same family for several generations and which has kept all the original features all ready to welcome you.
The property consists of the Main House on three floors, the Guest house (90m2), the large outbuildings including garages, barn and orangery with a total of approximately 250m2, and in the park which is approximately two hectares the swimming pool (12m x 6m) and the private chapel which dates from 1876 .
The main house offers you:
A large Entrance Hall (30m2) with the original tiles and the stone staircase -
A first Drawing room (Napoleon Style) 45m2 -
A second Salon (Library) 24m2 -
A Dining room 43m2 -
Kitchen 50m2 with open fireplace -
The Tea Room 30m2 -
Bedroom 39m2 with its own shower room -
Separate WC -
Upstairs:
A large landing (28m2) which opens into a private lounge ( or Bedroom) 47m2 -
Bedroom 33m2 -
Bathroom 12m2 -
Corridor with linen Cupboards 24m2 -
Bedroom 32m2 -
Bathroom 5.35m2 -
Bedroom 29m2 -
On the top floor:
A large landing measuring 28m2 -
Bedroom 26m2 -
Bedroom 24 ,4m2 -
Bedroom 35m2 -
Billiard room (or Bedroom) 35m2 -
Shower room 8m2 -
Separate WC -
The owners have had a lot of maintenance work done, and it should be noted that the roof is completely redone and the woodwork is perfect, with excellent insulation. They have also installed a heat pump to heat the house. Recent electrical fuse boards are also installed with modern 'breakers', so here you move straight in with complete confidence.
The grounds of approximately 17ha are made up as follows: A poplar grove of about 7ha (1000 trees - ready in three years) 8ha of irrigated land, and the Chateau's private park of 2.19ha. Situated in completely calm environment, completely authentic and steeped in history, this magnificent Chateau is a very rare property today. For me it will be an absolute pleasure to show you around! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 2 ha parc arboré
- 8 ha de terres irriguées
- 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés
Le Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cours, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de 'L'. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial ;
La maison principale élevée de 2 étages offre 690 m2 environ de surface habitable et offre : Une vaste Entrée de 30m2 avec les carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon Style Napoléon 111 45m2 - Un deuxième Salon (Bibliothèque) 24m2 - Une salle à Manger 43m2 - Cuisine 50m2 avec cheminée ouverte - Le Salon de Thé 30m2 - Chambre 39m2 avec Salle d'eau privative - WC séparé - A l'étage: Un grand Palier de 28m2 qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Chambre 33m2 - Salle de Bain 12m2 - Couloir Placards 24m2 - Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m2 - Chambre 29m2 - Au dernière étage: Un grand palier de 28m2 - Chambre 26m2 - Chambre 24,4m2 - Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m2 - Salle d'eau 8m2 - WC Séparé -
Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur L'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore
Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn. Commerces à 5mn en voiture
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This magnificent 19th century Chateau is located in its large wooded and peaceful park. Here you will find a really authentic family home which has remained in the same family for several generations and which has kept all the original features all ready to welcome you.
The property consists of the Main House on three floors, the Guest house (90m2), the large outbuildings including garages, barn and orangery with a total of approximately 250m2, and in the park which is approximately two hectares the swimming pool (12m x 6m) and the private chapel which dates from 1876 .
The main house offers you:
A large Entrance Hall (30m2) with the original tiles and the stone staircase -
A first Drawing room (Napoleon Style) 45m2 -
A second Salon (Library) 24m2 -
A Dining room 43m2 -
Kitchen 50m2 with open fireplace -
The Tea Room 30m2 -
Bedroom 39m2 with its own shower room -
Separate WC -
Upstairs:
A large landing (28m2) which opens into a private lounge ( or Bedroom) 47m2 -
Bedroom 33m2 -
Bathroom 12m2 -
Corridor with linen Cupboards 24m2 -
Bedroom 32m2 -
Bathroom 5.35m2 -
Bedroom 29m2 -
On the top floor:
A large landing measuring 28m2 -
Bedroom 26m2 -
Bedroom 24 ,4m2 -
Bedroom 35m2 -
Billiard room (or Bedroom) 35m2 -
Shower room 8m2 -
Separate WC -
The owners have had a lot of maintenance work done, and it should be noted that the roof is completely redone and the woodwork is perfect, with excellent insulation. They have also installed a heat pump to heat the house. Recent electrical fuse boards are also installed with modern 'breakers', so here you move straight in with complete confidence.
The grounds of approximately 17ha are made up as follows: A poplar grove of about 7ha (1000 trees - ready in three years) 8ha of irrigated land, and the Chateau's private park of 2.19ha. Situated in completely calm environment, completely authentic and steeped in history, this magnificent Chateau is a very rare property today. For me it will be an absolute pleasure to show you around! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Remarkable 7 bedroom stone built manor house, which beautifully and seamlessly combines historic grandeur with modern luxury. Nestled within 40 acres of picturesque parkland, which is dotted with ancient cedars, this superb property was originally built as a maison de maitre in the 1800s,. The property has undergone extensive renovations, featuring a striking stone exterior and a contemporar, opulent interior. The bright and spacious interior welcomes with a splendid, fully fitted and equipped kitchen and dining area, complete with underfloor heating and a modern wood-burning stove. Going from the living area, pocket patio doors lead to an inviting outdoor terrace. Adjacent, a versatile space offers the option of a cinema room or a formal dining area, catering to personal needs. First floor: 4 bedrooms and 3 bathrooms. Second floor: 3 cosy rooms and a shower room nestled within the charming beams. The landing area opens onto a breathtaking roof terrace, offering sweeping views of the surrounding countryside There is also an entrance hallway; independent laundry room; separate WC and a wine celler. Outside: serene terrace providing a charming seating area and a relaxing Jacuzzi. At the front of the property, a south-facing travertine terrace showcases an inviting 8 x 5m heated swimming pool. Adjacent to the main house, a spacious barn spanning nearly 400m2 offers ample storage or potential for further development. Additionally, there is an independent 3 bedroom guest house, all on one level, complete with a living space, small kitchen and a bathroom. Conveniently located near Agen, with its TGV railway station, private jet airport, and an array of shops and cafes, this property seamlessly balances serenity with accessibility. FEATURES Spring Safe Video CCTV Security Electric Gate Alarm System Caretaker House Electric Shutters Swimming Pool Spa Optical fibre Outdoor Lighting Sliding Windows Jacuzzi Internet Fireplace Double Glazing Swimming Pool Guest House Barn: 400m2 Stock Room: 11m2 Laundry Room: 11m2 Living Room: 42m2 Living Room: 44m2 Equipped Kitchen: 53.3m2 Entrance: 18m2 Land: 157,130m2 Unobstructed Views
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