Commercial/office space for sale

Overview

Situé à Dax (40100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville réputée pour son attractivité touristique et sa clientèle locale dynamique. Doté d'une surface de terrain de 372 m² avec 3 places de parking, l'établissement offre un fort potentiel pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur. L'accès aux commodités telles que la climatisation et l'aménagement pour l'accessibilité aux personnes handicapées permettent d'offrir un service de qualité. De plus, sa proximité avec des zones de stationnement extérieures facilite l'affluence de la clientèle.

Ce fonds de commerce de 105 m² comprend un espace de vente de plus de 50 m², un laboratoire de 27 m², 3 chambres froides, une cour arrière donnant accès à l'espace de travail, une cave et une réserve en sous-sol. Les aménagements extérieurs comme la cave et le carrelage au sol offrent un environnement de travail fonctionnel et pratique. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un loyer attractif, cette opportunité commerciale représente un investissement prometteur pour les professionnels du secteur cherchant à s'établir dans un lieu offrant de belles perspectives de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 123 000 HT + 2 460 TVA, soit 125 460 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 110 700 HT + 0 TVA, soit 110 700 TTC
Honoraires d'agence : 12 300 HT + 2 460 TVA, soit 14 760 TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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