Villa for sale

Overview

En el marco majestuoso del Parque Natural del Périgord Vert, se revela una propiedad extraordinaria, mucho más que una residencia, un verdadero arte de vivir. Extendiéndose sobre un área de 6 hectáreas, incluidas 2 hectáreas de bosque, este oasis de serenidad es atravesado por un río encantador a lo largo de casi 500 metros, ofreciendo así un espectáculo natural cautivador. Descripción : Maison de Maître: En el corazón de este verde país de las hadas, se alza con orgullo una majestuosa maison de maître, con una superficie total de 415 m². Sus paredes cargadas de historia están rodeadas de rocas, cascadas y custodiadas por dos secuoyas centenarias. La elegancia de esta residencia encaja a la perfección con el esplendor de su entorno. Cottage y áreas de relajación: en perfecta armonía con la casa principal, un refinado cottage de 400 m² se divide en dos casas rurales con capacidad para 14 personas, así como dos estudios independientes y una habitación de invitados. Una sala de conferencias, propicia para el desarrollo intelectual, enriquece este lugar excepcional. Escape y Placeres: La propiedad cuenta con una piscina cubierta de 14 x 7 metros, un refugio acuático donde el tiempo parece haberse detenido. Además, un campo de prácticas de golf invita a los aficionados a mejorar su swing, mientras que las áreas de relajación se anidan aquí y allá, ofreciendo momentos de absoluta tranquilidad. Un paseo en canoa por el río promete ser una invitación a la aventura. Una pista de petanca, testigo de alegres carcajadas, añade un toque amistoso a este retiro. Compromiso Ecológico: Preocupada por la preservación de la naturaleza, esta residencia encarna un modelo de ecología y autosuficiencia. La construcción de madera para los estudios y la sala de conferencias, los paneles solares en la casa principal y la calefacción geotérmica dan testimonio del compromiso con la reducción de la huella ambiental. El exceso de electricidad se revende para contribuir a la energía renovable. Oportunidad de negocio: el próspero negocio de alojamiento turístico puede continuar con éxito, respaldado por una gran comunidad de más de 38,000 seguidores en las redes sociales, que ofrece un potencial comercial en constante expansión. Proximidad y Accesibilidad: La proximidad de todos los comercios y servicios a tan solo 6 kilómetros facilita el día a día. Además, el aeropuerto de Limoges a 1 hora, Burdeos a 2 horas y París en TGV a las 2h30 garantizan un fácil acceso. Una invitación a maravillarse y escapar, esta propiedad excepcional resulta ser un paraíso terrenal, que combina armoniosamente la naturaleza preservada y la elegancia atemporal. Superficie habitable: 815 m² Superficie total del terreno: 60000 m² Número de habitaciones: 23 PRECIO: 1.490.000 DPE: C GES: C Honorarios a cargo del vendedor. Nombre del agente a cargo de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción N°: CPI 7501 2018 000 030 535 NO TENENCIA DE FONDOS SIN GARANTÍA FINANCIERA Tarifas e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria de París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM

In the majestic setting of the Périgord Vert Natural Park, an extraordinary property is revealed, much more than a residence, a true art of living. Extending over an area of 6 hectares, including 2 hectares of wood, this oasis of serenity is crossed by an enchanting river for nearly 500 meters, thus offering a bewitching natural spectacle. Description : Maison de Maître: At the heart of this verdant fairyland, a majestic maison de maître stands proudly, totaling an area of 415 m². Its walls steeped in history are surrounded by rocks, waterfalls, and watched over by two century-old sequoias. The elegance of this residence fits perfectly with the splendor of its environment. Cottage and Relaxation Areas: In perfect harmony with the main house, a refined 400 m² cottage is divided into two gîtes accommodating up to 14 people, as well as two independent studios and a guest room. A conference room, conducive to intellectual development, enriches this exceptional place. Escape and Pleasures: The property has a 14 x 7 meter indoor swimming pool, an aquatic refuge where time seems to stand still. In addition, a golf driving range invites enthusiasts to improve their swing while relaxation areas are nestled here and there, offering moments of absolute tranquility. A canoe trip along the river promises to be an invitation to adventure. A petanque court, witness to joyful bursts of laughter, adds a friendly touch to this retreat. Ecological Commitment: Concerned about preserving nature, this residence embodies a model of ecology and self-sufficiency. Wooden construction for the studios and the conference room, solar panels on the main house, and geothermal heating testify to the commitment to a reduced environmental footprint. Excess electricity is resold to contribute to renewable energy. Business Opportunity: The thriving tourist accommodation business can be successfully continued, supported by a large community of over 38,000 social media followers, offering ever-expanding business potential. Proximity and Accessibility: The proximity of all shops and amenities just 6 kilometers away makes everyday life easier. In addition, Limoges airport at 1 hour, Bordeaux at 2 hours, and Paris by TGV at 2h30 ensure easy accessibility. An invitation to wonder and escape, this exceptional property turns out to be an earthly paradise, harmoniously combining preserved nature and timeless elegance. Living area: 815 m² Total land area: 60000 m² Number of rooms: 23 PRICE: 1,490,000 DPE: C GES: C Fees payable by the seller. Name of the agent in charge of the sale: Mr Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of the Transaction card N°: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-HOLDING OF FUNDS NO FINANCIAL GUARANTEE Rates & info: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

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