Commercial/office space for sale

Overview

A 10 minutes des plages, dans un village touristique traversé par le canal du midi, cet établissement renommé du Biterrois dispose d'une salle de 38m2 à 16 couverts pour l'activité annuelle et d'une terrasse de 60 couverts pour la saison (Avril à Octobre).
Le chiffre d'affaire peut etre facilement développé avec plus de plages d'ouvertures et moins de fermeture pour vacances (deux mois) et jours de repos hebdomadaire (3 en hivers, 2 en été)
La vente à emporter apporte un gros plus au chiffre d'affaire conséquent.
L'établissement est doté d'un four à bois et d'une cuisine traditionnelle.
Une place de parking est réservée pour l'emporté ou le stationnement.

Toutes les normes sont respectées, aucun travaux ne sont à prévoir.
Le matériel et mobilier sont compris dans le prix de vente, hors décorations.

Idéal couple pour activité à deux.

Le loyer est de 440 HT / mois.
Les charges d'environ 1440 /an
Un garage en location est disponible en option pour faciliter le stockage.
Possibilité de prêt vendeur avec 50% d'apport selon profil.

A visiter sur Rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 79 000 HT + 1 000 TVA, soit 80 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 74 000 HT + 0 TVA, soit 74 000 TTC
Honoraires d'agence : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC (8.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

10 minutes from the beaches, in a pleasant town with a summer campsite, this renowned Biterrois business has a room of approximately 50m2 with 15 seats for the annual activity and a terrace for 45 seats for the season (April to October).
Takeaway sales bring a big plus to the substantial turnover.
A parking space is reserved for takeaways or parking.

All standards are respected, no work is required.
The property has a wood-fired oven.
Equipment and furniture are included in the sale price, excluding decorations.

The rent is 440 excluding tax / month.
Charges of around 1440/year
A rental garage is available as an option to facilitate storage.
Possibility of seller loan with 50% deposit.

To visit by appointment.

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