3 bedroom flat for sale

Overview

T3 duplex com terraço, varanda e garagem, localizado no Bonfim, na famosa baixa do porto, onde vai surgir um novo edificio, de construcao absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada tipica da arquitetura portuense do inicio do seculo XX. (zona da baixa do Porto) Está a escassos metros do metro e da zona pedonal de Santa Catarina assim como do mercado do Bolhão. Por uma questao de coerencia arquitetonica e urbanistica, optou-se ainda pela utilizacao de caixilharia de madeira (lacada e com funcionamento de batente ou oscilo-batente) na fachada principal (exceto recuado). Esta opcao proporciona o melhor desempenho termico e acustico ao mesmo tempo que garante a coerencia estetica e arquitetonica que se procurou, neste projeto. A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo ceramico de alto relevo, com padrao tradicional e pintado a mao, pelas ombreiras revestidas com pecas de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido. A nobreza dos acabamentos escolhidos e patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. E exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do predio e caixa de escadas, e de rodapes altos e trabalhados nos patamares de acesso as fracoes. No interior dos apartamentos o pavimento e de multicamadas de carvalho colado em forma herringbone. Na fachada traseira e recuado, optamos, optamos pela utilização de revestimento de zinco pré-patinado tipo quartz, e caixilharia de alumínio lacado com corte térmico e funcionamento batente ou oscilo-batente. Também aqui foram escolhidas as soluções que garantem o melhor desempenho térmico e acústico. Fim de Obra : Dezembro de 2024 OS NOSSOS SERVIÇOS: Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"

3 bedroom duplex with terrace, balcony and garage, located in Bonfim, in the famous downtown of Porto, where a new building will appear, of absolutely modern construction, but which makes use of a typical façade of Porto architecture of the early twentieth century. It is just a few meters from the metro and the pedestrian area of Santa Catarina as well as the Bolhão market. For the sake of architectural and urban coherence, it was also decided to use wooden frames (lacquered and with swing or swing stop operation) on the main façade (except recessed). This option provides the best thermal and acoustic performance while ensuring the aesthetic and architectural coherence that was sought in this project. The main façade, facing west, is characterized by the high-relief ceramic tile cladding, with a traditional and hand-painted pattern, the jambs covered with yellow granite pieces, and the cast iron balcony guards. The nobility of the chosen finishes is evident in both the common and private areas. An example of this is the choice of wainscoting, in the building's entrance hall and stairwell, and high and worked skirting boards on the access levels to the fractions. Inside the apartments, the floor is made of multi-layered glued oak in the shape of a herringbone. On the rear and recessed façade, we opted for the use of pre-patinated zinc coating of quartz type, and lacquered aluminum frames with thermal cut and stop or oscillo-stop operation. Here, too, the solutions that guarantee the best thermal and acoustic performance have been chosen. End of Work : December 2024 OUR SERVICES: We take care of the entire purchase process free of charge, from the request for financing to the follow-up at the time of the deed. - Financing analysis; - Mortgage simulations; - Life insurance and multi-risk simulations; - Simulations of taxes and expenses with deed; - Market studies / real estate valuation; Timeless Real Estate Style "Customer-focused, results-oriented"

Dúplex de 3 dormitorios con terraza, balcón y garaje, situado en Bonfim, en el famoso centro de Oporto, donde aparecerá un nuevo edificio, de construcción absolutamente moderna, pero que hace uso de una fachada típica de la arquitectura oportoña de principios del siglo XX. Está a pocos metros del metro y de la zona peatonal de Santa Catarina, así como del mercado de Bolhão. En aras de la coherencia arquitectónica y urbanística, también se optó por utilizar marcos de madera (lacados y con accionamiento batiente o batiente) en la fachada principal (excepto empotrados). Esta opción proporciona las mejores prestaciones térmicas y acústicas a la vez que garantiza la coherencia estética y arquitectónica que se buscaba en este proyecto. La fachada principal, orientada al oeste, se caracteriza por el revestimiento de baldosas cerámicas en alto relieve, con un patrón tradicional y pintado a mano, las jambas revestidas con piezas de granito amarillo y los protectores de los balcones de hierro fundido. La nobleza de los acabados elegidos es evidente tanto en las zonas comunes como en las privadas. Un ejemplo de ello es la elección de revestimientos de madera, en el vestíbulo de entrada y en el hueco de la escalera del edificio, y de rodapiés altos y trabajados en los niveles de acceso a las fracciones. En el interior de los apartamentos, el suelo es de roble encolado de varias capas en forma de espiga. En la fachada posterior y empotrada, se optó por el uso de recubrimiento de zinc prepatinado de tipo cuarzo, y marcos de aluminio lacado con funcionamiento de corte térmico y tope u oscilos-tope. También en este caso se han elegido las soluciones que garantizan las mejores prestaciones térmicas y acústicas. Fin de la obra : Diciembre 2024 NUESTROS SERVICIOS: Nos encargamos de todo el proceso de compra de forma gratuita, desde la solicitud de financiación hasta el seguimiento en el momento de la escritura. - Análisis de financiamiento; - Simulaciones hipotecarias; - Seguros de vida y simulaciones multirriesgo; - Simulaciones de impuestos y gastos con escritura; - Estudios de mercado / valoración inmobiliaria; Estilo inmobiliario atemporal "Orientación al cliente, orientación a resultados"

Duplex de 3 chambres avec terrasse, balcon et garage, situé à Bonfim, dans le célèbre centre-ville de Porto, où apparaîtra un nouveau bâtiment, de construction absolument moderne, mais qui utilise une façade typique de larchitecture de Porto du début du XXe siècle. Il se trouve à quelques mètres du métro et de la zone piétonne de Santa Catarina ainsi que du marché de Bolhão. Dans un souci de cohérence architecturale et urbaine, il a également été décidé dutiliser des ossatures en bois (laquées et à fonctionnement pivotant ou à butée pivotante) sur la façade principale (sauf encastrée). Cette option offre les meilleures performances thermiques et acoustiques tout en assurant la cohérence esthétique et architecturale recherchée dans ce projet. La façade principale, orientée ouest, se caractérise par le revêtement en carreaux de céramique en haut-relief, avec un motif traditionnel et peint à la main, les jambages recouverts de pièces de granit jaune et les garde-corps de balcon en fonte. La noblesse des finitions choisies est évidente dans les espaces communs et privés. Un exemple en est le choix des lambris, dans le hall dentrée et la cage descalier du bâtiment, et des plinthes hautes et travaillées aux niveaux daccès aux fractions. À lintérieur des appartements, le sol est en chêne collé multicouche en forme de chevrons. Sur la façade arrière et en retrait, nous avons opté pour lutilisation dun revêtement de zinc pré-patiné de type quartz, et de cadres en aluminium laqué avec fonctionnement de coupe thermique et darrêt ou doscillo-stop. Ici aussi, les solutions qui garantissent les meilleures performances thermiques et acoustiques ont été choisies. Fin des travaux : décembre 2024 NOS SERVICES : Nous nous occupons gratuitement de lensemble du processus dachat, de la demande de financement au suivi au moment de lacte. - Analyse du financement ; - Simulations hypothécaires ; - Assurance vie et simulations multirisques ; - Simulations dimpôts et de dépenses avec acte ; - Etudes de marché / estimation immobilière ; Style immobilier intemporel " Axé sur le client, axé sur les résultats "

Duplex con 3 camere da letto con terrazza, balcone e garage, situato a Bonfim, nel famoso centro di Porto, dove apparirà un nuovo edificio, di costruzione assolutamente moderna, ma che si avvale di una facciata tipica dell'architettura di Porto dei primi del XX secolo. Si trova a pochi metri dalla metropolitana e dalla zona pedonale di Santa Catarina, nonché dal mercato di Bolhão. Per motivi di coerenza architettonica e urbana, si è deciso di utilizzare anche telai in legno (laccati e con funzionamento a battente o a battente) sulla facciata principale (tranne che incassata). Questa opzione offre le migliori prestazioni termiche e acustiche, garantendo al contempo la coerenza estetica e architettonica ricercata in questo progetto. La facciata principale, rivolta a ovest, è caratterizzata dal rivestimento in piastrelle ceramiche ad altorilievo, con un motivo tradizionale e dipinto a mano, dagli stipiti rivestiti con pezzi di granito giallo e dalle protezioni dei balconi in ghisa. La nobiltà delle finiture scelte è evidente sia nelle aree comuni che in quelle private. Ne è un esempio la scelta delle boiserie, nell'atrio d'ingresso e nel vano scale dell'edificio, e dei battiscopa alti e lavorati ai livelli di accesso alle frazioni. All'interno degli appartamenti, il pavimento è realizzato in multistrato di rovere incollato a forma di spina di pesce. Sulla facciata posteriore e incassata, si è optato per l'utilizzo di zincatura prepatinata di tipo quarzo, e telai in alluminio laccato con taglio termico e funzionamento di arresto o oscillo-stop. Anche in questo caso sono state scelte le soluzioni che garantiscono le migliori prestazioni termiche e acustiche. Fine dei lavori : dicembre 2024 I NOSTRI SERVIZI: Ci occupiamo gratuitamente di tutto il processo di acquisto, dalla richiesta di finanziamento al follow-up al momento del rogito. - Analisi dei finanziamenti; - Simulazioni di mutui; - Assicurazioni sulla vita e simulazioni multirischio; - Simulazioni di tasse e spese con atto notarile; - Studi di mercato/valutazioni immobiliari; Stile immobiliare senza tempo "Orientamento al cliente, orientamento ai risultati"

3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Balkon und Garage in Bonfim, in der berühmten Innenstadt von Porto, wo ein neues Gebäude entstehen wird, das absolut modern gebaut ist, aber eine typische Fassade der Porto-Architektur des frühen zwanzigsten Jahrhunderts verwendet. Es ist nur wenige Meter von der U-Bahn und der Fußgängerzone von Santa Catarina sowie dem Bolhão-Markt entfernt. Aus Gründen der architektonischen und städtebaulichen Kohärenz entschied man sich auch für die Verwendung von Holzrahmen (lackiert und mit Schwenk- oder Schwenkstopp-Bedienung) an der Hauptfassade (außer zurückgesetzt). Diese Option bietet die beste thermische und akustische Leistung und gewährleistet gleichzeitig die ästhetische und architektonische Kohärenz, die bei diesem Projekt angestrebt wurde. Die nach Westen ausgerichtete Hauptfassade zeichnet sich durch die hochreliefierte Keramikfliesenverkleidung mit einem traditionellen und handgemalten Muster, die mit gelben Granitstücken verkleideten Pfosten und die gusseisernen Balkongitter aus. Die Noblesse der gewählten Oberflächen zeigt sich sowohl im Gemeinschafts- als auch im Privatbereich. Ein Beispiel dafür ist die Wahl der Vertäfelung in der Eingangshalle und im Treppenhaus des Gebäudes sowie hohe und gearbeitete Sockelleisten auf den Zugangsebenen zu den Fraktionen. Im Inneren der Wohnungen besteht der Boden aus mehrschichtig verleimter Eiche in Form eines Fischgrätmusters. An der Rück- und Einbaufassade haben wir uns für die Verwendung einer vorpatinierten Zinkbeschichtung vom Quarztyp und lackierter Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt und Stopp- oder Oszillo-Stopp-Betrieb entschieden. Auch hier wurden die Lösungen ausgewählt, die die beste thermische und akustische Leistung garantieren. Ende der Arbeiten : Dezember 2024 UNSERE LEISTUNGEN: Wir kümmern uns kostenlos um den gesamten Kaufprozess, von der Finanzierungsanfrage bis zur Nachverfolgung zum Zeitpunkt der Urkunde. - Finanzierungsanalyse; - Hypotheken-Simulationen; - Lebensversicherungen und Multi-Risk-Simulationen; - Simulationen von Steuern und Ausgaben mit Urkunden; - Marktstudien / Immobilienbewertung; Zeitloser Immobilienstil "Kundenorientiert, ergebnisorientiert"

Duplex met 3 slaapkamers, terras, balkon en garage, gelegen in Bonfim, in het beroemde centrum van Porto, waar een nieuw gebouw zal verschijnen, van absoluut moderne constructie, maar dat gebruik maakt van een typische gevel van Porto-architectuur uit het begin van de twintigste eeuw. Het ligt op slechts een paar meter van de metro en het voetgangersgebied van Santa Catarina, evenals de Bolhão-markt. Omwille van de architecturale en stedenbouwkundige samenhang werd ook gekozen voor houten kozijnen (gelakt en met zwenk- of zwenkstopbediening) op de voorgevel (behalve verzonken). Deze optie biedt de beste thermische en akoestische prestaties en zorgt tegelijkertijd voor de esthetische en architecturale samenhang die in dit project werd nagestreefd. De voorgevel, op het westen gericht, wordt gekenmerkt door de hoogreliëf keramische tegelbekleding, met een traditioneel en handgeschilderd patroon, de stijlen bedekt met gele granieten stukken en de gietijzeren balkonwachters. De adel van de gekozen afwerkingen komt duidelijk tot uiting in zowel de gemeenschappelijke als de privéruimtes. Een voorbeeld hiervan is de keuze voor lambrisering, in de inkomhal en het trappenhuis van het gebouw, en hoge en bewerkte plinten op de toegangsniveaus tot de fracties. Binnen in de appartementen is de vloer gemaakt van meerlagig verlijmd eikenhout in de vorm van een visgraat. Aan de achterzijde en de verzonken gevel hebben we gekozen voor het gebruik van een voorgepatineerde zinklaag van het kwartstype en gelakte aluminium frames met thermisch gesneden en stop- of oscillo-stopbediening. Ook hier is gekozen voor de oplossingen die de beste thermische en akoestische prestaties garanderen. Einde van de werkzaamheden : december 2024 ONZE DIENSTEN: Wij verzorgen kosteloos het volledige aankoopproces, van de financieringsaanvraag tot de opvolging op het moment van de akte. - Financieringsanalyse; - Hypotheek simulaties; - Simulaties van levensverzekeringen en multirisico's; - Simulaties van belastingen en kosten met akte; - Marktstudies / taxatie van onroerend goed; Tijdloze vastgoedstijl "Klantgericht, resultaatgericht"

3 sovrum duplex med terrass, balkong och garage, beläget i Bonfim, i den berömda stadskärnan i Porto, där en ny byggnad kommer att dyka upp, av absolut modern konstruktion, men som använder sig av en typisk fasad av Porto-arkitektur från början av nittonhundratalet. Det är bara några meter från tunnelbanan och gågatan Santa Catarina samt Bolhão-marknaden. För att skapa ett arkitektoniskt och urbant sammanhang beslutade man också att använda träramar (lackerade och med sväng- eller svängstoppsfunktion) på huvudfasaden (utom infällda). Detta alternativ ger den bästa termiska och akustiska prestandan samtidigt som den estetiska och arkitektoniska sammanhållningen som eftersträvades i detta projekt säkerställdes. Huvudfasaden, som vetter mot väster, kännetecknas av den keramiska kakelbeklädnaden i hög relief, med ett traditionellt och handmålat mönster, karmarna täckta med gula granitbitar och balkongskydden i gjutjärn. Adeln i de valda ytbehandlingarna är uppenbar i både de gemensamma och privata utrymmena. Ett exempel på detta är valet av paneler, i byggnadens entréhall och trapphus, samt höga och bearbetade golvlister på gångplanen till fraktionerna. Inne i lägenheterna är golvet tillverkat av flerskiktad limmad ek i form av ett fiskbensmönster. På den bakre och infällda fasaden valde vi att använda förpatinerad zinkbeläggning av kvartstyp och lackerade aluminiumramar med termisk skärning och stopp eller oscillo-stoppdrift. Även här har man valt de lösningar som garanterar bästa termiska och akustiska prestanda. Arbetets slut: december 2024 VÅRA TJÄNSTER: Vi tar hand om hela köpprocessen utan kostnad, från begäran om finansiering till uppföljning vid tidpunkten för köpebrevet. - Analys av finansieringen. - Simuleringar av hypotekslån. - Livförsäkring och simuleringar av flera risker. - Simuleringar av skatter och utgifter med handling; - Marknadsundersökningar/fastighetsvärdering; Tidlös fastighetsstil "Kundfokuserad, resultatorienterad"

3 værelses duplex med terrasse, balkon og garage, beliggende i Bonfim, i det berømte centrum af Porto, hvor en ny bygning vil dukke op, af absolut moderne konstruktion, men som gør brug af en typisk facade af Porto arkitektur i begyndelsen af det tyvende århundrede. Det er kun få meter fra metroen og gågaden Santa Catarina samt Bolhão-markedet. Af hensyn til arkitektonisk og bymæssig sammenhæng blev det også besluttet at bruge trærammer (lakeret og med sving- eller svingstopdrift) på hovedfacaden (undtagen forsænket). Denne mulighed giver den bedste termiske og akustiske ydeevne, samtidig med at den æstetiske og arkitektoniske sammenhæng, der blev søgt i dette projekt, sikres. Hovedfacaden, der vender mod vest, er kendetegnet ved den keramiske flisebeklædning med høj relief med et traditionelt og håndmalet mønster, jambs dækket med gule granitstykker og støbejerns balkonbeskyttere. Adelen af de valgte finish er tydelig i både de fælles og private områder. Et eksempel på dette er valget af wainscoting i bygningens entré og trappeopgang og høje og bearbejdede fodpaneler på adgangsniveauerne til fraktionerne. Inde i lejlighederne er gulvet lavet af flerlags limet eg i form af et sildben. På bagsiden og den forsænkede facade valgte vi brugen af forpatineret zinkbelægning af kvartstype og lakerede aluminiumsrammer med termisk skæring og stop eller oscillo-stop-drift. Også her er de løsninger, der garanterer den bedste termiske og akustiske ydeevne, valgt. Arbejdets ophør : December 2024 VORES YDELSER: Vi tager os af hele købsprocessen gratis, fra anmodning om finansiering til opfølgning på tidspunktet for skødet. - Finansieringsanalyse - Simuleringer af realkreditlån - Livsforsikring og multirisikosimuleringer - Simuleringer af skatter og udgifter med gerning - Markedsundersøgelser / ejendomsvurdering; Tidløs ejendomsstil "Kundefokuseret, resultatorienteret"

3 soverom duplex med terrasse, balkong og garasje, som ligger i Bonfim, i det berømte sentrum av Porto, hvor en ny bygning vil dukke opp, av absolutt moderne konstruksjon, men som gjør bruk av en typisk fasade av Porto-arkitektur fra begynnelsen av det tjuende århundre. Det ligger bare noen få meter fra metroen og gågaten Santa Catarina samt Bolhão-markedet. Av hensyn til arkitektonisk og urban sammenheng ble det også besluttet å bruke trerammer (lakkert og med sving- eller svingstoppoperasjon) på hovedfasaden (unntatt innfelt). Dette alternativet gir den beste termiske og akustiske ytelsen samtidig som det sikrer den estetiske og arkitektoniske sammenhengen som ble etterspurt i dette prosjektet. Hovedfasaden, som vender mot vest, er preget av keramisk flisbekledning med høy lettelse, med et tradisjonelt og håndmalt mønster, jambs dekket med gule granittstykker og støpejerns balkongvakter. Adelen til de valgte finishene er tydelig i både vanlige og private områder. Et eksempel på dette er valget av wainscoting, i bygningens inngangsparti og trapperom, og høye og bearbeidede lister på adkomstnivåene til fraksjonene. Inne i leilighetene er gulvet laget av flerlags limt eik i form av et sildbein. På baksiden og innfelt fasade valgte vi bruk av pre-patinert sinkbelegg av kvartstype, og lakkerte aluminiumsrammer med termisk kutt og stopp eller oscillo-stopp. Også her er løsningene som garanterer best termisk og akustisk ytelse valgt. Slutt på arbeidet : desember 2024 VÅRE TJENESTER: Vi tar oss av hele kjøpsprosessen gratis, fra forespørsel om finansiering til oppfølging på gjerningstidspunktet. - Finansieringsanalyse; - Boliglån simuleringer; - Livsforsikring og multi-risiko simuleringer; - Simuleringer av skatter og utgifter med skjøte; - Markedsundersøkelser/verdivurdering av eiendom; Tidløs eiendomsstil "Kundefokusert, resultatorientert"

Dwupoziomowy apartament z 3 sypialniami i tarasem, balkonem i garaem, pooony w Bonfim, w synnym centrum Porto, gdzie pojawi si nowy budynek, o absolutnie nowoczesnej konstrukcji, ale wykorzystujcy typow fasad architektury Porto z pocztku XX wieku. Znajduje si on zaledwie kilka metrów od stacji metra i deptaka Santa Catarina oraz targu Bolhão. W trosce o spójno architektoniczn i urbanistyczn zdecydowano si równie na zastosowanie na elewacji gównej (z wyjtkiem wpuszczanych) ram drewnianych (lakierowanych i z funkcj hutawki lub ogranicznika obrotu). Ta opcja zapewnia najlepsze parametry termiczne i akustyczne, zapewniajc jednoczenie spójno estetyczn i architektoniczn, której poszukiwano w tym projekcie. Elewacja gówna, zwrócona na zachód, charakteryzuje si paskorzeb okadziny z pytek ceramicznych o tradycyjnym i rcznie malowanym wzorze, ocieami pokrytymi kawakami ótego granitu oraz eliwnymi osonami balkonów. Szlachetno wybranych wykocze widoczna jest zarówno w czci wspólnej, jak i prywatnej. Przykadem tego jest wybór boazerii w holu wejciowym i klatce schodowej budynku oraz wysokich i obrobionych listew przypodogowych na poziomach dojazdowych do frakcji. Wewntrz apartamentów podoga wykonana jest z wielowarstwowego klejonego dbu w ksztacie jodeki. Na elewacji tylnej i wpuszczanej zdecydowalimy si na zastosowanie wstpnie patynowanej powoki cynkowej typu kwarcowego oraz lakierowanych ram aluminiowych z ciciem termicznym i ogranicznikiem lub oscylometrem. Równie w tym przypadku wybrano rozwizania gwarantujce najlepsze parametry termiczne i akustyczne. Koniec pracy : grudzie 2024 NASZE USUGI: Zajmujemy si bezpatnie caym procesem zakupu, od wniosku o finansowanie po dziaania nastpcze w momencie zawarcia aktu notarialnego. - Analiza finansowania; - Symulacje kredytów hipotecznych; - Ubezpieczenia na ycie i symulacje wielu ryzyk; - Symulacje podatków i wydatków wraz z aktem notarialnym; - Badania rynku / wycena nieruchomoci; Ponadczasowy styl nieruchomoci "Zorientowany na klienta, zorientowany na wyniki"

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