Viager occupé : 1 Tête : Dame de 74 ans Valeur vénale : 162000 euros Bouquet de 32000 euros Rente de 338 euros par mois LA ROCHELLE: Dans cette résidence services, sécurisée, avec accès PMR, située dans un écrin de verdure, avec piscine , je vous propose cet appartement de 50m2 , en rez de jardin , avec son coin terrasse et sa cave. Le tout au calme , en ville, avec tous services, transports, commerces et coeur de ville àpied. Ce T1 se compose dun salon ouvert sur son coin jardinet, dune cuisine, dune salle deau et de toilettes indépendantes. Dans le cadre de ce viager occupé, il est convenu avec la vendeuse quelle conserve le paiement 50% des charges de la copropriété. Possibilité de moduler les conditions de paiement en accord avec la vendeuse. Réévaluation de la rente de 35% si la propriétaire décide dabandonner son droit d usage et d habitation. Jattends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisi
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VIAGER OCCUPà1 TETEà: Madame 80 ANS. VALEUR VÃÂNALEà: 189000 euros BOUQUETà: 54000 Euros RENTEà: 420 euros par mois LA ROCHELLE: Dans cette résidence services, sécurisée, située dans un écrin de verdure, avec piscine , je vous propose cet appartement de 51m2 , au 3ème et dernier étage , avec son garage et ses 2 caves. Le tout au calme , en ville, avec tous services, transports, commerces et coeur de ville àpied. Ce T2 se compose dun salon ouvert sur une loggia faisant office de petit jardin dhiver de 6m2, dune cuisine , dun chambre spacieuse (cloison facilement modulable entre les deux pièces), dune salle deau et de toilettes indépendantes. LES PLUS: Un garage fermé de 20 M2 , ainsi que 2 caves de 5m2 chacune complètent lensemble. Dans le cadre de ce viager occupé, il est convenu avec la vendeuse quelle conserve le paiement 50% des charges de la copropriété. Réévaluation de la rente de 35% si la propriétaire décide dabandonner son droit d usa
A 20' de La Rochelle, sur la commune de Charron, petit village côtier au nord de la Rochelle. Je vous propose de découvrir ce terrain àbâtir, idéalement situé, à2 pas des commerces et de toutes les commodités. Vous disposerez de 393 mò pour réaliser le projet de vos rêves. Ce terrain est LIBRE de constructeur et situé hors lotissement, au CALME dans une impasse. Il est Idéalement exposé et l'étude de sol est réalisée ! Quartier résidentiel, hors zone inondable. Une idée de plan et d'implantation avec chiffrage est àvotre disposition pour vous guider, assainissement compris ! A voir rapidement ! Coup de cur assuré ! Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852446)
POINT FINANCIER 2023 :
Loyer annuel TTC perçu : 3490
Charges non récupérables (dont honoraires syndic) : 315
Charges de travaux de la copropriété : 35
REVENU ANNUEL AVANT DEDUCTION DE LA TAXE FONCIERE : 3140 TTC (3490 - 315 - 35)
Taxe foncière 240
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années.
AVANTAGES : Statut LMNP / Fiscalité attractive / Aucune contrainte de gestion, vous recevez le loyer chaque trimestre même si le logement est vacant. Tout est pris en charge par le gestionnaire professionnel !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000
Honoraires charge vendeur
Je vous présente la vente de ce local commercial, idéal profession libérale, paramédicale ou bureau, situé àseulement 12' de l'entrée de LA ROCHELLE. Il se compose d'un BUREAU de 9,40mò , d'une PIECE D'EAU/RANGEMENT avec WC, lave mains et grand placard d'environ 6mò; et d'une dernière PIECE de 17mò avec rangements, plan de travail avec lavabo et climatisation. Le bureau et la pièce ont deux entrées indépendantes via la salle d'attente, peut donc convenir à2 activités. Enfin une SALLE D'ATTENTE avec WC et lave mains commune avec une autre activité médicale. L'ensemble pour une surface totale d'environ 38mò. Les PLUS de ce local : - Construction récente de 2015 en très bon état, aux normes handicapées. - Situé au centre d'un village dynamique proche de LA ROCHELLE. - Pas de charge de copropriété Pour plus de renseignements ou pour une visite, me contacter au ... Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électri
Cet appartement dispose d'une place de parking, vous assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
D'une superficie de 36 m², ce bien se compose de deux pièces dont une chambre, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, donnant sur un balcon filant de 11 m².
Pas de travaux à prévoir, et possibilité d'acquérir en meublé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un investissement rentable ou d'un premier logement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 277 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000
Honoraires charge vendeur
Located in the charming town of La Rochelle, this apartment offers an ideal living environment. Close to amenities, you can enjoy the shops, restaurants and cultural attractions that this dynamic city offers. Moreover, its location will allow you to quickly reach the surrounding beaches, thus offering a pleasant living environment conducive to outdoor activities.
This apartment has a parking space, ensuring convenient and secure parking. You will also appreciate the presence of a cellar for additional storage space.
With an area of 36 m², this property consists of two rooms including a bedroom, offering a comfortable and functional living space, overlooking a balcony of 11 m².
No work required, and possibility to acquire furnished. Heating and hot water included in the charges.
An ideal opportunity for people looking for a profitable investment or a first home!
Fonds de commerce àcéder, RESTAURANT - TRAITEUR, idéalement située au cur du quartier des minimes. Le concept unique de cette affaire propose une cuisine du monde, élaborée, avec plus de 400 recettes raffinées. Elle comprend une activité de restauration proposant un service les midis, àdéguster sur place ou àemporter àlaquelle s'ajoute une activité traiteur évènementiel. L'établissement répond aux obligations en vigueur (PMR, climatisation, extraction) et dispose d'une capacité d'accueil de 45 couverts avec une surface intérieure totale de 105m2, agrémentée d'une terrasse de 25m2 et d'une cave de 25m2. Entièrement équipée d'un matériel de cuisine récent (fixe et/ou transportable), la capacité d'exécution de cette activité permet de répondre aux besoins de trois prestations sur une même période (mariage, CE, anniversaire, etc...). Forte de sa réputation, depuis 2015, elle connait une rentabilité et un potentiel de développement non négligeable de par sa bonne notoriété sur le territoire Rochelais.
**Charmant Studio Bis au Cur du Centre Historique de La Rochelle**Idéalement situé au 3e étage d'une petite copropriété àquelques pas du Vieux-Port, ce studio bis offre un emplacement privilégié dans le centre historique de La Rochelle. Entouré de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et authentique.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce studio plein de potentiel offre un espace modulable. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine et d'une seconde pièce lumineuse.Les poutres apparentes confèrent un charme authentique àce logement, lui donnant un cachet. Quelques idées pour le transformer ont été réalisées pour vous aider dans votre projection. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et un emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.Avec son charme indéniable et son emplacement central, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
A La Rochelle, au cur des Minimes, agréable studio meublé de 18,38 m2 (surface Carrez) et sa mezzanine en plus. La pièce bénéficie d'une LUMIÃÂRE TRAVERSANTE entre la fenêtre et la baie vitrée. L'espace est optimisé avec la kitchenette et le coin salon. La MEZZANINE de 10m2 est un plus et est utilisée comme espace pour le couchage; sa hauteur est inférieure à1,80m, elle n'est pas comptabilisée en surface habitable mais dans la surface au sol totale du studio de 29,16m2. La salle d'eau propose une douche, un lavabo et un wc. Le chauffage est électrique. Le studio est au rez-de-chaussée. La vue depuis le studio et la baie donne sur un espace agréable commun àla Résidence. Ce studio profite d'un emplacement éloigné des passants et de la route. Au sous-sol de la Résidence, l'espace commun attribue un emplacement vélo réservé au studio. La Plage des Minimes se trouve à700 mètres, la mer et le Port des Minimes à500 mètres, les écoles et universités à1km et le centre ville de La Rochelle à2,5km. Le studio est
Proche de La Rochelle (17) à30 minutes- vends fonds de commerce d'une EPICERIE FINE - PRODUITS REGIONAUX- VINS ET ALCOOLS. Un grand choix de produits locaux sur 75 m2, apprécié également des touristes et permettant de faire connaitre la région. CA 200 K Bonne rentabilité. Potentiel de progression significatif Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel àResponsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816825)
Ce terrain vous permettra de bâtir une confortable maison de plain-pied bien exposée avec piscine.
Ce terrain dispose d'une localisation calme, en retrait des axes passant, et profite d'une façade de 16,5m pour une profondeur supérieure à 25m.
Un autre lot d'une superficie comparable reste également disponible à ce jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 900 â'¬
Honoraires charge vendeur
Fonds de commerce traiteur événementiel composé d'une boutique de 48m2 proche centre ville sur axe passant dédiée àla présentation des produits et rendez-vous clientèle et d'un laboratoire indépendant de 60m2, entièrement équipé avec une capacité de production de 500 couverts. L'affaire est cédée avec son carnet client, ses conventions traiteur officiel (entreprises et événements), les commandes 2024 ainsi qu'un ensemble de matériel récent et entretenu (liaison froide et chaude). L'équipe est composée de 3 postes CDI sans obligation de reprise pour le cessionnaire. Loyer mensuel pour l'ensemble des locaux 1467 HT/HC. CA moyen 230K Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (ré
LOCALISATION : LA ROCHELLE Tasdon, àproximité immédiate des commerces, lignes de bus et grands axes. Accès facile pour les Minimes et ses écoles ainsi que le centre de La Rochelle. DESCRIPTION : Appartement d'environ 24 mò carrez situé en rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue. Entrée avec placards, une salle de bain et wc, cuisine indépendante et une pièce de vie très cosy avec un espace nuit et un accès direct sur la terrasse. Parking a proximité. LES ATOUTS : Appartement en bon état vendu meublé, idéal pied àterre ou investissement locatif. Espaces verts et une place de parking privative. Résidence calme et bien entretenue. AUTRE : Classe énergie D. Les charges comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts, le ménage des espaces communs et le fonctionnement du syndic. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier ... Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part
Studio neuf en LMNP 20mò situé au 1er étage exposition sud, dans la nouvelle résidence CAP ETUDES située au coeur du Quartier de Tasdon àLa Rochelle, àseulement quelques minutes du centre-ville dans une rue calme àproximité immédiate des transports en commun, du pôle universitaire des commerces, de la gare, de l'accès rocade rapide et d'un des axes principaux de la ville: rue Emile Normandin, bien connue pour son animation et son dynamisme. La résidence se compose de 71 logements étudiants répartis sur 2 bâtiments avec ascenseur, laverie, terrasses communes, salle de fitness. Livraison troisième trimestre 2025. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel àpatricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401424691) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé àla Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC Nð 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES nð518 554 126 , Carte professionnelle T et G Nð CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) nð CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nð 171381J pour 120 000⬠pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN nð de police 120 137 405. Mandat : 27721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente promoteur 153 796 ⬠Honoraires TTC charge vendeur
LA ROCHELLE-MIREUIL. Appartement de 68.78mò habitable(loi Carrez) environ et de 85.63mò au sol au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée(5.6mò), une cuisine(8.9mò),un salon salle àmanger(23.85mò), une salle d'eau(3.47mò),deux chambres(12.6mò-9.4mò),une loggia(3.5mò),un WC indépendant(1.46mò), trois balcons(6.3mò-4.25mò-3.3mò), une cave(3mò). Ce bien idéalement desservi par les différentes lignes de bus, proche de tous commerces et d'un centre médical et à5 minutes du centre ville àtous les atouts pour vous accueillir. Toutes les possibilités s'offrent àvous pour le rafraîchir et le moduler àvotre convenance. A visiter rapidement!!
EXCEPTIONNEL, emplacement Nð1, immeuble commercial d'une surface totale de 195m2, édifié sur 5 niveaux au cur de La Rochelle. Situé au croisement des rues commerçantes, piétonnes, du centre-ville historique de La Rochelle, nous proposons àla location un immeuble commercial comprenant au rez-de-chaussée une surface de vente (50m2) complété de 4 étages non occupés. Emplacement incontournable avec une vitrine de 4ml, ce charmant bâtiment de pierre borde une place stratégique où se rejoignent les 4 plus importantes rues commerçantes de la ville qui accueillent les grandes enseignes. Les étages sont accessibles uniquement par un ascenseur (HS) et un escalier situé dans l'espace de vente du rez-de-chaussée offrant la possibilité d'augmenter la surface commerciale dans les étages, aujourd'hui utilisé en réserve. L'établissement conviendra àdifférentes activités de commerce et de service (hors nuisances sonores) Droit au bail : 168.000 Bail commercial neuf sera signé avec le preneur lors de la cessi
Appartement T1 de 28 m2 situé dans le quartier Saint-Nicolas niché entre la gare de La Rochelle et le Vieux Port. Situé au premier et dernier étage dune petite copropriété de 6 lots, ce charmant appartement rénové et très bien entretenu offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Est avec une belle hauteur sous plafond, des espaces de rangement, un coin cuisine tout équipé avec table haute et une salle deau avec wc. Chauffage électrique individuel. Fenêtre en Pvc double vitrage. Parquet flottant. Emplacement très prisé dans une rue calme à200m du Vieux Port, 500 m de la gare de La Rochelle et 600m du Marché Central. A pied de toutes les commodités, services, commerces, transport en commun. Idéal pour investissement locatif dans un secteur très recherché. Faibles charges de copropriété : 50 euros par mois. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois, avec procédure syndic impayé e
Dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités à pied, cette maison/appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse close de mur.
Par ailleurs, vous profitez d'une chambre avec salle d'eau offrant un beau volume sous plafond.
Ce bien n'oblige à aucun travaux avant de vous y installer et profite de l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Particulièrement adapté à un projet locatif, ce logement vous offrira une belle rentabilité pour le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Viager Occupé par un homme de 85 ans et une femme de 82 ans. Le bouquet, honoraires d'agence inclus, est de 180 000 et les rentes mensuelles de 1 595 . Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, àportée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 mò avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures ( 40mò). vous constaterez, dés l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 mò prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine . la cuisine est entièrement aménagée et équipée elle communique directement avec lespace salle àmanger. Le hall d'entrée distribue laccès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC. Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi quune pièce avec de nombreux rangements
Salles-Sur-Mer, àmoins de 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon-Plage, c'est dans un environnement calme et résidentiel, àseulement 300m du bourg avec école, boulangerie, médecins, que se situe ce nouveau lotissement àtaille humaine.
Seulement 19 lots, avec des parcelles de 255m2 à400m2 pour avoir le meilleur équilibre entre habitations / espaces verts / voirie.
Les terrains sont plats, vendus viabilisés et libres de constructeur.
Vous souhaitez construire votre futur chez vous dans une commune idéalement située et dans un lotissement aéré, contactez-moi pour connaître les lots encore disponibles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
La Rochelle, quartier Trompette, proche parcs, centre-ville, commerces et restaurants.
Charmant T2 rénové au deuxième et dernier étage coté cour, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine neuve ouverte et dans l'espace nuit, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Deuxième étage sans ascenseur, calme, petite copropriété, possibilité d'acquérir box et cave en supplément.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées àla copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 990
Honoraires charge vendeur
Cet appartement de 30 m², livré en 2025, propose une pièce lumineuse regroupant un séjour et un espace cuisine. La loggia offre un espace extérieur appréciable pour profiter des rayons de soleil. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol. Idéal comme investissement locatif ou premier achat, ce bien est une opportunité à saisir !
Contactez-moi !
Le bien comprend 22 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000
Honoraires charge vendeur
Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon et d'une petite cuisine aménagée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Un local vélo collectif complète le bien.
Le bien vient d'être entièrement repeint, il reste juste à poser vos valises !
Toutes les commodités la gare et le vieux port à quelques pas de l'appartement.
Pour plus d'informations, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 910 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 206 500
Honoraires charge vendeur
In the dynamic and lively Saint-Nicolas district in La Rochelle, I invite you to discover this apartment located on the 1st floor of a small condominium.
Very well arranged, it consists of an entrance with closet, a living room and a small kitchen, a hallway with closet, a bedroom and a bathroom with toilet.
A local collective bikes completes the property.
All amenities the train station and the old port a few steps from the apartment.
For further information, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86
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