Envie de vivre une vie au fil de l'eau , envie d'atypique et de connexion avec la nature grâce àson alimentation 100% autonome en énergie solaire , venez découvrir " LE DRAKKAR" , véritable icône du paysage Agennais . Amarré sur les quais du Canal , en contre bas du quartier très prisé de l'Ermitage àAgen , cette péniche naviguante de 30 mètres de long construite dans les années 50 n'attend plus que vous pour s'offrir une seconde jeunesse . Symbole de liberté et de sérénité , ce bien tout àfait original pourra accueillir votre famille , vos bureaux , votre activité professionnelle ou vous permettre une exploitation touristique très attractive avec la proximité de la gare , du centre ville et de ses animations . Cette péniche de 90m2 habitable vous propose actuellement sur le pont supérieur , un vaste séjour / cuisine de 25 M2 avec accès au poste de pilotage , 1 cabine avec climatisation réversible , point d'eau et sa terrasse entièrement couverte àla poupe du navire pour profiter de moments conviviau
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à la recherche d'un investissement immobilier dans un emplacement stratégique ?
Ne cherchez plus ! Je vous propose un immeubles idéalement situés au cÅ"ur du centre-ville d'Agen **Boulevard Sylvain Dumon**, entre la gare et le Campus du Pin Droit, offrant un accès privilégié aux filières AES, PASS (santé), et LEA (Langues étrangères appliquées).
**Caractéristiques des Biens :**
1. **Local Commercial Spacieux** : Profitez d'un espace commercial de 72 m², parfaitement adapté pour toute activité professionnelle ou commerciale.
2. **Appartement Résidentiel** :
- T4 de 72 m² : Offrant un espace généreux pour une vie confortable en plein centre-ville.
**Points Forts :**
- **Emplacement de Choix** : Entre la vitalité du centre-ville et la praticité des transports en commun, ces biens offrent un cadre de vie dynamique et accessible.
- **Potentiel d'Investissement** : Avec l'appartement et le local commercial actuellement inoccupés, c'est l'opportunité parfaite pour investir et valoriser ces espaces selon vos projets.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir au cÅ"ur d'Agen. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 â'¬
Honoraires charge vendeur
**Exceptional Opportunity: Building in the Heart of Downtown Agen**
Looking for a quality real estate investment in a strategic location?
Do not search anymore ! I offer you a building ideally located in the heart of downtown Agen, between the station and the Pin Droit Campus, offering privileged access to the AES, PASS (health), and LEA (Applied Foreign Languages) sectors.
**Characteristics of the Goods:**
1. **Spacious Commercial Premises**: Take advantage of a 72 m² commercial space, perfectly suited for any professional or commercial activity.
2. **Residential Apartment**:
- T4 of 72 m²: Offering generous space for comfortable living in the city center.
**Strong points :**
- **Choice Location**: Between the vitality of the city center and the convenience of public transport, these properties offer a dynamic and accessible living environment.
- **Investment Potential**: With the apartment and the commercial premises currently unoccupied, this is the perfect opportunity to invest and enhance these spaces according to your projects.
- **Renovation Work to be Planned**: Some refreshment work is to be considered for the apartment, allowing customization according to your preferences and standards.
**Contact me Today:**
Don't miss this unique opportunity to invest in the future in the heart of Agen. For more information or to schedule a tour, contact me today. I am at your disposal to answer all your questions and support you in your real estate project.
Nichée sur les collines d'Agen, àseulement quelques minutes du cà"ur de la ville et àproximité du CHU d'Agen, cette charmante maison mitoyenne en pierre, d'une surface d'environ 115 mò, vous offre un cadre de vie unique.
- Emplacement stratégique : à1h20 de Toulouse et 1h40 de Bordeaux
- Cadre Paisible : secteur agréable et reposant
- Connectivité Avancée : connexion internet ADSL 11 mégas, Fibre en cours de déploiement
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 29 mò, agrémenté d'un poêle àgranulés et d'une belle cheminée d'époque. Un salon de 20 mò, une cuisine fonctionnelle d'environ 6 mò et une salle d'eau complètent cet espace convivial.
àl'étage, découvrez deux spacieuses chambres (14 + 26 mò) dotées de vastes placards, ainsi qu'un bureau de 11 mò environ.
Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, offrant des moments de détente précieux.
La généreuse parcelle de plus de 1500 mò vous offre une belle vue sur Agen dans un cadre calme, serein, champêtre.
De multiples espaces de stockage, tels qu'un garage et une dépendance en pierre, sont àvotre disposition.
ÃÂquipements de Confort : Chauffage et climatisation assurés par une Pompe àChaleur (PAC) àl'étage, poêle àbois, double vitrage.
Quelques travaux sont àprévoir pour personnaliser ce bien unique.
La taxe foncière s'élève à1 800 euros environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir cette maison en pierre située aux portes d'Agen proche de l'hôpital, des écoles, du canal et àseulement 15 min àpied de la gare et du centre ville. Sur une parcelle de 1450mò vous profiterez d'un agréable jardin piscinable,d'un puit fonctionnel, de deux cabanons, d'une terrasse avec barbecue, d'un garage indépendant de 15 mò et de places de stationnement sur le coté de la maison. Cette maison en pierre composée en rez de chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, un séjour, une chambre avec placard et cheminée, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc et d'un accès àla cave de 19 mò. A l'étage, 2 grandes chambres avec placard et cheminée, une salle d'eau avec wc. Cette maison àgardée le charme de l'ancien avec la pierre, les cheminées décoratives et le parquet, tout en alliant du confort avec le double vitrage, l'isolation en laine de roche, le mode de chauffage et au gaz de ville (chaudière de 2016). Tout àl'égout, taxe foncière 2065 euros (sera revue àla baisse suite àdivisio
- Proximité immédiate des commerces
- Écoles à pied
Pour toute question ou visite merci de contacter Mr LABRUNIE (Conseiller en immobilier SAFTI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000
Honoraires charge vendeur
Dans un quartier résidentiel calme, avec àproximité : école, collège, commerces, arrêt de bus, clinique, ENAP, venez découvrir cette maison de 125 mò, mitoyenne sur 1 côté, avec garage, sur un terrain clôturé de 380 mò. En rez-de-chaussée, cuisine, grand salon-séjour traversant au centre duquel sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d'hiver. Pour l'été et le bonheur des enfants, accès au jardin, àl'abri des regards, sur lequel se trouvent un espace terrasse, une piscine hors sol (liner neuf àinstaller), un puit. A l'étage, 3 chambres avec parquet bois, 1 dressing pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain, buanderie. Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, on accède àun balcon avec vue sur le jardin. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, chaudière àcondensation (gaz de ville), climatisation réversible àl'étage, assainissement collectif. A découvrir rapidement. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques
Au cur du village de Puymirol située à25 minutes d'Agen, et 20 min de cnpe de Golfech, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre et laisser vous charmez par la vue imprenable sur la vallée. Composée en rez de chaussée d'une cuisine avec laccès àla terrasse plein sud, d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau et wc située un demi niveau plus bas (pouvant éventuellement servir de cabinet médical, profession libérale...avec une entrée indépendante depuis le jardin). A l'étage, deux belles chambres avec une salle de bain avec baignoire, double vasque et douche. Un grand sous sol de 57mò pouvant servir de rangement, local, cave... Climatisation, double vitrage, toiture ok, chauffe eau 2022, hotte neuve, prises home cinéma, fibre, chauffage gaz avec citerne, portail électrique, tout àl'égout, jardin clos de 380 mò, taxe foncière 1106 euros. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo
A Vendre HYPER Centre Agen, Très bel appartement de type haussmannien de 173 M2 Idéal pour un jeune couple qui souhaite tout faire àpied et àvélo La partie jour se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon lumineux et d'un bureau dans les combles qui peut faire office de chambre. La partie nuit comporte 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Appartement entièrement rénové offrant de très belles prestations. Très lumineux et très agréable àvivre Venez vite me voir, coup de coeur assuré Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien parties Communes-Ménage-Eau) : 1680 soit 140 par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain
Immeuble de rapport situé dans une rue calme à5 minutes àpied de l'hyper centre et de la gare, comprenant: 2 appartements de type 3, chacun composé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès sur balcon, un dégagement desservant un cellier, toilettes, salle de bains, 2 chambres donnant sur balcon àl'arrière. avec vue sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, 2 garages, entrée principale donnant dans un des garage et desservant l'accès aux 2 appartements par escalier ou ascenseur, 2 pièces avec la possibilité d'aménagement d'un studio avec accès sur jardin clos.
Les plus !!! Double vitrage aluminium, très lumineux, au calme, garage 4 places + parking extérieur, jardin
ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 000
Honoraires charge vendeur
A Vendre Centre Ville AGEN, Immeuble sur 3 niveaux avec garages et Jardin proche des commerces et des moyens de transport. Idéal pour un investisseur qui veut faire de la colocation car proche de la fac. L'immeuble est composé de 2 appartements de type F3 actuellement libres avec chacun une cuisine aménagée et totalement équipée, un grand salon lumineux , 2 chambres, une salle de bains et un cellier. Vous disposez de 2 garages pour une surface totale de 56 M2 ainsi que d'une place devant l'immeuble. Vous disposez d'un jardin de 130 M2 pour vous détendre. Immeuble en bon état et bien isolé. Toiture et charpente en bon état. Possibilité d'aménager un studio au RDC Prestations : Menuiseries Double Vitrage, Volets électriques, Ascenseur Venez vite me voir... Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RS
Opportunité rare sur le centre ville d'Agen ( parc Jayan), une grande maison 150mò équipée d'un poêle àbois et de climatisations réversibles, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché, avec place de stationnement àl'entrée, un jardin et d'une cour arrière sans vis àvis. Cette jolie maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine d'été, d'un salon séjour, d'un cellier, d'un WC séparé ainsi qu'une véranda donnant l'accès àla cour arrière sans vis àvis. A l'étage: vous trouverez trois ravissante chambres, une salle de bain et douche, un WC séparé ainsi qu'une terrasse sans vis àvis. Alors venez vite la visiter!!!! Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð820 136 349 - Greffe de AGEN) Francois ELENGA Entrepreneur
Cet appartement de 97 m² dispose d'un charmant patio extérieur offrant de la lumière et du calme à ce lieu unique. Avec sa Façade en pierre l'extérieur de l'appartement combine harmonieusement esthétique et qualité. L'environnement de la ville offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de ces aménagements extérieurs.
À l'intérieur de cet appartement entièrement rénové en 2024, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée de qualité, trois chambres dont une en duplex avec deux salles d'eau, deux toilettes, le tout climatisé. Les salles d'eau spacieuses offrent un confort appréciable, et le logement restauré avec soin allie modernité et praticité, en faisant une résidence idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer confortable et fonctionnel.
Idéal pour de la colocation.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000
Honoraires charge vendeur
Opportunité rare sur le marché, emplacement Nð1 !
Je vous propose àla vente des murs commerciaux idéalement situés dans le quartier piéton boulevard République, très prisé d'Agen, offrant un emplacement de premier choix pour une enseigne nationale.
Les murs commerciaux, d'une superficie totale de 255 mò, sont en copropriété au cur du centre-ville d'Agen, avec une façade bénéficiant de 45 mètres linéaires, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.
Le magasin, d'une surface de 120 mò au rez-de-chaussée, est agencé avec soin, comprenant des cabines d'essayage et une réserve d'environ 35 mò pour un stockage optimal. De plus, une grande réserve de 100 mò en sous-sol offre un espace supplémentaire pour répondre àtous les besoins d'activité commerciale.
Cet établissement comprend deux entrées équipées de rideaux électriques pour une sécurité renforcée, une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un rideau d'air chaud àl'entrée pour accueillir les clients dans les meilleures conditions.
ànoter que le local n'est pas loué, les dernières locations enregistrées étaient à3000 euros HT.
La taxe foncière s'élève à3986 euros, et les charges de copropriété annuelles à2795 euros.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix, idéal pour une enseigne nationale. Contactez-moi au 06 20 19 65 26 dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2795 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 305 000 HT + 4 880 TVA, soit 309 880 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 280 600 HT + 0 TVA, soit 280 600 TTC
Honoraires d'agence : 24 400 HT + 4 880 TVA, soit 29 280 TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Envie d'un lieu unique, atypique ? Situé au cur du patrimoine historique du village avec toute ses commodités àpied, y compris la gare qui vous ramène à15mn d'Agen, 1h de Bordeaux et 3h de Paris venez découvrir cette maison de maître du XVIII -ème siècle de 290 mò avec de beaux volumes , lumineuse qui a conservé toute son authenticité et le charme de l'ancien .Si besoin, le grenier de 130mò et la dépendance en pierre sont aménageables. Le garage, la cave , le puits vont forcément vous réjouir sans oublier le parc de 1640 mò aux arbres remarquables . C'est un véritable trésor qui sommeille. A vous de le faire briller... Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804062)
A Vendre Immeuble Centre Ville d'AGEN proche des commerces, écoles, du centre universitaire et de la gare. Idéal pour un investisseur avec 5 appartements loués de type studio -F2 et F4 Immeuble sur 3 niveaux en bon état Revenus annuels bruts de 30 240 soit une rentabilité brute de 8,8 % Venez vite me voir... Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821396)
Magnifique maison familiale dans un quartier paisible avec piscine, seulement à5 minutes d'AGEN et 20 min de Golfech. Vous recherchez une résidence alliant tranquillité, confort et commodité. Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison familiale située dans un quartier calme, àproximité de toutes les commodités, supermarché, écoles, collèges, pharmacie, boulangerie. Caractéristiques principales : Vous serez enchanté par le vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un magnifique plafond cathédrale qui confère une atmosphère chaleureuse, une cuisine séparée, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc , une cave. Chauffage gaz de ville, chaudière àcondensation et cumulus neufs, tout àl'égout ,double vitrage. En exterieur, profitez des joies de la baignade et de la détente dans votre piscine avec traitement au sel ou chlore àvotre convenance , pool house avec douche et wc, cuisine d'été avec four àpizza, plancha, offrant un espac
Maison de ville RC + 1 + garage + jardin de 145 mò sans vis-à-vis + sous-sol aménageable en habitation 82 mò
balcon travers de maison, mitoyenne côté rue Denfert Rochereau. 8 pièces, 3 chambres. Sous-sol aménagé en Cabinet d'infirmiers mais libre àce jour, 5 pièces plus garage. Raccordée tout àl'égout, chauffage central gaz de ville. Surface au sol, parcelle cadastrale, 222 mò. Diagnostics disponibles sur demande D226 et D46. Foncier 2640 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000
Honoraires charge vendeur
Située au cà"ur d'Agen (47000), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée àproximité du siège de l'agglo. Idéalement desservie par les transports en commun, cette propriété offre un accès facile aux écoles, lycées, collèges et crèches environnants, offrant un cadre de vie dynamique et familial. Son exposition Est-Ouest lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.
àl'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant une vue panoramique à360ð sur la ville, ainsi que d'un balcon, d'une cave et d'un patio, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La façade en pierre confère du cachet àl'ensemble, tandis que la toiture en tuiles canal assure un charme traditionnel.
àl'intérieur, cette maison de 233 mò propose un bel espace de vie agrémenté d'un puits de lumière architectural. Les 3 chambres offrent des dimensions généreuses et sont dotées de parquets anciens, ajoutant du caractère àl'ensemble. Au dernier étage, une vaste pièce de plus de 80 mò ouvre sur la terrasse, offrant un espace polyvalent. Avec un garage et 2 salles de bain, cette propriété allie harmonieusement charme ancien et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
0Emplacement premium en centre-ville d'Agen, dans un immeuble haussmannien sur 4 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un commerce de 65 mò avec cour intérieure de 41 mò.
Aux 1er et 2ème étages, deux appartements loués de type T4 traversants de 77 mò avec balcons, système de chauffage au gaz."DPE D"
Au troisième étage, un appartement de type T2 vacant de 34 mò donnant sur le boulevard "DPE E", système de chauffage électrique, ainsi qu'un T2 bis de 39 mò "DPE E" système de chauffage au Gaz.
Logements loués non meublés.
Les revenus locatifs brut s'élèvent à2 464,38 par mois, soit 29 572,56 par an.
Les charges locatives payées par les locataires totalisent 4 682 , incluant les ordures ménagères, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, l'abonnement et la consommation d'eau, ainsi que l'entretien des chaudières au gaz.
Les charges pour le propriétaire s'élèvent à4 595 (2022).
La taxe foncière 2023 s'élève à5040 (1 410 àla charge du commerce et 3 336 au propriétaire pour 2022).
Les honoraires de gestion locative s'élèvent à515 (pour un appartement en 2022).
L'Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) en 2022 s'élève à744 .
Statut de monopropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 372 500
Honoraires charge vendeur
Seulement chez Capifrance! Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel proche du lycée Palissy, avec toutes les commodités àpied. En rez de chaussée, un garage avec porte motorisée, une pièce pouvant servir de chambre, de cabinet libéral, de bureau...Un grand espace de stockage cellier/buanderie de 50mò. Au premier étage, une cuisine, un séjour lumineux traversant avec cheminée et poêle àbois, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au second étage, une belle pièce de 38mò, une salle d'eau avec wc et dressing, une grande chambre. La maison est très bien entretenue, parquet et cheminées viennent compléter le charme de cette maison où il fait bon vivre. Le chauffage est au gaz de ville, bois et électricité, tout àl'égout, survitrage, volets roulant pvc, la taxe foncière est de 1520 euros.Terrain arboré de 500 mò. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... geo
A l'étage, 3 chambres mansardées avec climatisation réversible et penderies, vélux, ainsi qu'un bureau et une salle de bain.
Son grand jardin de plus de 5000 m² vous fera découvrir ses petits secrets bien cachés à flanc de rochers. Vous pourrez vous prélasser sur l'une des terrasses qui entourent la maison.
Une demeure à visiter rapidement, coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000
Honoraires charge vendeur
A 200m de la gare -tout àpied- plein centre d'Agen- et l impression pourtant d être seul au monde une fois passé le portail... En plus , la configuration très singulière va vous faire rêver tellement les combinaisons d aménagement sont multiples : On est sur 2 maisons en pierre, oui ,oui ! Pas moins de 435mò habitables : une façade date vraisemblablement du XIIIème , l'autre du XVIIème . Chacune a une entrée indépendante donnant sur 2 rues. D'un coté, 3 niveaux sur cave voutée de 60mò avec 2 studios aux poutres médiévales en chêne et cheminées dépoque et 2 duplex . Ainsi, vous pouvez louer cet ensemble ou le rattacher àla seconde maison et bénéficier d'espaces privatifs pour la famille , amis etc... De l'autre coté, vous arrivez par un parking privé de 2 places - grand luxe au centre d'Agen - avec encore 3 niveaux dont le RDC et létage sont àfinir daménager. Le second étage est actuellement un grand bureau de 60mò permettant d'avoir votre activité professionnelle séparée ou autre : appartement, ate
Hyper centre-ville, quartier mairie, venez succomber au charme et au calme de cette magnifique maison. Vous apprécierez ses beaux volumes et ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière. Le rez de chaussée vous propose un beau salon, une salle àmanger et une cuisine dinatoire. Au 1er étage un plateau de 75mò distribue 2 chambres de 21 et 30mò, et une salle de bain avec douche et baignoire. Les combles de 60mò, aménagés, avec salle d'eau, vous offriront un choix de possibilité... Lextérieur de 50mò sera parfait pour profiter du beau temps avec un aménagement abrité pour vos soirées plancha. Cave terre battue, buanderie et garage vélos/motos complètent cette maison. Possibilité de louer un double garage mitoyen a la maison. Cette maison peut être modulable et créer 5, voir 6 chambres, sans travaux importants. A très vite pour votre visite. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... g
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