** EXCLUSIVITE ** Vous avez un projet de construction ? En recherche d'un terrain au calme, niché dans la campagne proche d'un petit village dynamique ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! Saint Pierre de Clairac, à15mn d'Agen centre, 10mn de la zone Ogree'n et à20 minutes de l'autoroute, venez découvrir ce beau terrain àbâtir d'une superficie de 2050 mò hors lotissement. Dans un environnement campagne, au calme, ce terrain plat sera idéal pour un projet de construction. - Etude de sol G1 réalisé. - Terrain borné mais non viabilisé. - Assainissement individuel autonome àprévoir. - Ramassage scolaire àproximité. - Télécoms en bordure du terrain (fibre sur la commune) Commune dynamique où il fait bon d'y vivre ! Visite sur RDV Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Sur parcelle 626m2, accessible à pied uniquement, maison à rénover d'un potentiel de 70m2 exposée sud.
Rez-de-chaussée : 45 m2 environ
Etage : 25m2 environ
Bien atypique pour projet ambitieux
Belle opportunité..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000
Honoraires charge vendeur
AGEN à5 Min du centre ville , proche toute commodités - APPARTEMENT T3 - 57 M2 lumineux et fonctionnel . Au premier étage de cette résidence sécurisée , cet appartement lumineux vous propose Une vaste entrée avec placards et son couloir desservant une première chambre avec une armoire de rangement . Une salle d'eau avec vasque et douche ainsi qu'un WC séparé avec étagères de rangement. Au bout du couloir , le salon lumineux grâce àsa baie vitrée et son balcon donnant sur rue paisible . Il dessert une pièce annexe de 10m2 qui laissera libre court àvos envies d'aménagement . Vous pourrez effectivement exploiter cette pièce attenante au salon en seconde chambre / bureau ou tout simplement opter pour un espace salle àmanger qui vous permettra d'optimiser votre espace de vie . Enfin une cuisine séparée, équipée , rénovée et très fonctionnelle avec ses rangements bas et hauts donnant sur une loggia/buanderie vous permettra de prendre vos repas ou vos petits déjeuners . Pour terminer , un cellier se situan
Idéal investisseur, Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces en résidence récente ,sécurisée. avec gardien . Vendu déjàloué. Exposé plein Sud, il est lumineux . La terrasse est protégée par des haies de lauriers donc sans vis àvis. Situé en RDC, vous disposerez d'un salon donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Le plus est le garage individuel en sous sol.
Bar Tabac FDJ et Amigo - 120 m2 - Appartement de 98 M²
Jean Pierre SEMEILLON du réseau immobilier SAFTI est ravi de vous présenter cette offre unique : un fonds de commerce combinant Bar, Tabac, FDJ, Amigo et E-liquide, idéalement situé à Agen. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet établissement bénéficie d'une grande terrasse en façade et d'une terrasse intérieure, offrant ainsi un espace convivial pour les clients.
En activité depuis plus de 50 ans, ce commerce a été repris par son propriétaire actuel il y a environ 7 ans. Libre de brasseur, il offre également l'avantage supplémentaire d'un logement de type T5 de 98 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une grande véranda, une cour privative et un garage.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, une salle d'eau et des toilettes.
Cette offre prometteuse présente de belles perspectives de développement, notamment avec la possibilité d'introduire une petite restauration, un service de vente à emporter, un relais colis, un PMU, et bien plus encore.
De plus, l'établissement est équipé d'un système de sécurité complet avec STRATOR, alarme et caméras, assurant la tranquillité d'esprit des propriétaires.
Ce projet est l'opportunité idéale pour un couple dynamique cherchant à investir dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement stimulant !
Contactez-moi dès maintenant au 06 20 19 65 26 pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 77 800 HT + 15 560 TVA, soit 93 360 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 70 020 HT + 14 004 TVA, soit 84 024 TTC
Honoraires d'agence : 7 780 HT + 1 556 TVA, soit 9 336 TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
**Exceptional Business Opportunity in Agen!**
Jean Pierre SEMEILLON from the SAFTI real estate network is delighted to present you with this unique offer: a commercial property combining a Bar, Tobacco shop, FDJ (French lottery), Amigo, and E-liquid, ideally located in Agen. With a generous area of 120 m², this establishment boasts a large front terrace and an indoor terrace, providing a welcoming space for your customers.
In operation for over 50 years, this business was taken over by its current owner approximately 7 years ago. Free from brewery ties, it also offers the additional advantage of a T5-type accommodation of 98 m². On the ground floor, you will find a spacious kitchen, a living room, a dining room of 35 m², as well as a large veranda, a private courtyard, and a garage. Upstairs, you will discover 3 bedrooms, 1 office, 1 dressing room, a bathroom, and toilets.
This promising offer presents great development prospects, especially with the possibility of introducing light catering, a take-away service, a parcel relay, a PMU (French betting service), and much more. Moreover, the establishment is equipped with a complete security system including STRATOR, alarm, and cameras, ensuring peace of mind for the owners.
This project is the perfect opportunity for a dynamic couple looking to invest in a rapidly growing sector. Don't miss out on this unique chance to achieve your entrepreneurial ambitions in a stimulating environment!
Contact us now 06 20 19 65 26 to schedule a visit and seize this exceptional opportunity!
Les aménagements extérieurs de ce bien comprenne une terrasse offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente.
De plus, la présence d'un garage permet un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.
à l'intérieur, ce ravissant appartement de 56 m² qui se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, de WC et d'un débarras. Construit en 1961, il offre un agencement idéal pour un confort de vie optimal.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Proche d'Agen, A Vendre Terrain àbâtir de 1500 M2 proche village situé dans un environnement campagne. Ce terrain offre une vue dégagée avec une orientation SUD. Terrain borné avec C.U opérationnel. Etude G1 réalisée. Non viabilisé mais réseaux proches et assainissement collectif proche parcelle. Venez vite me voir pour réaliser votre projet de construction... Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843993)
Il bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville d'Agen offrant une bonne visibilité pour attirer une clientèle régulière et le loyer est très raisonnable.
Doté d'un assortiment varié de produits et services, il répond aux besoins d'une clientèle fidèle et diversifiée.
Le dossier complet comprenant les 3 derniers bilans, le bail ainsi que des photos sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.
Ce fonds de commerce qui possède un potentiel de croissance, constitue une belle opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 104 500 HT + 2 090 TVA, soit 106 590 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 94 050 HT + 0 TVA, soit 94 050 TTC
Honoraires d'agence : 10 450 HT + 2 090 TVA, soit 12 540 TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Tabac loto centre Agen au coeur de ville proche d'enseigne nationale. Chiffres commission en développement et de nombreuse possibilité de croissance en valeur ajouté de type cigarette électronique, CBD, snaking... Bail récent, et peu de travaux a prevoir. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825644)
Située au cur historique d'Agen (47000), cette maison àrestaurer offre un emplacement privilégié àproximité des écoles, du lycée, et des transports en commun tels que les bus et les trains. Cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, d'une terrasse, d'une cave et d'un garage, idéal pour profiter de la vie en ville tout en disposant de stationnement pratique.
La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent du cachet àcette demeure. Avec une surface habitable de 140 mò répartis en 3 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, cet immeuble offre un potentiel d'aménagement considérable. Les 2 places de parking constituent un atout non négligeable. Idéal pour un investisseur ou une famille cherchant às'établir dans un quartier historique en plein essor, cette propriété saura séduire par son potentiel et son emplacement central.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000
Honoraires charge vendeur
Situé dans la charmante ville d'Agen ,cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement desservi par les transports en commun tels que les bus et les trains, il se trouve àproximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Proche de toutes commodités dans un environnement urbain offrant un cadre de vie pratique pour les activités quotidiennes.
Cet appartement, àla belle façade en enduit, dispose d'une terrasse en travertin offrant un espace extérieur convivial. .Les sols en travertin offrent àl'appartement un charme et une authenticité. Bénéficiant d'une exposition Nord-Sud,belle luminosité naturelle, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur.
àl'intérieur, ce bien entièrement restauré propose 3 pièces dont 2 chambres. Les sols en pierre de travertin confèrent un cachet unique àl'ensemble. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine aménagée, s'ouvre sur une terrasse en travertin. La salle d'eau est également aménagée. Les fenêtres et la baie vitrée assurent une luminosité constante. Les parties communes bien restaurées complètent l'ensemble et offrent un cadre de vie agréable et harmonieux.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000
Honoraires charge vendeur
Cette maison denviron 90mò offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible, loin du bruit de la circulation. Le terrain de 259 mò ajoute une dimension supplémentaire àcette propriété. Il offre de multiples possibilités pour aménager un jardin, une terrasse selon vos envies. Vous trouverez un double espace de vie convivial et lumineux donnant accès àune cuisine pré-équipée. àl'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle deau, offrant suffisamment d'espace pour une vie confortable en famille. De plus, la configuration sur deux niveaux permet une séparation harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace nuit. En plus du garage attenant, cette maison dispose également d'un abri pratique, offrant un espace supplémentaire. Cette maison jumelée avec son terrain arboré et clôturé et ses commodités supplémentaires constitue une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000
Honoraires charge vendeur
AGEN, hyper centre, quartier Mairie, àproximité de tous commerces et commodités, dans un bel immeuble de caractère en pierres, grand appartement T2. Si vous recherchez un logement "prêt àvivre", sans travaux et ayant bénéficié d'une rénovation totale de qualité, vous tomberez sous le charme de ce grand appartement atypique de 66.17 mò (Loi Carrez) De plain-pied, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et un espace repas. Un dégagement dessert une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier buanderie, un dressing et une chambre. Belles prestations. Une courette avec accès indépendant complète l'ensemble. Idéale pour vos vélos ! Appartement idéal pour les amoureux du centre ville. Faibles charges de copropriété. A découvrir ! Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE/ELECTRICITE ET MENAGE DES COMMUN
AGEN, hyper centre, venez succomber àce grand appartement de 70mò de standing - Au deuxième et dernier étage, avec entrée privative, cet appartement va vous séduire grâce àses volumes et àses équipements haut de gamme. Il se compose d'une belle pièce de vie de 43mò d'une cuisine ouverte biasotto, et de sa grande chambre avec salle d'eau et balcon. Vous avez aussi la possibilité de rattacher l'appartement a des combles de 60mò en parfait état. Cet appartement est pour vous, n'hésitez pas. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.8251
Magnifique maison en pierre en bordure de route D274.
A Puymirol, situé entre Agen et Golfech venez découvrir cette maison atypique "ancien presbytère" libre de toute occupation avec un appartement accolé àla maison, loué 360 par mois (départ du locataire septembre 2024). Cette maison est dotée d'un grand jardin d'environ 1100mò, un garage et d'un cabanon.
Au rez-de-chaussée de cette bâtisse, vous trouverez une pièce de vie 29mò, une cuisine de 18mò, une salle de jeu de 15mò, une salle de bain de 8mò et un local technique de 7mò.
A l'étage 4 grandes chambres de 16m2, 19mò, 20mò et une de 15mò équipée d'une salle d'eau de 6mò.
Excellent projet pour résidence principale, secondaire ou pour location. ** vendu meublé **. Rénovation àprévoir menuiserie et électricité.
Ce bien est àvendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont àprévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.La participation àl'enchère est soumise àagrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre àlaquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond àun prix de première offre possible honoraires de négociation inclus."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000
Honoraires charge vendeur
EXCLUVISITE CAPIFRANCE- 20 MN d'AGEN, A Vendre Terrain plat avec voie d'accès proche de toutes les commodités et de zones d'activité économique Idéal pour un promoteur Eau, Electricité, Gaz et Téléphone àproximité -Prêt pour le raccordement Pour en savoir davantage, n'hésitez pas àme contacter Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846373)
Rare ! Appartement 4 pièces de 92mò environ libre en juin. Très belle terrasse de 36mò exposée ouest; grand séjour de 31mò , 3 chambre dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains.un grand box au sous sol. Résidence sécurisée.
Composée d'un séjour, cuisine , véranda, 5 chambres, un bureau, cave, garage, jardinet.
A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée comprenant :
- Entrée de 6m², salon/salle à manger de 20 m²,cuisine de 16 m², 1 chambre de 11 m² et un bureau de 8m², une véranda de 12m² et 1 wc.
A l'étage :
- 4 grande chambres de 12, 13, 14 et 15m².
- 1 Salle de bain + WC 5m².
Grand grenier.
En sous sol cave 3 pièces pour stockages de 15, 20 et 24 m² avec eau et électricité.
Un garage et un petit jardinet complète le bien.
Chauffage au gaz de ville. Climatisation réversible. Double vitrage
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière 1804 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000
Honoraires charge vendeur
RARE PRODUCT IN AGEN stone house on 3 levels, hermitage area very close to the canal.
Composed of a living room, kitchen, veranda, 5 bedrooms, an office, cellar, garage, garden.
A stone's throw from the city center and all amenities.
Ground floor including:
- Entrance of 6m², living/dining room of 20m², kitchen of 16m², 1 bedroom of 11m² and an office of 8m², a veranda of 12m² and 1 toilet.
Upstairs :
- 4 large bedrooms of 12, 13, 14 and 15m².
- 1 bathroom + WC 5m².
Large attic.
In the basement cellar 3 rooms for storage of 15, 20 and 24 m² with water and electricity.
A garage and a small garden complete the property.
City gas heating. Reversible climate control. Double glazing
renovation work to predict. Property tax 1804 euros.
Envie de vivre une vie au fil de l'eau , envie d'atypique et de connexion avec la nature grâce àson alimentation 100% autonome en énergie solaire , venez découvrir " LE DRAKKAR" , véritable icône du paysage Agennais . Amarré sur les quais du Canal , en contre bas du quartier très prisé de l'Ermitage àAgen , cette péniche naviguante de 30 mètres de long construite dans les années 50 n'attend plus que vous pour s'offrir une seconde jeunesse . Symbole de liberté et de sérénité , ce bien tout àfait original pourra accueillir votre famille , vos bureaux , votre activité professionnelle ou vous permettre une exploitation touristique très attractive avec la proximité de la gare , du centre ville et de ses animations . Cette péniche de 90m2 habitable vous propose actuellement sur le pont supérieur , un vaste séjour / cuisine de 25 M2 avec accès au poste de pilotage , 1 cabine avec climatisation réversible , point d'eau et sa terrasse entièrement couverte àla poupe du navire pour profiter de moments conviviau
à la recherche d'un investissement immobilier dans un emplacement stratégique ?
Ne cherchez plus ! Je vous propose un immeubles idéalement situés au cÅ"ur du centre-ville d'Agen **Boulevard Sylvain Dumon**, entre la gare et le Campus du Pin Droit, offrant un accès privilégié aux filières AES, PASS (santé), et LEA (Langues étrangères appliquées).
**Caractéristiques des Biens :**
1. **Local Commercial Spacieux** : Profitez d'un espace commercial de 72 m², parfaitement adapté pour toute activité professionnelle ou commerciale.
2. **Appartement Résidentiel** :
- T4 de 72 m² : Offrant un espace généreux pour une vie confortable en plein centre-ville.
**Points Forts :**
- **Emplacement de Choix** : Entre la vitalité du centre-ville et la praticité des transports en commun, ces biens offrent un cadre de vie dynamique et accessible.
- **Potentiel d'Investissement** : Avec l'appartement et le local commercial actuellement inoccupés, c'est l'opportunité parfaite pour investir et valoriser ces espaces selon vos projets.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir au cÅ"ur d'Agen. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 â'¬
Honoraires charge vendeur
**Exceptional Opportunity: Building in the Heart of Downtown Agen**
Looking for a quality real estate investment in a strategic location?
Do not search anymore ! I offer you a building ideally located in the heart of downtown Agen, between the station and the Pin Droit Campus, offering privileged access to the AES, PASS (health), and LEA (Applied Foreign Languages) sectors.
**Characteristics of the Goods:**
1. **Spacious Commercial Premises**: Take advantage of a 72 m² commercial space, perfectly suited for any professional or commercial activity.
2. **Residential Apartment**:
- T4 of 72 m²: Offering generous space for comfortable living in the city center.
**Strong points :**
- **Choice Location**: Between the vitality of the city center and the convenience of public transport, these properties offer a dynamic and accessible living environment.
- **Investment Potential**: With the apartment and the commercial premises currently unoccupied, this is the perfect opportunity to invest and enhance these spaces according to your projects.
- **Renovation Work to be Planned**: Some refreshment work is to be considered for the apartment, allowing customization according to your preferences and standards.
**Contact me Today:**
Don't miss this unique opportunity to invest in the future in the heart of Agen. For more information or to schedule a tour, contact me today. I am at your disposal to answer all your questions and support you in your real estate project.
Nichée sur les collines d'Agen, àseulement quelques minutes du cà"ur de la ville et àproximité du CHU d'Agen, cette charmante maison mitoyenne en pierre, d'une surface d'environ 115 mò, vous offre un cadre de vie unique.
- Emplacement stratégique : à1h20 de Toulouse et 1h40 de Bordeaux
- Cadre Paisible : secteur agréable et reposant
- Connectivité Avancée : connexion internet ADSL 11 mégas, Fibre en cours de déploiement
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 29 mò, agrémenté d'un poêle àgranulés et d'une belle cheminée d'époque. Un salon de 20 mò, une cuisine fonctionnelle d'environ 6 mò et une salle d'eau complètent cet espace convivial.
àl'étage, découvrez deux spacieuses chambres (14 + 26 mò) dotées de vastes placards, ainsi qu'un bureau de 11 mò environ.
Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, offrant des moments de détente précieux.
La généreuse parcelle de plus de 1500 mò vous offre une belle vue sur Agen dans un cadre calme, serein, champêtre.
De multiples espaces de stockage, tels qu'un garage et une dépendance en pierre, sont àvotre disposition.
ÃÂquipements de Confort : Chauffage et climatisation assurés par une Pompe àChaleur (PAC) àl'étage, poêle àbois, double vitrage.
Quelques travaux sont àprévoir pour personnaliser ce bien unique.
La taxe foncière s'élève à1 800 euros environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir cette maison en pierre située aux portes d'Agen proche de l'hôpital, des écoles, du canal et àseulement 15 min àpied de la gare et du centre ville. Sur une parcelle de 1450mò vous profiterez d'un agréable jardin piscinable,d'un puit fonctionnel, de deux cabanons, d'une terrasse avec barbecue, d'un garage indépendant de 15 mò et de places de stationnement sur le coté de la maison. Cette maison en pierre composée en rez de chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, un séjour, une chambre avec placard et cheminée, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc et d'un accès àla cave de 19 mò. A l'étage, 2 grandes chambres avec placard et cheminée, une salle d'eau avec wc. Cette maison àgardée le charme de l'ancien avec la pierre, les cheminées décoratives et le parquet, tout en alliant du confort avec le double vitrage, l'isolation en laine de roche, le mode de chauffage et au gaz de ville (chaudière de 2016). Tout àl'égout, taxe foncière 2065 euros (sera revue àla baisse suite àdivisio
- Proximité immédiate des commerces
- Écoles à pied
Pour toute question ou visite merci de contacter Mr LABRUNIE (Conseiller en immobilier SAFTI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000
Honoraires charge vendeur
Dans un quartier résidentiel calme, avec àproximité : école, collège, commerces, arrêt de bus, clinique, ENAP, venez découvrir cette maison de 125 mò, mitoyenne sur 1 côté, avec garage, sur un terrain clôturé de 380 mò. En rez-de-chaussée, cuisine, grand salon-séjour traversant au centre duquel sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d'hiver. Pour l'été et le bonheur des enfants, accès au jardin, àl'abri des regards, sur lequel se trouvent un espace terrasse, une piscine hors sol (liner neuf àinstaller), un puit. A l'étage, 3 chambres avec parquet bois, 1 dressing pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain, buanderie. Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, on accède àun balcon avec vue sur le jardin. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, chaudière àcondensation (gaz de ville), climatisation réversible àl'étage, assainissement collectif. A découvrir rapidement. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques
Au cur du village de Puymirol située à25 minutes d'Agen, et 20 min de cnpe de Golfech, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre et laisser vous charmez par la vue imprenable sur la vallée. Composée en rez de chaussée d'une cuisine avec laccès àla terrasse plein sud, d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau et wc située un demi niveau plus bas (pouvant éventuellement servir de cabinet médical, profession libérale...avec une entrée indépendante depuis le jardin). A l'étage, deux belles chambres avec une salle de bain avec baignoire, double vasque et douche. Un grand sous sol de 57mò pouvant servir de rangement, local, cave... Climatisation, double vitrage, toiture ok, chauffe eau 2022, hotte neuve, prises home cinéma, fibre, chauffage gaz avec citerne, portail électrique, tout àl'égout, jardin clos de 380 mò, taxe foncière 1106 euros. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo
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