Viager occupé : 1 Tête : Dame de 74 ans Valeur vénale : 162000 euros Bouquet de 32000 euros Rente de 338 euros par mois LA ROCHELLE: Dans cette résidence services, sécurisée, avec accès PMR, située dans un écrin de verdure, avec piscine , je vous propose cet appartement de 50m2 , en rez de jardin , avec son coin terrasse et sa cave. Le tout au calme , en ville, avec tous services, transports, commerces et coeur de ville àpied. Ce T1 se compose dun salon ouvert sur son coin jardinet, dune cuisine, dune salle deau et de toilettes indépendantes. Dans le cadre de ce viager occupé, il est convenu avec la vendeuse quelle conserve le paiement 50% des charges de la copropriété. Possibilité de moduler les conditions de paiement en accord avec la vendeuse. Réévaluation de la rente de 35% si la propriétaire décide dabandonner son droit d usage et d habitation. Jattends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisi
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VIAGER OCCUPà1 TETEà: Madame 80 ANS. VALEUR VÃÂNALEà: 189000 euros BOUQUETà: 54000 Euros RENTEà: 420 euros par mois LA ROCHELLE: Dans cette résidence services, sécurisée, située dans un écrin de verdure, avec piscine , je vous propose cet appartement de 51m2 , au 3ème et dernier étage , avec son garage et ses 2 caves. Le tout au calme , en ville, avec tous services, transports, commerces et coeur de ville àpied. Ce T2 se compose dun salon ouvert sur une loggia faisant office de petit jardin dhiver de 6m2, dune cuisine , dun chambre spacieuse (cloison facilement modulable entre les deux pièces), dune salle deau et de toilettes indépendantes. LES PLUS: Un garage fermé de 20 M2 , ainsi que 2 caves de 5m2 chacune complètent lensemble. Dans le cadre de ce viager occupé, il est convenu avec la vendeuse quelle conserve le paiement 50% des charges de la copropriété. Réévaluation de la rente de 35% si la propriétaire décide dabandonner son droit d usa
A 20' de La Rochelle, sur la commune de Charron, petit village côtier au nord de la Rochelle. Je vous propose de découvrir ce terrain àbâtir, idéalement situé, à2 pas des commerces et de toutes les commodités. Vous disposerez de 393 mò pour réaliser le projet de vos rêves. Ce terrain est LIBRE de constructeur et situé hors lotissement, au CALME dans une impasse. Il est Idéalement exposé et l'étude de sol est réalisée ! Quartier résidentiel, hors zone inondable. Une idée de plan et d'implantation avec chiffrage est àvotre disposition pour vous guider, assainissement compris ! A voir rapidement ! Coup de cur assuré ! Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852446)
POINT FINANCIER 2023 :
Loyer annuel TTC perçu : 3490
Charges non récupérables (dont honoraires syndic) : 315
Charges de travaux de la copropriété : 35
REVENU ANNUEL AVANT DEDUCTION DE LA TAXE FONCIERE : 3140 TTC (3490 - 315 - 35)
Taxe foncière 240
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années.
AVANTAGES : Statut LMNP / Fiscalité attractive / Aucune contrainte de gestion, vous recevez le loyer chaque trimestre même si le logement est vacant. Tout est pris en charge par le gestionnaire professionnel !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000
Honoraires charge vendeur
Je vous présente la vente de ce local commercial, idéal profession libérale, paramédicale ou bureau, situé àseulement 12' de l'entrée de LA ROCHELLE. Il se compose d'un BUREAU de 9,40mò , d'une PIECE D'EAU/RANGEMENT avec WC, lave mains et grand placard d'environ 6mò; et d'une dernière PIECE de 17mò avec rangements, plan de travail avec lavabo et climatisation. Le bureau et la pièce ont deux entrées indépendantes via la salle d'attente, peut donc convenir à2 activités. Enfin une SALLE D'ATTENTE avec WC et lave mains commune avec une autre activité médicale. L'ensemble pour une surface totale d'environ 38mò. Les PLUS de ce local : - Construction récente de 2015 en très bon état, aux normes handicapées. - Situé au centre d'un village dynamique proche de LA ROCHELLE. - Pas de charge de copropriété Pour plus de renseignements ou pour une visite, me contacter au ... Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électri
Les Minimes secteur apprécié du Lac de la Sole, les commerces àpieds, les facultés à2 pas, le centre ville vite accessible. Joli immeuble, propre, avec ascenseur et local vélos, au 3eme et denier étage, ce studio fera le bonheur d'un investisseur. Il comprend une entrée avec placard, salle d'eau et wc, séjour avec sa kitchenette équipée, un balcon-loggia. Parking facile et libre au pied de l'immeuble. Actuellement loué 468 charges comprises par mois, c'est un bon investissement ! Bail jusqu'en Janvier 2027. Dans ce quartier, dans cet immeuble, très facile àlouer. A bientôt pour une visite.
LA ROCHELLE secteur du marché central, DROIT AU BAIL àcéder d'un local commercial d'une superficie totale de 60m2 comprenant une surface commerciale, un espace bureau/labo ouvert sur l'espace principal, une réserve et des sanitaires. Déspécialisation du bail accordée, ouvert àtous commerces hors nuisances olfactives et sonores. Vitrine sécurisée et ensoleillée le matin de 2.8m, double entrée par l'immeuble. Conditions locatives : - Bail commercial 3/6/9 (àcharge preneur) - Pas de porte : 110 000 - Loyer mensuel : 1300 HT/HC - Provisions de charges mensuelles : 100 - Pas de dépôt de garantie. - Honoraires agence àcharge preneur : 10000 HT/ 12000 TTC - Disponible immédiatement. VISITES SUR DEMANDE, MERCI DE ME CONTACTER AU ... Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxq
Au cur de La Rochelle, Porte Royale, dans une résidence sécurisée joli studio au premier étage composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. Local àvélo dans la résidence. A visiter rapidement !
Emplacement numéro 1 pour ce droit au bail situé au coeur du centre ville de La Rochelle. Local de 43 mò au total. Idéal commerce de détail, prêt àporter, chaussures etc... Environnement idéal entouré d'un large éventail de marques, secteur piétonnier. Prix : 134.400 FAI TTC Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð447 564 469 - Greffe de LA ROCHELLE) Lionel MONTELLO Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846034)
A La Rochelle, au cur des Minimes, agréable studio meublé de 18,38 m2 (surface Carrez) et sa mezzanine en plus. La pièce bénéficie d'une LUMIÃÂRE TRAVERSANTE entre la fenêtre et la baie vitrée. L'espace est optimisé avec la kitchenette et le coin salon. La MEZZANINE de 10m2 est un plus et est utilisée comme espace pour le couchage; sa hauteur est inférieure à1,80m, elle n'est pas comptabilisée en surface habitable mais dans la surface au sol totale du studio de 29,16m2. La salle d'eau propose une douche, un lavabo et un wc. Le chauffage est électrique. Le studio est au rez-de-chaussée. La vue depuis le studio et la baie donne sur un espace agréable commun àla Résidence. Ce studio profite d'un emplacement éloigné des passants et de la route. Au sous-sol de la Résidence, l'espace commun attribue un emplacement vélo réservé au studio. La Plage des Minimes se trouve à700 mètres, la mer et le Port des Minimes à500 mètres, les écoles et universités à1km et le centre ville de La Rochelle à2,5km. Le studio est
Proche de La Rochelle (17) à30 minutes- vends fonds de commerce d'une EPICERIE FINE - PRODUITS REGIONAUX- VINS ET ALCOOLS. Un grand choix de produits locaux sur 75 m2, apprécié également des touristes et permettant de faire connaitre la région. CA 200 K Bonne rentabilité. Potentiel de progression significatif Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel àResponsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816825)
Ce terrain vous permettra de bâtir une confortable maison de plain-pied bien exposée avec piscine.
Ce terrain dispose d'une localisation calme, en retrait des axes passant, et profite d'une façade de 16,5m pour une profondeur supérieure à 25m.
Un autre lot d'une superficie comparable reste également disponible à ce jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 900 â'¬
Honoraires charge vendeur
LOCALISATION : LA ROCHELLE Tasdon, àproximité immédiate des commerces, lignes de bus et grands axes. Accès facile pour les Minimes et ses écoles ainsi que le centre de La Rochelle. DESCRIPTION : Appartement d'environ 24 mò carrez situé en rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue. Entrée avec placards, une salle de bain et wc, cuisine indépendante et une pièce de vie très cosy avec un espace nuit et un accès direct sur la terrasse. Parking a proximité. LES ATOUTS : Appartement en bon état vendu meublé, idéal pied àterre ou investissement locatif. Espaces verts et une place de parking privative. Résidence calme et bien entretenue. AUTRE : Classe énergie D. Les charges comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts, le ménage des espaces communs et le fonctionnement du syndic. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier ... Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part
Studio neuf en LMNP 20mò situé au 1er étage exposition sud, dans la nouvelle résidence CAP ETUDES située au coeur du Quartier de Tasdon àLa Rochelle, àseulement quelques minutes du centre-ville dans une rue calme àproximité immédiate des transports en commun, du pôle universitaire des commerces, de la gare, de l'accès rocade rapide et d'un des axes principaux de la ville: rue Emile Normandin, bien connue pour son animation et son dynamisme. La résidence se compose de 71 logements étudiants répartis sur 2 bâtiments avec ascenseur, laverie, terrasses communes, salle de fitness. Livraison troisième trimestre 2025. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel àpatricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401424691) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé àla Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC Nð 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES nð518 554 126 , Carte professionnelle T et G Nð CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) nð CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nð 171381J pour 120 000⬠pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN nð de police 120 137 405. Mandat : 27721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente promoteur 153 796 ⬠Honoraires TTC charge vendeur
LA ROCHELLE-MIREUIL. Appartement de 68.78mò habitable(loi Carrez) environ et de 85.63mò au sol au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée(5.6mò), une cuisine(8.9mò),un salon salle àmanger(23.85mò), une salle d'eau(3.47mò),deux chambres(12.6mò-9.4mò),une loggia(3.5mò),un WC indépendant(1.46mò), trois balcons(6.3mò-4.25mò-3.3mò), une cave(3mò). Ce bien idéalement desservi par les différentes lignes de bus, proche de tous commerces et d'un centre médical et à5 minutes du centre ville àtous les atouts pour vous accueillir. Toutes les possibilités s'offrent àvous pour le rafraîchir et le moduler àvotre convenance. A visiter rapidement!!
Appartement T1 de 28 m2 situé dans le quartier Saint-Nicolas niché entre la gare de La Rochelle et le Vieux Port. Situé au premier et dernier étage dune petite copropriété de 6 lots, ce charmant appartement rénové et très bien entretenu offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Est avec une belle hauteur sous plafond, des espaces de rangement, un coin cuisine tout équipé avec table haute et une salle deau avec wc. Chauffage électrique individuel. Fenêtre en Pvc double vitrage. Parquet flottant. Emplacement très prisé dans une rue calme à200m du Vieux Port, 500 m de la gare de La Rochelle et 600m du Marché Central. A pied de toutes les commodités, services, commerces, transport en commun. Idéal pour investissement locatif dans un secteur très recherché. Faibles charges de copropriété : 50 euros par mois. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois, avec procédure syndic impayé e
Dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités à pied, cette maison/appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse close de mur.
Par ailleurs, vous profitez d'une chambre avec salle d'eau offrant un beau volume sous plafond.
Ce bien n'oblige à aucun travaux avant de vous y installer et profite de l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Particulièrement adapté à un projet locatif, ce logement vous offrira une belle rentabilité pour le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Viager Occupé par un homme de 85 ans et une femme de 82 ans. Le bouquet, honoraires d'agence inclus, est de 180 000 et les rentes mensuelles de 1 595 . Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, àportée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 mò avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures ( 40mò). vous constaterez, dés l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 mò prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine . la cuisine est entièrement aménagée et équipée elle communique directement avec lespace salle àmanger. Le hall d'entrée distribue laccès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC. Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi quune pièce avec de nombreux rangements
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