Dans l'ÃÂcusson Nîmois, appartement qui ravira àla fois les investisseurs en quête de déficit foncier car des finitions restent àréaliser, où des amoureux du centre ville pour concrétiser un projet d'habitation entièrement personnalisé.
Au cur de la ville de Nîmes, idéalement situé dans l'hypercentre àquelques pas des Arènes et de la maison Carrée, découvrez ce bel appartement d'une surface habitable de 90mò.
Au premier et dernier étage d'une résidence calme, beaux volumes pour ce plateau surplombé par une mezzanine.
Grâce àsa hauteur sous toiture importante, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagements tant sur le plateau principal de 65m2 qu'au niveau de l'étage pour une surface totale de 25mò (dressing, bureau, chambres...).
La quasi totalité du gros oeuvre est terminée (toiture, isolation des murs et du sol, réseaux installés) il reste àprévoir un budget pour la cuisine, les finitions au sol et des cloisons, les sanitaires et les menuiseries.
-Vraiment idéal pour un investissement avec un potentiel locatif de dix mille euros l'an (locations annuelles ou saisonnières, la colocation également est envisageable).
- appartement modulable et qui laisse libre court àl'imagination et la personnalisation, les dimensions du plateau permettent de créer des pièces supplémentaires (deux chambres supplémentaires par exemple).
- taxe foncière de 2023 : 1033
- Prix de vente : 159 000
- Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000
Honoraires charge vendeur