Secteur tréfilerie, àquelques pas de l'université, dans une copropriété cossue et très bien entretenue , équipée d'un ascenseur, je vous propose un magnifique appartement de 112 m2 , très calme, traversant est/ouest, lumineux, avec une vue très dégagée et agréable, qui vous fait oublier que vous êtes en ville. Vous apprécierez les belles prestations et la qualité des équipements, qui ont été mis àjour. Les huisseries double-vitrage sont en aluminium haut de gamme. Vous serez également séduits par les espaces: une entrée accueillante, trois belles chambres de 12 à16 m2 et un grand séjour de 35 m2. La cuisine entièrement équipée, la salle de bains neuve ( baignoire et douche) et de nombreux rangements, vous offrent tout le confort que vous attendez, sans aucun travaux àprévoir. Vous profiterez également d'un grand et agréable balcon ensoleillé, équipé de stores bannes.
Un garage double automatisé, situé dans la cour de l'immeuble, et une cave complètent le bien.
Oubliez votre voiture et simplifiez-vous la vie: tout est àproximité et accessible. Les gares, les cinémas, les belles places du centre-ville, la place Bellevue sont àquelques minutes en tramway. Les commerces de centre 2, les Halles Mazerat sont rapidement accessibles àpied.
L'appartement est bien isolé ( DPE C) et offre un bon confort thermique. Les charges collectives comprennent chauffage , eau chaude , eau froide et frais communs (extérieurs, entretien de l' allée, ascenseur...).
Il est possible d'acheter un garage simple supplémentaire ou de l'acquérir àla place du double-garage en ajustant le prix de l'ensemble.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3396 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000
Honoraires charge vendeur