Studio appartement vendre
€199,000 - Toulon Provence Alpes Côte d'Azur 83000Toulon Provence Alpes Côte d'Azur 83000
Studio appartement vendre
- Chambres: 0
- Salle de bain: 0
- Prix: €199,000
- Etat: Available
- Réference: FFPA-T65162
- Pièces: 8
- Surface: 108 m2
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Aperçu
Situé à lavenue de Claret près des établissements denseignement supérieur , à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF de Toulon et du quartier Chalucet ce bien saura combler vos attentes .Megagence a le plaisir de vous proposer un plateau divisible en 4 studios ayant 4 entrées indépendantes avec travaux à prévoir (Plans de division disponibles )
*Studio n°1 superficie 23.7m2
*Studio n°2 superficie 26,3m2
*Studio n°3 superficie 28,8m2
*Studio n°4 superficie 17,9 avec possibilité de mezzanine
*2 Caves disponibles dont 1 fait plus de 10m2
*Place de parking
**Dautres opportunités seront proposées afin de rendre ce projet dinvestissement exceptionnelle.
La faisabilité technique du projet est assurée :
- DP validée et purgée
- Division en 4 lots validée par les copropriétaire en AGE
-- Devis ENEDIS pour ajout de 3 compteurs et faisabilité technique validée
Un étude de projet a été élaborée
Rendement prévisionnel après travaux :
- meublé à l'année = 13% (26 000 de loyer par an)
- location saisonnière = 33% (66 000 de loyer par an)
- plus value latente = 70 K
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
appartement Toulon
Avertissement
2023-09-22, Vu 0 fois.
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2023-09-22, Vu 0 fois.
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