Studio appartement vendre

MegAgence a le plaisir de vous présenter ,ce très beau studio d'environ 23m2 au cur du quartier recherché du PETIT BOIS à Toulon.

Dans un très bel immeuble des années 40 de style Art déco.Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante copropriété à taille humaine,sécurisée et avec ses espaces vert ,ce studio saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes agréables

Il se compose d'une entrée avec placard,une pièce à vivre exposé plein sud,d'une cuisine ouverte emménagée et d'une salle d'eau.
Tout le logement à été refait à neuf ,équipé d'un double vitrage
La pièce principale dispose d'une hauteur sous plafond de 3,10m ce qui permet l'installation d'une mezzanine .

Proche toutes commodités (école ,médecins ,commerces ,transport ) et à quelques minutes des plages du Mourillon .
Rendement prévisionnel pour investissement locatif :
-meublé à l'année = 13%
-location saisonnière =22%

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895