2 chambre appartement vendre

Aperçu

Quartier Point du Jour / proche Bd Jean Jaurès. Idéalement situé dans un quartier prisé, à quelques pas de toutes les commodités : tous commerces, écoles, transports (Marcel Sembat L9 à 8 min, bus 123/289) et espaces verts (Parc des Glacières, Parc de l'île Saint Germain).

Situé dans une rue tranquille et très peu passante, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de bon standing, très bien entretenue (parties communes en cours de rénovation), ce magnifique 3 pièces de 63 m² environ, orienté sud, bénéficie d'une très belle luminosité naturelle. Une jardinière arborée devant toutes ses fenêtres offre une atmosphère de verdure et une intimité préservée.

Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 29 m² avec une cuisine sur-mesure, aménagée et équipée d'électro-ménagers neufs. Un couloir dressing sur-mesure optimise l'espace de rangement et dessert 2 chambres orientées sud, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et lavabo double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

Entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur, ses matériaux de qualité et son excellente isolation phonique et thermique (double vitrages et porte blindée neufs) lui ont permis d'obtenir un DPE performant (D). Jamais habité depuis sa rénovation à l'été 2023, il garantit un logement en état neuf.

Une grande cave complète le bien. Possibilité d'un parking en sus en sous-sol de l'immeuble.
Grand local à vélos.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Sectorisation écoles : Maternelle Point du Jour / Elémentaire Les Glacières / Collège Jacqueline Auriol

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000
Honoraires charge vendeur

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Avertissement

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