Nîmes proche Lycée Dhuoda et Gare, Exclusivité. Très agréable Studio de 29 mò, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, séparée du séjour par un comptoir. Une baie vitrée avec volets roulants ouvre sur le balcon, exposition Sud-Est, avec un placard aménagé. Dans la salle d'eau, on y trouve la douche ainsi qu'un wc et un lave-linge. Le hall d'entrée est équipé d'un grand dressing. L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur. La résidence est fermée par un portail électrique, et la place de parking est privée. Un parc ombragé et bien entretenu entoure la résidence. Il est proche de toutes commodités, écoles, collège et lycée. De plus accès facile pour accéder soit au périphérique, soit au centre ville et Gare. A DECOUVRIR Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 696 soit 58 par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les r
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Appartement en vente de type 1 au rez de chaussée d'une surface de 30.50 m2 en loi Carrez.
Il se compose d'une entrée comportant un placard, d'un séjour de 15mò, d'une cuisine de 7,5mò, une salle d'eau avec wc.
Une Cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Excellente rentabilité locative de 12,30% brute loyers annuels de 4800 hors charges.
Il est loué 450 charges comprises, il est disponible pour une occupation personnelle ou une future location depuis avril 2024.
Les charges du dernier trimestre s'élèvent à437 dont 343 sont récupérables.
La copropriété comporte 293 lots dont 159 principaux (Appartements) / aucune procédure en cours.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 000
Honoraires charge vendeur
Spécial investisseur J'ai le plaisir de vous proposer àla vente un studio de 19 m2 dans un appart-hôtel àdeux pas des quartiers préférés des visiteurs de Nîmes. La résidence Zénitude Nîmes centre se trouve àdeux minutes des arènes romaines nîmoises et du futur Palais des congrès. Cet établissement est stratégiquement situé àla proximité immédiate de la gare centre et àmoins de 10 minutes àpied du centre ville et de la maison carrée (MONUMENT RECEMMENT RECONNU PAR L'UNESCO) Ce studio est entièrement équipés et dispose d'une connexion wifi, d'une télévision grand écran plat dans la chambre avec son coin bureau et un espace cuisine avec micro-ondes, réfrigérateur et plaques de cuisson. Les articles de toilettes sont également àdisposition dans la salle d'eau. Le service de ménage est quotidien. N.B : Une laverie est aussi àdisposition de la clientèle ainsi qu'un service restauration et petit déjeuner Bail commercial 30/09/2029 Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de
À l'extérieur, le bien comprend une place de parking privatif, offrant un stationnement facile et sécurisé. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique pour les résidents. L'année de construction, datant de 1970, témoigne de la solidité et de la fiabilité de la structure du bâtiment.
À l'intérieur, l'appartement de 90m² présente un hall d'entrée fonctionnel avec placards, un grand cellier et une cuisine indépendante avec balconnet. Le salon/séjour lumineux dispose d'un balcon exposé ouest. Du côté nuit, les 3 chambres offrent un espace confortable, dont une avec balconnet. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'intérieur. Les charges de copropriété annuelles englobent le chauffage, l'eau chaude/froide, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et le gardien, assurant une gestion simplifiée pour les résidents.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 46 000
Honoraires charge vendeur
Spacieux et lumineux appartement type T4 de 90m² avec parking privatif et cave.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, un grand cellier, une cuisine indépendante (avec balconnet), un salon/séjour avec balcon exposé ouest. Côté nuit, 3 chambres (dont 1 avec balconnet), 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Nîmes Ouest. Dans un quartier en pleine réhabilitation.
Résidence sécurisée avec gardien " La Garrigado ", galerie Richard Wagner.
Les charges de copropriété annuelles incluent le chauffage, l'eau chaude/ froide, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et le gardien
Proche écoles, commerces, transports, hôpital.
Valeur locative : 800cc. Taxe foncière : 1500 Euros.
Le salon propose une surface de 50 m² et une arrière boutique en guise d'atelier avec point d'eau et un wc. Le format de la boutique et ses équipements peuvent accueillir deux exploitants.
Loyer 500 euros/mois
Vente pour cause de départ à la retraite.
Aucun salarié à reprendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 55 000 HT + 1 000 TVA, soit 56 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 50 000 HT + 0 TVA, soit 50 000 TTC
Honoraires d'agence : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Vente d'un appartement de type 2 d'une surface de 61 m2 , 54mò en loi Carrez.
Vendu loué au premier étage d'un petit bâtiment qui en comporte trois.
Il se compose d'un séjour avec une cuisine semi ouverte de 32mò climatisés, d'une grande chambre, une salle d'eau, et les toilettes àpart.
Une loggia de7 m2, une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage.
La cuisine est équipée, et l'appartement rénové en 2021.
Très bon état.
La copropriété comporte 239 lots au total dont 77 principaux.
Pas de procédures en cours.
Place de stationnement au sein de la résidence fermée et sécurisée.
Le loyer actuel est de 655 / mois charges comprises, 550 hors charges
Charges annuelles de 1810 dont 1240 récupérables.
Honoraires charge vendeur.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1810 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000
Honoraires charge vendeur
NIMES - RUE DE L'ETOILEAu cur de l'écusson, àdeux pas des Arènes, de la Maison Carrée et du Lycée DAUDET, découvrez cet agréable studio rénové en 2023, au calme, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, coin dressing, salle de bains et WC. Entièrement meublé (sauf canapé)Logement inférieur à40mò, nouvelle étiquette DPE àpartir du 1er juillet 2024 : ÃÂtiquette ÃÂnergie : 'D'ÃÂtiquette GES : 'B'
NIMES / SAINT CESAIREVENDU LOUà- Proche commodités et transports, découvrez ce studio en premier et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle de bains et WC. Une agréable terrasse et un espace jardin/débarras au rez-de-chaussée.
Composé de trois pièces, d'une belle cuisine équipée semi ouverte sur le séjour.
Situé au 3ème et dernier étage.
Les deux chambres sont à l'opposé l'une de l'autre, cet appartement est actuellement occupé par le propriétaire, mais il peut être libéré rapidement.
Il peut également faire l'objet d'un investissement locatif intéressant avec un loyer mensuel hors charges de 600 par mois, soit une rentabilité brute annuelle de 7200 (8,5%).
Il se trouve à proximité de la maison médicale mutualiste "Ugosmut", crèches écoles et commerces,
arrêt de bus le plus proche est "Félix Eboué".
Les charges courantes et récupérables comprennent le chauffage, ainsi que l'eau chaude et froide pour un montant mensuel de 104 par mois.
Les charges de copropriété sont de 353 par trimestre.
Une cave et un stationnement privatif sont compris.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000
Honoraires charge vendeur
Beautiful three-room apartment completely renovated in 2021.
Composed of three rooms, a beautiful fitted kitchen semi open to the living room.
Located on the 3rd and last floor.
The two bedrooms are opposite each other, this apartment is currently owner occupied, but can be vacated quickly.
It can also be the subject of an interesting rental investment with a monthly rent excluding charges of 600 per month, i.e. an annual gross profitability of 7,200 (8.5%).
It is located near the "Ugosmut" mutual medical center, nurseries, schools and shops,
Nearest bus stop is "Félix Eboué".
Current and recoverable charges include heating, as well as hot and cold water for a monthly amount of 104 per month.
The co-ownership charges are 353 per quarter.
A cellar and private parking are included.
Idéalement positionné dans un quartier animé du centre-ville, ce restaurant représente une chance exceptionnelle de fidéliser rapidement une clientèle satisfaite.
Sans nécessité de travaux, les nouveaux propriétaires peuvent immédiatement se concentrer sur le développement de leur activité. L'aménagement intérieur permet d'explorer divers concepts, que ce soit une crêperie, un snack ou une cuisine à thème...
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce au cur d'un emplacement stratégique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Possibilité d'acquérir les murs en sus du fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 85 200 HT + 1 022,4 TVA, soit 86 222,4 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 80 088 HT + 0 TVA, soit 80 088 TTC
Honoraires d'agence : 5 112 HT + 1 022,4 TVA, soit 6 134,4 TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Découvrez notre parcelle d'une superficie de 330 m2 vendue viabilisée et libre de tout constructeur.
Située à proximité des premiers contreforts des Cevennes, cette parcelle est faite pour vous !
Vue dominante plein sud, à flanc de colline, sur une mosaïque de vignes.
Tous les commerces et les services de proximité à 10 minutes et l'accès à la Nationale N106 à 5 minutes du village.
PRET A CONSTRUIRE // LIBRE DE CONSTRUCTEUR // PAS DE FRAIS D'AGENCE IMMOBILIERE
Contact : Adrien au ...
Visite possible semaine et week-end
A 5 minutes àpieds des arènes de Nimes et du centre ville,
Dans un immeuble sécure, au 1er étage avec ascenseur,
Un appartement de 51 m2 très lumineux et entièrement refait n'attend que vous !
Il est composé d'un couloir avec placards désservant l'intégralité des pièces :
Le salon /séjour climatisé, la cuisine entièrement équipée, et la chambre qui ont un accès direct sur la terrasse de 6m2. La salle d'eau avec douche àl'italienne et le WC séparé complètent le tout.
A visiter sans tarder !
Gard (30), new exclusivity, for sale 10 minutes from Nimes, in the town of Poulx, a flat building plot of 315m², serviced with water, electricity and mains drainage, excluding subdivision. with a possible footprint of 0.25 or almost 80m², R+2 height of 7 meters authorized, leaving the possibility of a habitable surface area of up to 130m². All demarcations have been carried out and validated, 3 plots of land are available, each with their own private entrance, outside the flood zone. The environment is very calm and the location is close to all amenities on foot. Fees charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. REF 53768 - ABESSAN Network - Sandrine DEROOZE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 428 875 298 - All our properties are visible on ...
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative.
A savoir : Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
La porte s'ouvre sur une agréable pièce à vivre composée d'un séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine ouverte toute équipée avec loggia. Un couloir avec placard dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.
Le bien est complété par un garage et une cave.
Le bien est actuellement loué 672â'¬ charges comprises avec un bail jusqu'en septembre 2025.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Situé àNîmes, secteur gendarmerie, àseulement 10 min àpied du centre-ville. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au sein d'une petite résidence, ce charmant appartement de 90 mò, situé au deuxième et dernier étage, se compose de 2 chambres, d'un vaste séjour/salle àmanger lumineux et d'une terrasse de 15mò.
L'intérieur de ce bien se distingue par ses 4 pièces bien agencées, comprenant 2 chambres. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il est vendu loué, sans travaux àprévoir au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000
Honoraires charge vendeur
Dans l'ÃÂcusson Nîmois, appartement qui ravira àla fois les investisseurs en quête de déficit foncier car des finitions restent àréaliser, où des amoureux du centre ville pour concrétiser un projet d'habitation entièrement personnalisé.
Au cur de la ville de Nîmes, idéalement situé dans l'hypercentre àquelques pas des Arènes et de la maison Carrée, découvrez ce bel appartement d'une surface habitable de 90mò.
Au premier et dernier étage d'une résidence calme, beaux volumes pour ce plateau surplombé par une mezzanine.
Grâce àsa hauteur sous toiture importante, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagements tant sur le plateau principal de 65m2 qu'au niveau de l'étage pour une surface totale de 25mò (dressing, bureau, chambres...).
La quasi totalité du gros oeuvre est terminée (toiture, isolation des murs et du sol, réseaux installés) il reste àprévoir un budget pour la cuisine, les finitions au sol et des cloisons, les sanitaires et les menuiseries.
-Vraiment idéal pour un investissement avec un potentiel locatif de dix mille euros l'an (locations annuelles ou saisonnières, la colocation également est envisageable).
- appartement modulable et qui laisse libre court àl'imagination et la personnalisation, les dimensions du plateau permettent de créer des pièces supplémentaires (deux chambres supplémentaires par exemple).
- taxe foncière de 2023 : 1033
- Prix de vente : 159 000
- Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000
Honoraires charge vendeur
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