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Vanessa Boxus vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique maison à seulement 5 km de Marmande, dans un charmant village offrant toutes les commodités dont vous avez besoin.
Fin de construction prévue en janvier 2024, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son design moderne et ses espaces de vie généreux.
Dès l' entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 77 m² ouvert sur la cuisine , baigné de lumière, prêt à accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis .
La cuisine ravira les passionnés de gastronomie avec sa fonctionnalité et son espace de préparation.
Laissez-vous séduire par la sublime suite parentale, comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau avec wc , offrant ainsi un espace de repos et de relaxation parfaitement aménagé.
Dotée d'un grand bureau lumineux, cette maison dispose également deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou vos invités.
Pour plus de confort une deuxième salle d'eau et un WC séparé ont été conçus pour plus de praticité.
Une grande buanderie complète cette maison.
Vous apprécierez les finitions soignées et les équipements modernes qui font de cette maison un vrai bijou.
Spacieuse et lumineuse, cette maison offre tout le confort d'une maison neuve.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement paisible et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contacter moi et planifier une visite de cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
Fin de construction prévue en janvier 2024, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son design moderne et ses espaces de vie généreux.
Dès l' entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 77 m² ouvert sur la cuisine , baigné de lumière, prêt à accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis .
La cuisine ravira les passionnés de gastronomie avec sa fonctionnalité et son espace de préparation.
Laissez-vous séduire par la sublime suite parentale, comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau avec wc , offrant ainsi un espace de repos et de relaxation parfaitement aménagé.
Dotée d'un grand bureau lumineux, cette maison dispose également deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou vos invités.
Pour plus de confort une deuxième salle d'eau et un WC séparé ont été conçus pour plus de praticité.
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Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
Marmande, proche du centre ville et des écoles, ensemble immobilier à grand potentiel pour investisseur !
Implantés sur 2557 m2 de terrain arboré, au calme, cette propriété comprend une partie habitation de 340m2 à rénover et offrant la possibilité d'être partagée en différents logements, et 3 bâtiments d'une surface totale de 970 m2.
450 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr
Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Marmande, near the city center and schools, real estate complex with great potential for investors! Located on 2557 m2 of wooded land, in a quiet area, this property includes a residential area of 340m2 to renovate and offering the possibility of being divided into different accommodations, and 3 buildings with a total area of 970 m2. 450,000 euros agency fees included at the expense of the sellers Contact your Groupe Immobilier sales agent Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr Click on our Logo to see our contact details Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantés sur 2557 m2 de terrain arboré, au calme, cette propriété comprend une partie habitation de 340m2 à rénover et offrant la possibilité d'être partagée en différents logements, et 3 bâtiments d'une surface totale de 970 m2.
450 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
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Marmande, near the city center and schools, real estate complex with great potential for investors! Located on 2557 m2 of wooded land, in a quiet area, this property includes a residential area of 340m2 to renovate and offering the possibility of being divided into different accommodations, and 3 buildings with a total area of 970 m2. 450,000 euros agency fees included at the expense of the sellers Contact your Groupe Immobilier sales agent Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr Click on our Logo to see our contact details Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique villa avec piscine de construction année 2018, Située à moins de 15 minutes de Marmande et à 1h de Bordeaux, elle offre une surface habitable de plus de 160m2 avec de beaux volumes dans un quartier résidentiel au calme. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 65m2 avec cuisine aménagée ouverte, vous apprécierez tout particulièrement la hauteur du plafond qui lui confère du charme et une architecture unique. Vous disposerez de 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau, un toilette séparé, une salle de bain, un cellier/buanderie et une pièce avec de grandes baies vitrées de plus de 25 m2 faisant office de bureau actuellement mais pouvant être affecté en salle de sport, salon détente, chambre ou autres... Coté extérieur : Un terrain de 1475m2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur, un barbecue, une cuisine d'été, une terrasse couverte avec une vue sans vis à vis, un abri jardin servant également de local piscine, un garage spacieux avec portail automatisé, attenant à ce garag
Romain Lefranc vous propose de découvrir rapidement cette magnifique maison de Maître, située sur la commune de Sainte-Marthe, à 10 minutes de Marmande et 15 minutes de Casteljaloux, sur une parcelle 6550m² totalement close et arborée.
Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24m².
Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22m² et 29m²) dont deux suites parentales.
Le tout totalisant plus de 310m² habitable et 140m² de comble aménageable.
Les + de ce bien : un studio indépendant de 22m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits.
Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000
Honoraires charge vendeur
Romain Lefranc invites you to quickly discover this magnificent mansion, located in the town of Sainte-Marthe, 10 minutes from Marmande and 15 minutes from Casteljaloux, on a 6550m² plot of land, completely enclosed and wooded.
This building from 1850 consists of a fully equipped kitchen, a 47m² living room with mezzanine and exposed beams, a dining room and a 24m² lounge.
In the entrance a superb stone staircase gives access to the first floor where there is a bathroom, a toilet as well as 4 large bedrooms (between 22m² and 29m²) including two master suites.
All totaling more than 310m² of living space and 140m² of convertible attic space.
The advantages of this property: an independent studio of 22m², a garage of 75m², outbuildings and a well.
Comfort: PVC double glazing, Shutters redone in 2023, central underfloor heating (pellet boiler) with 5 ton silo, thermodynamic water heater, alarm, attic insulation, mains drainage, fiber, property tax 1450.
Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24m².
Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22m² et 29m²) dont deux suites parentales.
Le tout totalisant plus de 310m² habitable et 140m² de comble aménageable.
Les + de ce bien : un studio indépendant de 22m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits.
Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000
Honoraires charge vendeur
Romain Lefranc invites you to quickly discover this magnificent mansion, located in the town of Sainte-Marthe, 10 minutes from Marmande and 15 minutes from Casteljaloux, on a 6550m² plot of land, completely enclosed and wooded.
This building from 1850 consists of a fully equipped kitchen, a 47m² living room with mezzanine and exposed beams, a dining room and a 24m² lounge.
In the entrance a superb stone staircase gives access to the first floor where there is a bathroom, a toilet as well as 4 large bedrooms (between 22m² and 29m²) including two master suites.
All totaling more than 310m² of living space and 140m² of convertible attic space.
The advantages of this property: an independent studio of 22m², a garage of 75m², outbuildings and a well.
Comfort: PVC double glazing, Shutters redone in 2023, central underfloor heating (pellet boiler) with 5 ton silo, thermodynamic water heater, alarm, attic insulation, mains drainage, fiber, property tax 1450.
Cette remarquable propriété de 1,4 hectare s'offre à vous dans un village en Lot-et-Garonne. Cette demeure exceptionnelle, comprenant une magnifique maison en pierre, abrite une habitation principale et un gîte attenant. Nichée dans un environnement paisible à la campagne, à seulement cinq minutes des commodités de la ville de Marmande, elle offre un cadre idyllique.
La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, une vaste chambre offre des possibilités d'aménagement et de division en 2 ou 3 chambres.
Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 14 000 par an d'avril à septembre.
Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée.
Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000
Honoraires charge vendeur
Remarkable property of 1.4 hectares is offered to you in a village in Lot-et-Garonne. This exceptional residence, comprising a magnificent stone house, houses a main residence and an adjoining gîte. Nestled in a peaceful countryside environment, just five minutes from the amenities of the town of Marmande, it offers an idyllic setting.
The main house reveals an open living space, with a large living room, dining room and kitchen, ideal for bringing together family and friends. An open-style bedroom, with access to a private terrace, adds a touch of privacy. Upstairs, a large bedroom offers possibilities for layout and division into 2 or 3 bedrooms.
The gîte, on one level, offers 2 bedrooms, a bathroom, separate toilets, as well as a large living room including lounge with fireplace, kitchen and dining room, with access to the private garden. A perfect opportunity to continue to develop the gîte business, currently generating a rental income of 14,000 per year from April to September.
In addition to these homes, the property has equestrian facilities to accommodate horses. The whole is completed by a 16 x 7 meter infinity pool, a sunny terrace, a summer kitchen and a covered terrace, offering panoramic views of the countryside and a wooded area.
A large garage and outbuildings add to the functionality of this property complex. A rare opportunity in a peaceful setting, also offering considerable potential for extension with much of the first floor still to be renovated, providing additional space to suit various needs.
Contact me now to arrange a visit
La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, une vaste chambre offre des possibilités d'aménagement et de division en 2 ou 3 chambres.
Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 14 000 par an d'avril à septembre.
Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée.
Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.
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Remarkable property of 1.4 hectares is offered to you in a village in Lot-et-Garonne. This exceptional residence, comprising a magnificent stone house, houses a main residence and an adjoining gîte. Nestled in a peaceful countryside environment, just five minutes from the amenities of the town of Marmande, it offers an idyllic setting.
The main house reveals an open living space, with a large living room, dining room and kitchen, ideal for bringing together family and friends. An open-style bedroom, with access to a private terrace, adds a touch of privacy. Upstairs, a large bedroom offers possibilities for layout and division into 2 or 3 bedrooms.
The gîte, on one level, offers 2 bedrooms, a bathroom, separate toilets, as well as a large living room including lounge with fireplace, kitchen and dining room, with access to the private garden. A perfect opportunity to continue to develop the gîte business, currently generating a rental income of 14,000 per year from April to September.
In addition to these homes, the property has equestrian facilities to accommodate horses. The whole is completed by a 16 x 7 meter infinity pool, a sunny terrace, a summer kitchen and a covered terrace, offering panoramic views of the countryside and a wooded area.
A large garage and outbuildings add to the functionality of this property complex. A rare opportunity in a peaceful setting, also offering considerable potential for extension with much of the first floor still to be renovated, providing additional space to suit various needs.
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Je vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 10 600 m2 pour activité de commerce et de service en Lot et Garonne à Marmande avec un accès direct sur la route de Bordeaux.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000
Honoraires charge vendeur
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Prix de vente : 479 000
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Vous recherchez le calme proche de la ville ? Une grande maison de plain pied en pierre ? Un logement indépendant pour les amis, la famille ou location de gite ? Une dépendance pour vos activités artistiques, lecture, ou autre ? Un espace bien etre avec piscine, terrasses couvertes et non couvertes ? Une prairie avec des box pour les chevaux et un petit étang ? Un potager ? Et encore bien plus à découvrir en prenant rendez-vous pour une visite de cette magnifique propriété ! Le bonheur aux portes de la ville ! 538 000 euros honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - EI Isabelle COUFFRANT RSAC No 818 402 570 Agen -
DPE C GES C
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Are you looking for peace and quiet close to the city? A large single-storey stone house? Independent accommodation for friends, family or rental of a gite? A dependency for your artistic activities, reading, or other? A wellness area with swimming pool, covered and uncovered terraces? A meadow with boxes for horses and a small pond? A vegetable garden? And much more to discover by making an appointment for a visit to this magnificent property! Happiness at the city gates! 538,000 euros agency fees payable by the sellers. Contact your sales agent Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 - EI Isabelle COUFFRANT RSAC No 818 402 570 Agen - DPE C GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE C GES C
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Are you looking for peace and quiet close to the city? A large single-storey stone house? Independent accommodation for friends, family or rental of a gite? A dependency for your artistic activities, reading, or other? A wellness area with swimming pool, covered and uncovered terraces? A meadow with boxes for horses and a small pond? A vegetable garden? And much more to discover by making an appointment for a visit to this magnificent property! Happiness at the city gates! 538,000 euros agency fees payable by the sellers. Contact your sales agent Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 - EI Isabelle COUFFRANT RSAC No 818 402 570 Agen - DPE C GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette magnifique propriété de 6,7 hectares située sur les coteaux du Lot-et-Garonne, à seulement 6 minutes de Marmande. Idéale pour les amoureux des chevaux, cette propriété entièrement clôturée offre tout les atouts pour vivre aux côtés de ses chevaux.
La pièce maîtresse de cette propriété est une superbe maison d'architecte de 200 m², offrant des volumes généreux et un design contemporain. Nichée au calme, à seulement 6 minutes de Marmande, vous serez séduit par la superbe cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon de 80 m2 agrémenté d'un insert, le tout surplombé d'une mezzanine. De là, vous pourrez accéder à deux chambres avec leurs salles d'eau privatives.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le confort est au rendez-vous avec des matériaux de qualité, un chauffage au sol par pompe à chaleur et une isolation performante. En tout, vous bénéficierez de 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 toilettes, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
Un sous-sol garage de 200 m2 complète le tout.
L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus, avec 75 m² de terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air La propriété comprend également des dépendances, dont un abri bois de 40 m² et un hangar de 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement en équipement équestre par exemple.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000
Honoraires charge vendeur
Discover this magnificent 6.7 hectare property located on the slopes of Lot-et-Garonne, just 6 minutes from Marmande. Ideal for horse lovers, this fully fenced property offers everything you need to live alongside your horses.
The centerpiece of this property is a superb architect-designed house of 200 m², offering generous volumes and a contemporary design. Nestled in a quiet area, just 6 minutes from Marmande, you will be seduced by the superb equipped kitchen, opening onto a large living room of 80 m2 with an insert, all overlooked by a mezzanine. From there, you can access two bedrooms with their private bathrooms.
On the ground floor, you will find 1 additional bedroom with its own bathroom, as well as a master suite including a dressing room, a bathroom and toilet. Comfort is guaranteed with quality materials, underfloor heating by heat pump and efficient insulation. In total, you will benefit from 4 bedrooms, 4 bathrooms and 4 toilets, offering ample space for the whole family.
A 200 m2 garage basement completes the whole thing.
The exterior is not lacking in assets either, with 75 m² of terrace where you can enjoy moments of relaxation in the open air. The property also includes outbuildings, including a 40 m² wooden shed and a 200 m² shed, offering numerous storage and development possibilities for equestrian equipment for example.
Contact me now to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property.
La pièce maîtresse de cette propriété est une superbe maison d'architecte de 200 m², offrant des volumes généreux et un design contemporain. Nichée au calme, à seulement 6 minutes de Marmande, vous serez séduit par la superbe cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon de 80 m2 agrémenté d'un insert, le tout surplombé d'une mezzanine. De là, vous pourrez accéder à deux chambres avec leurs salles d'eau privatives.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le confort est au rendez-vous avec des matériaux de qualité, un chauffage au sol par pompe à chaleur et une isolation performante. En tout, vous bénéficierez de 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 toilettes, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
Un sous-sol garage de 200 m2 complète le tout.
L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus, avec 75 m² de terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air La propriété comprend également des dépendances, dont un abri bois de 40 m² et un hangar de 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement en équipement équestre par exemple.
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The centerpiece of this property is a superb architect-designed house of 200 m², offering generous volumes and a contemporary design. Nestled in a quiet area, just 6 minutes from Marmande, you will be seduced by the superb equipped kitchen, opening onto a large living room of 80 m2 with an insert, all overlooked by a mezzanine. From there, you can access two bedrooms with their private bathrooms.
On the ground floor, you will find 1 additional bedroom with its own bathroom, as well as a master suite including a dressing room, a bathroom and toilet. Comfort is guaranteed with quality materials, underfloor heating by heat pump and efficient insulation. In total, you will benefit from 4 bedrooms, 4 bathrooms and 4 toilets, offering ample space for the whole family.
A 200 m2 garage basement completes the whole thing.
The exterior is not lacking in assets either, with 75 m² of terrace where you can enjoy moments of relaxation in the open air. The property also includes outbuildings, including a 40 m² wooden shed and a 200 m² shed, offering numerous storage and development possibilities for equestrian equipment for example.
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Situé sur l'axe Bordeaux-Agen, en bords de canal, ce domaine offre un emplacement idéal pour un camping familial prospère.
Avec la proximité de la nature et des activités de plein air, cet établissement bénéficie d'un cadre propice à la détente et au ressourcement, parfait pour attirer une clientèle souhaitant se déconnecter du quotidien.
Des manifestations réputées dans les environs génèrent également l'attrait de la clientèle.
De plus, la croissance du chiffre d'affaires et les récentes innovations telles que l'ajout d'une cuisine d'été avec restauration snacking, des prestations de soins et la privatisation du domaine, offrent des opportunités de développement prometteuses pour un entrepreneur visionnaire.
Ce camping familial propose 10 hébergements de plein air originaux, 2 emplacements nus, une salle polyvalente pour divers événements, ainsi qu'une piscine et un parking pour le confort des clients.
Une maison d'habitation incluse offre 4 chambres dont 2 dédiées à la location saisonnière, ajoutant une dimension d'accueil chaleureux.
Le vaste terrain en partie boisé de plus de 22 000 m² offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples activités de loisirs en extérieur.
En somme, cette entreprise bénéficie d'une combinaison unique d'infrastructures, de services et d'un environnement naturel attrayant, propice au développement d'un commerce florissant dans le secteur de l'hébergement touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 685 000 HT + 6 850 TVA, soit 691 850 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 650 750 HT + 0 TVA, soit 650 750 TTC
Honoraires d'agence : 34 250 HT + 6 850 TVA, soit 41 100 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located on the Bordeaux-Agen axis, on the banks of the canal, this estate offers an ideal location for a prosperous family campsite.
With its proximity to nature and outdoor activities, this establishment benefits from a setting conducive to relaxation and rejuvenation, perfect for attracting customers wishing to disconnect from everyday life.
Renowned events in the surrounding area also attract customers.
In addition, the growth in turnover and recent innovations such as the addition of a summer kitchen with snack catering, care services and the privatization of the area, offer promising development opportunities for a visionary entrepreneur. .
This family campsite offers 10 original outdoor accommodations, 2 pitches, a multi-purpose room for various events, as well as a swimming pool and parking for the comfort of customers.
A residential house included offers 4 bedrooms, 2 of which are dedicated to seasonal rentals, adding a dimension of warm welcome.
The vast, partly wooded land of more than 22,000 m² offers a preserved natural setting, conducive to multiple outdoor leisure activities.
In short, this company benefits from a unique combination of infrastructure, services and an attractive natural environment, conducive to the development of a thriving business in the tourist accommodation sector.
Avec la proximité de la nature et des activités de plein air, cet établissement bénéficie d'un cadre propice à la détente et au ressourcement, parfait pour attirer une clientèle souhaitant se déconnecter du quotidien.
Des manifestations réputées dans les environs génèrent également l'attrait de la clientèle.
De plus, la croissance du chiffre d'affaires et les récentes innovations telles que l'ajout d'une cuisine d'été avec restauration snacking, des prestations de soins et la privatisation du domaine, offrent des opportunités de développement prometteuses pour un entrepreneur visionnaire.
Ce camping familial propose 10 hébergements de plein air originaux, 2 emplacements nus, une salle polyvalente pour divers événements, ainsi qu'une piscine et un parking pour le confort des clients.
Une maison d'habitation incluse offre 4 chambres dont 2 dédiées à la location saisonnière, ajoutant une dimension d'accueil chaleureux.
Le vaste terrain en partie boisé de plus de 22 000 m² offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples activités de loisirs en extérieur.
En somme, cette entreprise bénéficie d'une combinaison unique d'infrastructures, de services et d'un environnement naturel attrayant, propice au développement d'un commerce florissant dans le secteur de l'hébergement touristique.
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Prix de vente honoraires dagence inclus : 685 000 HT + 6 850 TVA, soit 691 850 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 650 750 HT + 0 TVA, soit 650 750 TTC
Honoraires d'agence : 34 250 HT + 6 850 TVA, soit 41 100 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located on the Bordeaux-Agen axis, on the banks of the canal, this estate offers an ideal location for a prosperous family campsite.
With its proximity to nature and outdoor activities, this establishment benefits from a setting conducive to relaxation and rejuvenation, perfect for attracting customers wishing to disconnect from everyday life.
Renowned events in the surrounding area also attract customers.
In addition, the growth in turnover and recent innovations such as the addition of a summer kitchen with snack catering, care services and the privatization of the area, offer promising development opportunities for a visionary entrepreneur. .
This family campsite offers 10 original outdoor accommodations, 2 pitches, a multi-purpose room for various events, as well as a swimming pool and parking for the comfort of customers.
A residential house included offers 4 bedrooms, 2 of which are dedicated to seasonal rentals, adding a dimension of warm welcome.
The vast, partly wooded land of more than 22,000 m² offers a preserved natural setting, conducive to multiple outdoor leisure activities.
In short, this company benefits from a unique combination of infrastructure, services and an attractive natural environment, conducive to the development of a thriving business in the tourist accommodation sector.
EN EXCLUSIVITE, Proche Marmande, au calme en campagne, laissez vous charmer par cette magnifique bâtisse du 18ème siècle pour les amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des grands espaces. Sur une parcelle de plus de 18000m2 entourée de verdure, avec deux box à chevaux, dépendances, un puit, un potager, cette maison et son environnement peut s'adapter à tout type de projet. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée ouverte suspendue, une salle à manger, une cuisine équipée avec sa cheminée ouverte, une arrière cuisine parfaitement équipée et agencée en local de cuisine qui ravira les amoureux et les passionnés de cuisine donnant sur un patio, buanderie, un bûcher, trois chambres, deux salles de bains, deux toilettes, un bureau et à l'étage une chambre de service. Un garage attenant et une cave viennent en complément. Pour compléter ses belles prestations, vous profiterez d'un extérieur avec sa belle piscine aux formes originales avec sa fontaine, un pool house de grande taille ave
Vanessa Boxus vous propose une magnifique propriété de style Landaise sur un terrain bio de 10 hectares.
Dans le département du Lot et Garonne (47), dans un village à 10km de Marmande, avec vue panoramique sur la nature.
Cette propriété unique offre une maison de 338 m2 avec un salon exceptionnel de 100 m2 avec un toit cathédrale. La maison comprend également 6 chambres et 1 bureau, ainsi que 2 salles d'eau pour un confort optimal.
Elle comprend également un gîte très charmant de 45m²pour 2 à 4 personnes et un mobil-home pour accueillir des invités ou pour les louer à des vacanciers.
De plus, une zone touristique aménagée est également présente pour les divertissements et les loisirs, ainsi qu'une autorisation pour l'installation de 3 chalets supplémentaires.
La propriété est nichée au cur d'un terrain bio avec des chênes et des acacias, offrant un environnement naturel magnifique et paisible. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville.
Les atouts: beaux volumes, pierres apparentes, rénovation récente, rendement locatif grâce au gite et au mobil home , chauffage au bois, double vitrage PVC et bois, volets bois.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 716 000
Honoraires charge vendeur
Dans le département du Lot et Garonne (47), dans un village à 10km de Marmande, avec vue panoramique sur la nature.
Cette propriété unique offre une maison de 338 m2 avec un salon exceptionnel de 100 m2 avec un toit cathédrale. La maison comprend également 6 chambres et 1 bureau, ainsi que 2 salles d'eau pour un confort optimal.
Elle comprend également un gîte très charmant de 45m²pour 2 à 4 personnes et un mobil-home pour accueillir des invités ou pour les louer à des vacanciers.
De plus, une zone touristique aménagée est également présente pour les divertissements et les loisirs, ainsi qu'une autorisation pour l'installation de 3 chalets supplémentaires.
La propriété est nichée au cur d'un terrain bio avec des chênes et des acacias, offrant un environnement naturel magnifique et paisible. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville.
Les atouts: beaux volumes, pierres apparentes, rénovation récente, rendement locatif grâce au gite et au mobil home , chauffage au bois, double vitrage PVC et bois, volets bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 716 000
Honoraires charge vendeur
Superb Chateau dating from 1751 set in almost 15 acres of land wth a walled garden fruit trees and a lake with substantial outbuildings and 11 stables.The property has been partly renovated whilst retaining all the original features, including new rooves, a kitchen,library,dining room,lounge ,5 bedrooms two bathrooms and a fabulous art gallery and an orangery used to display antiques.There is enormous scope to develop the additional 1100m2 into a family home guest accomodation or a wedding venue.it benefits from geothermal heating and solar panels that need to be connected to the parts yet to be renovated and the area planned for the pool.10 minutes drive to a town with all amenities and 55 minutes to Bordeaux
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