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Inserido num prédio com excelente qualidade de construção, este apartamento é composto por quatro quartos, todos eles em suite com roupeiros embutidos. Na zona social encontramos uma ampla sala, cozinha, lavandaria e casa de banho social. Existência ainda de três varandas, uma com área de 31 m2, e vistas sobre Lisboa. O apartamento conta também com arrecadação e dois lugares de estacionamento.
Com acabamentos de excelente qualidade, o apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, AEG ou similar e eficiência energética A, porta blindada com corta-fogo, guardas de varandas em vidro laminado incolor e caixilharias em alumínio.
Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, o DUUO dispõe de espaços verdes, duas piscinas aquecidas (adultos e crianças), zonas de lazer e relaxamento, ginásio, sala polivalente para festas e reuniões, receção com caixas de correio inteligentes tipo Bring Me Box, bicicletário com carregamento elétrico e acesso direto à rua e vigilância 24 horas por dia.
O empreendimento DUUO é composto por 140 apartamentos com tipologias entre o T1 e o T4 e penthouses com piscina privada e áreas compreendidas entre os 53 e os 492 m².
Com uma excelente localização nas Avenidas Novas, numa zona muito central de Lisboa, o DUUO dispõe de todo o tipo de comércio, serviços ou escolas na sua envolvência e fica próximo da Fundação Calouste Gulbenkian e El Corte Inglês. Com boas acessibilidades devido à sua proximidade à Praça de Espanha, também conta com uma boa rede de transportes públicos.
Categoria Energética: A
#ref:APA_6740
4 bedroom apartment located in the new development DUUO, in Avenidas Novas, located in a central and privileged area of Lisbon, less than 10 minutes walk from Praça de Espanha, Fundação Calouste Gulbenkian and El Corte Inglês.
Housed in a building with excellent build quality, this apartment consists of four bedrooms, all en suite with fitted wardrobes. In the social area we find a large living room, kitchen, laundry and shared bathroom. There are also three balconies, one with an area of 31 sqm, and views over Lisbon. The apartment also has a storage room and two parking spaces.
With excellent quality finishes, the apartment has a fully equipped kitchen with Siemens, AEG or similar appliances and energy efficiency A, reinforced door, balcony guards in colorless laminated glass and aluminum frames.
Benefiting from the privacy and security of a private condominium, the DUUO has green spaces, two heated swimming pools (adults and children), leisure and relaxation areas, gymnasium, multipurpose room for parties and meetings, reception with Bring Me Box type intelligent mailboxes, bike rack with electric charging and direct access to the street, and 24-hour surveillance.
The DUUO development is made up of 140 apartments ranging from one to four bedrooms, and penthouses with private swimming pools and areas between 53 and 492 sq. m.
With an excellent location in Avenidas Novas, in a very central area of Lisbon, the DUUO has all kinds of commerce, services or schools in its surroundings and is close to the Calouste Gulbenkian Foundation and El Corte Inglês. With good accessibility due to its proximity to Praça de Espanha, it also has a good public transport network.
Energy Rating: A
#ref:APA_6740
Nau is the epiphany of contemporary & luxury state of the art design in one of Lisbons most prime areas Rodrigues Sampaio parallel to Avenida da Liberdade. The building offers floor to ceiling windows that open up onto private balconies for each unit. The penthouses include >200sqm terraces with private pools. The apartments are exceptionally bright and allow for constant sunlight. The materials and finishings are of the utmost best quality. The building is being currently refurbished and will be delivered by the end of 2023. There is a gym, a concierge, garage, storage units and an elevator in the beautifully designed building comparable to the most prestigious buildings in cities like NYC, London, Paris or HK. If you are looking for an urban lifestyle in the most prime area of lisbon next to all of the luxury shops, next to the parque Eduardo VII and you wish to be in the comfort of a contemporary gorgeously designed new home, NAU is what you are looking for. This fantastic 3 bedroom apartment on the 4th floor with 104,1sq.m has balconies with 20,2sq.m and in addition to all the amenities inherent to the Nau development this unit also has at your disposal gym and parking space.
Este Apartamento com acabamentos de qualidade superior, design e um toque de modernidade é composto por 2 pisos, 2 lugares de estacionamento, arrecadação e inserido no 9º andar da Torre de São Rafael.
O apartamento com 123.5m2, uma varanda com vista para o Rio Tejo, conta com as seguintes divisões:
Sala ampla com 37m2, onde pode facilmente criar uma zona de estar e outra de refeições, com janela que ocupa toda a largura com vista única e panorâmica sobre o Rio Tejo e acesso a Varanda com 20m2.
Cozinha ampla totalmente equipada com bancada em Silestone cinza em harmonia com os armários termolaminados.
Casa de banho social de design.
Suite com roupeiro e WC com um lavatório suspenso com arrumação e cabine de duche.
Dois Quartos ambos com roupeiros embutidos e vista sobre o rio.
Casa de banho de apoio ao piso superior.
O condomínio garante portaria com segurança 24 horas, ginásio e sala de reuniões.
Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, se localiza junto a transportes públicos, aeroporto, todo o tipo de comercio, serviços, hipermercado, escolas e colégios (como a Cesário Verde International School ou o Externato João XXIII), espaços verdes e culturais, próximo do Centro Comercial Vasco da Gama.
ACABAMENTOS:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Ar condicionado
- Toalheiros aquecidos
- Cofre
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- 2 Lugares de estacionamento privativo
- Arrecadação individual
Ano de Construção: 2005
Valor de Condomínio 190/mês
Categoria Energética: D
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3 Bedroom Duplex Apartment with River View, in Parque das Nações in a gated community, with swimming pool, gym, meeting room and 24-hour security. Leased until July 2024
This flat with superior quality finishes, design and a touch of modernity consists of 2 floors, 2 parking spaces, storage room and inserted in the 9th floor of the Tower of São Rafael.
The flat with 123.5m2, a balcony overlooking the Tagus River, has the following divisions:
Large living room with 37m2, where you can easily create a living area and a dining area, with a window that occupies the entire width with a unique and panoramic view over the Tagus River and access to a balcony with 20m2.
Large fully equipped kitchen with grey Silestone worktop in harmony with the thermolaminate cabinets.
Designer guest bathroom.
Suite with wardrobe and toilet with a wall-hung sink with storage and shower cubicle.
Two bedrooms both with fitted wardrobes and views over the river.
Bathroom to support the upper floor.
The condominium guarantees a concierge with 24-hour security, swimming pool and gym and meeting room.
This property is located in an area of high demand in the city of Lisbon, and is a safe investment, either for own housing or for later placement in the rental market, since it is located next to public transport, airport, all types of commerce, services, hypermarket, schools and colleges (such as Cesário Verde International School or Externato João XXIII), green and cultural spaces, close to the Vasco da Gama Shopping Centre.
FINISHES:
- Metal frames with double glazing and air box
- Electric blinds
-Air conditioning
- Heated towel rails
-Coffer
- Video intercom
- High security armoured door
- 2 Private parking spaces
- Individual storage
Year Built: 2005
Condominium Fee: 190/month
Energy Rating: D
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Com cerca de 417 m2 no total, as 4 fracções podem ser comercializadas separadamente ou em conjunto, uma vez que podem ser unidas.
Categoria Energética: C
#ref:LEA 2231
This magnificent 3 bedroom apartment in a new building and in a luxury condominium with swimming pool, is located in the prestigious neighborhood of Avenidas Novas, in the heart of Lisbon. The apartment, with modern lines, includes a living room that ends in a spacious and pleasant balcony with an open space connection to the fully equipped kitchen. 3 en-suite bedrooms (one of them master suite with bath and shower) and all of them with fitted wardrobes. On the rooftop of the building you will find a common leisure space, with a swimming pool, living room and bathroom. The ideal retreat to relax under the panorama of the city of Lisbon! The apartment also has 2 parking spaces and a storage room. A comfortable and functional environment, perfect for enjoying city life! Situated in one of the most vibrant areas of Lisbon; close to the El Corte Inglés shopping centre, Eduardo VII Park and the famous Avenida da Liberdade, where you will find world-renowned brand stores, renowned restaurants and sumptuous concert halls, such as the Tivoli Theatre and the São Jorge Cinema.
Ce magnifique appartement de 3 chambres dans un immeuble neuf et dans une copropriété de luxe avec piscine, est situé dans le prestigieux quartier dAvenidas Novas, au cur de Lisbonne. Lappartement, aux lignes modernes, comprend un salon qui se termine par un balcon spacieux et agréable avec une connexion despace ouvert à la cuisine entièrement équipée. 3 chambres en suite (dont une suite parentale avec baignoire et douche) et toutes avec placards. Sur le toit de limmeuble, vous trouverez un espace de loisirs commun, avec une piscine, un salon et une salle de bain. L'espace idéale pour se détendre sous le panorama de la ville de Lisbonne ! Lappartement dispose également de 2 places de parking et dun débarras. Un environnement confortable et fonctionnel, parfait pour profiter de la vie citadine ! Situé dans lun des quartiers les plus animés de Lisbonne ; à proximité du centre commercial El Corte Inglés, du parc Eduardo VII et de la célèbre Avenida da Liberdade, où vous trouverez des magasins de marques de renommée mondiale, des restaurants renommés et de somptueuses salles de concert, telles que le théâtre Tivoli et le cinéma São Jorge.
Este magnífico empreendimento, de conceito palaciano, contempla 13 apartamentos de tipologias T2 a T4, com áreas totais que variam entre os 99,8 e os 229,1 m². Tem, na sua origem, a remodelação de um antigo palácio, que dá hoje lugar a um espaço que oferece charme e requinte em cada detalhe. Harmoniosamente criado, o Real Calçada tem na sua composição maravilhosos espaços exteriores como jardins, varandas ou terraços privativos. A vista de rio dos pisos superiores é sublime. Os espaços exteriores apresentam entre si uma sinergia marcante que permite usufruir de uma experiência única em pleno centro da cidade, desde áreas amplas a acabamentos de luxo, com generosos jardins, varandas ou terraços com piscina e estacionamento privativo.
Situada na costa de Portugal e banhada pelo Atlântico, Lisboa figura cada vez mais como um dos destinos de eleição nacional e internacional. A cidade tem uma paisagem marcada pelas construções em tons de pastel, o estuário do Tejo e a icónica ponte 25 de Abril. O sol brilha quase 300 dias por ano e a gastronomia é, sem dúvida, um dos pontos fortes. A proximidade a maravilhosas praias de areais dourados e águas cristalinas, que contrastam com o azul rasgado do céu, é também uma das mais-valias de viver na capital portuguesa.
Descubra o Real Calçada e deixe-se surpreender pelas tradições que marcam a cidade de Lisboa.
Categoria Energética: A
#ref:LBN23000108_I
In the heart of Lisbon you'll find Real Calçada, a development that combines an aristocratic heritage with the contemporary lifestyle of today. Located on Calçada das Necessidades, close to some of the capital's most charismatic neighbourhoods, this fabulous development will offer you an unparalleled quality of life in a noble and prestigious area of the city.
This magnificent development, with its palatial concept, includes 13 flats of types from 2 to 4 bedroom, with total areas ranging from 99.8 to 229.1 sq. m. Its origins lie in the remodelling of an old palace, which today gives way to a space that offers charm and refinement in every detail. Harmoniously designed, Real Calçada has marvellous outdoor spaces such as gardens, balconies and private terraces. The river views from the upper floors are sublime. The outdoor spaces have a striking synergy with each other that allows you to enjoy a unique experience in the heart of the city, from large areas to luxury finishes, with generous gardens, balconies or terraces with a swimming pool and private parking.
Located on the coast of Portugal and bathed by the Atlantic, Lisbon is becoming an increasingly popular destination, both nationally and internationally. The city's landscape is characterised by pastel-coloured buildings, the Tagus estuary and the iconic 25 de Abril bridge. The sun shines almost 300 days a year and the gastronomy is undoubtedly one of its strong points. The proximity to marvellous beaches with golden sands and crystal-clear waters, contrasting with the deep blue of the sky, is also one of the advantages of living in the Portuguese capital.
Discover Real Calçada and let yourself be surprised by the traditions that mark the city of Lisbon.
Energy Rating: A
#ref:LBN23000108_I
Espaço comercial duplex com 214,8m2 que conta com duas casas de banho.
Localizado no centro de Lisboa, o edifício beneficia de uma localização privilegiada, tendo sido alvo de uma requalificação completa. Este empreendimento traduz-se num conjunto de apartamentos modernos, apresentando acabamentos de bom gosto e proporcionando ambientes exclusivos, com todo o charme que a sua vida no centro de Lisboa terá.
O centro histórico de Lisboa (Baixa) é a zona perfeita para quem quer desfrutar ao máximo desta cidade, participando e interagindo com o património histórico e cultural da cidade. Em torno da sua nova casa encontrará alguns dos destinos mais paisagísticos de Portugal, como Castelo de São Jorge, Praça do Comércio e vários museus, como o Museu do Design. Neste bairro, o charme e a elegância estarão sempre perto de si.
Quer esteja à procura dos melhores cafés, das lojas com a herança mais rica ou apenas de um passeio tranquilo ao longo do rio, encontrará tudo ao alcance da sua nova casa.
Os apartamentos serão totalmente equipados nas cozinhas placa vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquina lavar louça, máquina lavar e secar roupa, micro-ondas, forno marca Bosch, aparelhagem elétrica, ar condicionado, termoacumulador elétrico e vídeo porteiro.
Acabamentos de qualidade, materiais requintados, tetos altos e estuque elegante, bem como excelente iluminação natural e artificial são apenas algumas das notas predominantes nos apartamentos deste Empreendimento.
A obra acaba no 1º trimestre de 2024.
Categoria Energética: A
#ref:BOT_2433
New Commercial Space next to the Lisbon Cathedral.
Duplex commercial space with 214.8m2 that has two bathrooms.
Located in the center of Lisbon, the building benefits from a privileged location, having been the target of a complete requalification. This development translates into a set of modern apartments, presenting tasteful finishes and providing exclusive environments, with all the charm that your life in the center of Lisbon will have.
The historic center of Lisbon (Baixa) is the perfect area for those who want to make the most of this city, participating and interacting with the historical and cultural heritage of the city. Around its new home you will find some of the most landscaped destinations in Portugal, such as Castelo de São Jorge, Praça do Comércio and several museums such as the Design Museum. In this neighborhood, charm and elegance will always be close to you.
Whether you're looking for the best cafes, shops with the richest heritage or just a quiet stroll along the river, you'll find everything within reach of your new home.
The apartments will be fully equipped in the kitchens glass ceramic hob, hood, combined, dishwasher, washing machine and dryer, microwave, Bosch brand oven, electric equipment, air conditioning, electric water heater and video intercom.
Quality finishes, exquisite materials, high ceilings and elegant stucco, as well as excellent natural and artificial lighting are just some of the predominant notes in the apartments of this Development.
The work ends in the first quarter of 2024.
Energy Rating: A
#ref:BOT_2433
O térreo possui 90 m² de área útil, além de um quintal adicional de 40 m².
Os andares superiores incluem 100 m² no primeiro andar, 100 m² no segundo andar e 145 m² no terceiro andar.
Além disso, o prédio dispõe de um duplex que está atualmente alugado por 404.
Uma visita virtual está disponível para quem desejar uma prévia do imóvel antes de agendar uma visita presencial.'
A Estrela é uma freguesia localizada na zona oeste de Lisboa, Portugal. É conhecida por sua igreja Basílica da Estrela, que é uma das igrejas barrocas mais importantes da cidade, e por seu belo jardim público. A área também é famosa por sua arquitetura típica de Lisboa, com casas térreas coloridas e calçadas em mosaico. Além disso, a Estrela é uma área residencial tranquila e é popular entre famílias e jovens profissionais. Há uma boa seleção de restaurantes, cafeterias e lojas na área, além de fácil acesso ao centro da cidade de transporte público.
A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores.
O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações.
Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços.
Categoria Energética: F
#ref:CS-LX-PRÉ-46178
This building is in need of a complete renovation and features 4 floors. The ground floor has 90 sqm of living space, as well as an additional 40 sqm courtyard. The upper floors include 100 sqm on the first floor, 100 sqm on the second floor and 145 sqm on the third floor. Additionally, the building has a duplex that is currently rented for 404. A virtual tour is available for those who would like a preview of the property before scheduling an in-person visit.
Estrela is a neighborhood located in the western area of Lisbon, Portugal. It is known for its Basílica da Estrela church, which is one of the city's most important baroque churches, and for its beautiful public garden. The area is also famous for its typical Lisbon architecture, with colorful terraced houses and mosaic sidewalks. Moreover, Estrela is a quiet residential area and is popular among families and young professionals. There is a good selection of restaurants, cafes and shops in the area, as well as easy access to the city center by public transportation.
Casas do Sotavento is a well-respected family-owned company that stands out for its high quality products and projects. Recognized both in Portugal and abroad, the company's mission is to provide an easy and stress-free experience for its customers, collaborators and investors.
Casas do Sotavento's commitment is to treat everyone with the same respect and attention we would like to receive. This is reflected in all stages of the purchasing process, from choosing the property to the final delivery. Moreover, the company takes care to maintain a high level of transparency and honesty in all its interactions.
If you are looking for a reliable and experienced company to help you find the property of your dreams, Casas do Sotavento is the right choice. Contact us today to learn more about our products and services.
Energy Rating: F
#ref:CS-LX-PRÉ-46178
Esta é uma oportunidade única para possuir um edifÃÂcio vago localizado perto do jardim das Amoreiras e do Rato, com um projeto arquitectónico aprovado para a construção de uma deslumbrante casa unifamiliar contemporânea com 4 quartos em suite. O projeto prevê uma demolição total, preservando a fachada existente. Esse projeto, mesmo que já aprovado, pode ser modificado para dividir o prédio em vários apartamentos ou empresas. Localizada num lote de 154m2, a moradia estende-se por 5 pisos com elevador, oferecendo uma área total de 445 m2. O projeto prevê um design moderno, mantendo a fachada principal de azulejos. As grandes janelas da fachada com vista para o jardim trarão uma abundância de luz natural dentro da casa. A configuração da casa será a seguinte: Rés-do-chão: Hall de entrada com acesso àescada principal e elevador. Sala de jogos com casa de banho privativa e terraço exterior. Lavanderia, sala técnica e arrecadação. Pé direito de 2,40 metros. Jardim privado de 40m2 Segundo andar: Um open space com uma área total de 96m2, dividido em: Sala de estar com varanda de 5m2 e acesso directo ao jardim. Biblioteca. Escritório que pode ser convertido em um quarto. Banheiro social. A sala de estar beneficiará de um pé-direito duplo. O jardim, com uma área de 38m2, oferece a possibilidade de instalar uma piscina. A altura do pé direito varia entre 3 e 6 metros. Terceiro andar: Cozinha aberta com sala de jantar. Despensa. Banheiro social. Pé direito de 3 metros. Quarto andar: Suite de 26m2 com closet e terraço de 7m2 com vista para o jardim. SuÃÂte de 21m2 com closet. Pé direito de 2,80 metros. Quinto andar: Suite máster de 29m2 com closet, dois terraços, um de 9m2 com vista para o jardim e outro de 4m2 com vista para a rua principal, bem como uma casa de banho completa de 12m2. A altura do pé direito varia entre 2,13 e 3,20 metros no sótão. A Câmara Municipal de Lisboa indicou que o projeto pode ser modificado para integrar uma garagem para dois carros neste nÃÂvel (rés-do-chão). Os projetos especializados e a construção da casa serão de responsabilidade do futuro comprador. Possibilidade de financiar 100% de construção com o programa IFFRU
This is a unique opportunity to own a vacant building located near the garden of Amoreiras and Rato, with an approved architectural project for the construction of a stunning contemporary single-family home with 4 bedrooms en suite. The project provides for a total demolition while preserving the existing façade. This project, even if already approved, can be modified to divide the building into several apartments or business. Located on a plot of 154m2, the villa will extend over 5 floors with elevator, offering a total area of 445 m2. The project provides for a modern design while retaining the tiled main façade. The large windows of the façade overlooking the garden will bring an abundance of natural light inside the house. The configuration of the house will be as follows: Ground floor: Entrance hall with access to the main staircase and elevator. Games room with en-suite bathroom and outdoor terrace. Laundry, technical room and storage room. Ceiling height of 2.40 meters. Private garden of 40m2 Second floor: An open space with a total area of 96m2, divided into: Living room with balcony of 5m2 and direct access to the garden. Library. Office that can be converted into a bedroom. Social bathroom. The living room will benefit from a double height ceiling. The garden, with an area of 38m2, offers the possibility of installing a swimming pool. The ceiling height varies between 3 and 6 meters. Third floor: Open kitchen with dining area. Pantry. Social bathroom. Ceiling height of 3 meters. Fourth floor: Suite of 26m2 with dressing room and terrace of 7m2 overlooking the garden. Suite of 21m2 with dressing room. Ceiling height of 2.80 meters. Fifth floor: Master suite of 29m2 with dressing room, two terraces, one of 9m2 overlooking the garden and the other of 4m2 overlooking the main street, as well as a full bathroom of 12m2. The ceiling height varies between 2.13 and 3.20 meters in the attic. Lisbon City Hall has indicated that the project can be modified to integrate a garage for two cars on this level (ground floor). Specialized projects and the construction of the house will be the responsibility of the future buyer. Possibility to finance 100% construction with the IFFRU program
Esta es una oportunidad única de poseer un edificio vacío ubicado cerca del jardín de Amoreiras y Rato, con un proyecto arquitectónico aprobado para la construcción de una impresionante casa unifamiliar contemporánea con 4 dormitorios en suite. El proyecto prevé una demolición total preservando la fachada existente. Este proyecto, incluso si ya está aprobado, se puede modificar para dividir el edificio en varios apartamentos o negocios. Ubicada en una parcela de 154m2, la villa se extenderá sobre 5 plantas con ascensor, ofreciendo una superficie total de 445 m2. El proyecto proporciona un diseño moderno al tiempo que conserva la fachada principal de azulejos. Los grandes ventanales de la fachada con vistas al jardín traerán una gran cantidad de luz natural dentro de la casa. La configuración de la vivienda será la siguiente: Planta baja: Hall de entrada con acceso a la escalera principal y ascensor. Sala de juegos con baño en suite y terraza exterior. Lavandería, sala técnica y trastero. Altura de techo de 2,40 metros. Jardín privado de 40m2 Segunda planta: Un espacio diáfano con una superficie total de 96m2, dividido en: Salón comedor con balcón de 5m2 y acceso directo al jardín. Biblioteca. Oficina que se puede convertir en un dormitorio. Baño social. La sala de estar se beneficiará de un techo de doble altura. El jardín, con una superficie de 38m2, ofrece la posibilidad de instalar una piscina. La altura del techo varía entre 3 y 6 metros. Tercer piso: Cocina abierta con comedor. Despensa. Baño social. Altura de techo de 3 metros. Cuarta planta: Suite de 26m2 con vestidor y terraza de 7m2 con vistas al jardín. Suite de 21m2 con vestidor. Altura de techo de 2,80 metros. Quinta planta: Master suite de 29m2 con vestidor, dos terrazas, una de 9m2 con vistas al jardín y la otra de 4m2 con vistas a la calle principal, así como un baño completo de 12m2. La altura del techo varía entre 2,13 y 3,20 metros en el ático. El Ayuntamiento de Lisboa ha indicado que el proyecto se puede modificar para integrar un garaje para dos coches en este nivel (planta baja). Los proyectos especializados y la construcción de la casa serán responsabilidad del futuro comprador. Posibilidad de financiar el 100% de la construcción con el programa IFFRU
C'est une opportunité unique de posséder un immeuble vacant situé proche du jardin dAmoreiras et de Rato, avec un projet architectural approuvé pour la construction d'une superbe maison unifamiliale contemporaine comprenant 4 chambres en suite. Le projet prévoit une démolition totale tout en préservant la façade existante. Ce projet, même si déjà approuvé, peut être modifier pour diviser limmeuble en plusieurs appartements ou commerce. Située sur un terrain de 154m2, la villa s'étendra sur 5 étages avec ascenseur, offrant une superficie totale de 445 m2. Le projet prévoit une conception moderne tout en conservant la façade principale carrelée. Les grandes fenêtres de la façade donnant sur le jardin apporteront une abondance de lumière naturelle à l'intérieur de la maison. La configuration de la maison sera la suivante : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec accès à l'escalier principal et à l'ascenseur. Salle de jeux avec salle de bain attenante et terrasse extérieure. Buanderie, local technique et débarras. Hauteur sous plafond de 2,40 mètres. Jardin privé de 40m2 Deuxième étage : Un espace ouvert d'une superficie totale de 96m2, divisé en : Salon avec balcon de 5m2 et accès direct au jardin. Bibliothèque. Bureau pouvant être transformé en chambre. Salle de bain sociale. Le salon bénéficiera d'un plafond à double hauteur. Le jardin, d'une superficie de 38m2, offre la possibilité d'installer une piscine. La hauteur sous plafond varie entre 3 et 6 mètres. Troisième étage : Cuisine ouverte avec salle à manger. Garde-manger. Salle de bain sociale. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Quatrième étage : Suite de 26m2 avec dressing et terrasse de 7m2 donnant sur le jardin. Suite de 21m2 avec dressing. Hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Cinquième étage : Suite parentale de 29m2 avec dressing, deux terrasses dont une de 9m2 donnant sur le jardin et l'autre de 4m2 donnant sur la rue principale, ainsi qu'une salle de bain complète de 12m2. La hauteur sous plafond varie entre 2,13 et 3,20 mètres dans les combles. La mairie de Lisbonne a indiqué que le projet peut être modifié pour intégrer un garage pour deux voitures à ce niveau (rez-de-chaussée). Les projets spécialisés et la construction de la maison seront à la charge du futur acheteur. Possibilité de financer à 100% la construction avec le programme IFFRU
4 1545445 2.40 96m2 5m2 3836 3 267 212.80 2994122.133.20
, , 4 . . , , , . 154 2, 5 , 445 2. . , , . : : . . , . 2,40 . : 962, : 52 . . , . . . 38 2 . 3 6 . : . . . 3 . : 262 72 . 21 2 . 2,80 . : 29 2 , , 9 2 , 4 2 , 12 2. 2,13 3,20 . , ( ). .
Esta é uma oportunidade única para possuir um edifÃÂcio vago localizado perto do jardim das Amoreiras e do Rato, com um projeto arquitectónico aprovado para a construção de uma deslumbrante casa unifamiliar contemporânea com 4 quartos em suite. O projeto prevê uma demolição total, preservando a fachada existente. Esse projeto, mesmo que já aprovado, pode ser modificado para dividir o prédio em vários apartamentos ou empresas. Localizada num lote de 154m2, a moradia estende-se por 5 pisos com elevador, oferecendo uma área total de 445 m2. O projeto prevê um design moderno, mantendo a fachada principal de azulejos. As grandes janelas da fachada com vista para o jardim trarão uma abundância de luz natural dentro da casa. A configuração da casa será a seguinte: Rés-do-chão: Hall de entrada com acesso àescada principal e elevador. Sala de jogos com casa de banho privativa e terraço exterior. Lavanderia, sala técnica e arrecadação. Pé direito de 2,40 metros. Jardim privado de 40m2 Segundo andar: Um open space com uma área total de 96m2, dividido em: Sala de estar com varanda de 5m2 e acesso directo ao jardim. Biblioteca. Escritório que pode ser convertido em um quarto. Banheiro social. A sala de estar beneficiará de um pé-direito duplo. O jardim, com uma área de 38m2, oferece a possibilidade de instalar uma piscina. A altura do pé direito varia entre 3 e 6 metros. Terceiro andar: Cozinha aberta com sala de jantar. Despensa. Banheiro social. Pé direito de 3 metros. Quarto andar: Suite de 26m2 com closet e terraço de 7m2 com vista para o jardim. SuÃÂte de 21m2 com closet. Pé direito de 2,80 metros. Quinto andar: Suite máster de 29m2 com closet, dois terraços, um de 9m2 com vista para o jardim e outro de 4m2 com vista para a rua principal, bem como uma casa de banho completa de 12m2. A altura do pé direito varia entre 2,13 e 3,20 metros no sótão. A Câmara Municipal de Lisboa indicou que o projeto pode ser modificado para integrar uma garagem para dois carros neste nÃÂvel (rés-do-chão). Os projetos especializados e a construção da casa serão de responsabilidade do futuro comprador. Possibilidade de financiar 100% de construção com o programa IFFRU
In the center of Areeiro, we find this exclusive apartment, with 7 rooms, and 322 m2 ABP. At the level of the 15th floor with a fantastic view over the city of Lisbon. Distinctive building, with security and concierge, recent and with high quality finishes. Very generous areas, with a well-planned distribution, and all rooms have wardrobes. 2 parking and storage spaces. Great access, public transport, services and shopping around. Why invest and live in Portugal? 3rd. World's safest country - Global Peace Index 2019; One of the best motorway networks in the world; 2017, 2018 and 2019 considered the best tourist destination in the world (WTA); Lisbon the best "City Break" in the World in 2018 and 2019 (WTA); Madeira Island is the best island destination in the world in 2019 (WTA); Algarve voted the best golf destination in the world for 2020 (IAGTO Awards); Port elected as the best European tourist destination and 2nd. World "Culture Trip"; Average temperature at 12 o'clock in summer: 25º C and winter: 16º C; Health system in 13th. Place at European level in 2018 (EHCI); Considered the 3rd. Best country in the world in quality of life 2019 (InterNations); Mediterranean Diet, classified as world heritage by UNESCO; The best fish in the world, according to Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; It has 5 of the 15 most beautiful beaches in the world (Architectural Digest, 2019); Has 3 Portuguese wines among the 12 best in the world in 2019 (Forbes); Hospitality of the people Portuguese considered the best in the World 2018 (Internations). Take advantage of this opportunity and book your visit now or ask for additional information!
En el centro de Areeiro, encontramos este exclusivo piso, de 7 habitaciones, y 322 m2 ABP. A nivel del piso 15 con una fantástica vista sobre la ciudad de Lisboa. Edificio distintivo, con seguridad y conserjería, reciente y con acabados de alta calidad. Zonas muy generosas, con una distribución bien planificada, y todas las estancias disponen de armarios empotrados. 2 plazas de garaje y trastero. Gran acceso, transporte público, servicios y tiendas alrededor. ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? 3º. El país más seguro del mundo - Índice de Paz Global 2019; Una de las mejores redes de autopistas del mundo; 2017, 2018 y 2019 considerado el mejor destino turístico del mundo (WTA); Lisboa el mejor "City Break" del mundo en 2018 y 2019 (WTA); La isla de Madeira es el mejor destino insular del mundo en 2019 (WTA); Algarve votado como el mejor destino de golf del mundo para 2020 (Premios IAGTO); Puerto elegido como el mejor destino turístico europeo y 2º. Mundo "Viaje de la Cultura"; Temperatura media a las 12 en punto en verano: 25º C e invierno: 16º C; Sistema de salud en el 13º. Plaza a nivel europeo en 2018 (EHCI); Considerado el 3er. Mejor país del mundo en calidad de vida 2019 (InterNations); Dieta Mediterránea, clasificada como patrimonio de la humanidad por la UNESCO; El mejor pescado del mundo, según Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; Cuenta con 5 de las 15 playas más bellas del mundo (Architectural Digest, 2019); Tiene 3 vinos portugueses entre los 12 mejores del mundo en 2019 (Forbes); Hospitalidad de las personas portuguesas consideradas las mejores del Mundo 2018 (Internacionales). ¡Aprovecha esta oportunidad y reserva tu visita ahora o pide información adicional!
Dans le centre dAreeiro, nous trouvons cet appartement exclusif, avec 7 chambres, et 322 m2 ABP. Au niveau du 15ème étage avec une vue fantastique sur la ville de Lisbonne. Bâtiment distinctif, avec sécurité et conciergerie, récent et avec des finitions de haute qualité. Zones très généreuses, avec une distribution bien planifiée, et toutes les chambres ont des armoires. 2 places de parking et de stockage. Excellent accès, transports en commun, services et magasins autour. Pourquoi investir et vivre au Portugal? 3ème. Le pays le plus sûr au monde - Indice mondial de la paix 2019; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde; 2017, 2018 et 2019 considérée comme la meilleure destination touristique au monde (WTA); Lisbonne le meilleur " City Break " au monde en 2018 et 2019 (WTA); Lîle de Madère est la meilleure destination insulaire au monde en 2019 (WTA); LAlgarve élue meilleure destination de golf au monde pour 2020 (IAGTO Awards); Port élu meilleure destination touristique européenne et 2ème. " Voyage culturel " mondial; Température moyenne à 12 heures en été: 25º C et hiver: 16º C; Système de santé en 13ème. Place au niveau européen en 2018 (EHCI) ; Considéré comme le 3ème. Meilleur pays au monde en matière de qualité de vie 2019 (InterNations); Diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef " El Bulli "; Il possède 5 des 15 plus belles plages du monde (Architectural Digest, 2019); A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs au monde en 2019 (Forbes); Hospitalité des Portugais considérés comme les meilleurs au monde 2018 (Internations). Profitez de cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ou demandez des informations supplémentaires!
Prédio, para remodelação TOTAL, com 4 andares r/c com 90m2 + 40 m2 de quintal 1ðandar com 100m2 2andar com 100m2 3andar com 145m2 e Duplex (está arrendado por 402).
Zona de arrecadação com 155 m2.
1 lugar de estacionamento com acesso por rampa.
Orientação solar: nascente.
Edifício Varino 03, localizado em plena Avenida 5 de Outubro, uma das Avenidas mais carismáticas das Avenidas Novas.
O Edifício Varino 03, é composto por 29 apartamentos de tipologias T1´s e T2´s, distribuídos em 10 pisos, e um espaço comercial com 290 m2, no piso térreo.
Os apartamentos têm áreas compreendidas entre os 42.35 m2 e os 115.60 m2.
Trata-se de um edifício no coração das Avenidas Novas, numa zona privilegiada residencial com um ambiente urbano e simultaneamente com natureza desde o jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça do Saldanha, da Praça do Campo Pequeno até ao Parque Eduardo VII a poucos minutos de distância a pé.
Os apartamentos destacam-se pela sua elevada eficiência energética e pelos acabamentos de luxo.
A sua centralidade permite um estilo de vida privilegiado.
Categoria Energética: A
#ref:HT_11032
Já pensou em residir num dos condomÃÂnio mais exclusivos de Lisboa, reputado pela qualidade dos seus acabamentos e excelência do seu enquadramento geográfico ?
Este apartamento T4 de 280m2 é feito para si.
Situado no empreendimento Sky Restelo, numa encosta do Restelo que permite desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a cidade e o Tejo, o apartamento distingue-se pelos seus materiais e acabamentos de elevada qualidade, assim como pela simplicidade e elegância das suas linhas.
A habitação caracteriza-se pela seleção dos melhores materiais ao nÃÂvel de iluminação, loiças de casa de banho, mobiliário, puxadores, revestimentos, entre outras soluções decorativas, que o tornam num espaço exclusivo e diferenciador, com forte componente de design, onde estética e funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.
O apartamento tem àdisposição 3 lugares de estacionamento privativo e desfruta dos inúmeros espaços e serviços que o condomÃÂnio oferece, como portaria 24H, espaço lounge ao nÃÂvel do primeiro andar, ginásio e uma piscina extraordinária no rooftop, com vista deslumbrante e panorâmica sobre a cidade e o rio.
O Sky Restelo destaca-se pela facilidade de acessos. Próximo da autoestrada de Cascais (!5), dos Cabos d'ÃÂvila (que permite acesso fácil e rápido àlinha de Sintra), da A2, o condomÃÂnio permite-lhe aceder rapidamente aos mais diversos pontos da região de Lisboa. Nas imediações do Sky Restelo, pode também desfrutar de uma ampla oferta de serviços e equipamentos: piscina municipal, estádio do Restelo, CIF (Club Internacional de Football), Pólo Universitário do Alto da Ajuda (Faculdade de Arquitetura, de Medicina Veterinário e Instituto Superioro de Ciências Sociais e PolÃÂticas), Colégio Helen Keller, Hospital São Francisco Xavier, entre outros.
A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com sede na Avenida da Liberdade, em Lisboa, e lojas em Cascais e Azeitão, referência no segmento médio-alto na região de Lisboa. Selecionamos para si os imóveis mais exclusivos.
Categoria Energética: B-
#ref:8065
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