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Visão geral

Terreno/Quinta na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia situada na margem do rio Douro com PIP aprovado Terreno com área total de 19.695 m2 . Terreno em zona ARU (IVA da construção a 6% em vez de 23%) Terreno bem localizado, com boas acessibilidades. A nova ponte sobre o rio Douro Ponte D. António Francisco dos Santos - que está já adjudicada, vai ficar a sensivelmente a 6 (seis) minutos de carro do terreno. A propriedade tem PIP aprovado para 16 habitações. Cada habitação tem em média uma área 220 m2. As construções existentes, três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2, serão objeto de remodelação. Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte duas habitações T3 e no edifício mais a sul três habitações T3. Nas duas construções mais a poente com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação. Área a ser remodelada: 1.221, 5m² sendo 628,6m² de garagens e arrumos. Novas construções: 3.137, 5m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas. Área de arruamentos: 6.894m² Área livre 12.801m² O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco. Acesso automóvel: Via de Cintura Interna A20 Saída Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro Rua do Bolhão Rua Padre Leite de Pinho Rua Grupo Recreativo Oliveirense Rua dos Canos Acesso fluvial: O cais da quinta dista 5Km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco. Propriedade com PIP aprovado : 3.500.000 Também é possível alterar o projecto para outro fim, nomeadamente para construção de um Hotel ou Residência Sénior Land/Farm in the parish of Oliveira do Douro, municipality of Vila Nova de Gaia located on the bank of the Douro river. Land with a total area of 19,695 m2. Land in ARU zone (VAT on construction at 6% instead of 23%) Land well located, with good accessibility. The new bridge over the Douro River Ponte D. António Francisco dos Santos which has already been awarded, will be approximately 6 (six) minutes away by car from the site. The property has PIP approval for 16 homes. Each dwelling has an average area of 220 m2. Remodeling area -------- 1,221.50 m2 (6 people) New construction area ----- 2,305.50 m2 (10 people) Street layout ---------- 6,894 m2 Property with approved PIP: 3,500,000 It is also possible to change the project for another purpose, namely for the construction of a Hotel or Senior Residence A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Land/Farm in the parish of Oliveira do Douro, municipality of Vila Nova de Gaia located on the bank of the Douro River with PIP approved Land with a total area of 19.695 m2. Land in ARU zone (construction VAT at 6% instead of 23%) Well located land, with good accessibility. The new bridge over the Douro River - D. António Francisco dos Santos Bridge - which is already awarded, will be approximately 6 (six) minutes by car from the land. The property has PIP approved for 16 dwellings. Each house has an average area of 220 m2. The existing buildings, three houses, a ballroom and five annexes with a total area of 2,796 m2, will be subject to refurbishment. In the two main bodies of the constructions to be considered, two T3 houses were designed in the northernmost building and in the southernmost building three T3 dwellings. In the two buildings further west with a threshing floor, a 3 bedroom house with a connecting body was designed. Area to be remodeled: 1,221.5m² of which 628.6m² are garages and storage. New constructions: 3,137.5m² of which 631m² are garages and technical areas. Street area: 6.894m²Free area 12.801m² Access to the Quinta is by car or boat. Car access: Via de Cintura Interna A20 Exit Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro Rua do Bolhão Rua Padre Leite de Pinho Rua Grupo Recreativo Oliveirense Rua dos Canos River access: The pier of the farm is 5 km away from the piers of Ribeira da Cidade do Porto and Vila Nova de Gaia. Access to the Quinta is by car or boat. Property with approved PIP : 3,500,000It is also possible to change the project for another purpose, namely for the construction of a Hotel or Senior Residence Land/Farm in the parish of Oliveira do Douro, municipality of Vila Nova de Gaia located on the bank of the Douro river. Land with a total area of 19,695 m2. Land in ARU zone (VAT on construction at 6% instead of 23%) Land well located, with good accessibility. The new bridge over the Douro River Ponte D. António Francisco dos Santos which has already been awarded, will be approximately 6 (six) minutes away by car from the site. The property has PIP approval for 16 homes. Each dwelling has an average area of 220 m2. Remodeling area -------- 1,221.50 m2 (6 people) New construction area ----- 2,305.50 m2 (10 people) Street layout ---------- 6,894 m2 Property with approved PIP: 3,500,000 It is also possible to change the project for another purpose, namely for the construction of a Hotel or Senior Residence umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget estimators and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills in the entire cycle of the construction process, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and the achievement of a product that meets the expectation. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for their purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, settle the construction, Recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan totally focused on optimizing the investment of its clients, umseisum specializes in achieving their objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project.

Terreno/Finca en la parroquia de Oliveira do Douro, municipio de Vila Nova de Gaia situado a orillas del río Duero con Terreno aprobado por PIP con una superficie total de 19.695 m2. Terreno en zona ARU (IVA de construcción al 6% en lugar del 23%) Terreno bien ubicado, con buena accesibilidad. El nuevo puente sobre el río Duero - Puente D. António Francisco dos Santos - que ya está adjudicado, estará a aproximadamente 6 (seis) minutos en coche del terreno. La propiedad cuenta con la aprobación PIP para 16 viviendas. Cada vivienda tiene una superficie media de 220 m2. Los edificios existentes, tres casas, un salón de baile y cinco anexos con una superficie total de 2.796 m2, serán objeto de reforma. En los dos cuerpos principales de las construcciones a considerar, se diseñaron dos viviendas T3 en el edificio más septentrional y en el edificio más meridional tres viviendas T3. En los dos edificios más al oeste con una era, se diseñó una casa de 3 dormitorios con un cuerpo de conexión. Superficie a remodelar: 1.221,5m² de los cuales 628,6m² son garajes y trastero. Obra nueva: 3.137,5m² de los cuales 631m² son garajes y zonas técnicas. Superficie de la calle: 6.894m² Superficie libre 12.801m² El acceso a la Quinta es en coche o barco. Acceso en coche: Via de Cintura Interna A20 Salida Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro Rua do Bolhão Rua Padre Leite de Pinho Rua Grupo Recreativo Oliveirense Rua dos Caños Acceso al río: El muelle de la finca está a 5 km de los muelles de Ribeira da Cidade do Porto y Vila Nova de Gaia. El acceso a la Quinta se realiza en coche o en barco. Propiedad con PIP aprobado : 3.500.000 También es posible cambiar el proyecto para otro propósito, a saber, para la construcción de un Hotel o Residencia de Ancianos Terreno/Granja en la parroquia de Oliveira do Douro, municipio de Vila Nova de Gaia ubicado a orillas del río Duero. Terreno con una superficie total de 19.695 m2. Terreno en zona ARU (IVA en la construcción al 6% en lugar del 23%) Terreno bien ubicado, con buena accesibilidad. El nuevo puente sobre el río Duero Ponte D. António Francisco dos Santos que ya ha sido adjudicado, estará a unos 6 (seis) minutos en coche del sitio. La propiedad cuenta con la aprobación PIP para 16 viviendas. Cada vivienda tiene una superficie media de 220 m2. Área de remodelación -------- 1,221.50 m2 (6 personas) Área de obra nueva ----- 2,305.50 m2 (10 personas) Trazado de calles ---------- 6,894 m2 Inmueble con PIP aprobado: 3.500.000 También es posible cambiar el proyecto para otro propósito, a saber, para la construcción de un Hotel o Residencia de Ancianos Umseisum es un estudio de referencia técnica, con competencia en las áreas de arquitectura, Ingeniería, construcción, diseño y decoración, con un equipo interno de decenas de directivos, ingenieros, estimadores de presupuesto y arquitectos. Además de las áreas técnicas, umseisum cuenta con un equipo multidisciplinario de gestores empresariales, formados y especializados en el servicio integral que ofrece la empresa. Al reunir habilidades en todo el ciclo del proceso de construcción, desde la búsqueda del inmueble, pasando por el desarrollo de los proyectos necesarios para su rehabilitación o remodelación, hasta la planificación y ejecución de la obra, y hasta su entrega, equipada y decorada, umseisum ofrece a sus clientes la ventaja resultante, es decir, la sinergia creada entre los distintos equipos, lo que se traduce en una reducción del valor de la inversión y la consecución de un producto que cumpla con la expectativa. Así, a través de su área inmobiliaria, es posible encontrar la casa, loft, apartamento, villa o terreno, pequeño o grande, que corresponda al ideal de sus clientes y negociar el mejor precio para su compra, utilizar el área arquitectónica para idealizar todos los espacios de la casa con calidad, durabilidad y a bajo costo, asentar la construcción, Recuperación, reestructuración o rehabilitación en sus áreas de ingeniería y construcción, y diseño de piezas de mobiliario, decorando también el espacio total, con sus áreas de diseño y decoración. Con su plan de negocio totalmente enfocado en optimizar la inversión de sus clientes, umseisum se especializa en la consecución de sus objetivos, teniendo en cuenta sus gustos, necesidades y recursos financieros disponibles para cada proyecto.

Terrain / Ferme dans la paroisse dOliveira do Douro, municipalité de Vila Nova de Gaia situé sur la rive du fleuve Douro avec un terrain approuvé PIP dune superficie totale de 19.695 m2. Terrain en zone ARU (TVA de construction à 6% au lieu de 23%) Terrain bien situé, avec une bonne accessibilité. Le nouveau pont sur le fleuve Douro - le pont D. António Francisco dos Santos - qui est déjà attribué, sera à environ 6 (six) minutes en voiture du terrain. La propriété a été approuvée PIP pour 16 logements. Chaque maison a une superficie moyenne de 220 m2. Les bâtiments existants, trois maisons, une salle de bal et cinq annexes dune superficie totale de 2 796 m2, feront lobjet dune rénovation. Dans les deux corps principaux des constructions à considérer, deux maisons T3 ont été conçues dans le bâtiment le plus au nord et dans le bâtiment le plus au sud trois logements T3. Dans les deux bâtiments situés plus à louest avec une aire de battage, une maison de 3 chambres avec un corps de liaison a été conçue. Surface à rénover : 1 221,5 m² dont 628,6 m² de garages et de stockage. Constructions neuves : 3 137,5 m² dont 631 m² de garages et de locaux techniques. Surface de la rue : 6.894m² Surface libre 12.801m² Laccès à la Quinta se fait en voiture ou en bateau. Accès voiture : Via de Cintura Interna A20 Sortie Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro Rua do Bolhão Rua Padre Leite de Pinho Rua Grupo Recreativo Oliveirense Rua dos Canos Accès à la rivière : Lembarcadère de la ferme se trouve à 5 km des embarcadères de Ribeira da Cidade do Porto et Vila Nova de Gaia. Laccès à la Quinta se fait en voiture ou en bateau. Propriété avec PIP agréé : 3 500 000 Il est également possible de modifier le projet dans un autre but, à savoir pour la construction dun hôtel ou dune résidence pour personnes âgées dans la paroisse dOliveira do Douro, municipalité de Vila Nova de Gaia située sur la rive du fleuve Douro. Terrain dune superficie totale de 19 695 m2. Terrain en zone ARU (TVA sur la construction à 6% au lieu de 23%) Terrain bien situé, avec une bonne accessibilité. Le nouveau pont sur le fleuve Douro Ponte D. António Francisco dos Santos qui a déjà été attribué, se trouvera à environ 6 (six) minutes en voiture du site. La propriété a lapprobation PIP pour 16 maisons. Chaque logement a une superficie moyenne de 220 m2. Surface de rénovation -------- 1 221,50 m2 (6 personnes)Surface de construction neuve ----- 2 305,50 m2 (10 personnes)Plan de la rue ---------- 6 894 m2 Propriété avec PIP agréé : 3 500 000 Il est également possible de modifier le projet dans un autre but, à savoir pour la construction dun hôtel ou dune résidence senior umseisum est un cabinet de référence technique, compétent dans les domaines de larchitecture, lingénierie, la construction, la conception et la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, dingénieurs, destimateurs budgétaires et darchitectes. En plus des domaines techniques, umseisum dispose dune équipe multidisciplinaire de gestionnaires dentreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que lentreprise offre. En réunissant des compétences sur lensemble du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par lélaboration des projets nécessaires à sa réhabilitation ou à son remodelage, jusquà la planification et lexécution des travaux, et jusquà sa livraison, équipé et décoré, umseisum offre à ses clients lavantage qui en résulte, cest-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de linvestissement et la réalisation dun produit à la hauteur des attentes. Ainsi, à travers votre espace immobilier, il est possible de trouver la maison, le loft, lappartement, la villa ou le terrain, petit ou grand, qui correspond à lidéal de vos clients et négocier le meilleur prix pour leur achat, utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût, régler la construction, Récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses zones dingénierie et de construction, et conception de meubles, décorant également lensemble de lespace, avec ses zones de conception et de décoration. Avec son plan daffaires totalement axé sur loptimisation de linvestissement de ses clients, umseisum se spécialise dans latteinte de leurs objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet.

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