15 quarto multi family À venda

Visão geral

Prédio localizado no centro de Lisboa, frente ao mercado de Arroios. O prédio sofreu obras de remodelação em 2022, ao nível dos pisos de habitação, telhado, fachadas, zonas comuns, coluna de água e coluna de eletricidade. Em propriedade total, é composto por 2 lojas ao nível do R/C e dois pisos de habitação (1º e 2º): 2º e último andar (arrendado): Piso de habitação composto por 6 quartos mobilados (3 simples, 2 duplos e 1 de casal), 2 casas de banho e copa. Sótão com possibilidade de utilização. 1º andar (arrendado): Piso de habitação composto por 7 quartos mobilados (3 simples, 3 duplos e 1 de casal), 2 casas de banho, cozinha dupla, lavandaria, arrumos e terraço. Os 4 quartos virados a sul (2 por piso) têm Ar Condicionado. Cozinhas, copa e lavandaria equipadas. Painéis Solares para aquecimento de águas. R/C - Loja A (desocupada): Loja com 89 m² de área bruta, com montra, destinada a comércio. R/C - Loja B (ocupada com contrato antigo, mas com possibilidade de negociar a saída do inquilino): Loja com 289 m² de área bruta, destinada a comércio e serviços, construção tipo industrial, com um pé-direito próximo dos 6 metros. Existe neste momento um projeto de arquitetura na CM Lisboa para alteração do piso de comércio, com aumento de área de construção e possível uso para restauração. Há também a possibilidade de subir um piso ao edifício. Rendimento atual anual de aprox. 79.000 . Loja A com potencial arrendamento de 14.400 /ano, aumentando o rendimento total para 93.400 /ano. Classificação energética: C a E

Building located in the center of Lisbon, in front of Arroios market. The building underwent renovations in 2022, including the residential floors, roof, and facades. It is a vertical property and comprises 2 shops on the ground floor (R/C) and two residential floors (1st and 2nd): 2nd and top floor (rented): The residential floor consists of 6 furnished bedrooms (3 singles, 2 doubles, and 1 double with a double bed), 2 bathrooms, and a pantry. 1st floor (rented): The residential floor consists of 7 furnished bedrooms (3 singles, 3 doubles, and 1 double with a double bed), 2 bathrooms, a double kitchen, a laundry room, and a terrace. The 4 south-facing rooms (2 per floor) have air conditioning. The kitchens, pantry, and laundry room are equipped. Solar panels for water heating. Ground floor - Shop A (vacant): Shop with a gross area of 89 m², with a storefront, intended for commerce. Ground floor - Shop B (vacant): Shop with a gross area of 289 m², intended for commerce and services, built in an industrial style, with a ceiling height of nearly 6 meters. There is currently a project under review by the Lisbon City Council for the alteration of the commercial floor, with an increase in the construction area and possible use for restoration. There is also the possibility of adding an additional floor. Energy rating: C to E.

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Renúncia

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