Das Gebäude wurde 1987 umfangreich saniert und überwiegend neu erstellt. Der neue Teil des Hauses wurde neu angebaut. Guter baulicher Zustand. Eine Doppelhaushälfte von ursprünglich 1930. Das angebotene Haus und das kleine Neben- (Gartenhaus) stehen in der Ortschaft England auf dem alten Binnendeich, ruhig und zentral auf der Halbinsel. EG: Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC und Hinterflur. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. UG: Abstellraum, Heizungsraum. Das Nebenhaus, bzw. Gartengerätehaus, steht auf dem Gartengrundstück. Sie können das Haus auch ganzjährig bewohnen. In früheren Zeiten war es der Ort mit einem Hafen zum Festland, dann wurde es der Süderhafen und seit 1936 ist der Straßendamm unsere Verbindung zum Festland.
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Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, zwei Garagen und Terrassen auf der "Insel an Land"<br />876/0-12211 Nordstrand<br />Selbst bewohnen UND vermieten!<br /><br />Wohneinheit 1, derzeit leer stehend (ca. 88 m²)<br />Erdgeschoss: Ein in Wohnqualität ausgebauter Raum, Duschbad, Flur;<br />Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC, 2 Flure<br /><br />Wohneinheit 2, vermietet (ca. 64 m²)<br />Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer,Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, 2 Flure, Windfang<br />Diese Wohneinheit ist unbefristet vermietet, Netto-Jahres-Kaltmiete ca. 4.560,-- , Nebenkosten ca. 1.560,-- p.a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 6.120,-- ; Strom wird separat gezahlt, die Heizung ist über TECHEM ablesbar<br /><br />Wohnfläche insgesamt ca. 152 m², Nutzfläche ca. 91 m², Baujahr ca. 1958, Baujahr Anbau ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 1.163 m², 2 Garagen mit Abstellraum, Gartenhaus in Holzbauweise, massiver Schuppen, Terrasse Richtung Nordwest, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 225,6 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung<br /><br />Kaufpreis 245.000,--
3 Zimmer-Reihenmittelhaus mit Terrasse und offenem PKW-Stellplatz auf der Nordseeinsel Nordstrand- mitten im Wattenmeer!<br /><br />Objektnummer: 876/0-12431<br /><br />Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen mit einem in Wohnqualität ausgebautem Spitzboden. Das Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich hat Zugang zur Terrasse mit Ausblick auf die Feldmark. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss haben Sie Zugang über eine Steige zum Spitzboden, der in Wohnqualität ausgebaut ist. Darüber hinaus verfügt die Einheit auf dem Süderhof über einen eigenen offenen PKW-Stellplatz und einen Fahrradschuppen.Das gesamte Grundstück sowie die gemütliche Grillecke ist vom Käufer nutzbar. <br />Das Reetdach wurde ca. 2023 gereinigt und von Moos befreit.<br />Der Reetfirst wurde in diesem Jahr erneuert.<br /><br />Aufteilung:<br />Erdgeschoss: Windfang, Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und Essbereich, Gäste-WC<br />Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer und weiteres Zimmer<br />Spitzboden: in Wohnqualität ausgebauter Raum<br />Keller: Zugang zur gemeinschaftlich genutzter Waschküche<br /><br />Baujahr: ca. 1999, Wohn-/Nutzfläche ca. 78 m², Grundstücksgröße ca. 2100 m², davon 2.031/ 10.000tel Miteigentumsanteil, Offener PKW-Stellplatz, Hausgeld beträgt lt. Angabe des Eigentümers pro Monat ca. 265,-- zzgl. 125,-- /Monatfür die Instandhaltungsrücklage, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 95,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse C,<br />Übergabe nach Vereinbarung,<br />Kaufpreis 259.000,00
Doppelhaushälfte mit Fernwärme auf Nordstrand<br /><br />876/0-12205 Nordstrand<br /><br />Nahe der Kreisstadt Husum und wenige Minuten von der Nordsee entfernt steht dieses Doppelhaus auf "der Insel an Land" Nordstrand. <br /><br />Die Doppelhaushälfte mit seiner Größe von ca. 75 m² im Erdgeschoss und einer Ausbaureserve von ca. 50 m² im Dachgeschoss bietet Wohn- und Lebensraum für Familien und Senioren, die es modern und dennoch komfortabel mögen. <br /><br />Die Aufteilung der Doppelhaushälfte und seine zeitgemäße Ausstattung sind für jede Lebenssituation optimal geeignet. Ebenerdiges Wohnen ist problemlos möglich.<br /><br />Die Terrasse und nahegelegene Freizeitflächen auf der "Insel an Land" bieten zahlreiche Rückzugs- und Erholungs-möglichkeiten. Die Nordseenähe macht das Wohnen noch angenehmer.<br /><br />Eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung und der Anschluss an das Internet machen das Rundum-Paket komplett und lassen kaum Wünsche offen. <br /><br />Zur Wohneinheit gehört ein Abstellraum in Holzbauweise. Dieser befindet sich zwischen den jeweiligen Einheiten.<br /><br />Ein offener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.<br /><br />Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert daraufgelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten und dem Bestand im Umfeld optisch anzupassen. <br /><br />Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung in allen Räumen.<br /><br />Die zeitlose Backstein-Optik trifft auf moderne Bauelemente und farbliche Akzente, wodurch ein familienfreundliches und unauf-geregtes Ambiente entsteht. <br /><br />Das Gebäude wurde massiv erstellt. Gebaut wurde ausschließlich nach den neusten Qualitäts- und Sicherheitsstandards, um langfristig ein Höchstmaß an Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor zu garantieren.<br /><br />Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnungen sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit. <br /><br />Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Hochgedämmte, dreifach verglaste Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem.<br /><br />3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 75 m² , Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 50 m², Baujahr 2023, Grundstücksgröße ca. 1.092 m², davon ein noch zu vermessender Miteigentumsanteil, Terrasse, Abstellraum in Holzbauweise, ein offener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, Fernwärme-Zentralheizung, Energieausweis nicht erforderlich, Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 299.000,--
Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplatz direkt hinterm Deich <br /><br />Halbinsel Nordstrand - mitten im Wattenmeer!<br /><br />Aufteilung:<br />Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC;<br />Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche;<br />Spitzboden: In Wohnqualität ausgebauter Raum;<br /><br />- bestehende Ferienvermietungen müssen übernommen werden, oder Zahlung/Übergabe ab 01.09.2024<br />Tagespreis lt. Angaben der Verkäuferin ca. 80,-- /pro Tag für 2 Personen, jede weitere Person ca. 10,-- /pro Tag<br /><br />3 Zimmer, Wohnfläche ca. 74 m², Baujahr ca. 1995, Grundstück ca. 2.494 m², davon 1/8tel Miteigentumsanteil, Terrasse ünd Süd-Ausrichtung, Nachtstromspeicherheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 154,6 kWh/(m²a), Klasse E, Hausgeld ca. 160,-- pro Monat, gemäß Aussage der Eigentümerin;<br /><br />Kaufpreis: 315.000,--
Dieses gepflegte Wohnhaus steht in bester Lage nah am Meer auf der Halbinsel Nordstrand. Rund 138 m² verteilen sich auf 2 Etagen, wobei die obere Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche völlig separat genutzt werden kann: fürs Mehrgenerationenwohnen, zum Vermieten oder wie momentan auch als Ferienwohnung in einer der beliebtesten Destinationen entlang der Westküste. Hier wohnen Sie also nicht nur herrlich, hier können Sie sogar gleichzeitig Geld verdienen! Grundrisse unter www.mgimmo.de
Das großzügige Anwesen wurde bisher als Praxis (EG) rd. 118 m² W"FL. und Wohnung (OG) rd.107 m² genutzt. Das EG kann ohne viel Aufwand als Wohnung umgenutzt werden. Ein separates, innenliegendes Treppenhaus für beide Wohnungen ist gegeben. Diese 2. Haustür ist von der Seite zu betreten. EG: Straßenseitiger Haupteingang in den Flur. Weiter gehen Sie in das große Büro mit Kaminofen, in die beiden geräumigen und hellen bisherigen Therapieräume mit einer Terrassentür, HWR, Küche, Duschbad, Kunden-Gästetoiletten. OG: Offener, heller Wohnbereich mit Balkon und Terrassentür 3 weiteren Zimmern, Essplatz, Flur, Bad, WC, Küche, Abstellraum, und... ein herrlicher Blick über die Wiesen und Felder bis zum Nordseedeich. Kellergeschoss: Voll unterkellert. Heizungsraum, 5 Abstellräume, Waschmaschinenanschluss, Bunker, Außentür mit Treppe zum Garten.
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde bisher als Gewerbe (EG) rd. 118 m² W"FL. und Wohnung (OG) rd.107 m² genutzt. Das EG kann ohne viel Aufwand als Wohnung umgenutzt werden. Ein separates, innenliegendes Treppenhaus für beide Wohnungen ist gegeben. Diese 2. Haustür ist von der Seite zu betreten. EG: Straßenseitiger Haupteingang in den Flur. Weiter gehen Sie in das große Büro mit Kaminofen, in die beiden geräumigen und hellen bisherigen Therapieräume mit einer Terrassentür, HWR, Küche, Duschbad, Kunden-Gästetoiletten. OG: Offener, heller Wohnbereich mit Balkon und Terrassentür 3 weiteren Zimmern, Essplatz, Flur, Bad, WC, Küche, Abstellraum, und... ein herrlicher Blick über die Wiesen und Felder bis zum Nordseedeich. Kellergeschoss: Voll unterkellert. Heizungsraum, 5 Abstellräume, Waschmaschinenanschluss, Bunker, Außentür mit Treppe zum Garten.
Eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten liegt das von Licht und Weite geprägte Landhaus blickgeschützt in einer bevorzugten Lage von Nordstrand. Der Charakter des Hauses bietet viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den separaten Vorflur, neben dem sich zur Rechten der Hausanschlussraum und zur Linken das helle Bad befindet. Durch die verglaste Dielentür tritt man in den geschmackvoll gefliesten Essbereich, mit harmonisch eingefügter Küche, von dem aus man durch eine große Flügeltür in den offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang gelangt. Ob gemütlich am Kamin, für den Rückzug mit Sicht ins Grüne oder mit atemberaubenden Ausblick auf das Grundstück und endlose Felder im Wintergarten, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die separate, helle Glasloggia mit Bibliothekscharakter ist der ideale Arbeitsplatz. Über die Treppe und die Galerie im Dachgeschoss gelangt man in die drei Schlafzimmer und das zusätzliche WC. Von der großzügigen Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und Außenkamin gelangt man in den liebevoll gestalteten grünen Garten. Mit seinen bunten Blumenbeeten, Obstbäumen und dem hübschen Teich lädt er zum Erholen und Verweilen ein.
Haus zum Wohlfühlen in einer Top Lage auf der Ferieninsel Nordstrand. Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und bietet 4 Zimmer auf 125m² Wfl. im EG und ist technisch, auch was Energie angeht, auf einem hohen Stand. Ausgestattet mit Erdwärme (Tiefenbohrung) haben Sie hier kaum Heizkosten, außer Strom und selbst das hält sich in Grenzen. Platz für Solarzellen gäbe es auf dem Dach reichlich. Genutzt wurde das Objekt relativ wenig, und man bekommt den Eindruck, dass es neu eingerichtet und nie benutzt wurde. Allein die Optik von außen und der ansprechende Eingang ladenförmlich ein, in das Haus zu gehen, und sobald man in der Diele steht, überkommt Sie ein heimeliches Gefühl. Man fühlt sich einfach wohl. Jeder Raum wurde farbmäßig und gemütlich, mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Rechts befindet sich ein Gäste Wc und daneben der HWR mit dem Zugang zum Carport. Linker Hand befindet sich die offene Küche mit dem Wohnzimmer. Man merkt die durchdachte Aufteilung der Räume. Von der Diele weiter kommt man in ein Schlafzimmer links weiter führt der Flur entlang, die Holztreppe in das OG, rechter Hand ein Badezimmer, und zwei weitere Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbad, und von hier aus gelangen Sie auch in das Wohnzimmer. Alles erscheint sehr großzügig und hell. Das OG ist komplett gedämmt. Dieser wurde zum großen Teil als Wohnraum ausgebaut und ein kleinerer Teil als Bodenraum, der nur als Abstellraum nutzbar ist. Das Carport ist sehr geräumig und im hinteren Teil befindet sich ein abschließbarer Fahrradschuppen. Der Garten ist auch durchdacht angelegt und wurde ausschließlich mit heimischen Sträuchern bepflanzt, die von Januar bis Dezember blühen oder Früchte tragen. Überschaubar und pflegeleicht mit einer wunderschönen Südterrasse. Das Haus ist für viel Besuch und barrierefrei eingerichtet. Eine hochwertige Küche mit zwei Spülmaschinen ist vorhanden. Die Wandfarbe ist von Farrow and Ball hinsichtlich ihrer Raumluftqualität mit A bewertet. Noch was zur Lage. Das Haus liegt quasi am Ende einer Sackgasse, ruhig und gemütlich mitten auf der Ferieninsel Nordstrand. Von hier aus sind Sie schnell an jedem Punkt der Insel und der Kaufmann ist auch nicht weit. Für Familien mit Kindern ist die Lage auch schön, weil viel Natur, viel Platz und die Schule ist auch nicht weit entfernt.
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einem sehr guten Zustand, nachdem es zuletzt im Jahr 2022 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m² pro Hälfte auf einer Grundstücksfläche von 724 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsmöglichkeit. Jede Haushälfte verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer und eine gemütliche Terrasse. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen traditionellen und ansprechenden Look. Es gibt auch einen Keller mit einer Fläche von 80 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und als Garage dient. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, davon 2 in Garagen/ Keller. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Aufteilung der Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Doppelhaus eine hervorragende Gelegenheit für Familie oder Investoren, die nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie suchen. Mit seiner idealen Lage und modernen Ausstattung ist dieses Haus ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Baujahr des Hofes ist ca. 1926. Umbauter Raum Wohnhaus: 750 qbm Stall und Scheune: 1200 qbm Wohnfläche: EG ca. 111,5 qm OG ca. 89,4 qm Nutzfläche: ca. 137 qm 63 qm Nutzfläche mit Wohnqualität Geht man durch die Eingangstür ins Haus, liegen zur Linken das Wohnzimmer und 2 Kinderzimmer, geradeaus die Küche mit Durchgang zum Garten, zur Rechten zunächst ein kleiner HWR für Schuhe und nasse Kleidung, dann das EG-Wannenbad und schließlich der Durchgang zum Wellnessraum sowie zur Werkstatt und den Lagerräumen. Kurz vor der Küche führt eine Treppe nach oben, die man bei Bedarf einfach durch einen Wohnaufzug ersetzen kann. Oben angekommen trifft man zur Linken auf eine Tür, die zum Ankleideraum führt, dahinter ist die Tür zum Duschbad, dann kommen der Arbeitsbereich, ein kleiner Fitnessbereich, in der Mitte des großen Raumes mit zauberhafter Empore befindet sich dann eine Wohnlandschaft und zur Westseite des Zimmers ist das große Bett mit großen Terrassentüren zum Balkon mit Blick auf Deich und Marschwiesen und oft auch Rapsfelder. Dahinter liegt der Durchgang zur Scheune für Boot, Wohnmobil, Wohnwagen o. ä. Das Haus wurde nach dem Kauf in 2007 gedämmt, ferner wurden Rohre sowie elektrische Leitungen fast komplett erneuert. Mit über 100 qm großer Scheune für Boot, Wohnmobil, Anhänger und Aufsitzrasenmäher und einem für Wohnzwecke jüngst ausgebautem und frisch sowie maximal isoliertem Stall sowie großen Panoramafenstern mit Blick in die Marsch und auf den Deich. Hier soll der letzte Schliff noch durch die Neubesitzer erfolgen. Rohre, Elektrik , Isolierung an Boden, Wänden und Decke sind jedoch bereits verlegt. Im Wohnhaus wurde Isoliermaterial zur Wärmedämmung in die Luftschicht des Mauerwerks eingeblasen, das Dach wurde mit Mineral-/Glaswolle in Balkenstärke nachisoliert. Beheizt wird mit Flüssiggas aus hauseigenem Erdtank sowie mit Holz in einem großen Kaminofen. Eine große Dachfläche für eine Photovoltaikanlage liegt vor. Eine Besonderheit dieses kleinen Resthofes ist seine Kompaktbauweise auf einem rechteckigen Grundriss, d. h. Wohnbereich, ehem. Stall und Scheune gehen in einem Baukörper harmonisch ineinander über. Es ist somit kein Altgehöft mit mehreren riesigen separaten Wirtschaftsgebäuden wie Stallungen, Scheunen etc., die ja oft in desolatem Zustand und für den Privatnutzer meist nur von geringem Nutzwert sind.
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