Das schöne einseitig angebaute komplett sanierte Fachwerkhaus befindet sich in einer zentralen dennoch ruhigen Lage in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 80 m² Wfl. und über ein schönes ca. 360 m² großes Südgrundstück. . Zimmeranzahl: 3 - 4 inkl. Wohn,- Essküche. . Schlafzimmeranzahl: 2 . Abstellraum inkl. Heizungsraum: ja vorhanden. . Badezimmer mit Tageslichtfenster mit Wanne und WC, hell gefliest. Garten; Terrasse: eine schöne sonnige große Terrassenfläche ist vorhanden; diese grenzt an den Gartenbereich. Das Haus verfügt über ein weiteres Nebengebäude (Abstell,- bzw. weitere Nutzfläche) mit ca. 20 m²
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Aufteiulung: über die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet sich ein helles Wohnzimmer. Den Flur weiter geradeaus befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie die daneben liegende Esskücheküche. Obergeschoss: den Flur links gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC aus dem Baujahr. Die Diele geradeaus befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine geräumige Küche. Diese könnte als weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umgebaut werden. Keller: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man weiterhin über die Treppe in das Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz für einen Abstellraum und für einen großen Nutzraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Anbau / Abstellfläche: im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein garagenähnlicher Anbau. Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist teil unterkellert. Das Dachgeschosses ist ausbaufähig. Wohnfläche. ca. 110 m³ Kellerfläche: ca. 40 m² gesamte Wohn,- Nutzfläche: ca. 150 m² Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 10 m² ...................................................................... KURZINFOS: Wohnfläche. ca. 110 m³ Kellerfläche: ca. 40 m² gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 150 m² Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 10 m² Garage: keine . Zimmer: 4 -5 . gepflegt: ja . renovierungsbedüftig: ja . Garten: ja . Zentralheizung: ja . Doppelverglasung: ja . Kaminofen: nein Kaufpreis: 279.000,-- Euro
Aufteiulung: über die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet sich ein helles Wohnzimmer. Den Flur weiter geradeaus befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie die daneben liegende Esskücheküche. Obergeschoss: den Flur links gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC aus dem Baujahr. Die Diele geradeaus befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine geräumige Küche. Diese könnte als weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umgebaut werden. Keller: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man weiterhin über die Treppe in das Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz für einen Abstellraum und für einen großen Nutzraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Anbau / Abstellfläche: im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein garagenähnlicher Anbau. Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist teil unterkellert. Das Dachgeschosses ist ausbaufähig. Wohnfläche. ca. 110 m³ Kellerfläche: ca. 40 m² gesamte Wohn,- Nutzfläche: ca. 150 m² Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 10 m² ...................................................................... KURZINFOS: Wohnfläche. ca. 110 m³ Kellerfläche: ca. 40 m² gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 150 m² Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 10 m² Garage: keine . Zimmer: 4 -5 . gepflegt: ja . renovierungsbedüftig: ja . Garten: ja . Zentralheizung: ja . Doppelverglasung: ja . Kaminofen: nein Kaufpreis: 279.000,-- Euro
Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilen inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Wohnfläche. ca. 95 m² DG Fläche ca. 20 m² Terrassenfläche Kellerfläche: ca. 45 m² gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 140 m² Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m² Garage: ca. 16 m² Gesamtgrundstücksgröße: ca. 246 m² Aufteilung: das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in das renovierte Gäste-WC. Im Flur rechts befindet das geräumige Wohn,- Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 20 m² große Tterrasse und in den Garten. den Flur geradeaus gelangt man in die großzügige Küche, welche neben dem Wohn,- Esszimmer liegt. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen. Vorhanden sind, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Vom rechten Zimmer gelangt man auf den Westbalkon. Hier erhält man einen schönen Blick in die Gärten. Neben dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC; das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Dachgeschoss: über den Flur im Obergeschoss kann man weiterhin über eine noch zu errichtende Treppe in das Dachgeschoss gelangen und dies ausbauen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Kellergeschoss: über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss. Untergeschoss. das Objekt verfügt ist vollunterkellert und bietet Platz für 3 Räume. vom Flur gelangt man links in den Heizungsraum, geradeaus rechts in den Partyraum sowie in den rechts daneben liegenden Wasch- / Trockenraum. ...................................................................... KURZINFOS: Wohnfläche. ca. 95 m³ Kellerfläche: ca. 45 m² gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 140 m² Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m² Garage: ca. 16 m² . Zimmer: 4 . gepflegt: ja . Garten: ja . Zentralheizung: ja . Doppelverglasung: ja . Kaminofen: nein Kaufpreis: 295.000,-- Euro 9.000,-- Euro Garage = 304.000,-- Euro.
Bei dem schönen Einfamilienhaus beziehungsweise bei der Einfamilien-Doppelhaushälfte handelt es sich um ein gemütliches Haus aus dem Baujahr 1983, welches in Sankt Augustin erbaut wurde. Es handelt sich um die rechte Haushälfte; rückseitig befindet sich auch ein Baukörper. Das Einfamilienhaus wirkt gemütlich und hell. Das Einfamilienhaus verfügt weiterhin über eine Vollunterkellerung nebst einem großen Hobbyraum, welcher auch als Gästeraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zimmeranzahl: das Haus verfügt über 3 bis 4 Zimmer inkl. dem großem Hobbyraum im Untergeschoss. Aufteilung: über Eingangsbereich von der Straßenseite gelangt man über eine massive Treppe zum Hauseingang. Von der Hauseingangstüre links erreicht man die Garderobe. Rechts erreicht man die Küche. Den Flur weiter geradeaus gelangt man in das große, helle offene Wohn,- Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten bietet. Vom Wohn,- Esszimmer links gelangt man zum separaten Gäste-WC mit Dusche. Obergeschoss: über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches grundsätzlich über zwei schöne Zimmer verfügt und über einen separaten Abstellraum (dieser könnte ggfs. als kleiner Arbeitsraum umgestaltet werden). Die beiden Zimmer wurden seinerzeit in ein großes Zimmer umgewandelt (Studio). Dieses große Studio bzw. Zimmer kann wieder in zwei Räume geteilt werden. Von einem Raum gelangt man auf einen kleinen West-Balkon. Ferner befindet sich im Dachgeschoss ein separates Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer ist hell gefliest und aus dem Baujahr. Untergeschoss: vom großzügigen Wohn,- Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss. Vom großzügigen Vorraum gelangt man links in den großzügigen Kellerraum, welcher auch über die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt. Am Vorraum rechts befindet sich ein kleiner Abstellraum. Vom Vorraum geradeaus gelangt man in den großzügigen Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer. Der Hobbyraum verfügt über ein Fenster. Der Hobbyraum ist voll nutzbar. Kfz: zu dem Haus gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz. Flächen: Wohn,- Nutzfläche inkl. Untergeschoss: ca. 150 m² Wohnfläche: ca: 95 m² bis 100 m² Kaufpreis: 299.000,-- Euro TG-Stellplatz 10.000,-- Euro = 309.000,-- Euro Bezug: das Haus ist derzeit vermietet. Der derzeitige Mieter schaut sich jedoch schon nach anderem Wohnraum um.
Der geräumige Einfamilien-Bungalow befindet sich in 53757 Sankt Augustin - "NEUER NIEDERBERG" in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen sowie sehr gepflegten und auch durchaus kinderfreundlichen Lage. Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen von Sankt Augustin. Allgemeine Beschreibung: der schöne, gepflegte und helle Einfamilienhaus-Bungalow wurde ca. im Jahre 1983 / 1984 in Massivbauweise errichtet bzw. bezogen. Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 bis 5 Zimmer (inkl. Esszimmer). Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller. Die gesamte Wohn,- Nutzfläche beträgt somit ca. 195 m². Die Grundstückgröße beträgt ca. 422 m². Ein weiterer Raum ("Hobbyraum") ist im Untergeschoss vorhanden. Der Bungalow ist unterkellert. Ein schöner angelegter und übersichtlich angelegter Garten ist vorhanden und besticht durch seine große Terrasse und durch seine Süd,- Westausrichtung. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich (Windfang) mit Zugang zum Gäste-WC und angrenzender, großzügiger Diele /Treppenhaus. Von der Diele aus rechts gelangt man in die geräumige und helle Küche. Die Eingangsdiele geradeaus erreicht man das helle Wohn,- Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den beliebten, sonnigen "Süd-West-Garten". Eine Markise ist vorhanden. Das Wohn,- Esszimmer wirkt sehr geräumig und sehr hell. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Von Essbereich gelangt man in den Schlaftrakt des Hauses. Hier erreicht man über einen Flur das das erste geräumige Kinderzimmer sowie das separate Dusche-WC und das Hauptbadezimmer. Den Flur geradeaus erreicht man das Elternschlafzimmer und ein weiteres geräumiges Kinderzimmer. Auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die geräumige Terrasse und in den Garten. Untergeschoss: der Bungalow ist unterkellert. Vorhanden sind, ein großer allgemeiner Kellerraum, eine großer Wasch,- Trockenraum sowie ein heller Hobbyraum. Dieser verfügt über einen Heizkörper und über ein Tageslichtfenster. Weiterhin befindet sich der Heizungsraum und der Hausanschlussraum im Untergeschoss. Garten / Grundstück: unmittelbar in der Nähe des Hauses befindet sich eine Garage. Diese Garage gehört Garage zum Haus und befindet sich im Garagenhof. Seitlich von Haus gelangt man durch ein Gartentor auf das Grundstück und in den Garten. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen und ein Unterstand für die Lagerung von Kaminholz. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt mtl. ca. 500,-- Euro. Kaufpreis: 299.900,-- Euro 11.900,-- Euro Garage = 311.800,-- Euro
Die geräumige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Sackgasse in Sankt Augustin-Menden. Das Haus verfügt über ca. 155 m² Wohn,- Nutzfläche welche sich auf 4-5 Zimmer (evt. auch 6 Zimmer) aufteilen zzgl. der weiteren Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelahaushälfte wurde ca. 1975 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück errichtet und bezogen. Derzeit verfügt das Haus über 4 Zimmer (ca. 107 m² Wfl. zzgl. des ausbaufähigen Dachgeschosses mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² (für 1 bis 2 Zimmer zzgl. Bad). Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in die helle Wohn,- Essküche. Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die Garderobe. Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse bietet. Die Terrasse ist mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet. Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen. Hier befinden sich, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Links am Treppenhause befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer verfügt über Tageslichtfenster. Dachgeschoss: das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte ist nicht ausgebaut. Das Daachgeschoss ist ausbaufähig, so dass hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Vorstellbar sind zwei weiere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Untergeschoss: über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss. Untergeschoss. das Objekt verfügt ist voll unterkellert und bietet Platz für 3 Räume. vom Flur gelangt man links in die Waschküche, geradeaus gelangt man in den Heiztungsraum mit angrenzendem Heizvorrat (3x 2.000 L Kunststofftanks). Ferner gelangt man vom Flur, rechts in den großen Party,- Hobbyraum (ca. 25 m²), welcher mit einem Tageslichtfenster und einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier befindet sich weiterhin ein Wasser,- und Abwasseranschluss. Der Raum ist als Partyraum mit Theke und Waschtisch ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage mit zusätzlichem hinteren Ausgang bzw. Zugang zum Garten. Kaufpreis: der Kaufpreis beträgt 379.000,00 Euro 9.000,00 Euro für die Garage = 388.000,00 Euro Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor.
Die geräumige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Sackgasse in Sankt Augustin-Menden. Das Haus verfügt über ca. 155 m² Wohn,- Nutzfläche welche sich auf 4-5 Zimmer (evt. auch 6 Zimmer) aufteilen zzgl. der weiteren Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelahaushälfte wurde ca. 1975 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück errichtet und bezogen. Derzeit verfügt das Haus über 4 Zimmer (ca. 107 m² Wfl. zzgl. des ausbaufähigen Dachgeschosses mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² (für 1 bis 2 Zimmer zzgl. Bad). Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in die helle Wohn,- Essküche. Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die Garderobe. Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse bietet. Die Terrasse ist mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet. Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen. Hier befinden sich, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Links am Treppenhause befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer verfügt über Tageslichtfenster. Dachgeschoss: das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte ist nicht ausgebaut. Das Daachgeschoss ist ausbaufähig, so dass hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Vorstellbar sind zwei weiere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Untergeschoss: über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss. Untergeschoss. das Objekt verfügt ist voll unterkellert und bietet Platz für 3 Räume. vom Flur gelangt man links in die Waschküche, geradeaus gelangt man in den Heiztungsraum mit angrenzendem Heizvorrat (3x 2.000 L Kunststofftanks). Ferner gelangt man vom Flur, rechts in den großen Party,- Hobbyraum (ca. 25 m²), welcher mit einem Tageslichtfenster und einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier befindet sich weiterhin ein Wasser,- und Abwasseranschluss. Der Raum ist als Partyraum mit Theke und Waschtisch ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage mit zusätzlichem hinteren Ausgang bzw. Zugang zum Garten. Kaufpreis: der Kaufpreis beträgt 379.000,00 Euro 9.000,00 Euro für die Garage = 388.000,00 Euro Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor.
Das geräumige Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf derzeit 5 Zimmer aufteilen zzgl. der weiteren Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in die großzügige Wohn,- Essküche. Linksseitig im Flur befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die großzügige Garderobe. Geradeaus, rechts gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den schönem Garten bietet. Die Terrasse ist überdacht. Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie in das großzügige Gäste,- bzw. Arbeitszimmer (ehemals 2 Kinderzimmer). Zwischen dem Elternschlafzimmer und dem Arbeitszimmer befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Dachgeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier befindet sich zwei weitere Kinderzimmer bzw. Gästezimmer. Kellergeschoss: über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss. Untergeschoss. das Objekt verfügt ist vollunterkellert und bietet Platz für 3 Räume. vom Flur gelangt man in den Wasch- / Trockenraum mit angrenzendem Heizungsraum mit Werkstatt. Ferner gelangt man vom Flur, links in den großen Hobbyraum (ca. 25 m²), welcher mit einem Tageslichtfenster und einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier befindet sich weiterhin ein Wasser,- und Abwasseranschluss. Der Raum ist als Hobbyraum ausgebaut. Der Raum verfügt über eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten. Kaufpreis: 379.900,-- Euro 10.000,-- Euro für die Garage = 389.900,-- Euro. Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 200,-- Euro zzgl.der Heizkosten. Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor. Besonderheiten: Besonders sollte man hervorheben, dass das Wohnzimmer mit großen Fensterscheiben und damit auch das Grundstück eine angenehme Breite hat. Das Grundstück kann durch eine Türe / Tor von hinten in den Garten begangen werden. Fahrräder können z.B. unter der Überdachung oder in einem Gartenhaus abgestellt werden. Eine Garage ist vorhanden. Pflegeleichtes, helles Reihenhaus in autofreier Anliegerstraße. Die großen Wohnzimmerfenster sind nach Süden gerichtet ebenso Terrasse und Sonnengarten, wodurch ein helles und warmes Wohnzimmer mit Blick zum nett angelegten Garten einlädt. Eine Sonnenmarkise (4 Meter breit) ist vorhanden.
Das geräumige Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf derzeit 5 Zimmer aufteilen zzgl. der weiteren Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in die großzügige Wohn,- Essküche. Linksseitig im Flur befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die großzügige Garderobe. Geradeaus, rechts gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den schönem Garten bietet. Die Terrasse ist überdacht. Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie in das großzügige Gäste,- bzw. Arbeitszimmer (ehemals 2 Kinderzimmer). Zwischen dem Elternschlafzimmer und dem Arbeitszimmer befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Dachgeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier befindet sich zwei weitere Kinderzimmer bzw. Gästezimmer. Kellergeschoss: über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss. Untergeschoss. das Objekt verfügt ist vollunterkellert und bietet Platz für 3 Räume. vom Flur gelangt man in den Wasch- / Trockenraum mit angrenzendem Heizungsraum mit Werkstatt. Ferner gelangt man vom Flur, links in den großen Hobbyraum (ca. 25 m²), welcher mit einem Tageslichtfenster und einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier befindet sich weiterhin ein Wasser,- und Abwasseranschluss. Der Raum ist als Hobbyraum ausgebaut. Der Raum verfügt über eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten. Kaufpreis: 379.900,-- Euro 10.000,-- Euro für die Garage = 389.900,-- Euro. Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 200,-- Euro zzgl.der Heizkosten. Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor. Besonderheiten: Besonders sollte man hervorheben, dass das Wohnzimmer mit großen Fensterscheiben und damit auch das Grundstück eine angenehme Breite hat. Das Grundstück kann durch eine Türe / Tor von hinten in den Garten begangen werden. Fahrräder können z.B. unter der Überdachung oder in einem Gartenhaus abgestellt werden. Eine Garage ist vorhanden. Pflegeleichtes, helles Reihenhaus in autofreier Anliegerstraße. Die großen Wohnzimmerfenster sind nach Süden gerichtet ebenso Terrasse und Sonnengarten, wodurch ein helles und warmes Wohnzimmer mit Blick zum nett angelegten Garten einlädt. Eine Sonnenmarkise (4 Meter breit) ist vorhanden.
Lage: das gepflegte und helle Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis / Mülldorf. Allgemeine Beschreibung: das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 5 Zimmer zzgl. eines Hobbyraumes im Keller. Das Haus wurde fortlaufend moderniesiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ferner verfügt das Haus über einen schönen Südgarten sowie über eine schöne Terrasse. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und mit Garderobenvorrichtung; Zugang zum Gäste-WC mit Tageslichtfenster; Von der Diele gelangt man sowohl links in die Küche als auch geradeaus in den schön gestalteten Wohn,- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: über eine offene Treppenanlage gelangt man ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist: hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Zwei Zimmer haben Blick zum bzw. in den Garten (Südausrichtung). Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Wanne und WC. Untergeschoss: das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung (möglicher Hobbyraum ist vorhanden !). Wohnfläche: die Wohnfläche beträgt insgesamt:: ca. 115 m ² zzgl. ca. 55 m² Nutzflächen im Keller und der Nutzflächen in der Garage. Das Haus ist nicht vermietet. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt. Das Haus eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Das Haus verfügt über einen schönen Südgarten. Im garten befindet sich ein Gartenhaus. Man erreicht über einen Gartentor der Versorgungsweg. Kaufpreis: der Kaufpreis / Angebotspreis beträgt 379.900 Euro. Dies ist im Allgemeinen ein Festpreis. Oftmals kann es durch den angespannten Immobilienmarkt zu höheren Kaufpreisangeboten kommen. Wir vermarkten diese Immobilie jedoch n i c h t im Bieterverfahren.
Das sehr schöne geräumige Einfamilienhaus welches mit einem Wintergarten erweitert wurde befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen, gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin. Das Haus wurde ca. im Jahre 1984 erbaut. Die Wohnlage ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich nicht in einer Durchgangsstrasse; es handelt sich überwiegend um eine Anliegerstrasse. Daher ist die Wohnlage auch für Familien zu empfehlen. Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer; weiterhin verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung, über ein Carport und über einen weiteren Stellplatz. Ferner verfügt das Haus über einen ca. 20 m² großen Wintergarten (welcher im Mai 2012) erbaut wurde. Das Haus hat einen schönen Garten (Südausrichtung), der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet. Das Obergeschoss / Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. FAZIT: ein schönes Haus ! Flächen: ca. 110 m² Wfl. zzgl. ca. 20 m² Wintergarten = ca. 130 m² Wfl. zzgl. 8 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie ca. 30 m² Nutzfläche im Keller = 38 m² Gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 168 m² Allgemeine Beschreibung: die Immobilie wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über einen sehr schön angelegten Garten sowie über eine Sonnenterrasse (bzw. Wintergarten). Aufteilung: die breite Eingangstreppe führt zum Hauseingang / Eingangsbereich mit Zugang in den Flur bzw. in die Diele. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden. Im Flur, rechts, erreicht man das Gäste-WC mit Fenster (hell gefliest aus dem Baujahr). Den Flur geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohn,- Esszimmer. Links vom Essbereich gelangt man in die Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Vom Wohn-, Esszimmer gelangt man auf die schöne, sonnige Terrasse (bzw. in den Wintergarten) mit Zugang in den Garten. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartentor zur Strasse hin. Obergeschoss: vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss, von dessen Flur aus zwei helle Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer erreichbar sind. Ferner gelangt man vom großen Elternschlafzimmer auf den Balkon, welcher sich auf der Seite des Eingangsbereichs befindet. Von den Kinderzimmern gelangt man auf einen großen Balkon, welcher sich rückseitig zum Garten befindet. Ebenso gelangt man in das helle Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Bad ist aus dem Baujahr. Untergeschoss: das Haus ist unterkellert (teil). Im Keller befindet sich ein großerer Kellerraum (Hobbyraum) sowie ein kleinerer Raum (Heizungsraum) zur optionalen Nutzung. Der Wasch,- und Trockenbereich ist im großen Kellerraum integriert. Renovierungen: das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand und ist aus "erster Hand". Das Haus wurde die letzten Jahre z. T. fortlaufend renoviert. Eine gesonderte Auflistung finden Sie unter "Ausstattung / Beschreibung". Kaufpreis: der Kaufpreis / Angebotspreis beträgt 385.000 Euro. Dies ist im Allgemeinen ein Festpreis. Oftmals kann es durch den angespannten Immobilienmarkt zu höheren Kaufpreisangeboten kommen. Wir vermarkten diese Immobilie jedoch n i c h t im Bieterverfahren.
SANKT AUGUSTIN NDPL. / MÜLLDF. TOLLES EINFAMILIENHAUS Aufteilung / Beschreibung: von dem Seiteneingang aus gelangt man in die großzügige und helle Diele des Hauses. Einige Treppen bzw. Stufen hoch, erreicht man sowohl direkt die Küche als auch links das großzügige und helle Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und weiter durch mit angrenzender Bibliothek und Sitzecke mit herrlichem Blick in den Garten. Auch von der Küche erhält man direkten Zugang in das Esszimmer. Das Wohn,- Esszimmer verfügt zudem Zugang zu einem überdachten Balkon. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss gelangt man direkt links in das gemütliche Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Weiter geradeaus gelangt man rechts jeweils in zwei großzügige Kinderzimmer. Geradeaus links gelangt man das großzügige Elternschlafzimmer, welches direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Vom Flur im Obergeschoss gelang man über eine weitere Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Empore, welche ausreichend Fläche für Freizeitaktivitäten bietet. Rechts im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer. Untergeschoss: von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in das Untergeschoss. Hier befindet sich sowohl der Hausanschlussraum mit Wasch,- und Trockenraum, als auch ein großer Werkraum. Dieser ist auch zugleich in der Garage, welche wieder hergerichtet werden kann. Vom Flur im Untergeschoss gelangt man weiterhin in den hinteren Bereich des Kellers Hier befindet sich ebenfalls ein großer Hobbyraum / Werkraum mit angrenzenden Stauraum und Fahrradraum. Hier erhält man zudem Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten. Garten: sowohl vom seitlichen Hauseingangsbereich als auch von der Außentreppe gelangt man direkt in den großzügig angelegten Garten. Dieser ist uneinsehbar. Er bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten....als Naturgarten, oder Wohlfühloase, Es ist ein Garten für die Familie und die Kinder. Der Garten ist westlich ausgerichtet und somit ein Sonnengarten. Hier fühlt man sich einfach nur wohl. Auch im hinteren Bereich bietet sich die Möglichkeit auf der befestigten Fläche, sich aufzuhalten, zu grillen und sich einfach nur wohl zu fühlen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es vermittelt eine sehr gute und gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und renoviert und wird gerne in gute Hände abgegeben.
SANKT AUGUSTIN NDPL. / MÜLLDF. TOLLES EINFAMILIENHAUS Aufteilung / Beschreibung: von dem Seiteneingang aus gelangt man in die großzügige und helle Diele des Hauses. Einige Treppen bzw. Stufen hoch, erreicht man sowohl direkt die Küche als auch links das großzügige und helle Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und weiter durch mit angrenzender Bibliothek und Sitzecke mit herrlichem Blick in den Garten. Auch von der Küche erhält man direkten Zugang in das Esszimmer. Das Wohn,- Esszimmer verfügt zudem Zugang zu einem überdachten Balkon. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss gelangt man direkt links in das gemütliche Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Weiter geradeaus gelangt man rechts jeweils in zwei großzügige Kinderzimmer. Geradeaus links gelangt man das großzügige Elternschlafzimmer, welches direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Vom Flur im Obergeschoss gelang man über eine weitere Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Empore, welche ausreichend Fläche für Freizeitaktivitäten bietet. Rechts im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer. Untergeschoss: von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in das Untergeschoss. Hier befindet sich sowohl der Hausanschlussraum mit Wasch,- und Trockenraum, als auch ein großer Werkraum. Dieser ist auch zugleich in der Garage, welche wieder hergerichtet werden kann. Vom Flur im Untergeschoss gelangt man weiterhin in den hinteren Bereich des Kellers Hier befindet sich ebenfalls ein großer Hobbyraum / Werkraum mit angrenzenden Stauraum und Fahrradraum. Hier erhält man zudem Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten. Garten: sowohl vom seitlichen Hauseingangsbereich als auch von der Außentreppe gelangt man direkt in den großzügig angelegten Garten. Dieser ist uneinsehbar. Er bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten....als Naturgarten, oder Wohlfühloase, Es ist ein Garten für die Familie und die Kinder. Der Garten ist westlich ausgerichtet und somit ein Sonnengarten. Hier fühlt man sich einfach nur wohl. Auch im hinteren Bereich bietet sich die Möglichkeit auf der befestigten Fläche, sich aufzuhalten, zu grillen und sich einfach nur wohl zu fühlen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es vermittelt eine sehr gute und gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und renoviert und wird gerne in gute Hände abgegeben.
Das geräumige Einfamilienreiheneckhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf 5 bis 6 Zimmer aufteilen zzgl. der weiteren Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in die große Wohn,- Essküche. Hier gibt es ausreichend Platz für eine Essecke. Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die großzügige Garderobe. Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Garten bietet. Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden. Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Zwischen dem Elternschlafzimmer und dem linken Kinderzimmer befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Dachgeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Studio sowie ein weiteres kleines Zimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC, welches noch nicht fertiggestellt ist. Kellergeschoss: über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss. Untergeschoss. das Objekt verfügt ist vollunterkellert und bietet Platz für 3 Räume. Vom Flur gelangt man in den Wasch- / Trockenraum mit angrenzendem Heizungsraum mit Werkstatt. Ferner gelangt man vom Flur, links in den großen Hobbyraum (ca. 25 m²), welcher mit einem Tageslichtfenster und einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier befindet sich weiterhin ein Wasser,- und Abwasseranschluss. Der Raum ist als Partyraum mit Theke und Waschtisch ausgestattet. Der Raum verfügt über eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten. Kaufpreis: 399.000,-- Euro 9.800,-- Euro für jede Garage (2 Garagen vorhanden) = 418.600,-- Euro. Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 200,-- Euro zzgl. Heizkosten. Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor. Besonderheiten: Besonders sollte man hervorheben, dass das Wohnzimmer mit großen Fensterscheiben und damit auch das Grundstück eine angenehme Breite m hat. Das Grundstück kann durch eine Türe / Tor sowohl von voran als von hinten erreicht werden. Hier kann man leicht in den Garten gelangen. Fahrräder können z.B. unter der Überdachung oder in einem Gartenhaus abgestellt werden. Seitlich am Haus befinden sich 2 weitere Gerätehäuschen -auch mit Stromanschluss-. Garage(n): 2 Garagen sind vorhanden. Pflegeleichtes, helles Reiheneckhaus in autofreier Anliegerstraße. Die großen Wohnzimmerfenster sind nach Westen gerichtet ebenso Terrasse und Sonnengarten, wodurch ein helles und warmes Wohnzimmer mit Blick zum nett angelegten Garten einlädt. Eine Sonnenmarkise ( ca. 5 Meter breit) ist vorhanden.
Wohnen in begehrter und gepflegter Lage von Niederpleis! Das 1969 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem wunderschönen, ca. 731m² großen Grundstück mit viel Platz zur freien Entfaltung für die ganze Familie. Ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich ausgewogen über 2 Etagen. Der äußerst großzügige Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin sowie einer über 6 Meter langen Fensterfront mit Blick in den großzügigen Garten (mit Teich!) ausgestattet. Die angrenzende Küche verfügt über eine Terrassentür. Einkäufe lassen sich so direkt vom Stellplatz/der Garage in die Küche transportieren. Ein Gäste-WC, an den Eingangsbereich angeschlossen, komplettiert das Geschoss. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer (eines mit Balkon) und ein luftiges Elternschlafzimmer mit Gartenausrichtung Balkon. Ein Dusch- und Wannenbad rundet die Etage ab. Ein weiteres Duschbad (Bj. ca. 2015) erwartet Sie im Kellergeschoss. Seit Erbauung des Hauses wurden keine wesentlichen Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Somit können Sie das Haus von Grund auf nach Ihren Wünschen gestalten und energetisch in Bestform bringen. Das Haus ist seit 2020 vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters können wir Ihnen daher lediglich Keller- und Außenbilder präsentieren.
Das sehr schöne geräumige Einfamilienhaus welches über eine Vollunterkellerung verfügt befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen und gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin. Die Wohnlage ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich nicht in einer Durchgangsstrasse; es handelt sich überwiegend um eine Anliegerstrasse. Daher ist die Wohnlage auch für Familien sehr zu empfehlen. Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien. Das Haus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche und über derzeit 5 Zimmer inkl. der Studiofläche im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit durch eine Teilung 1 weiteres zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss zu schaffen (man erhält also dann insgesamt 6 Zimmer). Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Maler,- Tapezierarbeiten sowie Oberböden müssen noch berücksichtigt werden. Weiterhin verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung, über eine Garage und über einen weiteren Stellplatz davor. Das Haus hat einen schönen angelegten Garten (Südausrichtung), der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet. Durch ein Gartentor im hinteren Bereich des Gartens erreicht man einen gemeinsamen Versorgungsweg, so dass man den Garten auch von hinten erreichen kann. Auch der Zugang durch die Garage ist natürlich gegeben. Weiterhin verfügt das Haus über eine ca. 12 m² große Terrasse mit Süd,- und Westausrichtung. Das Haus wurde ca. im Jahre 1987 in Massivbauweise erbaut. FAZIT: ein schönes Haus in toller, ruhiger und zentraler Wohnlage. Flächen: ca. 126 m² Wfl. zzgl. ca. 46 m² Kellerfläche = ca. 172 m² WNfl. zzgl. ca. 16 m² Nutzfläche in der Garage Gesamte Wohn,- Nutzfläche: ca. 188 m² inkl. Garage. Allgemeine Beschreibung bzw. Aufteilung: Aufteilung: Hauseingangsbereich mit Zugang in den Flur bzw. in die Wohndiele des Hauses. Im Flur, links, erreicht man das Gäste-WC mit Fenster (hell gefliest aus dem Baujahr). Im Flur bzw. in der Wohndiele gelangt man rechts in die Küche. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden. Den Flur geradeaus gelangt man in das helle Wohn-, Esszimmer. Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf die schöne, sonnige Terrasse und in den Garten. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartentor, welches zu einem Versorgungsweg hinführt Obergeschoss: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über eine Massivtreppe in das Obergeschoss; vom Flur aus erreicht man die zwei hellen Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer. Ebenso gelangt man vom Flur in das helle Badezimmer (ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche). Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Bad ist aus dem Baujahr 2013. Dachgeschoss: vom Flur im Obergeschoss gelangt man ebefalls über eine Massivtreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein "Studio", welches in 2 Räume geteilt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich Heizkörper. Das Dachgeschoss verfügt über Dachflächenfenster. Weiterhin befindet sich die Heizungsanlage im Dachgeschoss. Untergeschoss: das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich zwei große Kellerräume; ein großer Hobbyraum sowie ein großer Nutzkeller (Wasch,- Trockenkeller) zur optionalen Nutzung. Renovierungen: das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand und ist aus "erster Hand". Das Haus wurde die letzten Jahre z. T. fortlaufend renoviert. Eine gesonderte Auflistung finden Sie unter "Ausstattung / Beschreibung". Kaufpreis: der Kaufpreis / Angebotspreis beträgt 459.000 Euro. Dies ist im Allgemeinen ein Festpreis. Oftmals kann es durch den angespannten Immobilienmarkt zu höheren Kaufpreisangeboten kommen. Wir vermarkten diese Immobilie jedoch n i c h t im Bieterverfahren.
Das sehr schöne geräumige Einfamilienhaus welches über eine Vollunterkellerung verfügt befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen und gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin. Die Wohnlage ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich nicht in einer Durchgangsstrasse; es handelt sich überwiegend um eine Anliegerstrasse. Daher ist die Wohnlage auch für Familien sehr zu empfehlen. Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien. Das Haus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche und über derzeit 5 Zimmer inkl. der Studiofläche im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit durch eine Teilung 1 weiteres zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss zu schaffen (man erhält also dann insgesamt 6 Zimmer). Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Maler,- Tapezierarbeiten sowie Oberböden müssen noch berücksichtigt werden. Weiterhin verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung, über eine Garage und über einen weiteren Stellplatz davor. Das Haus hat einen schönen angelegten Garten (Südausrichtung), der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet. Durch ein Gartentor im hinteren Bereich des Gartens erreicht man einen gemeinsamen Versorgungsweg, so dass man den Garten auch von hinten erreichen kann. Auch der Zugang durch die Garage ist natürlich gegeben. Weiterhin verfügt das Haus über eine ca. 12 m² große Terrasse mit Süd,- und Westausrichtung. Das Haus wurde ca. im Jahre 1987 in Massivbauweise erbaut. FAZIT: ein schönes Haus in toller, ruhiger und zentraler Wohnlage. Flächen: ca. 126 m² Wfl. zzgl. ca. 46 m² Kellerfläche = ca. 172 m² WNfl. zzgl. ca. 16 m² Nutzfläche in der Garage Gesamte Wohn,- Nutzfläche: ca. 188 m² inkl. Garage. Allgemeine Beschreibung bzw. Aufteilung: Aufteilung: Hauseingangsbereich mit Zugang in den Flur bzw. in die Wohndiele des Hauses. Im Flur, links, erreicht man das Gäste-WC mit Fenster (hell gefliest aus dem Baujahr). Im Flur bzw. in der Wohndiele gelangt man rechts in die Küche. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden. Den Flur geradeaus gelangt man in das helle Wohn-, Esszimmer. Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf die schöne, sonnige Terrasse und in den Garten. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartentor, welches zu einem Versorgungsweg hinführt Obergeschoss: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über eine Massivtreppe in das Obergeschoss; vom Flur aus erreicht man die zwei hellen Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer. Ebenso gelangt man vom Flur in das helle Badezimmer (ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche). Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Bad ist aus dem Baujahr 2013. Dachgeschoss: vom Flur im Obergeschoss gelangt man ebefalls über eine Massivtreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein "Studio", welches in 2 Räume geteilt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich Heizkörper. Das Dachgeschoss verfügt über Dachflächenfenster. Weiterhin befindet sich die Heizungsanlage im Dachgeschoss. Untergeschoss: das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich zwei große Kellerräume; ein großer Hobbyraum sowie ein großer Nutzkeller (Wasch,- Trockenkeller) zur optionalen Nutzung. Renovierungen: das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand und ist aus "erster Hand". Das Haus wurde die letzten Jahre z. T. fortlaufend renoviert. Eine gesonderte Auflistung finden Sie unter "Ausstattung / Beschreibung". Kaufpreis: der Kaufpreis / Angebotspreis beträgt 459.000 Euro. Dies ist im Allgemeinen ein Festpreis. Oftmals kann es durch den angespannten Immobilienmarkt zu höheren Kaufpreisangeboten kommen. Wir vermarkten diese Immobilie jedoch n i c h t im Bieterverfahren.
EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU in Sankt Augustin-Niederpleis; Lage: im Bereich der Schulstrasse - Paul-Gerhardt-Strasse In Sankt Augustin-Niederpleis in wirklich toller Lage werden 4 Einfamiliendoppehaushälten -Neubau-Erstbezug- auf einem schönem Grundstück im Massivbauweise erbaut. Hier das Haus Typ 1 I Hausnummer 6 B, rechte DHH I 128 m² Wfl. I 132 m² GrSt. Das Haus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und über insgesamt 5 Zimmer. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Dielenbereich. Rechts von der Diele erhält man Zugang zu dem geräumigen Hauswirtschaftsraum; links gelangt in den Garderobenbereich. Ferner befindet sich auch linksseitig das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Geradeaus gelangt man in das großzügige helle Wohn,- Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Von hellen Wohn,- Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: über die zentral, abgetrennte Treppe im Wohn,- Esszimmerbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Elternschlafzimmer und über zwei Kinderzimmer verfügt. Ferner befindet sich ein helles großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss. Studio: weiterhin gelangt man über die zentral, abgetrennte Treppe im Flurbereich des Obergeschosses in das helle Studio, welches über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Optional kann ein separates Dusche-WC errichtet werden. - die Kosten für Oberböden sowie für Maler,-/ Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten. - die Errichtung von Terrassenanlagen und Gartenanlagen sind ebenfalls vom Käufer zu erbringen. Möglichkeiten gegen Aufpreis: - Carport / Garage - möglich - - Sonderausstattungen - möglich - Weitere Bautypen: Die jeweiligen Angebote / Häuser finden Sie unter den Links: www.enders-immobilien.de/Ebavkccfa_ www.enders-immobilien.de/Ebavkccfb_ ---hier die rechte Doppelhaushälfte !--- www.enders-immobilien.de/Ebavkccfc_ www.enders-immobilien.de/Ebavkccfd_ Geben Sie die jeweiligen Links in Ihren Browser ein. ____________________________________________________ KURZINFOS zur linken Doppelhaushälfte: Größen / Aufteilung: - 5 Zimmer, Küche, Bad im OG und Bad oder Dusche im Studio (optional). - große Terrasse im EG und schöne Sonnen-Dachterrasse im Studiobereich. ____________________________________________________ Wohnflächen von ca. 128 m² Wfl. bis ca. 142 m² Wfl. inkl. Terrassenflächen ____________________________________________________ Grundstücksgrößen zwischen 132 m² und 195 m² ____________________________________________________ Kaufpreise ab 461.640,-- Euro bis 508.000,-- Euro ____________________________________________________ Ausstattung: gehoben und modern ! Viele Varianten sind denkbar... Es gilt die Baubeschreibung sowie die gewünschten Sonderausstattungen und vereinbarten Sonderleistungen auch gegen Aufpreise. ____________________________________________________ Lage: . Absolute Nähe zu Rewe, Aldi und Hit Markt. . Absolut zentral und ruhig gelegen. . Schulen und Kindergärten Fußläufig. Post, Apotheken, Ärzte, Einkäufe, Bus... fußläufig... . Ideale Lage für Familien. Nur vier Einheiten !!! Lassen Sie sich vormerken . Grundrisse, Pläne, Ansichten, Lagepläne folgen in Kürze ! INFOS erhalten Sie auch unter: (0 1 78 ) 9 836 936 Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet. FINANZIERUNGEN: Finanzierungen zu Sonderkonditionen sind möglich ! Sprechen Sie uns an ! Finanzieren Sie sicher und langfristig gut ! Einen seriösen Finanzierungspartner können wir Ihnen empfehlen.
EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU in Sankt Augustin-Niederpleis; Lage: im Bereich der Schulstrasse - Paul-Gerhardt-Strasse In Sankt Augustin-Niederpleis in wirklich toller Lage werden 4 Einfamiliendoppehaushälten -Neubau-Erstbezug- auf einem schönem Grundstück im Massivbauweise erbaut. Hier das Haus Typ 1 I Hausnummer 6 B, rechte DHH I 128 m² Wfl. I 132 m² GrSt. Das Haus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und über insgesamt 5 Zimmer. Hier mit 2 Bäder und Gäste-WC inkl. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Dielenbereich. Rechts von der Diele erhält man Zugang zu dem geräumigen Hauswirtschaftsraum; links gelangt in den Garderobenbereich. Ferner befindet sich auch linksseitig das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Geradeaus gelangt man in das großzügige helle Wohn,- Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Von hellen Wohn,- Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: über die zentral, abgetrennte Treppe im Wohn,- Esszimmerbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Elternschlafzimmer und über zwei Kinderzimmer verfügt. Ferner befindet sich ein helles großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss. Studio: weiterhin gelangt man über die zentral, abgetrennte Treppe im Flurbereich des Obergeschosses in das helle Studio, welches über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Optional kann ein separates Dusche-WC errichtet werden. Hier ist das Dusche-WC im Studion im Preis bereits enthalten !!!! - die Kosten für Oberböden sowie für Maler,-/ Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten. - die Errichtung von Terrassenanlagen und Gartenanlagen sind ebenfalls vom Käufer zu erbringen. Möglichkeiten gegen Aufpreis: - Carport / Garage - möglich - - Sonderausstattungen - möglich - Weitere Bautypen: Die jeweiligen Angebote / Häuser finden Sie unter den Links: www.enders-immobilien.de/Ebavkccfa_ www.enders-immobilien.de/Ebavkccfb_ ---hier die rechte Doppelhaushälfte !--- www.enders-immobilien.de/Ebavkccfc_ www.enders-immobilien.de/Ebavkccfd_ Geben Sie die jeweiligen Links in Ihren Browser ein. ____________________________________________________ KURZINFOS zur linken Doppelhaushälfte: Größen / Aufteilung: - 5 Zimmer, Küche, Bad im OG und Bad oder Dusche im Studio (optional). - große Terrasse im EG und schöne Sonnen-Dachterrasse im Studiobereich. ____________________________________________________ Wohnflächen von ca. 128 m² Wfl. bis ca. 142 m² Wfl. inkl. Terrassenflächen ____________________________________________________ Grundstücksgrößen zwischen 132 m² und 195 m² ____________________________________________________ Kaufpreise ab 461.640,-- Euro bis 508.000,-- Euro ____________________________________________________ Ausstattung: gehoben und modern ! Viele Varianten sind denkbar... Es gilt die Baubeschreibung sowie die gewünschten Sonderausstattungen und vereinbarten Sonderleistungen auch gegen Aufpreise. ____________________________________________________ Lage: . Absolute Nähe zu Rewe, Aldi und Hit Markt. . Absolut zentral und ruhig gelegen. . Schulen und Kindergärten Fußläufig. Post, Apotheken, Ärzte, Einkäufe, Bus... fußläufig... . Ideale Lage für Familien. Nur vier Einheiten !!! Lassen Sie sich vormerken . Grundrisse, Pläne, Ansichten, Lagepläne folgen in Kürze ! INFOS erhalten Sie auch unter: (0 1 78 ) 9 836 936 Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet. FINANZIERUNGEN: Finanzierungen zu Sonderkonditionen sind möglich ! Sprechen Sie uns an ! Finanzieren Sie sicher und langfristig gut ! Einen seriösen Finanzierungspartner können wir Ihnen empfehlen.
EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU in Sankt Augustin-Niederpleis; Lage: im Bereich der Schulstrasse - Paul-Gerhardt-Strasse In Sankt Augustin-Niederpleis in wirklich toller Lage werden 4 Einfamiliendoppehaushälten -Neubau-Erstbezug- auf einem schönem Grundstück im Massivbauweise erbaut. Hier das Haus Typ 1 I Hausnummer 6 A, linke DHH I 128 m² Wfl. I 132 m² GrSt. Das Haus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und über insgesamt 5 Zimmer. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Dielenbereich. Rechts von der Diele erhält man Zugang zu dem geräumigen Hauswirtschaftsraum; links gelangt in den Garderobenbereich. Ferner befindet sich auch linksseitig das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Geradeaus gelangt man in das großzügige helle Wohn,- Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Von hellen Wohn,- Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: über die zentral, abgetrennte Treppe im Wohn,- Esszimmerbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Elternschlafzimmer und über zwei Kinderzimmer verfügt. Ferner befindet sich ein helles großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss. Studio: weiterhin gelangt man über die zentral, abgetrennte Treppe im Flurbereich des Obergeschosses in das helle Studio, welches über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Optional kann ein separates Dusche-WC errichtet werden. - die Kosten für Oberböden sowie für Maler,-/ Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten. - die Errichtung von Terrassenanlagen und Gartenanlagen sind ebenfalls vom Käufer zu erbringen. Möglichkeiten gegen Aufpreis: - Carport / Garage - möglich - - Sonderausstattungen - möglich - Weitere Bautypen: Die jeweiligen Angebote / Häuser finden Sie unter den Links: www.enders-immobilien.de/Ebavkccfa_ ---hier die linke Doppelhaushälfte !--- www.enders-immobilien.de/Ebavkccfb_ www.enders-immobilien.de/Ebabvkccfc_ www.enders-immobilien.de/Ebavkccfd_ Geben Sie die jeweiligen Links in Ihren Browser ein. ____________________________________________________ KURZINFOS zur linken Doppelhaushälfte: Größen / Aufteilung: - 5 Zimmer, Küche, Bad im OG und Bad oder Dusche im Studio (optional). - große Terrasse im EG und schöne Sonnen-Dachterrasse im Studiobereich. ____________________________________________________ Wohnflächen von ca. 128 m² Wfl. bis ca. 142 m² Wfl. inkl. Terrassenflächen ____________________________________________________ Grundstücksgrößen zwischen 132 m² und 195 m² ____________________________________________________ Kaufpreise ab 461.640,-- Euro bis 508.000,-- Euro ____________________________________________________ Ausstattung: gehoben und modern ! Viele Varianten sind denkbar... Es gilt die Baubeschreibung sowie die gewünschten Sonderausstattungen und vereinbarten Sonderleistungen auch gegen Aufpreise. ____________________________________________________ Lage: . Absolute Nähe zu Rewe, Aldi und Hit Markt. . Absolut zentral und ruhig gelegen. . Schulen und Kindergärten Fußläufig. Post, Apotheken, Ärzte, Einkäufe, Bus... fußläufig... . Ideale Lage für Familien. Nur vier Einheiten !!! Lassen Sie sich vormerken . Grundrisse, Pläne, Ansichten, Lagepläne folgen in Kürze ! INFOS erhalten Sie auch unter: (0 1 78 ) 9 836 936 Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet. FINANZIERUNGEN: Finanzierungen zu Sonderkonditionen sind möglich ! Sprechen Sie uns an ! Finanzieren Sie sicher und langfristig gut ! Einen seriösen Finanzierungspartner können wir Ihnen empfehlen.
Zu verkaufen ist ein freistehendes 2-3 Familienhaus in Sankt Augustin in guter Wohnlage; zentral und ruhig. Bei dem 2-3 Familienhaus handelt es sich um ein Objekt, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1972. Die Grundstksgröße beträgt ca. 734 m². Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 265 m². zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller und Garagen sowie im Keller der zweiten Garage. Aufteilung: Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², welche aber als 2 Zimmer-Wohnung umgebaut wurde. Hier befindet sich eine großzügige Diele mit Zugang zu der Küche, zum Bad und geradeaus in das Schlafzimmer. Das große Wohn,- Esszimmer wurde damals geöffnet und großzügig aufgeteilt. Hier kann man durch eine bzw. zwei Zwischenwände ein weiteres Zimmer schaffen (Aufteilung wie im Obergeschoss). Obergeschoss: im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele Bad, ein Wohn,-Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Untergeschoss: im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche über 2 Zimmer verfügt, über ein Wohn,- Esszimmer und ein separates Schlafzimmer. Ferner verfügt die Einliegerwohnung über eine separate Küche und über ein Badezimmer. Die Erdgeschoßwohnung ist bezugsfrei; die Wohnung im Obergeschoss und die Wohnung im Untergeschoss sind beide vermietet. Das Haus eignet sich hervorragend für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Kraftfahrzeuge: 2 große Garagen sind vorhanden. Anbau / Werkstatt: ist vorhanden. Keller: ist vorhanden. Dachgeschoss: evtl. ausbaufähig. Heizung: Fußbodenheizung - Strom Bei einer Erneuerung / Sanierung empfiehlt sich der Einbau einer Wärmepumpe nebst Solarthermie.
EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU in Sankt Augustin-Niederpleis; Lage: im Bereich der Schulstrasse - Paul-Gerhardt-Strasse In Sankt Augustin-Niederpleis in wirklich toller Lage werden 4 Einfamiliendoppehaushälten -Neubau-Erstbezug- auf einem schönem Grundstück im Massivbauweise erbaut. Hier das Haus Typ 2 I Hausnummer 6 C, linke DHH I 144 m² Wfl. I 160 m² GrSt. Das Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und über insgesamt 5 Zimmer. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Dielenbereich. Rechts von der Diele erhält man Zugang zu dem geräumigen Hauswirtschaftsraum; geradeaus, links gelangt in den Garderobenbereich. Ferner befindet sich auch geradeaus das Gäste-WC. Links gelangt man über den Flur in das großzügige helle Wohn,- Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Sowie vom hellen Wohn,- Zimmer auch von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: über die zentral, abgetrennte Treppe im Wohn,- Esszimmerbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Elternschlafzimmer und über zwei Kinderzimmer verfügt. Ferner befindet sich ein helles großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss (mit Badewanne und Dusche). Studio: weiterhin gelangt man über die zentral, abgetrennte Treppe im Flurbereich des Obergeschosses in das helle Studio, welches über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Optional kann ein separates Dusche-WC errichtet werden. - die Kosten für Oberböden sowie für Maler,-/ Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten. - die Errichtung von Terrassenanlagen und Gartenanlagen sind ebenfalls vom Käufer zu erbringen. Möglichkeiten gegen Aufpreis: - Carport / Garage - möglich - - Sonderausstattungen - möglich - Weitere Bautypen: Die jeweiligen Angebote / Häuser finden Sie unter den Links: www.enders-immobilien.de/Ebavkccfa_ www.enders-immobilien.de/Ebavkccfb_ www.enders-immobilien.de/Ebabvkccfc_ ---hier die linke Doppelhaushälfte !--- www.enders-immobilien.de/Ebavkccfd_ Geben Sie die jeweiligen Links in Ihren Browser ein. ____________________________________________________ KURZINFOS zur linken Doppelhaushälfte: Größen / Aufteilung: - 5 Zimmer, Küche, Bad im OG und Bad oder Dusche im Studio (optional). - große Terrasse im EG und schöne Sonnen-Dachterrasse im Studiobereich. ____________________________________________________ Wohnflächen von ca. 128 m² Wfl. bis ca. 142 m² Wfl. inkl. Terrassenflächen ____________________________________________________ Grundstücksgrößen zwischen 132 m² und 195 m² ____________________________________________________ Kaufpreise ab 461.640,-- Euro bis 508.000,-- Euro ____________________________________________________ Ausstattung: gehoben und modern ! Viele Varianten sind denkbar... Es gilt die Baubeschreibung sowie die gewünschten Sonderausstattungen und vereinbarten Sonderleistungen auch gegen Aufpreise. ____________________________________________________ Lage: . Absolute Nähe zu Rewe, Aldi und Hit Markt. . Absolut zentral und ruhig gelegen. . Schulen und Kindergärten Fußläufig. Post, Apotheken, Ärzte, Einkäufe, Bus... fußläufig... . Ideale Lage für Familien. Nur vier Einheiten !!! Lassen Sie sich vormerken . Grundrisse, Pläne, Ansichten, Lagepläne folgen in Kürze ! INFOS erhalten Sie auch unter: (0 1 78 ) 9 836 936 Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet. FINANZIERUNGEN: Finanzierungen zu Sonderkonditionen sind möglich ! Sprechen Sie uns an ! Finanzieren Sie sicher und langfristig gut ! Einen seriösen Finanzierungspartner können wir Ihnen empfehlen.
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EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU in Sankt Augustin-Niederpleis; Lage: im Bereich der Schulstrasse - Paul-Gerhardt-Strasse In Sankt Augustin-Niederpleis in wirklich toller Lage werden 4 Einfamiliendoppehaushälten -Neubau-Erstbezug- auf einem schönem Grundstück im Massivbauweise erbaut. Hier das Haus Typ 2 I Hausnummer 6 D, linke DHH I 144 m² Wfl. I 195 m² GrSt. Das Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und über insgesamt 5 Zimmer. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Dielenbereich. Links von der Diele erhält man Zugang zu dem geräumigen Hauswirtschaftsraum; geradeaus, rechts gelangt in den Garderobenbereich. Ferner befindet sich auch geradeaus das Gäste-WC. Rechts gelangt man über den Flur in das großzügige helle Wohn,- Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Sowie vom hellen Wohn,- Zimmer auch von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: über die zentral, abgetrennte Treppe im Wohn,- Esszimmerbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Elternschlafzimmer und über zwei Kinderzimmer verfügt. Ferner befindet sich ein helles großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss (mit Badewanne und Dusche). Studio: weiterhin gelangt man über die zentral, abgetrennte Treppe im Flurbereich des Obergeschosses in das helle Studio, welches über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Optional kann ein separates Dusche-WC errichtet werden. - die Kosten für Oberböden sowie für Maler,-/ Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten. - die Errichtung von Terrassenanlagen und Gartenanlagen sind ebenfalls vom Käufer zu erbringen. Möglichkeiten gegen Aufpreis: - Carport / Garage - möglich - - Sonderausstattungen - möglich - Weitere Bautypen: Die jeweiligen Angebote / Häuser finden Sie unter den Links: www.enders-immobilien.de/Ebavkccfa_ www.enders-immobilien.de/Ebavkccfb_ www.enders-immobilien.de/Ebavkccfc_ www.enders-immobilien.de/Ebavkccfd_ ---hier die rechte Doppelhaushälfte !--- Geben Sie die jeweiligen Links in Ihren Browser ein. ____________________________________________________ KURZINFOS zur linken Doppelhaushälfte: Größen / Aufteilung: - 5 Zimmer, Küche, Bad im OG und Bad oder Dusche im Studio (optional). - große Terrasse im EG und schöne Sonnen-Dachterrasse im Studiobereich. ____________________________________________________ Wohnflächen von ca. 128 m² Wfl. bis ca. 142 m² Wfl. inkl. Terrassenflächen ____________________________________________________ Grundstücksgrößen zwischen 132 m² und 195 m² ____________________________________________________ Kaufpreise ab 461.640,-- Euro bis 508.000,-- Euro ____________________________________________________ Ausstattung: gehoben und modern ! Viele Varianten sind denkbar... Es gilt die Baubeschreibung sowie die gewünschten Sonderausstattungen und vereinbarten Sonderleistungen auch gegen Aufpreise. ____________________________________________________ Lage: . Absolute Nähe zu Rewe, Aldi und Hit Markt. . Absolut zentral und ruhig gelegen. . Schulen und Kindergärten Fußläufig. Post, Apotheken, Ärzte, Einkäufe, Bus... fußläufig... . Ideale Lage für Familien. Nur vier Einheiten !!! Lassen Sie sich vormerken . Grundrisse, Pläne, Ansichten, Lagepläne folgen in Kürze ! INFOS erhalten Sie auch unter: (0 1 78 ) 9 836 936 Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet. FINANZIERUNGEN: Finanzierungen zu Sonderkonditionen sind möglich ! Sprechen Sie uns an ! Finanzieren Sie sicher und langfristig gut ! Einen seriösen Finanzierungspartner können wir Ihnen empfehlen.
Das freistehende Ein,- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von 53757 Sankt Augustin - Niederpleis und verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohn,- Nutzfläche zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller. Das Haus wird derzeit als Zweiparteienhaus genutzt. Das Objekt kann jedoch auch ganz einfach durch eine Familie genutzt werdem. Aufteilung / Beschreibung: Erdgeschosswohnung: die sehr schöne 3 - 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wfl. mit einem weiteren 4-ten Raum. Der vierte Raum gilt als Nutzfläche und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Eröffnet wird die Erdgeschosswohnung durch einen schönen, großen Flur mit Zugang (rechts) zur Garage. Geradeaus durch erreicht man das großzügige Wohn,- Esszimmer mit einem Spint / Abstellraum (ca. 2 m²). Des Weiteren verfügt das Wohn,- Esszimmer über eine moderne Schiebetüre / - fenster mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Vom Wohn-, Esszimmer führt ein weiterer Flur zu den restlichen Räumen. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich die schöne, offene Küche sowie das helle Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Auf der linken Seite befinden sich das große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Dachgeschosswohnung: über einen seitlichen Eingang (separat oder gemeinsam) gelangt man in das Obergeschoss: Hier befindet sich eine helle 2-3 Zimmer-Wohnung ( ca. 55 m² Wfl.) mit großer Dachterrasse (ca. 20 m²) in Südausrichtung. Garten / Grundstück: das Haus wurde auf einem ca. 570 m² Grundstück erbaut. Das Grundstück ist ein "Sonnengrundstück" -Südgrundstück- in toller, zentraler und ruhiger Lage. Kraftfahrzeuge: eine Garage (derzeit als Nutzfläche / Arbeitzimmer genutzt) mit einigen Stellplätzen davor ist unmittelbar am Haus vorhanden; auch direkt von der Erdgeschoss-Wohnung aus errichbar und begehbar. Keller: das Haus verfügt über einen Vollkeller. Energieausweis: der Energieausweis nach EnEV wurde beantragt.
Freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow in ruhihger und dennoch zentraler Lage in Sankt Augustin-Meindorf. Die Gesamt Wohn,- Nutzfläche beträgt ca. 195 m². Die Grundstücksgröße beträgt 568 m². Aufteilung: vom Eingang des Hauses gelangt man in die Wohndiele. Rechts gelangt man in die Küche. Links gelangt man in das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele links gelangt man in den Wohnflur des Hauses. Hier gelangt man geradeaus zu einem Kinderzimmer, geradeaus rechts befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer und daneben ein weiteres Kinderzimmer. Von der Eingangsdiele geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzen im Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten. Das Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Der Wintergarten ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Untergeschoss: vom Wohnflur des Hauses gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss. Von der großzügigen Diele im Untergeschoss gelangt man Links in einen großzügigen hellen Raum, welcher auch als Gästezimmer / Schlafraum genutzt wurde. Geradeaus links gelangt man zum Heizungskeller und in den dahinter gelegenen Werkstattraum. Von der großzügigen Diele geradeaus rechts gelangt man in das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Weiter geradeaus gelangt man in einen großzügigen Keller beziehungsweise Vorratsraum. Neben dem Vorratsraum befindet sich ebenfalls ein weiterer großer Raum, welcher als Hobby und Schlafraum genutzt wurde. Die beiden großen Räume verfügen über Tageslichtfenster und Heizkörper. Eckdaten in Kurzform: . freistehendes Einfamilienhaus / freistehender Bungalow zur verkaufen. . ruhige Lage -verkehrsberuhigte Zone- . Wohn,- Nutzfläche: ca. 195 m² . davon Keller,- und Hobbyfläche: ca. 90 m² . Zimmer: 4 - 5 zzgl. 2 Räume im Untergeschoss . Gäste-WC mit Femster . Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC -Tageslichtfenster- . im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche-WC sowie zwei große Räume mit Tageslichtfenster, welche als Gästezimmer genutzt wurden. BEZUG: ein Bezug ist ab ca. April 2023 möglich. Besichtigungstermine können kurzfristig nach Terminvereinbarung stattfinden. Sie erhalten von uns eine Einladung per Mail nach dem Sie uns eine Anfrage übermittelt haben. Bei evtl. Fragen stehen wir Ihnen auch telefonisch unter (0 22 41) 39 82-50 und (0 178) 9 836 936 zur Verfügung.
Der geräumige "Einfamilienhaus-Bungalow" befindet sich in 53757 Sankt Augustin Hangelar Niederberg in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen sowie sehr gepflegten, kinderfreundlichen Lage. Allgemeine Beschreibung: der Bungalow wurde ca. im Jahre 1973 / 1974 in Massivbauweise errichtet bzw. bezogen und verfügt über insgesamt 3 - 4 Zimmer zzgl. weiterer Nutzflächen. Der Bungalow ist eingeschosig. Ein schöner großer Garten ist vorhanden und besticht durch seine große Terrasse (ca. 42 m²) und durch seine Südausrichtung. Das Grundstück ist 901 m² groß (inkl. der Garagenparzelle). Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich (Windfang) mit Zugang zum zur großzügigen Diele. Von der Diele aus links gelangt man zum Badezimmer mit Dusche und WC (mit Tageslichtfenster). Weiterhin geradeaus befindet sich ein großer Abstell,- Funktionsraum. Den Flur rechts gelangt man in das große (ca. 62 m²) Wohn,- Esszimmer. Es wirkt sehr geräumig und sehr hell. Dieses bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den beliebten "Süd-Garten". Eine Markise ist vorhanden. Das sehr große Wohn,- Esszimmer kann auch in 2 große Räume unterteilt werden. Angrenzend befindet sich die Küche, welche sich im "Zentrum" des Hauses befindet. Vom Wohn,- Esszimmer links gelangt man in den Schlafbereich. Hier befinden ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC (mit Tageslichtfenster). Der Bungalow ist einseitig angebaut. Kfz.: in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Garage.
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