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Objekt-Nr.: 70938 Reiheneckhaus in 52441 Linnich-Körrenzig Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1933 Endenergiebedarf: 265,60kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Raus auf´s Land! Diese interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 284 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Körrenzig errichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Eine Treppe führt zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die Küche und ein weiteres Bad. Von der Küche aus betreten Sie den Garten mit dem großen Innenhof. Der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in Linnich und Erkelenz vorhanden und nur wenige Minuten entfernt. Bis zur Auffahrt zur Autobahn sind es etwa zehn Minuten. Baujahr: 1933 (laut Energieausweis, nicht genau bekannt) Wohnfläche: Ca. 110 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche Sonstige Ausstattungen: - Gaszentralheizung (von 2021) - Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung - Große Terrasse - Stellplatz Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich. Der Kaufpreis beträgt 199.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de