Das Mehrfamilienhaus wurde in 2018 modernisiert und entspricht dem zeigemäßen Standard durch eine Fassade mit Wärmedämmung sowie Fenstern mit Isolierverglasung. Von 14 Wohneinheiten bieten wir hier eine vermietete 2-Zimmer Wohnung mit gediegener Ausstattung und einem Sonnenbalkon zur Hofseite an. Die offene Küchenzeile ist im Wohnraum integriert. Klassisch zeigt sich hier der Grundriss, eine Diele verbindet die beiden Räume sowie das Badezimmer miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Komfortabel erreichen Sie diese Wohnung mit dem Aufzug. Eine Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoß angesiedelt. Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung. Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment
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1993 wurde das Haus bereits als Wohn- und Appartementhaus konzipiert und gebaut. Im allgemeinen Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner sowie ein abschließbarer Fahrradkeller. Die geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich im Innenhof der Wohnanlage. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt. Der aktuelle, sehr ordentliche und nette Mieter hat sich sehr geschmachvoll eingerichtet. Er zahlt aktuell eine Kaltmiete i.H.v. 650,-- monatlich. zzgl. 250,-- NK Vorauszahlung. Der Mieter ist am 01.02.2021 eingezogen. Das Wohngeld beträgt 395,--. Die umlagefähgen Nebenkosten betragen 344,--. In den Nk sind bereits Strom, Wasser, Heizung, Kabel TV , Treppenhausreinigung etc. vorhanden. Die Werte sind mit den "neuen" Heizkosten berechnet worden. In den Rücklagen befinden sich ca. 320.000,--.
Diese gepflegte Dreizimmer-Sonnenwohnung befindet im ersten Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Hier genießen Sie das Leben in zentraler Lage und wohnen dennoch ruhig und grün. Über die großzügige Diele gelangen Sie durch eine Glastüre in den nach Südwesten ausgerichteten hellen Wohnbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon. Aufgrund der ruhigen Umgebung lädt dieser zum entspannten Verweilen ein. Ebenso befinden sich im vorderen Teil der Wohnung die Küche und das Gäste-WC. Durch den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich das innenliegende grau geflieste Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben grenzt das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer an. Alle Räume sind sehr hell und der Grundriss lässt sich attraktiv und flexibel einrichten. Die Diele, der Flur und das Wohnzimmer sind mit Echtholzparkettboden versehen. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küche ist weiß gefliest. Das Gäste-WC ist grau gefliest. Die Fenster sind allesamt mit Rollläden, teilweise auch elektrisch betrieben, ausgestattet und die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von 2,45 Meter. Vorgarten, Hauseingangsbereich und Gemeinschaftsgarten sind sehr gepflegt und in einem modernen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig vorgenommen. Das Treppenhaus ist aufgrund der hellen Farbtöne sehr freundlich und die geschwungene Treppe wirkt einladend. Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Von hieraus gelangen Sie ebenso bequem in die Tiefgarage und zu Ihrem Stellplatz. Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen allen Parteien zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 . Davon fließen 60 in die Rücklagenbildung. Im Hausgeld sind u.a. die Kosten für die Hausverwaltung, die Hausreinigung, den Winterdienst, die Grundstückspflege und das Kabelfernsehen enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre zu schützen, stellen wir nicht alle Räume vor. Das Wohnzimmer wurde visualisiert dargestellt.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 1, 1A, Miteigentumsanteil: 27%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, wiederaufgebaut ca. 1956, sowie ein Laden, Nutzfläche ca. 26 m²; keine Innenbesichtigung
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit der Nummer 1 und ein Laden mit der Nummer 1a, die jeweils eine Wohn- bzw. Nutzfläche von 44/26 m² haben. Zusätzlich gibt es einen Keller. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude um 1956 wieder aufgebaut. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine Kammer, ein Bad, eine Diele, eine Küche, 2 Zimmer sowie den Laden. Die Einheit wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt; es war nicht möglich, sie von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 275.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 192.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 440 im zweiten Stock rechts, mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Duschbad mit WC, zwei Abstellräume, zwei Schlafzimmer, einen Hauptwohnraum mit offener Küche und einer Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde etwa um 1974/75 errichtet. Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 278.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 440, Miteigentumsanteil: 0.17%, 2. Etage, Wohnfläche: 101m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Loggia, Keller
Großzügige 2 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche im gepflegten 3 Fam-Haus.
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen sie bequem über einen komfortablen Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 80m² bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Ursprünglich war dies eine 3-Zimmer-Wohnung, bei der eine Wand zwischen Wohn- und Kinderzimmer entfernt wurde. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diese Änderung rückgängig zu machen. Der geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Großzügige Fenster lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem steht Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung, sei es in der Abstellkammer oder in der praktisch gestalteten Diele. Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen geräumigen Garderobenschrank unterzubringen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz. Dieser schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Hausgeld beträgt 265,- im Monat. Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Exposé virtuelle Einrichtungen zeigen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG eines äußerst gepflegten Objektes in dem beliebten Agnesviertel. Die großzügig aufgeteilte 2- Raum-Wohnung verfügt über eine große Wohnküche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Im Wohnraum ist ein großes Fenster ohne Mittelsteg verbaut worden(franz. Balkon). In der Wohnung sind 2 Einbauschränke verbaut worden. Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete i.H.v. 630,-- / Monat. Er fühlt sich dort sehr wohl und würde die Wohnung gerne weiterhin mieten.
In zentraler Ortslage von Köln-Dellbrück, in einer beliebten Wohngegend liegt die schöne ca. 58 qm große 2 Zimmerwohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1982. Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten in dem Objekt. Das bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer bietet freie Sicht auf die ca. 60 qm große beeindruckende Terrasse und den direkt angrenzenden Garten. Diese außergewöhnliche Besonderheit, bietet vielfältige Möglichkeiten die angestrebte Wohnsituation individuell zu gestalten und zu genießen. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet. Eine abschließbare Parkmöglichkeit vor dem Gebäude ist vorhanden, sowie ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch-Trockenraum.
Das Wohnhaus in der Roonstr. 10 bietet 13 Wohneinheiten mit 12 Wohnungen mit zwei Zimmern und einer drei Zimmer Wohnung im Staffelgeschoss ein Zuhause. Das Gebäude wird modernisiert und mit einem 4. und 5. Obergeschoss aufgestockt. Die komplette Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, so dass eine behagliche Atmosphäre ausgestrahlt wird. Sie betreten eine großzügige Diele, von der Sie alle Räume bequem erreichen können. Hier zeigt sich eine schöne 2-Zimmer Wohnung (WE 5) mit Balkon zur Hofseite. Der Wohnbereich bietet Platz für Küche und Wohnen, verschiedene Tätigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten Räumen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosphäre. Koch oder Köchin stehen nicht isoliert in der Küche, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer zur Hofseite runden den attraktiven Grundriss ab.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Kölner Stadtteil Nippes vorstellen zu dürfen. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und ist aktuell leerstehend, so dass sie direkt bezogen werden kann. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 50 m² alles, was das Herz begehrt. Highlights: Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof in belebtem Stadtteil Nippes Einbau neuer Etagenheizung 2024, energetischer Vorteil Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Hausgemeinschaft Keine Maklerprovision - Verkauf direkt vom Eigentümer Raumaufteilung: Schlafzimmer: Das Schlafzimmer punktet durch seine Ruhe und Ausrichtung zum grünen Hinterhof. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke. Balkon: Der zur Wohnung gehörende Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie hier die ruhigen Stunden abseits des städtischen Trubels. Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Es ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen. Küche: In der separaten Küche können sie ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Sie bietet außerdem Platz für eine Essecke. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Ebenso wurde eine neue Etagenheizung verbaut. Ausstattung: Großzügige Dusche Neue Etagenheizung 2024 Baujahr Haus 1952, die Wohnung und das Haus wurden in den letzten Jahren immer wieder renoviert Helle, freundliche Räume Ruhiges Schafzimmer und Balkon zum Innenhof Unmöbliert zur freien Gestaltung
Neuausbau auf einer Bestandsimmobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf der Raderberger Straße, eine ruhige Seitenstraße zur Marktstraße. Über das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine helle 2-Zimmer Wohnung (WE 8) mit einem optimalen und modernen Grundriss. Das Wohnzimmer mit offener Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein modernes Bad mit Dusche und einem schicken Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses runden diese Wohnung ab. Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 14 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für Paare oder Singles. Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung.
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf der Raderberger Straße, eine ruhige Seitenstraße zur Marktstraße und Brühler Straße. Über das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine helle, komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung (WE 8) mit Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie hier viele Sonnenstunden. Ein optimaler Grundriss zeichnet diese Wohnung aus. Alle Räume sind bequem über die Diele zu erreichen,. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet diese Wohnung ab. Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden und einem Duschbad mit Fenster ausgestattet. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 14 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für Paare oder Singles. Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung.
Die Wohnung mit der Nummer 246 im dritten Stock auf der rechten Seite erstreckt sich über 90 Quadratmeter Wohnfläche. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem WC, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Garage (15.000 EUR) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut. Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2010 installiert wurde. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung der Wohnung und der Garage von innen durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 325.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 227.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 246, Miteigentumsanteil: 2.01%, 3. Etage, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 4, Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Der 1986 erbaute "Hohenstaufenpark" befindet sich sehr markent an der Ecke Hohenstaufenring und Mozartstraße. Die hier angebotene - sehr gut aufgeteilte - 2-Raum-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss des Gebäudes. Der Zugang der Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug in der Mozartstraße. Der Zugang zur Wohnung ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Empfangen wird man in der Wohnung durch den gemütlichen Flur, von dem man in das Badezimmer, den Schlafraum und in den großen Wohn/Essraum gelangt. Anschließend an den Wohnraum befindet sich die Küche, die auch in eine offenen Küche umgestalt werden kann. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster ( teilweise als Erker ) und sind somit sehr hell. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut einzuordnen. Weitere Details entnehmen sie bitte den anliegenden Bildern. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss des Gebäudes und eine gemeinschaftliche Waschküche mit gemeinschaftlichen Trocknern und Waschmaschinen. Ausserdem kann noch ein TG-Platz für 14.500,-- erworben werden. Die Wohnung ist zur Zeit an junges , sehr nettes Paar vermietet für eine Jahreskaltmiete von 7.980,00 . Der TG-Platz ist auch vermietet für 75,-- im Monat erwirtschaftet weitere 900,-- per anno. somit insgesamt 8.880,--. Die Eigentümergemeinschaft hat vor kurzem beschlossen die Rücklagen für künftige Investitionen zu erhöhen. Aus diesem Grund beträgt die Gesamtbelastung für das Wohngeld inkl. Rücklagen 632,85/monatlich. Dadurch werden jährlich insgesamt 200.000,-- angespart. Die monatliche Zuführung zur Rücklage für diese Wohnung beträgt dementsprechend 253,70. Insgsamt hat die WEG ( Stand 31.12.2022 ) ca. 300.000,-- als Rücklage angespart !
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, der durch seine historische Architektur und seinen einzigartigen Charakter besticht. Das Wohnzimmer mit hohen Decken und einem Erker mit großer Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick nach draußen. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Das gemütliche Schlafzimmer profitiert ebenfalls von den hohen Decken und den großen Fenstern, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die separate Küche garantiert ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen, während die einladende Diele den zentralen Mittelpunkt der Wohnung darstellt und Zugang zu allen Räumen gewährt. Das moderne Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet und die praktische Abstellkammer ermöglicht zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den aktuellen technischen Standards gerecht zu werden. Die Elektrik wurde mit einem neuen Schaltkasten und separaten Absicherungen im Jahr 2022 erneuert, was für Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgt. Im Jahr 2023 wurden neue, energieeffiziente Fenster eingebaut, die nicht nur den Wärmeverlust minimieren, sondern auch den Schallschutz verbessern. Das Gesamtobjekt profitiert unter anderem durch zeitgemäße Aufzüge, einer Dachsanierung in 2014 und einer neuen Gaszentralheizung aus 2018. Aktuell wird eine umfassende Fassadensanierung abgeschlossen, die den historischen Charme der Immobilie bewahrt und gleichzeitig den baulichen Schutz verbessert. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die der Wohnung ein luftiges und großzügiges Raumgefühl verleihen, sowie die großen Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen und eine herrliche Aussicht bieten. Der Blick in den idyllischen Garten bietet zudem eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen. Aktuell ist sie zwei Personen, welche die Wohnung als WG nutzen, für 845 Nettokaltmiete ein Zuhause. Die Miete birgt Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 52.73 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1958. Die Immobilie erstreckt sich über die dritte Etage eines vierstöckigen Gebäudes und wurde im Jahr 2023 zuletzt modernisiert. Der Gebäudezustand ist als Erstbezug anzusehen und bietet somit eine moderne Wohnatmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung, einen Keller, einen Balkon und eine Terrasse. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Arbeitsfläche. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet Zugang zum Balkon, auf dem man die frische Luft genießen kann. Zusätzlich zu den bereits genannten Ausstattungsmerkmalen verfügt die Wohnung über eine Energieeffizienzklasse B, was für geringe Energiekosten spricht. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt.
Neuausbau auf einer Bestandsimmobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf der Raderberger Straße, eine ruhige Seitenstraße zur Marktstraße. Über das Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine helle 2-Zimmer Wohnung (WE 10) mit einem optimalen und modernen Grundriss. Das Wohnzimmer mit offener Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein modernes Bad mit Dusche und einem schicken Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses runden diese Wohnung ab. Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 14 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für Paare oder Singles. Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung.
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Derzeit steht nur eine Wohnung zum Verkauf zur Verfügung. Wir bieten hier eine 2-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an. Modernisierte Wohnung mit 61,42 qm und Balkon im 1. Obergeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende Balkon bietet Ruhe und Erholung zur Hofseite. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Eine separate Küche hat sich über Jahrzehnte bewährt, hier kann die Küche einfach Küche sein. Es heißt nur, dass man die Tür schließen kann, wenn es dann mal sein muss. Zudem wird die Wärme, die beim Kochen entsteht im Raum gebunden, Gerüche bleiben ebenfalls in der Küche, so dass andere Räume nicht belastet werden. Die Wohnung (WE 5) wird komplett renoviert und mit neuem Bad und Eichenparkett angeboten. Alternativ kann im Zuge der Modernisierung diese Wohnung auch als 3-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Aus der Küche wird ein zusätzliches Zimmer. Der Wohnraum wird als offener Wohn,- Essraum mit Platz für eine Küchenzeile gestaltet. Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise und der neu gestrichenen Außenfassade, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/ Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden. Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für ein Paar oder Singles.
Diese attraktive, vollständig möblierte und renovierte Wohnung im 3. OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt einen Wohn / Schlafzimmer mit 2 Balkonen, einen Flur mit integrierter Pantryküche sowie einen Duschbad. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus auf der Eitorferstr , einer kleinen Seitenstrasse Nähe der Köln Arena. Dass 1996 erbaute Haus und wird per Etagenheizung beheizt. Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftswaschküche in der Waschmaschienen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Dublex Parkplatz. Verkauf ist geplant ab JAN/ 2025. Aktuell kein fester Mieter , da monatliche Vermietung somit steht Ihnen nach dem Kauf die volle Kontrolle !! Angebote mit erforderlichen Unterlagen senden Sie bitte per email an: myhotel@my.com 350.000 EUR ist Mindestangebot, die Wohnung besitzt eine Zulassung für Kurzzeitmiete /möbliertes Zeitwohnen und ist übertragbar auf den Käufer.
Vis-à-vis zu einem der schönsten Parks von Köln dem Volksgarten - erwartet Sie eine auf hohem Niveau modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung Gepflegte Eigentumswohnungen in Kölner Lage sind attraktiv und wertbeständig für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Immobilie Eifelstraße 7476, Baujahr circa 1956, Neuausbau Wohnungen im fünften Obergeschoss und Dachgeschoss 2023, liegt im Stadtteil Neustadt-Nord zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus umfasst mit seinen zwei Hauseingängen insgesamt 28 Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 17 m2 und 67 m2..
Vis-à-vis zu einem der schönsten Parks von Köln dem Volksgarten - erwartet Sie eine auf hohem Niveau modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung Gepflegte Eigentumswohnungen in Kölner Lage sind attraktiv und wertbeständig für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Immobilie Eifelstraße 7476, Baujahr circa 1956, Neuausbau Wohnungen im fünften Obergeschoss und Dachgeschoss 2023, liegt im Stadtteil Neustadt-Nord zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus umfasst mit seinen zwei Hauseingängen insgesamt 28 Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 17 m2 und 67 m2..
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten in der Nordstraße 53-55, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Ein-, 11 Zweizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 19 qm und 61 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und dritten Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Derzeit besteht die Möglichkeit eine 2-Zimmer Wohnung zu erweitern, so dass man eine 3-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss erwerben kann mit 60,52qm und Balkon im 3. Obergeschoss. Die Wohnung 12 wird komplett renoviert und mit neuem Bad und Eichenparkett angeboten. Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise und der neu gestrichenen Außenfassade, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden. Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für ein Paar oder die junge Familie. Auch eine Wohn- oder Studiengemeinschaft ist herzlich willkommen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive, frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in der malerischen Wasserwerkstraße, Köln, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Umgeben von grüner Idylle und modernem Stadtleben, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf vier Räume, bleibt kein Wunsch offen. Drei der Zimmer sind als Schlafzimmer konzipiert, ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das großzügige Badezimmer mit neuer, geräumiger Badewanne sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Highlights der Wohnung: - Frisch modernisiert: Komfort eines neu renovierten Zuhauses. - Drei Schlafzimmer: Perfekt für Familien oder als Arbeitsraum. - Großzügiges Badezimmer: Neue Badewanne und hochwertige Armaturen. - Sonniger Balkon: Perfekt zum Entspannen. - Strapazierfähiger Vinyl-Fußboden: Ideal für Familienleben. - Moderne Küchenvorbereitung: Gestalten Sie Ihre Traumküche (Wohnung ohne Küche). - Waschmaschine und Trockner im Bad: Für Komfort und effiziente Alltagsgestaltung. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - TG-Stellplatz - Kellerabteil - Mitnutzung des hübschen Gartens Idyllische Wohnlage: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten aus dem Jahr 2007 und wurde 2018 umfassend modernisiert. Sie wohnen in einer begehrten Wohngegend mit hübschen Häusern, und die S-Bahn ist nur 4 Minuten entfernt. Genießen Sie den Balkon, um die Abendsonne zu genießen. Warum Köln-Holweide/Dellbrück? - Top Verkehrsanbindung: Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten zur Kölner Innenstadt, Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar. - Optimale Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheken und Fachgeschäfte in der Nähe. - Hervorragende Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Klinikum Köln-Merheim und Apotheken in unmittelbarer Nähe. - Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Gymnasien gut erreichbar. - Freizeit und Erholung: Wälder, Seen, Sportvereine und Spielplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten. Günstiger Preis: Die Wohnung kostet nur 359.900 (4.562,63m²) ein echtes Schnäppchen! Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.900 zusätzlich erworben werden. In Köln liegt der ortsübliche Kaufpreis für Wohnungen bei 6.509/m² im Jahr 2024 und ist im Vergleich zum Vorjahr um 2,16% gestiegen. Entdecken Sie diese fantastische Gelegenheit, eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Dellbrück zu erwerben. Egal ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage, diese Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge: Zur Eigennutzung: - Traumhafte, frisch modernisierte Wohnung mit Südbalkon und 3 Schlafzimmern - Ruhige, idyllische Lage und dennoch zentral gelegen - Niedrige Energiekosten - Inklusive Kellerabteil und Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens - Günstiger Kaufpreis von nur 359.900 - Sofort verfügbar und bezugsfertig Die Kapitalanlage auf einen Blick: - Kaufpreis: 359.900 - Tiefgaragenstellplatz: 18.900 - Jährliche Netto-Mieteinnahmen: 15.360 (Staffelmietvertrag mit 3% jährlicher Steigerung) - Erwartete jährliche Rendite: ca. 7,02 % (Steuersatz 35 %, 300.000 Finanzierung zu 4 % und Laufzeit von 21 Jahren). - Hausgeld: 240 pro Monat (inkl. Heizung, Hausreinigungskosten, Hausmeisterservice und Instandhaltungsrücklagen) - Provisionsfrei für Käufer: Sparen Sie beim Kauf dieser Traumimmobilie. Interesse geweckt? Lassen Sie sich dieses Top-Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Juwel in Köln-Holweide/Dellbrück. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und einem Nachweis der Finanzierbarkeit jederzeit möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen vorbehalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Eine gut geschnittene Wohnung in Junkersdorf, welche vielfältige Bedürfnisse befriedigen kann. Sie besteht je nach Ausbau aus 4 bis 5 Zimmer, inclusive einer großen Wohnküche. Bei einer Vermietung können also bis zu 4 Studenten eine tolle und komfortable Bleibe mit eigenem Zimmer nutzen. Ein Raum ist völlig autark zu nutzen und hat ein eigenes Bad mit WC, direkt vom Zimmer begehbar zur Verfügung. Der große Balkon ist ca. 15 (!!!) Meter lang und ist von allen Zimmern begehbar. Die Wohnanlage wird von vielen Eigentümern bewohnt, sowie von vielen Studenten der europaweit renommierten Kölner Sporthochschule. Summa summarum eine sehr dankbare Zusammensetzung der Wohnstruktur, was nicht häufig der Fall ist. Diese Wohnung sollten Sie sich anschauen! Ein toller Nebenaspekt ist auch der nahe Stadtwald, welcher zu Spaziergängen, Joggingrunden und vielen mehr einlädt. Zur Zeit ist die Wohnung an drei Studenten vermietet (Nettokaltmiete derzeit nach Angaben des Verkäufers: ca. EUR 1.090,--) Sehr nette Persönlichkeiten, welchen durchaus bewusst ist, das auch ein Eigennutz in Betracht kommt.
Hohe Decken, große Fenster und ein exklusiver Parkettboden: Diese vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit ihrem gepflegten Altbaucharme und der ausgezeichneten Lage im Agnes-Viertel. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hinterhauses eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie eignet sich mit ihrer 57 m² umfassenden Wohnfläche ebenso für Singles, Paare sowie für eine kleine Familie. Die Wohnung kann ab dem 01.05. mietfrei übergeben werden. Dank hochwertiger und umfassender Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, steht Ihnen diese Wohnung zum sofortigen Einzug oder als Kapitalanlage zur umgehenden Vermietung zur Verfügung. Über den Eingangsflur erreichen Sie den offenen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser bildet das Herz dieser liebevoll gestalteten Wohnung. Von hier geht ein weiterer kleiner Flur ab, über den Sie die beiden weiteren Zimmer erreichen. In allen Räumen wurde hochwertiges Fischgrät-Parkett in Form von Eiche Einzelstäben im Format 60cm x 10cm verlegt. Darüber hinaus ist jeder Raum mit dimmbaren Deckenspots ausgestattet, sodass auch am Abend ausreichend Licht bzw. eine gemütliche Atmosphäre herrscht. Großflächige Fliesen im Badezimmer, ein modernes Hänge-Wc sowie hochwertige Unterputz-Armaturen und ein Waschbecken mit Unterschrank von Villeroy & Boch lassen im Duschbad mit Fenster keine Wünsche offen. . Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Das Warmwasser läuft dezentral über einen Durchlauferhitzer. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 338 , davon entfallen etwa 85 auf die Erhaltungsrücklage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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