Auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage oder einer ansprechenden Wohnung? Hier ist Ihre Gelegenheit! Diese moderne 3-Zimmerwohnung erfüllt sämtliche Ansprüche. Während der Renovierung wurde jedes Detail berücksichtigt, und der elegante, helle Laminatfußboden verleiht den Räumen eine besondere Note, perfekt kombinierbar mit Ihrer individuellen Farbgestaltung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit beeindruckendem Ausblick. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet diese exklusive Immobilie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die helle und freundliche Küche rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als profitable Kapitalanlage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
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Diese moderne und komplett möblierte Wohnung bietet 3 etwa gleichgroße Zimmer à ca. 15 qm, ideal für eine WG oder zur Eigennutzung. Jedes Zimmer ist mit einem bequemen Bett, einem funktionalen Schreibtisch und einem geräumigen Schrank ausgestattet. Rendite: Vermietet wird jedes Zimmer mit einem Einzelmietvertrag zu 450 Euro kalt plus 100 Euro Nebenkosten. Bei der aktuellen Vermietung ergibt sich eine attraktive Rendite von 5,5% auf den eingesetzten Kaufpreis. Investitionsvorteile: Hohe Nachfrage: Die zentrale Lage und die Nähe zu Universitäten und dem Hauptbahnhof garantieren eine kontinuierliche Vermietbarkeit. Geringe Betriebskosten: Die modern ausgestattete Wohnung mit Gasetagen Heizung (Brennwert) reduziert Instandhaltungskosten und erhöht die langfristige Rendite. Steigerungspotenzial: Die beliebte Lage und die wachsende Attraktivität Nürnbergs als Wohnort bieten Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft. Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung diese Wohnung erfüllt alle Ihre Ansprüche
Inmitten des grünen und ruhigen Stadtteils Langwasser in Nürnberg, befindet sich diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung. Wohnzimmer: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Balkon: Der große Balkon in Süd-West-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick auf eine gepflegte, großzügige Grünanlage, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Küche: Schöne, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Stauraum. Essbereich: Separater Essbereich, der an die Küche angrenzt und Platz für gemütliche Mahlzeiten bietet. Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Badezimmer: Tageslicht-Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine. Extra WC: Praktisches zusätzliches WC für Gäste. Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Kellerraum: ca. 10 qm Keller für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der im Jahre 2008 erbauten Seniorenresidenz_max_am Rennweg. Die erstklassige Lage nahe der Altstadt und des Stadtparks macht die Anlage zu einer optimalen Wahl für Senioren, die das städtische Leben genießen möchten. Das ausgeklügelte Konzept der Anlage erfreut sich großer Beliebtheit. Im Haus sind sowohl Pflegeappartements als auch separate Wohnungen vorhanden. Abgesichert für den Fall der Fälle Bei der angebotenen Wohnung wird die Möglichkeit selbstständig zu Wohnen und dennoch für den Fall der Fälle abgesichert zu sein vereint. Sie können in dieser komplett barrierefreien Wohnung mit Süd-Loggia, großem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche, geräumiger Wohnküche und zwei abgetrenntem Zimmern so lange es möglich ist selbstständig in zentraler und ruhiger Lage am Rennweg wohnen ohne etwaige Pflegedienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Sobald Sie jedoch etwaige Pflegedienstleistungen benötigen können Sie in Ihrer Wohnung wohnen bleiben und dort vom hauseigenen Pflegedienst versorgt werden. Als Bewohner profitieren Sie so von größtmöglicher Selbstständigkeit und können gleichzeitig alle Vorzüge der Einrichtung nutzen, einschließlich der Möglichkeit, Mahlzeiten im hausinternen Restaurant zu genießen. Hauseigene, mobile Pflegedienstleistungen können Sie bei Bedarf jederzeit beauftragen und weiterhin in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Des Weiteren verfügt die Einrichtung über sämtliche Serviceleistungen wie Beratung rund um den Alltag, Verpflegungsleistungen oder das 24-Stunden Notrufsystem, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schniegling in Nürnberg. Das Baujahr 1970 verleiht der Wohnung einen nostalgischen Touch, während kontinuierliche Pflege und Wartung den zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70m² und zusätzlichen ca. 12m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Der Wohnbereich besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, verstärkt durch die großen Fenster mit modernen Rollos. Die 2-fachverglasten PVC-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 5m² Fläche, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ökonomisch und umweltfreundlich ist. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot ab und schafft eine lichtdurchflutete und hygienische Umgebung. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in das neue Wohnabenteuer und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Hallo zusammen, ich habe die Wohnung im der Nürnberger Nordstadt im Herbst und Winter 2023 aufwendig saniert, renoviert und hochwertig möblieren lassen. So bietet sich nun eine spannende Wertanlage mit einem monatlichen positiven Cash Flow in sehr guter Lage direkt an der U-Bahn Haltestelle Schoppershof und keinerlei offenen Renovierungsthemen. Die Renovierung wurde von einer renommierten Ausbaufirma durchgeführt, und es besteht eine gesetzliche 5-Jahres-Garantie ab Fertigstellung (Dezember 2023). Somit sind in den nächsten Jahren keinerlei zusätzliche Ausgaben zu erwarten. Es ist alles neu was neu sein kann. Die Wohnung ist konzipiert als WG; und nach Fertigstellung innerhalb von ein paar Tagen voll vermietet gewesen. Ich habe die WG als harmonische Mädels-WG deutschsprachiger Studentinnen im Alter von 18 bis 22 Jahren zusammengestellt, welche in der Wohnung ein sehr gutes Miteinander pflegen und langfristig planen hier zu wohnen. Bei Auszug kann sicherlich noch einmal höher vermietet werden. Hier hätte man dann drei Monate Zeit, anstelle von nur ein paar Tagen wie bei mir. Die Zimmer sind alle 4 eigenständig an die jeweiligen Mieterinnen vermietet und können nur zum Semesterende im März oder September mit drei Monaten Frist gekündigt werden, daher hält sich der Aufwand in Grenzen. Die aktuelle Miete (inkl. Kellerabteil) liegt bei 1.925 p.m. (23.100 p.a.). Zentrale Lage in der Welserstraße, direkt am Haus angrenzend ist die U-Bahn Haltestelle "Schoppershof". Die Innenstadt Nürnbergs ist in ca. 10 Minuten erreicht und der Hauptbahnhof ebenfalls in 4 Stationen und Nürnbergs größtes Einkaufszentrum "Mercado" ist ebenfalls nur 200m entfernt. Auch befindet sich direkt vor der Tür der Stadtpark. Bei Fragen kommen Sie gerne auf mich zu unter: johannes.tschirpig@gmail.com Freundliche Grüße Johannes Tschirpig Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
In einem ruhigen Wohnhaus mit insgesamt 13 Parteien, erbaut im Jahr 1971, liegt diese moderne 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung. Sie wurde laufend renoviert und äußerst pfleglich behandelt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen eröffnet. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisches und zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche, ein persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Erfrischung. Das gesamte Bad wurde aufwendig im Jahr 2016 renoviert. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die hochmoderne und ästhetisch ansprechende Küche von Marquardt, mit einer Dekton Arbeitsplatte, installiert im Jahr 2020. Diese Küche ist mit hochwertigen Siemens- und Neff-Geräten ausgestattet. Am Ende des Flurs erreichen Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre bietet. Folgen Sie dem Flur nach rechts, um das etwas kleinere Schlafzimmer zu betreten, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern gewährt auch direkten Zugang zur grünen und idyllisch gelegenen Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die Wohnung verfügt über einen doppelten Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Abstellraum. Das Gemeinschaftseigentum wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind mit über 300.000,- sehr gut gefüllt, um eventuell anstehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Die angebotene Eigentumswohnung eignet sich ebenfalls als langfristig ertragreiche Investition. Aufgrund einer möglichen Bruttomietrendite von 4,47% p. a. und des sehr soliden Zustands der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums ist auch die Vermietung eine lukrative Option, jetzt oder in Zukunft. Folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: - Einbau von 3-fach verglasten Fenstern im Jahr 2010. - Austausch der Wohnungseingangstür im Jahr 2010. - Badezimmerrenovierung im Jahr 2016. - Erneuerung der Elektrik im Jahr 2016 mit hochwertiger Schalterserie von Gira. - Einbau der Marquardt Küche im Jahr 2020. - Innenisolierung des Wohnzimmers von ISOTEC im Jahr 2022.
Die Wohnung liegt im 4. Stock/ Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist Teil eines Gebäudekomplexes von 4 Häusern à 9 Wohneinheiten. Baujahr des Gebäudes ist lt. Energieausweis 1960. Die Dachgeschosswohnung wurde jedoch erst später ausgebaut und zum Januar 2004 erstmalig bezogen. Im November/ Dezember 2008 wurde sie von der jetzigen Partei übernommen. Alleinlage im oberen Stock, keine weiteren Nachbarn auf derselben Etage. Sehr hell, sehr ruhig und freundliche Hausgemeinschaft. Im Gegensatz zu heutiger Bauweise angenehm weiter Abstand zu gegenüberliegenden Häusern, geschützt vor neugierigen Blicken. Zurückversetzte Lage ohne direkt vorbeiführende Straße. Nach dem Eintritt in die Wohnung eröffnet sich einem ein offenes, großzügig und freundlich gestaltetes "Kochen/ Essen/ Wohnen und Arbeiten" mit Zugang zur Loggia mit Südost-Ausrichtung. Diese bietet Platz für ein gemütliches Sitzen mit mind. 4 Personen, vor der Sonne geschützt durch eine weit ausfahrbare Markise. Über den Flur erreicht man - WC mit Tageslichtspot - Bad mit 2 Fenstern, Dusche u. Wanne, Platz für Waschmaschine u. Trockner - Schlafen I mit Einbauschrank - Schlafen II mit 2 Fenstern Ein highlight ist die Klimaanlage, die in den immer heißer werdenden Sommern angenehm kühle Feierabende und Nächte beschert. Dachboden (Spitzboden) über die gesamte Wohnung verlaufend mit direktem Zugang von der Wohnung aus (Dachbodenklappe im Flur), der sehr viel Stauraum bietet für Dinge, die sich über die Zeit so ansammeln: Werkzeug, Trockenvorräte, Weihnachtskram, und und und.- Kellerabteil mit eigenem Stromzugang (Steckdose) zusätzlich vorhanden. Ebenso Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftsbereich. Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung, sie wird derzeit noch selbst bewohnt. TOP-Plus-Punkte auf den Punkt gebracht: * hell, ruhig, Alleinlage, uneinsehbar * Bad und WC getrennt * WC mit Tageslicht * Bad mit Tageslicht * Bad mit Wanne und Dusche * Einbauschrank * Dachschrägen bringen Gemütlichkeit, große Möbel trotzdem stellbar * Klimaanlage * pflegeleichtes Bad ohne Wandfliesen * hochwertige Küche als einladendes Zentrum * mehr als nur ein "Hühnerbalkon" * Außenrollos an allen Fenstern außer Loggia, zusätzlich Innenrollos
Bezug nach Vereinbarung provisionsfrei Eine charmant eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung und einem sonnenausgerichteten Balkon. Genießen Sie den Komfort einer Aufzugsanlage, über diese man bequem in die erste Etage, Keller und in die Tiefgarage barrierefrei gelangt. Das Objekt liegt ruhig in einer Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr.
Im Herzen vom beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard erwarten Sie mit dieser exzellent geschnittenen Eigentumswohnung nicht nur 4 lichtverwöhnte Zimmer, ein großer Nordbalkon für gesellige Stunde im Freien und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche, sondern auch Kiezflair vor der Haustür verbunden mit optimalen Nahversorgungsmöglichkeiten. Die rund 125 m² Wohnfläche sind mit pflegefreundlichem, hellem Laminat ausgestattet, das großflächig erneuert wurde. Die Wohnung ist seit Januar 2023 an nette und solide Mieter vermietet. Von den 4 Räumen werden derzeit 2 als Schlafzimmer und 2 als Wohnzimmer genutzt. Das Durchgangszimmer könnte künftig auch als geräumiges Ankleidezimmer, Büro oder weiterer Schlafraum dienen. Die Wohnküche überzeugt mit einer hübschen Einbauküche inkl. Dunstabzugshaube und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch. Neben dem Vollbad steht für Gäste ein zusätzliches WC zur Verfügung. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, das den Wohnraum entlastet. Die geräumige Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 (umfassende Sanierung im Jahr 2002), mit Blick in den gepflegten Hinterhof, der bspw. zum Grillen einlädt. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 14.900,00. Das mntl. Hausgeld beläuft sich auf mntl. ca. 160,00, wovon ca. 104,00 umlagefähig sind. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
4-Zimmer-Galeriewohnung mit 189 qm Wfl. im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - dazu Sondernutzungsrecht an oberirdischem Kfz-Stellplatz - die Galeriewohnung wurde im Jahre 1993 ausgebaut - historisches Gebäude, Denkmalschutz - guter Zustand
Diese Maisonette-Wohnung mit der Nummer 13 erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von 199,22 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1833 und wurde teilweise im Jahr 1923 wiederaufgebaut. Eine umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 1993. Zum Angebot gehören auch Zubehör wie eine Einbauküche im Wert von 1.000 EUR und eine Sauna im Wert von 1.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im 3. Obergeschoss ein WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 132,80 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein Bad/WC, eine Ankleide/Sauna sowie zwei Schlafzimmer auf 66,42 m². Heizung und Warmwasser werden über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 bereitgestellt. Die Anlage befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300,00 . Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 462.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 323.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1833, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 7.235%, Wohnfläche: 189m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Stellplatz vorhanden, im 3. Ober- und Dachgeschoss, Ausbau ca. 1993, inkl. Zubehör 2.000,- (Einbauküche und Sauna)
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet. Die Erstvermietung erfolgt durch den Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über: 37.800 Jahreskaltmiete abgibt. Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%. Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 p.a.. Hiervon sind 4.429,01 p.a. umlagefähig und 774,37 p.a. fließen in die Rücklagen.
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet. Die Erstvermietung erfolgt durch den Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über: 37.800 Jahreskaltmiete abgibt. Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%. Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 p.a.. Hiervon sind 4.429,01 p.a. umlagefähig und 774,37 p.a. fließen in die Rücklagen.
Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Sie ist daher auch ideal für zwei Personen. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche. Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen. Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung. Flächen: Gesamtfläche 118 m² Wohnung 96 m² Dachterrasse 44 m² (zu 50 % angesetzt) Büro 11 m² Küche 10 m² Schlafzi. 17 m² Wohnzi. 30 m² Bad 1 9 m² (mit Wanne) Bad 2 9 m² (mit Dusche) Abstell. 2 m² Flur 8 m² Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive. Im Büro befinden sich Einbaumöbel (Regal, Schrankwand, Schreibtisch, Einzelbett) im guten Zustand die ebenfalls dazugehören. Der Gesamtzustand (Teppichboden, Wände, Bäder, etc.) ist sehr gepflegt und sofort bezugsfähig. Durch den Einbau einer kleinen Trennwand könnten beide getrennten Wohnung wieder als 2 getrennte Einheiten hergestellt werden.
* PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN * Eine gesamte Etage für Sie, eine ideale Investition als lukrative Kapitalanlage, oder das perfekte zuhause für Großfamilien, Die Wohnung 140qm liegt im 1. Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3 Eigentümer. Ein gut aufgeteilter Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite bei Vermietung als große Wohngemeinschaft für Studenten / Monteure / Asylanten, oder als Arzt / Zahnarzt Praxis oder Massage / Physiotherapie Praxis, Sie ist aber auch ideal zur selbst Nutzung zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie. Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, Türen, Fenstern und Rollos sind in besten Zustand. In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit. Das Haus ist sehr zentral, die Wohnung ist trotz der belebten Lage sehr ruhig und hell durch die großen schaldichten Fenster, und Rollos. Durch die besondere gute Lage des Hauses, ist man mit kurze Wege zu Fuß in der wunderschönen Altstadt, und zum Entspannen oder zum Sport in der Natur am Wörter See und Stadt Park. Das gesamte Haus ist in besten Zustand, Fassade vorne und hinten neu 2020, ebenfalls das Komplette Dach renoviert 2020. Bei ernsthaften Interesse kommen wir gerne auch Preislich entgegen. info.valentin17@gmx.de Tel.: 0157 39350272
Die hier angebotene 6-Zimmerwohnung in Nürnberg besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern bietet auch einen besonderen Bonus für Familien mit Kindern: Zugang zu einer atemberaubenden Dachterrasse mit ca. 100 m² Fläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnen für die ganze Familie. Die Einbauküche mit modernen Geräten und viel Stauraum bietet genug Platz für gemeinsame Kochabenteuer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa sowie eine Essecke. Die fünf zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Arbeitszimmer für die Eltern. Jedes Familienmitglied findet hier seinen persönlichen Rückzugsort. Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Mit etwa 100 m² Fläche bietet sie ausreichend Platz für Familienaktivitäten im Freien. Hier können die Kinder sicher spielen, während die Eltern die Sonne genießen und einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung von Nürnberg haben. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Rolläden an den Fenstern bieten Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die viel Platz, Ruhe und eine besondere Möglichkeit zum Entspannen im Freien suchen. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels zu verzichten. Insgesamt bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, die nach Komfort, Raum und einem besonderen Ort zum Entspannen im Freien suchen
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