Belle maison des années 1860. Située en campagne au calme sans vis à vis tout en restant à 5 minutes des services, de l'autoroute et 10 minutes de la gare. Des balades à pied mais encore à vélo seront appréciables grâce à la voie verte. Vous bénéficierez d'une maison principale d'habitation composée au rez de chaussée d'une entrée cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie de 57m2 très chaleureuse et lumineuse, un bureau, une chambre, une buanderie/cellier, une salle d'eau avec toilette. Un escalier donnant accès a un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Trois marches donnent accès à une chambre, un couloir nous conduit à une salle d'eau double vasques avec toilette. Puis un grand séjour cocooning spacieux et une chambre. Côté extérieur tout est aménagé avec goût sur la propriété de 10364m2, un coin zen, un potager, un verger (figuier, cerisier, vignes), 2 séchoirs à tabac, un carport Eiffel, un abri haut, une grange attenante. Pour compléter ses prestations vou
- For sale in Marmande Aquitaine
- |
- Save Search
- Filter
Maison d'habitation 9 pièces d'une surface généreuse de 190 m², composée d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine aménagée de 16 m², de 3 salles de bains et de 5 chambres, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
De plus un garage attenant de 258 m² vient compléter l'ensemble.
Le terrain clos de 1900 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
De plus un garage attenant de 258 m² vient compléter l'ensemble.
Le terrain clos de 1900 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Située sur les hauteurs de Marmande, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Dotée d'un terrain de 2144 m², cette propriété dispose de vastes espaces extérieurs.
Les amoureux de la nature apprécieront l'espace, idéal pour profiter des beaux jours.
D'une surface de 200m², cette belle contemporaine propose un agencement spacieux et fonctionnel.
Elle dispose d'un séjour de 40m2 donnant sur une terrasse ensoleillée de 50m2, une cuisine qui s'ouvre sur une véranda de 25m2 chauffée et climatisée et 3 chambres, 1 salle de bain et 1WC.
Le rez-de jardin d'environ 100m2 propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un autre séjour et une autre cuisine.
Vous profiterez également d'un garage de 45m2, d'une cave de 30m2et d'une piscine de 12x5.
Les aménagements de cette maison peuvent convenir à une famille, à un projet de vie communautaire ou de gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 500
Honoraires charge vendeur
Located on the heights of Marmande, this house benefits from an ideal location in a dynamic town.
Close to shops, schools and public transport, it offers all the amenities necessary for daily life.
Its residential area is renowned for its tranquility and friendliness, thus offering a pleasant living environment for its residents.
With a plot of 2144 m², this property has large outdoor spaces.
Nature lovers will appreciate the space, ideal for enjoying sunny days.
With a surface area of ??200m², this beautiful contemporary offers a spacious and functional layout.
It has a 40m2 living room opening onto a 50m2 sunny terrace, a kitchen which opens onto a 25m2 heated and air-conditioned veranda and 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 WC.
The garden level of approximately 100m2 offers 2 additional bedrooms, a bathroom and a WC as well as another living room and another kitchen.
You will also benefit from a 45m2 garage, a 30m2 cellar and a 12x5 swimming pool.
The layout of this house can be suitable for a family, a community living project or a gîte.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Dotée d'un terrain de 2144 m², cette propriété dispose de vastes espaces extérieurs.
Les amoureux de la nature apprécieront l'espace, idéal pour profiter des beaux jours.
D'une surface de 200m², cette belle contemporaine propose un agencement spacieux et fonctionnel.
Elle dispose d'un séjour de 40m2 donnant sur une terrasse ensoleillée de 50m2, une cuisine qui s'ouvre sur une véranda de 25m2 chauffée et climatisée et 3 chambres, 1 salle de bain et 1WC.
Le rez-de jardin d'environ 100m2 propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un autre séjour et une autre cuisine.
Vous profiterez également d'un garage de 45m2, d'une cave de 30m2et d'une piscine de 12x5.
Les aménagements de cette maison peuvent convenir à une famille, à un projet de vie communautaire ou de gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 500
Honoraires charge vendeur
Located on the heights of Marmande, this house benefits from an ideal location in a dynamic town.
Close to shops, schools and public transport, it offers all the amenities necessary for daily life.
Its residential area is renowned for its tranquility and friendliness, thus offering a pleasant living environment for its residents.
With a plot of 2144 m², this property has large outdoor spaces.
Nature lovers will appreciate the space, ideal for enjoying sunny days.
With a surface area of ??200m², this beautiful contemporary offers a spacious and functional layout.
It has a 40m2 living room opening onto a 50m2 sunny terrace, a kitchen which opens onto a 25m2 heated and air-conditioned veranda and 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 WC.
The garden level of approximately 100m2 offers 2 additional bedrooms, a bathroom and a WC as well as another living room and another kitchen.
You will also benefit from a 45m2 garage, a 30m2 cellar and a 12x5 swimming pool.
The layout of this house can be suitable for a family, a community living project or a gîte.
Maison de centre ville sur étage, entièrement rénovée avec jardin, piscine et garages, offrant un confort moderne et une proximité idéale aux commodités locales, située à 5 minutes à pied de la gare de Marmande.
Cette demeure vous accueille sur une entrée spacieuse équipée de placards et donnant sur un toilette équipé d'un lave-mains pour une fonctionnalité optimale.
Vous accéderez à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, mettant en valeur une superbe verrière, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée avec insert.
A l'étage, vous pourrez découvrir un bureau aménageable en une première chambre. Un vaste dégagement vous permettra d'accéder à une deuxième chambre, équipée de grands placards.
Vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne et son radiateur sèche serviettes.
Une suite parentale complètera l'étage avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse/balcon donnant sur le jardin et sa piscine. Cette chambre est équipée d'une salle d'eau.
Un espace bureau avec accès sur la terrasse/balcon terminera cet étage également équipé d'un toilette séparé avec lave-mains.
A l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse couverte sous laquelle un espace cuisine extérieure est aménagée. Vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée équipée d'un pompe à chaleur , d'une zone de balnéothérapie pour une relaxation optimale, ainsi qu'une douche solaire pour des moments rafraîchissants en plein air.
Cette maison comprend également un double garage avec portail électrique pouvant accueillir deux voitures ou une voiture et un camping-car.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000
Honoraires charge vendeur
Cette demeure vous accueille sur une entrée spacieuse équipée de placards et donnant sur un toilette équipé d'un lave-mains pour une fonctionnalité optimale.
Vous accéderez à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, mettant en valeur une superbe verrière, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée avec insert.
A l'étage, vous pourrez découvrir un bureau aménageable en une première chambre. Un vaste dégagement vous permettra d'accéder à une deuxième chambre, équipée de grands placards.
Vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne et son radiateur sèche serviettes.
Une suite parentale complètera l'étage avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse/balcon donnant sur le jardin et sa piscine. Cette chambre est équipée d'une salle d'eau.
Un espace bureau avec accès sur la terrasse/balcon terminera cet étage également équipé d'un toilette séparé avec lave-mains.
A l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse couverte sous laquelle un espace cuisine extérieure est aménagée. Vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée équipée d'un pompe à chaleur , d'une zone de balnéothérapie pour une relaxation optimale, ainsi qu'une douche solaire pour des moments rafraîchissants en plein air.
Cette maison comprend également un double garage avec portail électrique pouvant accueillir deux voitures ou une voiture et un camping-car.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus vous présente cette belle maison située à seulement 8 min de Marmande, cette propriété de 2225 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités telles que des écoles et une crèche. Construite en 2017, la maison de 150 m² bénéficie d'une climatisation et de la fibre. Ses extérieurs comprennent un jardin, une grande terrasse avec une pergola bioclimatique ,un sous sol de 150m² avec 3 ouvertures électrique dont une de 3.50m sur 3.40m et un bureau indépendant pour une activité libérale.
À l'intérieur, la maison présente 6 pièces dont 3 grandes chambres avec placard, une immense suite parentale avec dressing , bureau , salle d'eau et wc indépendant .De plus 1 salles de bain et un toilettes. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent confort et luminosité.
Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulé tandis que la cuisine est entièrement équipée.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette magnifique maison .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus presents this beautiful house located just 8 minutes from Marmande, this property of 2225 m² offers a peaceful setting in the countryside, while being close to amenities such as schools and a nursery. Built in 2017, the 150 m² house benefits from air conditioning and fiber. Its exteriors include a garden, a large terrace with a bioclimatic pergola, a basement of 150m ² with 3 electric openings, one of 3.50m on 3.40m and an independent office for a liberal activity.
Inside, the house has 6 rooms including 3 large bedrooms with closet, a huge master suite with dressing room, office, bathroom and separate toilet. Plus 1 bathrooms and a toilet. Double glazed windows and tiled floors offer comfort and brightness.
The living room is decorated with a pellet stove while the kitchen is fully equipped.
Do not hesitate to contact me to visit this beautiful house .
À l'intérieur, la maison présente 6 pièces dont 3 grandes chambres avec placard, une immense suite parentale avec dressing , bureau , salle d'eau et wc indépendant .De plus 1 salles de bain et un toilettes. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent confort et luminosité.
Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulé tandis que la cuisine est entièrement équipée.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette magnifique maison .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus presents this beautiful house located just 8 minutes from Marmande, this property of 2225 m² offers a peaceful setting in the countryside, while being close to amenities such as schools and a nursery. Built in 2017, the 150 m² house benefits from air conditioning and fiber. Its exteriors include a garden, a large terrace with a bioclimatic pergola, a basement of 150m ² with 3 electric openings, one of 3.50m on 3.40m and an independent office for a liberal activity.
Inside, the house has 6 rooms including 3 large bedrooms with closet, a huge master suite with dressing room, office, bathroom and separate toilet. Plus 1 bathrooms and a toilet. Double glazed windows and tiled floors offer comfort and brightness.
The living room is decorated with a pellet stove while the kitchen is fully equipped.
Do not hesitate to contact me to visit this beautiful house .
Venez découvrir cette somptueuse villa de 311m2, idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville de Marmande. Cette propriété offre un vaste séjour de 100m2, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un toit terrasse offrant une vue imprenable, et un garage de 160m2 en sous-sol, parfait pour les amateurs de voitures.
À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le tout est niché sur un terrain de 900m2, offrant espace et intimité.
Cette villa, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement à l'intérieur, offre un potentiel incroyable pour être transformée en la demeure de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité à Marmande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000
Honoraires charge vendeur
À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le tout est niché sur un terrain de 900m2, offrant espace et intimité.
Cette villa, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement à l'intérieur, offre un potentiel incroyable pour être transformée en la demeure de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité à Marmande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000
Honoraires charge vendeur
A mi chemin entre MARMANDE et TONNEINS, vous ne pourrez qu'être charmés par cette propriété !
La villa de plain pied construite en 2007, offre de très belles pièces de vie, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains avec douche italienne et baignoire, un cellier, un double garage de 40 m2 attenant et un garage pour 2 roues, rangements etc... de 20m2. Vous pourrez aussi profiter de la piscine de 10x5, de terrasses couvertes, de 2 abris de jardin, et d'un puits sur terrain plat et cloturé joliment aménagé !
Poele à granulés, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique. DPE B !
354 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Halfway between MARMANDE and TONNEINS, you can only be charmed by this property! The single storey villa built in 2007, offers very beautiful living rooms, an open kitchen, 4 bedrooms, one with shower room, 1 bathroom with Italian shower and bathtub, a pantry, an adjoining double garage of 40 m2 and a garage for 2 wheels, storage etc... of 20m2. You can also enjoy the 10x5 swimming pool, covered terraces, 2 garden sheds, and a well on nicely landscaped flat and fenced land! Pellet stove, photovoltaic panels, thermodynamic water heater . DPE B! 354,000 euros agency fees included, payable by the sellers. Contact your Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT sales agent on 07 71 80 02 62. Click on our Logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La villa de plain pied construite en 2007, offre de très belles pièces de vie, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains avec douche italienne et baignoire, un cellier, un double garage de 40 m2 attenant et un garage pour 2 roues, rangements etc... de 20m2. Vous pourrez aussi profiter de la piscine de 10x5, de terrasses couvertes, de 2 abris de jardin, et d'un puits sur terrain plat et cloturé joliment aménagé !
Poele à granulés, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique. DPE B !
354 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Halfway between MARMANDE and TONNEINS, you can only be charmed by this property! The single storey villa built in 2007, offers very beautiful living rooms, an open kitchen, 4 bedrooms, one with shower room, 1 bathroom with Italian shower and bathtub, a pantry, an adjoining double garage of 40 m2 and a garage for 2 wheels, storage etc... of 20m2. You can also enjoy the 10x5 swimming pool, covered terraces, 2 garden sheds, and a well on nicely landscaped flat and fenced land! Pellet stove, photovoltaic panels, thermodynamic water heater . DPE B! 354,000 euros agency fees included, payable by the sellers. Contact your Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT sales agent on 07 71 80 02 62. Click on our Logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cur de la magnifique campagne du Lot et Garonne entre Duras et Marmande et à 25 minutes de l'autoroute, cette propriété équestre vous invite à découvrir un environnement paisible et privilégié.
La maison d'habitation, d'une surface généreuse de 180 m² entièrement rénovée, offre un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine, agrémentée d'une véranda, est idéale pour accueillir de grandes tablées conviviales.
La maison dispose de trois belles chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau attenante. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage, où vous bénéficierez également d'un dressing, ainsi que d'une salle de douche supplémentaire.
La maison offre également la possibilité d'agrandissement grâce à une surface supplémentaire d'environ 65 m² au sol. Que vous souhaitiez créer des espaces supplémentaires, générer un revenu locatif ou réaliser d'autres projets, cette extension vous offre de nombreuses opportunités.
Sur une superficie de plus de 3,4 hectares, vous trouverez de vastes prairies clôturées et entretenues, permettant d'accueillir vos chevaux dans un cadre idyllique. De plus, la propriété comprend cinq box en bois d'une excellente qualité, dont un modulable. Une zone de stockage du fourrage est également accessible directement depuis l'espace des box.
L'approvisionnement en eau de la maison ainsi que des espaces extérieurs tels que les box, les prairies et la piscine est assuré par un système de pompage provenant d'un puits. Cette source d'eau répond aux besoins de la famille ainsi qu'aux six chevaux présents sur la propriété tout au long de l'année.
Enfin, une piscine hors sol vient compléter cet ensemble immobilier, offrant un lieu de détente idéal pour profiter des chaudes journées estivales que la région connaît si bien.
Que vous soyez un particulier désireux d'avoir vos chevaux à proximité ou un professionnel souhaitant développer une activité équestre, cette propriété offre un large éventail de possibilités d'expansion.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
Located in the heart of the magnificent Lot et Garonne countryside between Duras and Marmande and 25 minutes from the motorway, this equestrian property invites you to discover a peaceful and privileged environment.
The house, with a generous surface area of ??180 m², completely renovated, offers a large living room with magnificent high ceilings. The kitchen, complete with a veranda, is ideal for hosting large, convivial tables.
The house has three beautiful bedrooms, one of which is located on the ground floor with its own en-suite shower room. The other two bedrooms are upstairs, where you will also benefit from a dressing room, as well as an additional shower room.
The house also offers the possibility of expansion thanks to an additional floor space of approximately 65 m². Whether you want to create additional space, generate rental income or carry out other projects, this extension offers you many opportunities.
Over an area of ??more than 3.4 hectares, you will find vast fenced and maintained meadows, allowing you to welcome your horses in an idyllic setting. In addition, the property includes five excellent quality wooden boxes, including one modular. A fodder storage area is also accessible directly from the box space.
The water supply to the house as well as to outdoor spaces such as the boxes, meadows and the swimming pool is ensured by a pumping system from a well. This water source meets the needs of the family as well as the six horses present on the property throughout the year.
Finally, an above-ground swimming pool completes this real estate complex, offering an ideal place of relaxation to enjoy the hot summer days that the region knows so well.
Whether you are an individual wishing to have your horses nearby or a professional wishing to develop an equestrian activity, this property offers a wide range of expansion possibilities.
Contact me now to arrange a visit
La maison d'habitation, d'une surface généreuse de 180 m² entièrement rénovée, offre un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine, agrémentée d'une véranda, est idéale pour accueillir de grandes tablées conviviales.
La maison dispose de trois belles chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau attenante. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage, où vous bénéficierez également d'un dressing, ainsi que d'une salle de douche supplémentaire.
La maison offre également la possibilité d'agrandissement grâce à une surface supplémentaire d'environ 65 m² au sol. Que vous souhaitiez créer des espaces supplémentaires, générer un revenu locatif ou réaliser d'autres projets, cette extension vous offre de nombreuses opportunités.
Sur une superficie de plus de 3,4 hectares, vous trouverez de vastes prairies clôturées et entretenues, permettant d'accueillir vos chevaux dans un cadre idyllique. De plus, la propriété comprend cinq box en bois d'une excellente qualité, dont un modulable. Une zone de stockage du fourrage est également accessible directement depuis l'espace des box.
L'approvisionnement en eau de la maison ainsi que des espaces extérieurs tels que les box, les prairies et la piscine est assuré par un système de pompage provenant d'un puits. Cette source d'eau répond aux besoins de la famille ainsi qu'aux six chevaux présents sur la propriété tout au long de l'année.
Enfin, une piscine hors sol vient compléter cet ensemble immobilier, offrant un lieu de détente idéal pour profiter des chaudes journées estivales que la région connaît si bien.
Que vous soyez un particulier désireux d'avoir vos chevaux à proximité ou un professionnel souhaitant développer une activité équestre, cette propriété offre un large éventail de possibilités d'expansion.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
Located in the heart of the magnificent Lot et Garonne countryside between Duras and Marmande and 25 minutes from the motorway, this equestrian property invites you to discover a peaceful and privileged environment.
The house, with a generous surface area of ??180 m², completely renovated, offers a large living room with magnificent high ceilings. The kitchen, complete with a veranda, is ideal for hosting large, convivial tables.
The house has three beautiful bedrooms, one of which is located on the ground floor with its own en-suite shower room. The other two bedrooms are upstairs, where you will also benefit from a dressing room, as well as an additional shower room.
The house also offers the possibility of expansion thanks to an additional floor space of approximately 65 m². Whether you want to create additional space, generate rental income or carry out other projects, this extension offers you many opportunities.
Over an area of ??more than 3.4 hectares, you will find vast fenced and maintained meadows, allowing you to welcome your horses in an idyllic setting. In addition, the property includes five excellent quality wooden boxes, including one modular. A fodder storage area is also accessible directly from the box space.
The water supply to the house as well as to outdoor spaces such as the boxes, meadows and the swimming pool is ensured by a pumping system from a well. This water source meets the needs of the family as well as the six horses present on the property throughout the year.
Finally, an above-ground swimming pool completes this real estate complex, offering an ideal place of relaxation to enjoy the hot summer days that the region knows so well.
Whether you are an individual wishing to have your horses nearby or a professional wishing to develop an equestrian activity, this property offers a wide range of expansion possibilities.
Contact me now to arrange a visit
Vanessa Boxus vous propose cette magnifique girondine en pierre complètement rénovée d'environ 260 m2 située à 5 minutes du centre ville de Marmande et à 5 minutes de l' échangeur de l'autoroute A62 et à moins d'une heure de Bordeaux .
Vous êtes a la recherche du calme absolu ce bien est fait pour vous.
Venez découvrir cette maison en empruntant l'impasse bordée de peupliers tout ça dans un cadre bucolique .
Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservants sur votre droite, une grande cuisine dînatoire, totalement équipée, avec travertin au sol et un poêlé à bois et sur votre gauche un agréable salon avec poêle à granulés.
A l'étage, un palier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, dont une avec dressing et enfin une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison principale en tout indépendance vous découvrirez un appartement de type 2 qui comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et sa petite terrasse. Actuellement louer 600 â'¬ par mois ou sinon cela pourrait être votre suite studio en rez de chaussée .
A l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2230 m², complètement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse et une belle piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus offers you this magnificent completely renovated stone girondine of approximately 260 m2 located 5 minutes from the town center of Marmande and 5 minutes from the A62 motorway interchange and less than an hour from Bordeaux.
You are looking for absolute calm, this property is made for you.
Come and discover this house by taking the cul-de-sac lined with poplars, all in a bucolic setting.
From the first seconds the charm will operate, in fact you will be greeted by a large entrance hall on your right, a large dining kitchen, fully equipped, with travertine flooring and a wood-burning stove and on your left a pleasant living room with stove pellets.
Upstairs, a landing leads to a master suite with bathroom, 3 bedrooms, one of which has a dressing room and finally a bathroom with toilet.
Adjoining the main house in complete independence you will discover a type 2 apartment which includes a living room with an equipped kitchen, a bedroom with a bathroom and its small terrace. Currently renting â'¬600 per month or otherwise this could be your studio suite on the ground floor.
Outside, a magnificent wooded plot of 2230 m², completely enclosed and not overlooked, with a large terrace and a beautiful swimming pool.
Vous êtes a la recherche du calme absolu ce bien est fait pour vous.
Venez découvrir cette maison en empruntant l'impasse bordée de peupliers tout ça dans un cadre bucolique .
Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservants sur votre droite, une grande cuisine dînatoire, totalement équipée, avec travertin au sol et un poêlé à bois et sur votre gauche un agréable salon avec poêle à granulés.
A l'étage, un palier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, dont une avec dressing et enfin une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison principale en tout indépendance vous découvrirez un appartement de type 2 qui comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et sa petite terrasse. Actuellement louer 600 â'¬ par mois ou sinon cela pourrait être votre suite studio en rez de chaussée .
A l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2230 m², complètement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse et une belle piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus offers you this magnificent completely renovated stone girondine of approximately 260 m2 located 5 minutes from the town center of Marmande and 5 minutes from the A62 motorway interchange and less than an hour from Bordeaux.
You are looking for absolute calm, this property is made for you.
Come and discover this house by taking the cul-de-sac lined with poplars, all in a bucolic setting.
From the first seconds the charm will operate, in fact you will be greeted by a large entrance hall on your right, a large dining kitchen, fully equipped, with travertine flooring and a wood-burning stove and on your left a pleasant living room with stove pellets.
Upstairs, a landing leads to a master suite with bathroom, 3 bedrooms, one of which has a dressing room and finally a bathroom with toilet.
Adjoining the main house in complete independence you will discover a type 2 apartment which includes a living room with an equipped kitchen, a bedroom with a bathroom and its small terrace. Currently renting â'¬600 per month or otherwise this could be your studio suite on the ground floor.
Outside, a magnificent wooded plot of 2230 m², completely enclosed and not overlooked, with a large terrace and a beautiful swimming pool.
Envie d'espace à 2 pas de la ville ? Grande famille, propriétaires de chevaux, projet de chambres d'hotes, famille d'accueil, création de gite...Venez découvrir cette propriété composée d'une maison en pierre de 270 m2 avec terrasses couverte et non couverte, garages, caves, écuries, vastes dépendances, jardinerie, petit étang et son chalet bois, puits, barbecue, sur un terrain de plus de 2 hectares ! 423 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Want space just a stone's throw from the city? Large family, horse owners, bed and breakfast project, host family, creation of gite... Come and discover this property composed of a stone house of 270 m2 with covered and uncovered terraces, garages, cellars, stables, large outbuildings, garden center, small pond and its wooden chalet, well, barbecue, on land of more than 2 hectares! 423,000 euros agency fees included, payable by the sellers. Contact your Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT sales agent on 07 71 80 02 62. Click on our Logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Want space just a stone's throw from the city? Large family, horse owners, bed and breakfast project, host family, creation of gite... Come and discover this property composed of a stone house of 270 m2 with covered and uncovered terraces, garages, cellars, stables, large outbuildings, garden center, small pond and its wooden chalet, well, barbecue, on land of more than 2 hectares! 423,000 euros agency fees included, payable by the sellers. Contact your Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT sales agent on 07 71 80 02 62. Click on our Logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Majestic stone built property dating back to 1860 offering approximately 170m2 with four bedrooms. Situated on a hill surrounded by 2.5 acres of land, this house offers a large light filled living room with open fireplace, a kitchen and a billiards/musique room leading to a terrace. Two bedrooms on the ground floor and two further bedrooms upstairs.
A 11m x 5m swimming pool with a stunning countryside view and complete privacy. A double carport and a water source on the land.
Situated just 8km from Marmande in a calm location.
Majestic stone built property dating back to 1860 offering approximately 170m2 with four bedrooms. Situated on a hill surrounded by 2.5 acres of land, this house offers a large light filled living room with open fireplace, a kitchen and a billiards/musique room leading to a terrace. Two bedrooms on the ground floor and two further bedrooms upstairs.
A 11m x 5m swimming pool with a stunning countryside view and complete privacy. A double carport and a water source on the land.
Situated just 8km from Marmande in a calm location.
Vanessa Boxus vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique maison à seulement 5 km de Marmande, dans un charmant village offrant toutes les commodités dont vous avez besoin.
Fin de construction prévue en janvier 2024, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son design moderne et ses espaces de vie généreux.
Dès l' entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 77 m² ouvert sur la cuisine , baigné de lumière, prêt à accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis .
La cuisine ravira les passionnés de gastronomie avec sa fonctionnalité et son espace de préparation.
Laissez-vous séduire par la sublime suite parentale, comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau avec wc , offrant ainsi un espace de repos et de relaxation parfaitement aménagé.
Dotée d'un grand bureau lumineux, cette maison dispose également deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou vos invités.
Pour plus de confort une deuxième salle d'eau et un WC séparé ont été conçus pour plus de praticité.
Une grande buanderie complète cette maison.
Vous apprécierez les finitions soignées et les équipements modernes qui font de cette maison un vrai bijou.
Spacieuse et lumineuse, cette maison offre tout le confort d'une maison neuve.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement paisible et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contacter moi et planifier une visite de cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
Fin de construction prévue en janvier 2024, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son design moderne et ses espaces de vie généreux.
Dès l' entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 77 m² ouvert sur la cuisine , baigné de lumière, prêt à accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis .
La cuisine ravira les passionnés de gastronomie avec sa fonctionnalité et son espace de préparation.
Laissez-vous séduire par la sublime suite parentale, comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau avec wc , offrant ainsi un espace de repos et de relaxation parfaitement aménagé.
Dotée d'un grand bureau lumineux, cette maison dispose également deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou vos invités.
Pour plus de confort une deuxième salle d'eau et un WC séparé ont été conçus pour plus de praticité.
Une grande buanderie complète cette maison.
Vous apprécierez les finitions soignées et les équipements modernes qui font de cette maison un vrai bijou.
Spacieuse et lumineuse, cette maison offre tout le confort d'une maison neuve.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement paisible et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contacter moi et planifier une visite de cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
Marmande, proche du centre ville et des écoles, ensemble immobilier à grand potentiel pour investisseur !
Implantés sur 2557 m2 de terrain arboré, au calme, cette propriété comprend une partie habitation de 340m2 à rénover et offrant la possibilité d'être partagée en différents logements, et 3 bâtiments d'une surface totale de 970 m2.
450 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr
Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Marmande, near the city center and schools, real estate complex with great potential for investors! Located on 2557 m2 of wooded land, in a quiet area, this property includes a residential area of 340m2 to renovate and offering the possibility of being divided into different accommodations, and 3 buildings with a total area of 970 m2. 450,000 euros agency fees included at the expense of the sellers Contact your Groupe Immobilier sales agent Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr Click on our Logo to see our contact details Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantés sur 2557 m2 de terrain arboré, au calme, cette propriété comprend une partie habitation de 340m2 à rénover et offrant la possibilité d'être partagée en différents logements, et 3 bâtiments d'une surface totale de 970 m2.
450 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr
Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Marmande, near the city center and schools, real estate complex with great potential for investors! Located on 2557 m2 of wooded land, in a quiet area, this property includes a residential area of 340m2 to renovate and offering the possibility of being divided into different accommodations, and 3 buildings with a total area of 970 m2. 450,000 euros agency fees included at the expense of the sellers Contact your Groupe Immobilier sales agent Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr Click on our Logo to see our contact details Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique villa avec piscine de construction année 2018, Située à moins de 15 minutes de Marmande et à 1h de Bordeaux, elle offre une surface habitable de plus de 160m2 avec de beaux volumes dans un quartier résidentiel au calme. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 65m2 avec cuisine aménagée ouverte, vous apprécierez tout particulièrement la hauteur du plafond qui lui confère du charme et une architecture unique. Vous disposerez de 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau, un toilette séparé, une salle de bain, un cellier/buanderie et une pièce avec de grandes baies vitrées de plus de 25 m2 faisant office de bureau actuellement mais pouvant être affecté en salle de sport, salon détente, chambre ou autres... Coté extérieur : Un terrain de 1475m2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur, un barbecue, une cuisine d'été, une terrasse couverte avec une vue sans vis à vis, un abri jardin servant également de local piscine, un garage spacieux avec portail automatisé, attenant à ce garag
Romain Lefranc vous propose de découvrir rapidement cette magnifique maison de Maître, située sur la commune de Sainte-Marthe, à 10 minutes de Marmande et 15 minutes de Casteljaloux, sur une parcelle 6550m² totalement close et arborée.
Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24m².
Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22m² et 29m²) dont deux suites parentales.
Le tout totalisant plus de 310m² habitable et 140m² de comble aménageable.
Les + de ce bien : un studio indépendant de 22m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits.
Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000
Honoraires charge vendeur
Romain Lefranc invites you to quickly discover this magnificent mansion, located in the town of Sainte-Marthe, 10 minutes from Marmande and 15 minutes from Casteljaloux, on a 6550m² plot of land, completely enclosed and wooded.
This building from 1850 consists of a fully equipped kitchen, a 47m² living room with mezzanine and exposed beams, a dining room and a 24m² lounge.
In the entrance a superb stone staircase gives access to the first floor where there is a bathroom, a toilet as well as 4 large bedrooms (between 22m² and 29m²) including two master suites.
All totaling more than 310m² of living space and 140m² of convertible attic space.
The advantages of this property: an independent studio of 22m², a garage of 75m², outbuildings and a well.
Comfort: PVC double glazing, Shutters redone in 2023, central underfloor heating (pellet boiler) with 5 ton silo, thermodynamic water heater, alarm, attic insulation, mains drainage, fiber, property tax 1450.
Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24m².
Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22m² et 29m²) dont deux suites parentales.
Le tout totalisant plus de 310m² habitable et 140m² de comble aménageable.
Les + de ce bien : un studio indépendant de 22m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits.
Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000
Honoraires charge vendeur
Romain Lefranc invites you to quickly discover this magnificent mansion, located in the town of Sainte-Marthe, 10 minutes from Marmande and 15 minutes from Casteljaloux, on a 6550m² plot of land, completely enclosed and wooded.
This building from 1850 consists of a fully equipped kitchen, a 47m² living room with mezzanine and exposed beams, a dining room and a 24m² lounge.
In the entrance a superb stone staircase gives access to the first floor where there is a bathroom, a toilet as well as 4 large bedrooms (between 22m² and 29m²) including two master suites.
All totaling more than 310m² of living space and 140m² of convertible attic space.
The advantages of this property: an independent studio of 22m², a garage of 75m², outbuildings and a well.
Comfort: PVC double glazing, Shutters redone in 2023, central underfloor heating (pellet boiler) with 5 ton silo, thermodynamic water heater, alarm, attic insulation, mains drainage, fiber, property tax 1450.
Belle propriété de standing composée de 2 logements indépendants pour une surface total de 250 m2 dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue magnifique sur les collines, et prairies. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, lycées, médecins Marmande est à 5 minutes, et Bordeaux à 45mns par le train. - Le 1er logement est composé dun vaste séjour salle à manger avec un insert à bois, très belle cuisine américaine haut de gamme équipée, chambre ouverte, salle deau avec douche à litalienne, wc, buanderie. A létage très grande chambre pouvant se séparer en deux. Climatisation réversible,réseau fibre . - Le deuxième logement se compose dune entrée, un salon séjour avec poêle à bois, cuisine américaine équipée, deux grandes chambres, une salle deau, un wc Indépendant, un cellier. A létage un grand espace aménageable de 265m2. Dans un parc de 1,4 hectare clôturé, boisé et fleuri avec goût et très bien entretenu, disposant dabris pour chevaux, dune piscine à débordement de 7x16 mètres a
Cette remarquable propriété de 1,4 hectare s'offre à vous dans un village en Lot-et-Garonne. Cette demeure exceptionnelle, comprenant une magnifique maison en pierre, abrite une habitation principale et un gîte attenant. Nichée dans un environnement paisible à la campagne, à seulement cinq minutes des commodités de la ville de Marmande, elle offre un cadre idyllique.
La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, une vaste chambre offre des possibilités d'aménagement et de division en 2 ou 3 chambres.
Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 14 000 par an d'avril à septembre.
Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée.
Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000
Honoraires charge vendeur
Remarkable property of 1.4 hectares is offered to you in a village in Lot-et-Garonne. This exceptional residence, comprising a magnificent stone house, houses a main residence and an adjoining gîte. Nestled in a peaceful countryside environment, just five minutes from the amenities of the town of Marmande, it offers an idyllic setting.
The main house reveals an open living space, with a large living room, dining room and kitchen, ideal for bringing together family and friends. An open-style bedroom, with access to a private terrace, adds a touch of privacy. Upstairs, a large bedroom offers possibilities for layout and division into 2 or 3 bedrooms.
The gîte, on one level, offers 2 bedrooms, a bathroom, separate toilets, as well as a large living room including lounge with fireplace, kitchen and dining room, with access to the private garden. A perfect opportunity to continue to develop the gîte business, currently generating a rental income of 14,000 per year from April to September.
In addition to these homes, the property has equestrian facilities to accommodate horses. The whole is completed by a 16 x 7 meter infinity pool, a sunny terrace, a summer kitchen and a covered terrace, offering panoramic views of the countryside and a wooded area.
A large garage and outbuildings add to the functionality of this property complex. A rare opportunity in a peaceful setting, also offering considerable potential for extension with much of the first floor still to be renovated, providing additional space to suit various needs.
Contact me now to arrange a visit
La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, une vaste chambre offre des possibilités d'aménagement et de division en 2 ou 3 chambres.
Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 14 000 par an d'avril à septembre.
Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée.
Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000
Honoraires charge vendeur
Remarkable property of 1.4 hectares is offered to you in a village in Lot-et-Garonne. This exceptional residence, comprising a magnificent stone house, houses a main residence and an adjoining gîte. Nestled in a peaceful countryside environment, just five minutes from the amenities of the town of Marmande, it offers an idyllic setting.
The main house reveals an open living space, with a large living room, dining room and kitchen, ideal for bringing together family and friends. An open-style bedroom, with access to a private terrace, adds a touch of privacy. Upstairs, a large bedroom offers possibilities for layout and division into 2 or 3 bedrooms.
The gîte, on one level, offers 2 bedrooms, a bathroom, separate toilets, as well as a large living room including lounge with fireplace, kitchen and dining room, with access to the private garden. A perfect opportunity to continue to develop the gîte business, currently generating a rental income of 14,000 per year from April to September.
In addition to these homes, the property has equestrian facilities to accommodate horses. The whole is completed by a 16 x 7 meter infinity pool, a sunny terrace, a summer kitchen and a covered terrace, offering panoramic views of the countryside and a wooded area.
A large garage and outbuildings add to the functionality of this property complex. A rare opportunity in a peaceful setting, also offering considerable potential for extension with much of the first floor still to be renovated, providing additional space to suit various needs.
Contact me now to arrange a visit
Je vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 10 600 m2 pour activité de commerce et de service en Lot et Garonne à Marmande avec un accès direct sur la route de Bordeaux.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000
Honoraires charge vendeur
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000
Honoraires charge vendeur
Découvrez cette magnifique propriété de 6,7 hectares située sur les coteaux du Lot-et-Garonne, à seulement 6 minutes de Marmande. Idéale pour les amoureux des chevaux, cette propriété entièrement clôturée offre tout les atouts pour vivre aux côtés de ses chevaux.
La pièce maîtresse de cette propriété est une superbe maison d'architecte de 200 m², offrant des volumes généreux et un design contemporain. Nichée au calme, à seulement 6 minutes de Marmande, vous serez séduit par la superbe cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon de 80 m2 agrémenté d'un insert, le tout surplombé d'une mezzanine. De là, vous pourrez accéder à deux chambres avec leurs salles d'eau privatives.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le confort est au rendez-vous avec des matériaux de qualité, un chauffage au sol par pompe à chaleur et une isolation performante. En tout, vous bénéficierez de 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 toilettes, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
Un sous-sol garage de 200 m2 complète le tout.
L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus, avec 75 m² de terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air La propriété comprend également des dépendances, dont un abri bois de 40 m² et un hangar de 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement en équipement équestre par exemple.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000
Honoraires charge vendeur
Discover this magnificent 6.7 hectare property located on the slopes of Lot-et-Garonne, just 6 minutes from Marmande. Ideal for horse lovers, this fully fenced property offers everything you need to live alongside your horses.
The centerpiece of this property is a superb architect-designed house of 200 m², offering generous volumes and a contemporary design. Nestled in a quiet area, just 6 minutes from Marmande, you will be seduced by the superb equipped kitchen, opening onto a large living room of 80 m2 with an insert, all overlooked by a mezzanine. From there, you can access two bedrooms with their private bathrooms.
On the ground floor, you will find 1 additional bedroom with its own bathroom, as well as a master suite including a dressing room, a bathroom and toilet. Comfort is guaranteed with quality materials, underfloor heating by heat pump and efficient insulation. In total, you will benefit from 4 bedrooms, 4 bathrooms and 4 toilets, offering ample space for the whole family.
A 200 m2 garage basement completes the whole thing.
The exterior is not lacking in assets either, with 75 m² of terrace where you can enjoy moments of relaxation in the open air. The property also includes outbuildings, including a 40 m² wooden shed and a 200 m² shed, offering numerous storage and development possibilities for equestrian equipment for example.
Contact me now to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property.
La pièce maîtresse de cette propriété est une superbe maison d'architecte de 200 m², offrant des volumes généreux et un design contemporain. Nichée au calme, à seulement 6 minutes de Marmande, vous serez séduit par la superbe cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon de 80 m2 agrémenté d'un insert, le tout surplombé d'une mezzanine. De là, vous pourrez accéder à deux chambres avec leurs salles d'eau privatives.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le confort est au rendez-vous avec des matériaux de qualité, un chauffage au sol par pompe à chaleur et une isolation performante. En tout, vous bénéficierez de 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 toilettes, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
Un sous-sol garage de 200 m2 complète le tout.
L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus, avec 75 m² de terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air La propriété comprend également des dépendances, dont un abri bois de 40 m² et un hangar de 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement en équipement équestre par exemple.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000
Honoraires charge vendeur
Discover this magnificent 6.7 hectare property located on the slopes of Lot-et-Garonne, just 6 minutes from Marmande. Ideal for horse lovers, this fully fenced property offers everything you need to live alongside your horses.
The centerpiece of this property is a superb architect-designed house of 200 m², offering generous volumes and a contemporary design. Nestled in a quiet area, just 6 minutes from Marmande, you will be seduced by the superb equipped kitchen, opening onto a large living room of 80 m2 with an insert, all overlooked by a mezzanine. From there, you can access two bedrooms with their private bathrooms.
On the ground floor, you will find 1 additional bedroom with its own bathroom, as well as a master suite including a dressing room, a bathroom and toilet. Comfort is guaranteed with quality materials, underfloor heating by heat pump and efficient insulation. In total, you will benefit from 4 bedrooms, 4 bathrooms and 4 toilets, offering ample space for the whole family.
A 200 m2 garage basement completes the whole thing.
The exterior is not lacking in assets either, with 75 m² of terrace where you can enjoy moments of relaxation in the open air. The property also includes outbuildings, including a 40 m² wooden shed and a 200 m² shed, offering numerous storage and development possibilities for equestrian equipment for example.
Contact me now to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property.
Situé sur l'axe Bordeaux-Agen, en bords de canal, ce domaine offre un emplacement idéal pour un camping familial prospère.
Avec la proximité de la nature et des activités de plein air, cet établissement bénéficie d'un cadre propice à la détente et au ressourcement, parfait pour attirer une clientèle souhaitant se déconnecter du quotidien.
Des manifestations réputées dans les environs génèrent également l'attrait de la clientèle.
De plus, la croissance du chiffre d'affaires et les récentes innovations telles que l'ajout d'une cuisine d'été avec restauration snacking, des prestations de soins et la privatisation du domaine, offrent des opportunités de développement prometteuses pour un entrepreneur visionnaire.
Ce camping familial propose 10 hébergements de plein air originaux, 2 emplacements nus, une salle polyvalente pour divers événements, ainsi qu'une piscine et un parking pour le confort des clients.
Une maison d'habitation incluse offre 4 chambres dont 2 dédiées à la location saisonnière, ajoutant une dimension d'accueil chaleureux.
Le vaste terrain en partie boisé de plus de 22 000 m² offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples activités de loisirs en extérieur.
En somme, cette entreprise bénéficie d'une combinaison unique d'infrastructures, de services et d'un environnement naturel attrayant, propice au développement d'un commerce florissant dans le secteur de l'hébergement touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 685 000 HT + 6 850 TVA, soit 691 850 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 650 750 HT + 0 TVA, soit 650 750 TTC
Honoraires d'agence : 34 250 HT + 6 850 TVA, soit 41 100 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located on the Bordeaux-Agen axis, on the banks of the canal, this estate offers an ideal location for a prosperous family campsite.
With its proximity to nature and outdoor activities, this establishment benefits from a setting conducive to relaxation and rejuvenation, perfect for attracting customers wishing to disconnect from everyday life.
Renowned events in the surrounding area also attract customers.
In addition, the growth in turnover and recent innovations such as the addition of a summer kitchen with snack catering, care services and the privatization of the area, offer promising development opportunities for a visionary entrepreneur. .
This family campsite offers 10 original outdoor accommodations, 2 pitches, a multi-purpose room for various events, as well as a swimming pool and parking for the comfort of customers.
A residential house included offers 4 bedrooms, 2 of which are dedicated to seasonal rentals, adding a dimension of warm welcome.
The vast, partly wooded land of more than 22,000 m² offers a preserved natural setting, conducive to multiple outdoor leisure activities.
In short, this company benefits from a unique combination of infrastructure, services and an attractive natural environment, conducive to the development of a thriving business in the tourist accommodation sector.
Avec la proximité de la nature et des activités de plein air, cet établissement bénéficie d'un cadre propice à la détente et au ressourcement, parfait pour attirer une clientèle souhaitant se déconnecter du quotidien.
Des manifestations réputées dans les environs génèrent également l'attrait de la clientèle.
De plus, la croissance du chiffre d'affaires et les récentes innovations telles que l'ajout d'une cuisine d'été avec restauration snacking, des prestations de soins et la privatisation du domaine, offrent des opportunités de développement prometteuses pour un entrepreneur visionnaire.
Ce camping familial propose 10 hébergements de plein air originaux, 2 emplacements nus, une salle polyvalente pour divers événements, ainsi qu'une piscine et un parking pour le confort des clients.
Une maison d'habitation incluse offre 4 chambres dont 2 dédiées à la location saisonnière, ajoutant une dimension d'accueil chaleureux.
Le vaste terrain en partie boisé de plus de 22 000 m² offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples activités de loisirs en extérieur.
En somme, cette entreprise bénéficie d'une combinaison unique d'infrastructures, de services et d'un environnement naturel attrayant, propice au développement d'un commerce florissant dans le secteur de l'hébergement touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 685 000 HT + 6 850 TVA, soit 691 850 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 650 750 HT + 0 TVA, soit 650 750 TTC
Honoraires d'agence : 34 250 HT + 6 850 TVA, soit 41 100 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located on the Bordeaux-Agen axis, on the banks of the canal, this estate offers an ideal location for a prosperous family campsite.
With its proximity to nature and outdoor activities, this establishment benefits from a setting conducive to relaxation and rejuvenation, perfect for attracting customers wishing to disconnect from everyday life.
Renowned events in the surrounding area also attract customers.
In addition, the growth in turnover and recent innovations such as the addition of a summer kitchen with snack catering, care services and the privatization of the area, offer promising development opportunities for a visionary entrepreneur. .
This family campsite offers 10 original outdoor accommodations, 2 pitches, a multi-purpose room for various events, as well as a swimming pool and parking for the comfort of customers.
A residential house included offers 4 bedrooms, 2 of which are dedicated to seasonal rentals, adding a dimension of warm welcome.
The vast, partly wooded land of more than 22,000 m² offers a preserved natural setting, conducive to multiple outdoor leisure activities.
In short, this company benefits from a unique combination of infrastructure, services and an attractive natural environment, conducive to the development of a thriving business in the tourist accommodation sector.
Vanessa Boxus vous propose une magnifique propriété de style Landaise sur un terrain bio de 10 hectares.
Dans le département du Lot et Garonne (47), dans un village à 10km de Marmande, avec vue panoramique sur la nature.
Cette propriété unique offre une maison de 338 m2 avec un salon exceptionnel de 100 m2 avec un toit cathédrale. La maison comprend également 6 chambres et 1 bureau, ainsi que 2 salles d'eau pour un confort optimal.
Elle comprend également un gîte très charmant de 45m²pour 2 à 4 personnes et un mobil-home pour accueillir des invités ou pour les louer à des vacanciers.
De plus, une zone touristique aménagée est également présente pour les divertissements et les loisirs, ainsi qu'une autorisation pour l'installation de 3 chalets supplémentaires.
La propriété est nichée au cur d'un terrain bio avec des chênes et des acacias, offrant un environnement naturel magnifique et paisible. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville.
Les atouts: beaux volumes, pierres apparentes, rénovation récente, rendement locatif grâce au gite et au mobil home , chauffage au bois, double vitrage PVC et bois, volets bois.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 716 000
Honoraires charge vendeur
Dans le département du Lot et Garonne (47), dans un village à 10km de Marmande, avec vue panoramique sur la nature.
Cette propriété unique offre une maison de 338 m2 avec un salon exceptionnel de 100 m2 avec un toit cathédrale. La maison comprend également 6 chambres et 1 bureau, ainsi que 2 salles d'eau pour un confort optimal.
Elle comprend également un gîte très charmant de 45m²pour 2 à 4 personnes et un mobil-home pour accueillir des invités ou pour les louer à des vacanciers.
De plus, une zone touristique aménagée est également présente pour les divertissements et les loisirs, ainsi qu'une autorisation pour l'installation de 3 chalets supplémentaires.
La propriété est nichée au cur d'un terrain bio avec des chênes et des acacias, offrant un environnement naturel magnifique et paisible. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville.
Les atouts: beaux volumes, pierres apparentes, rénovation récente, rendement locatif grâce au gite et au mobil home , chauffage au bois, double vitrage PVC et bois, volets bois.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 716 000
Honoraires charge vendeur
Filter X
Search more listings
- Top 20 1 bedroom flat for sale rhone alpes rhone alpes parking
- Top 10 2 bedroom flat for sale notre dame de bellecombe savoie parking
- Top 10 2 bedroom flat for sale bordeaux aquitaine parking
- Top 20 2 bedroom flat for sale toulouse midi pyrénées parking
- Top 20 3 bedroom flat for sale les gets haute savoie parking
- Top 20 2 bedroom flat for sale alpe d\'huez rhone alpes sauna
- Top 10 2 bedroom flat for sale notre dame de bellecombe rhone alpes parking
- Top 20 3 bedroom flat for sale rhone alpes rhone alpes parking
- Top 20 3 bedroom flat for sale cannes alpes maritimes parking
- Top 20 2 bedroom flat for sale praz sur arly haute savoie parking
- Top 20 3 bedroom flat for rent paris paris internet
- Top 10 2 bedroom flat for sale frejus provence alpes côte d\'azur parking