NIMES PROCHE RICHELIEU Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur qui dessert l'appartement, découvrez cet appartement atypique composé d'une entrée, une pièce de vie, cuisine/salle à manger ouvrant sur une terrasse, salle de bains et WC. Une véranda de 42,40m2 qui contourne le bien et une vaste de terrasse de 56.48m2 avec une vue dégagée sur les toits de Nîmes. Une place de parking en sous-sol.
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Sud Est de NIMES - proche de toutes commodités - Ce bel appartement spacieux, lumineux et traversant est situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Sa surface de 95 m2 habitable se compose d'une entrée desservant une cuisine avec loggia, un séjour double climatisé donnant sur un balcon et offrant une vue dégagée ornée de lauriers roses et de magnolias, un dégagement avec placard donne accès à deux chambres (possibilité d'une 3ème chambre), une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé.
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative.
A savoir : Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative.
A savoir : Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
En exclusivité, quartier Capouchiné, proche du centre ville, de ville active et de toutes commodités notamment du tram'bus, cet appartement loué de 67 m2 environ est situé au 2ème d'une résidence sécurisée.
La porte s'ouvre sur une agréable pièce à vivre composée d'un séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine ouverte toute équipée avec loggia. Un couloir avec placard dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.
Le bien est complété par un garage et une cave.
Le bien est actuellement loué 672 charges comprises avec un bail jusqu'en septembre 2025.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000
Honoraires charge vendeur
La porte s'ouvre sur une agréable pièce à vivre composée d'un séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine ouverte toute équipée avec loggia. Un couloir avec placard dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.
Le bien est complété par un garage et une cave.
Le bien est actuellement loué 672 charges comprises avec un bail jusqu'en septembre 2025.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000
Honoraires charge vendeur
Situé àNîmes, secteur gendarmerie, àseulement 10 min àpied du centre-ville. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au sein d'une petite résidence, ce charmant appartement de 90 mò, situé au deuxième et dernier étage, se compose de 2 chambres, d'un vaste séjour/salle àmanger lumineux et d'une terrasse de 15mò.
L'intérieur de ce bien se distingue par ses 4 pièces bien agencées, comprenant 2 chambres. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il est vendu loué, sans travaux àprévoir au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000
Honoraires charge vendeur
Dans l'ÃÂcusson Nîmois, appartement qui ravira àla fois les investisseurs en quête de déficit foncier car des finitions restent àréaliser, où des amoureux du centre ville pour concrétiser un projet d'habitation entièrement personnalisé.
Au cur de la ville de Nîmes, idéalement situé dans l'hypercentre àquelques pas des Arènes et de la maison Carrée, découvrez ce bel appartement d'une surface habitable de 90mò.
Au premier et dernier étage d'une résidence calme, beaux volumes pour ce plateau surplombé par une mezzanine.
Grâce àsa hauteur sous toiture importante, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagements tant sur le plateau principal de 65m2 qu'au niveau de l'étage pour une surface totale de 25mò (dressing, bureau, chambres...).
La quasi totalité du gros oeuvre est terminée (toiture, isolation des murs et du sol, réseaux installés) il reste àprévoir un budget pour la cuisine, les finitions au sol et des cloisons, les sanitaires et les menuiseries.
-Vraiment idéal pour un investissement avec un potentiel locatif de dix mille euros l'an (locations annuelles ou saisonnières, la colocation également est envisageable).
- appartement modulable et qui laisse libre court àl'imagination et la personnalisation, les dimensions du plateau permettent de créer des pièces supplémentaires (deux chambres supplémentaires par exemple).
- taxe foncière de 2023 : 1033
- Prix de vente : 159 000
- Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000
Honoraires charge vendeur
A vendre un T2 dans le triangle historique de la ville de Nîmes dans une des plus belles résidences sécurisées, non loin de la Porte Auguste qui marquait àl'époque romaine la principale entrée dans la ville. Cette résidence haut de gamme très récente est baptisée "La porte Romaine" a été réalisée par l'architecte Norman Foster. L'appartement de 46,56 mò se situe au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine avec son cellier. Vous pourrez aussi bien profiter d'une loggia pour les petits déjeuners et les repas. Le coin nuit se compose d'une magnifique chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Cette chambre donne aussi directement àla loggia. Accès : Proche gare SNCF, gare routière et université de sciences A noter que l'appartement peut disposer d'une place de parking en sous sol et des emplacements pour les vélos sont aussi disponibles. N.B : PROCHAINEMENT EN LOCATION POUR UN MONTANT DE 665 EUROS CHARGES COMPRISES (Les charges comprennent les charges commune
Le centre-ville reste LA valeur sûre immobilière. Ce le cas de cet appartement de 3 pièces - 79 m², situé au à l'entresol d'un immeuble ancien. La pièce à vivre est comme vous l'aimez : 43 m² ouverts pour accueillir salon, salle à manger et cuisine + l'espace cour intérieure de 15 m².
Emplacement : Idéalement situé dans un quartier avec toutes les commodités, proche du Boulevard Amiral Courbet et du parvis de l'église Saint Baudile. Pour une vie hyper citadine, avec la gare à quelques minutes à pied.
Rénovation complète : appartement REFAIT A NEUF, tons sobres et tendance. Il ne manque plus que vos meubles et votre touche personnelle pour le rendre parfaitement à votre image.
Objectif DPE optimisé : La rénovation a été pensée pour garantir un Diagnostic de Performance Énergétique optimal, vous permettant ainsi de maîtriser vos dépenses énergétiques et votre porte-monnaie.
Cour intérieure privative : Profitez d'un petit havre de calme au cur de la ville avec cette cour intérieure privative, idéale pour y installer votre mobilier de jardin et créer votre propre oasis de tranquillité (superficie 15 m² environ). La vie citadine est souvent accompagnée d'un ou plusieurs vélos que vous pourrez stocker dans la cave.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier et faire en sorte que cette étape soit sécurisée et optimale.
À très bientôt !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1065 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000
Honoraires charge vendeur
Emplacement : Idéalement situé dans un quartier avec toutes les commodités, proche du Boulevard Amiral Courbet et du parvis de l'église Saint Baudile. Pour une vie hyper citadine, avec la gare à quelques minutes à pied.
Rénovation complète : appartement REFAIT A NEUF, tons sobres et tendance. Il ne manque plus que vos meubles et votre touche personnelle pour le rendre parfaitement à votre image.
Objectif DPE optimisé : La rénovation a été pensée pour garantir un Diagnostic de Performance Énergétique optimal, vous permettant ainsi de maîtriser vos dépenses énergétiques et votre porte-monnaie.
Cour intérieure privative : Profitez d'un petit havre de calme au cur de la ville avec cette cour intérieure privative, idéale pour y installer votre mobilier de jardin et créer votre propre oasis de tranquillité (superficie 15 m² environ). La vie citadine est souvent accompagnée d'un ou plusieurs vélos que vous pourrez stocker dans la cave.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier et faire en sorte que cette étape soit sécurisée et optimale.
À très bientôt !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1065 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000
Honoraires charge vendeur
ÃÂquipé de la climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année et de la fibre optique pour une connectivité sans faille, cet appartement répond aux attentes d'une vie moderne et dynamique.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités, des établissements d'enseignement, et des commerces.
Que vous recherchiez une première acquisition, un logement familial ou une opportunité d'investissement, ce bien offre un potentiel exceptionnel.
N'attendez pas pour découvrir cet appartement unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000
Honoraires charge vendeur
Nîmes, Puech du Teil. Cet appartement de type T3 se trouve sur le chemin Frédéric Mistral, dans une résidence recherchée. Appréciez la tranquillité et l'accessibilité de ce quartier, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec un joli jardin arboré confère àce bien un véritable havre de paix en plein cur de la ville.
àl'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse couverte exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin privatif arrière de 40mò. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.
àl'intérieur, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 81mò comprenant 2 chambres, une salle de bains, 1 WC, un grand salon/séjour de 30mò et une cuisine avec cellier. Avec son accessibilité en plain-pied depuis l'extérieur et le garage, cet appartement offre une certaine facilité de vie pour tous.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000
Honoraires charge vendeur
Puech du Teil, chemin Frédéric Mistral, appartement de type T3 de 81mò traversant au rez-de-chaussée.
Entrée desservant 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC. Grand salon/séjour de 30mò s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud qui donne sur un joli jardin arboré et une cuisine avec cellier. Jardin privatif arrière de 40mò.
Le bien est complété par un garage et une place de parking extérieure.
Accessible en plain-pied depuis l'entrée extérieure (rampe) et le garage (ascenseur).
Chauffe-eau électrique. Double vitrage, volets terrasse électrique.
Commerces, structures médicales, établissements scolaires et transports àproximité.
Cadre agréable avec un environnement préservé.
Nimes Triangle de la gare, Venez découvrir ce lumineux Appartement de 69 mò rénovation récente, comprenant 1 séjour et 1 salon ouvrant sur le balcon, situé au dernier étage avec vue dégagée sur le parc, 1 cuisine toute équipée, 2 chambres spacieuses, sde et wc indépendant. Le hall d'entrée offre un dressing, ainsi que deux placards aménagés. La rénovation est de qualité : fenêtres en double vitrage, clim réversible dans la pièce de vie, électricité aux normes, peintures et déco au goût du jour. Aucun travaux àprévoir, intérieur de l'appartement en excellent état. Pour compléter votre confort, un ascenseur, une cave en sous-sol, un parking privé, résidence avec portail télécommandé, complètement fermée et sécurisée. Proche de toutes commodités tout en étant au calme : gare SNCF et gare routière à5 min àpied, ainsi que le centre ville par l'Esplanade, plusieurs écoles et lycées proches, et l'accès au périphérique est rapide. A DECOUVRIR. Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen annuel de la quot
Nîmes, quartier Jean-Jaurès, je vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 50 mò de plain-pied avec terrasse de 10 mò complété dun studio de 16 mò indépendant. Dans un endroit calme et privilégié, Idéalement situé à2 mn des Jardins de la Fontaine, magnifique parc historique et naturel de 15 ha, cet ensemble composé dun appartement en bon état avec cuisine ouverte de 10 mò donnant sur un salon de 20 mò ouvert sur la terrasse de 10 mò, dune chambre de 10 mò avec dressing, dune salle deau de 4,5 mò et wc indépendant. Le studio de 16 mò composé de 2 pièces réparties en espace cuisine-salle deau et chambre-salon. Vous accéderez àcette petite copropriété dun étage réparti en 3 logements par un porche sécurisé. Opportunité pour investisseur àla recherche de logements destinés àla location étudiante ou saisonnière àfort rendement, vous serez àproximité de toutes les commodités, commerces, halles de Nîmes, marché jean-jaurès, restaurants, écoles, gare. Pour votre confort, lappartem
Livraison 1er trimestre 2025 dans un quartier privilégié du centre ville.
Bienvenue dans un havre de tranquillité au cur de Nîmes ! Nichée àdeux pas de la place Séverine, cette résidence prestigieuse offre un cadre de vie d'exception àses résidents privilégiés. seulement neuf appartements plongés dans une parcelle végétalisée et paysagée.
Découvrez un appartement deux pièces avec une terrasse de 10mò, idéale pour savourer les beaux jours en plein centre-ville. Bénéficiez d'un confort optimal avec un accès contrôlé et des portes anti-effraction assurant votre sécurité. Un parking en sous-sol est disponible pour garantir la tranquillité de votre véhicule.
Les équipements haut de gamme, tels que la salle d'eau désignée par PORCELANOSA, les volets roulants électriques et les carrelages tendance, ajoutent une touche de luxe àvotre quotidien. Profitez également de frais de notaire réduits et d'avantages fiscaux pour votre investissement.
La construction est en cours ; contactez-moi pour une visite privée et sécurisée du chantier.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées àla copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000
Honoraires charge vendeur
Charmant duplex de 3 pièces, 72 m², au premier étage d'un immeuble de 2009, niché dans le quartier Beausoleil.
Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un style de vie moderne. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour attenant à une terrasse, accompagnée d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre avec sa terrasse privative, mezzanine et salle d'eau offrent un espace unique.
L'appartement est doté de nombreux rangements, avec un garage en sous-sol sécurisé.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément.
Des espaces de vie spacieux et des équipements modernes, tels que la climatisation, double vitrage... confèrent à ce duplex un caractère résolument attractif et accueillant.
Un duplex d'exception vous attend.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000
Honoraires charge vendeur
Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un style de vie moderne. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour attenant à une terrasse, accompagnée d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre avec sa terrasse privative, mezzanine et salle d'eau offrent un espace unique.
L'appartement est doté de nombreux rangements, avec un garage en sous-sol sécurisé.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément.
Des espaces de vie spacieux et des équipements modernes, tels que la climatisation, double vitrage... confèrent à ce duplex un caractère résolument attractif et accueillant.
Un duplex d'exception vous attend.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000
Honoraires charge vendeur
Venez découvrez ce superbe appartement de 2 chambres, idéalement situé dans un quartier prisé.
Offrez un espace de vie élégant, deux terrasses ensoleillées, un garage privé et une cave, cette propriété présente le parfait équilibre entre confort et potentiel d'aménagement.
Cet appartement est une véritable pépite, offrant une combinaison d'élégance et de potentiel d'aménagement. Les deux chambres spacieuses vous permettront de créer des espaces de repos confortables, parfaits pour vous et votre famille.
La cuisine, àaménager selon vos préférences, est une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours àvotre créativité culinaire.
De même, la salle de bain est une opportunité de personnalisation, où vous pourrez créer un havre de détente qui vous ressemble.
De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses ensoleillées, idéales pour savourer votre café du matin, organiser des dîners en plein air, ou simplement vous détendre tout en admirant la vue sur les alentours.
Le garage privé est un véritable atout, offrant un espace sûr pour votre véhicule tout en vous épargnant la recherche d'une place de stationnement.
La cave complète cette offre en vous offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les articles saisonniers ou les objets de valeur.
Situé dans un quartier recherché, cet appartement est proche des commodités, des écoles, des transports en commun, et des parcs, ce qui en fait un emplacement de choix pour la vie quotidienne.
Alors séduit ? Il y a de quoi !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000
Honoraires charge vendeur
Cette maison construite en 2018 dispose d'un diagnostic de performance énergétique remarquable. Son estimation des coûts annuels d'énergie s'élève entre 390 et 580 euros pour une surface de 85 m2. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour qui s'ouvre sur une terrasse couverte et un petit jardin, mais aussi d'une cuisine très fonctionnelle et d'un WC en rez-de-chaussée. Un escalier, en bois vous amènera dans l'espace nuit du premier étage. Vous y découvrirez trois chambres et une salle de bains. En outre, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking devant la maison. N.B: L'accessibilité du logement est assuré par une rampe d'accès aux normes PMR. La maison se situe dans le quartier du Pont de Justice à proximité de la rue André Marques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent comme
La valeur sûre immobilière de la maison de ville avec un bon DPE. Maison de ville avec extérieur, quartier de la légion / hôpital privé des Franciscaines. Surface Carrez 75 m², surface au sol 91 m².
Elle est charmante ! C'est une maison de ville fonctionnelle de type P4 avec des prestations efficaces et cocooning. Une ambiance douce y règne vous verrez. Le salon est chaleureux avec son escalier en bois et son plafond cathédrale, une porte-fenêtre ouvre sur l'extérieur privatif pour une pause déjeuner. La cour intérieure mesure environ 20 m². La cuisine toute neuve et pimpante donne elle aussi sur l'espace extérieur. De plain-pied il y a également deux chambres, la salle de bains et le wc avec espace buanderie.
Sur la mezzanine, un espace bureau et une troisième pièce de type petite chambre mansardée. Ces deux espaces mesurent au sol 20 m² (6.25 m² en surface Carrez). Espaces à conserver tels quels ou à réinventer en les fusionnant par exemple.
Bonus : BON DPE, PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, PAS DE SYNDIC.
Le chauffage et la fraîcheur sont assurés par climatisation gainable. Des espaces de rangement dans les combles et dans la cour sont présents. Stationnement aisé dans le quartier.
Taxe foncière : 1 129
NB : le lit dans la chambre "chalet" est en 90 cm de largeur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000
Honoraires charge vendeur
Elle est charmante ! C'est une maison de ville fonctionnelle de type P4 avec des prestations efficaces et cocooning. Une ambiance douce y règne vous verrez. Le salon est chaleureux avec son escalier en bois et son plafond cathédrale, une porte-fenêtre ouvre sur l'extérieur privatif pour une pause déjeuner. La cour intérieure mesure environ 20 m². La cuisine toute neuve et pimpante donne elle aussi sur l'espace extérieur. De plain-pied il y a également deux chambres, la salle de bains et le wc avec espace buanderie.
Sur la mezzanine, un espace bureau et une troisième pièce de type petite chambre mansardée. Ces deux espaces mesurent au sol 20 m² (6.25 m² en surface Carrez). Espaces à conserver tels quels ou à réinventer en les fusionnant par exemple.
Bonus : BON DPE, PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, PAS DE SYNDIC.
Le chauffage et la fraîcheur sont assurés par climatisation gainable. Des espaces de rangement dans les combles et dans la cour sont présents. Stationnement aisé dans le quartier.
Taxe foncière : 1 129
NB : le lit dans la chambre "chalet" est en 90 cm de largeur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000
Honoraires charge vendeur
Gard (30), àvendre àNîmes, secteur Jean Jaurès, dans une résidence proposant une façade contemporaine, se trouve, au premier étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 40mò, avec sa terrasse de 6mò, et son parking privatif. Composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau. Les prestations sont de qualité. Toutes les commodités sont accessibles àpied. Surface CARREZ : 38.36 mò Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Honoraires charge vendeur REF 52933 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC Nð 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...
La maison idéale pour un premier achat ! Située proche du chemin des Charmettes, coté ville.
Lumineuse, compacte, fonctionnelle, avec un extérieur de plain-pied suffisamment grand pour en profiter en famille et avec les amis, et ne pas y passer trop de temps en entretien. Un garage qui accueillera l'espace buanderie et votre voiture (ou le petit fouillis qu'on a tous, car le stationnement devant la maison est possible).
En pratique : la résidence est sécurisée par un grand portail automatique. Au rez de chaussée de la maison, une entrée, , wc, salon ouvert sur la cuisine et donnant sur le jardin. L'accès au garage est possible par la maison. Au premier étage deux chambres et une salle de bains.
Le centre-ville est ÃÂ 3 km, les commerces et l'axe routier de N106 sont ÃÂ quelques minutes.
Taxe foncière : 1 176 â'ì/an
Charges de copropriété : 300 â'ì/an - syndic bénévole
Appelez-moi et racontez-moi votre projet.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 â'ì et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Gard (30), àvendre àNîmes, idéal emplacement tout proche de toutes commodités et transports, dans la rue Emilien Ronzas, dans une résidence sécurisée , un appartement de 3 pièces de 60mò avec sa terrasse de 8mò et une place de parking en sous-sol. Vaste entrée, séjour cuisine de 20mò, 2 chambres avec emplacement placard , dont une de près de 14mò, une salle de bain et toilette séparé. Très belles prestations : peinture lisse, menuiseries en aluminium, double vitrage, portes design rainurées, carrelage 40X40. Portail extérieur automatisé. Décénnales, mentions légales Surface CARREZ : 59 mò Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur REF 52932 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC Nð 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...
Venez découvrir cette charmante maison de 70 m2, deux chambres, salon séjour, mezzanine, offrant un cocon de sérénité à personnaliser selon vos goûts.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du salon / séjour, un espace lumineux conçu pour les moments de détente et de convivialité.
Deux chambres chaleureuses vous attendent, offrant des espaces confortables pour créer votre propre cocon douillet.
La mezzanine, vous offre la possibilité de créer un coin lecture , un bureau inspirant ou un espace créatif selon vos aspirations et vos besoins.
Cette maison, déjà empreinte d'un charme certain, attend votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour.
La cuisine est fonctionnelle et son cellier très pratique pour vos rangements quotidien.
Imaginez-vous décorer les espaces avec vos couleurs préférées, en ajoutant des détails qui font ressortir votre style unique.
Deux terrasses spacieuses et un charmant jardin créent un cadre extérieur idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité.
Située dans un quartier tranquille, cette propriété offre l'intimité nécessaire pour créer un véritable cocon familial.
Pour ceux qui recherchent un lieu où chaque pièce peut devenir une expression de leur personnalité, cette maison représente une toile blanche prête à accueillir vos rêves et vos désirs.
Saisissez l'opportunité de faire de cette maison le cocon douillet dont vous avez toujours rêvé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qui vous attendent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000
Honoraires charge vendeur
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du salon / séjour, un espace lumineux conçu pour les moments de détente et de convivialité.
Deux chambres chaleureuses vous attendent, offrant des espaces confortables pour créer votre propre cocon douillet.
La mezzanine, vous offre la possibilité de créer un coin lecture , un bureau inspirant ou un espace créatif selon vos aspirations et vos besoins.
Cette maison, déjà empreinte d'un charme certain, attend votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour.
La cuisine est fonctionnelle et son cellier très pratique pour vos rangements quotidien.
Imaginez-vous décorer les espaces avec vos couleurs préférées, en ajoutant des détails qui font ressortir votre style unique.
Deux terrasses spacieuses et un charmant jardin créent un cadre extérieur idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité.
Située dans un quartier tranquille, cette propriété offre l'intimité nécessaire pour créer un véritable cocon familial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000
Honoraires charge vendeur
Gard (30), àvendre àNîmes, en retrait de l'avenue de la Liberté et de Salvador Allende, tout proche de toutes commodités et transports, dans une résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur, et place de parking privative en sous-sol. Appartement de standing, 3 pièces de près de 60mò avec terrasse de 10mò , composé d'une entrée, une pièce de vie de 21mò , 2 chambres avec chacune leur placard, dont une de 13.37mò, et une salle de bain avec sèche serviette, wc séparé, placards àdisposition. Qualités des prestations peinture lisse, menuiseries en aluminium, double vitrage, portes design rainurées. Portail extérieur automatisé. Décénnales, Surface CARREZ : 58.54 mò Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Honoraires charge vendeur REF 52932 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC Nð 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...
Nîmes - Quartier Préfecture - Cette charmante maison de ville est idéalement située à quelques minutes à pied des Arènes et de toutes commodités.
Sa surface habitable de 106 m² répartie sur 3 niveaux, comprend deux chambres, un séjour cosy et chaleureux avec ses poutres en bois et ses murs en pierres apparentes, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC séparés et une mezzanine offrant un bel espace de vie supplémentaire ou une troisième chambre.
Le patio de 15 m2 complète agréablement ce bien et sa cave de 25 m2 offre un espace de rangement et de stockage.
Les deux pièces qui restent à aménager pourront apporter plus de confort ou la possibilité de diviser la maison en deux appartements distincts.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000
Honoraires charge vendeur
Sa surface habitable de 106 m² répartie sur 3 niveaux, comprend deux chambres, un séjour cosy et chaleureux avec ses poutres en bois et ses murs en pierres apparentes, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC séparés et une mezzanine offrant un bel espace de vie supplémentaire ou une troisième chambre.
Le patio de 15 m2 complète agréablement ce bien et sa cave de 25 m2 offre un espace de rangement et de stockage.
Les deux pièces qui restent à aménager pourront apporter plus de confort ou la possibilité de diviser la maison en deux appartements distincts.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000
Honoraires charge vendeur
Sur la commune de Nîmes (Secteur Courbessac), au calme, àdeux pas des collines du Bois de Nice, je vous présente cette maison familiale de 5 pièces d'une surface d'environ 116m2 alliant le charme de l'ancien, poutres apparentes et murs en pierre (année de construction 1836) avec son extension bien intégrée plus récente (datant des années 90).
Elle est composée au rez de chaussée d'un salon agrémenté d'un poêle àbois, d'une salle àmanger chaleureuse au charme authentique donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier/buanderie et d'un WC.
L'aménagement d'une partie du garage offre une surface supplémentaire (d'environ 11m2) pouvant servir de bureau ou de chambre.
Létage offre 2 chambres spacieuses avec placards (14 et 15m2), une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé et une dernière chambre aux beaux volumes (environ 16m2) avec son mur en pierre apparente.
Coté extérieur, àl'abri des regards, dans une cour vous profiterez d'une très belle terrasse ombragée mais lumineuse (exposition sud).
Une partie du terrain (environ 300m2) permet entre autre de stationner plusieurs véhicules, cet espace est entièrement clôturé et arboré, il offre de nombreuses possibilités daménagement.
Prestations & confort: Poêle àbois, menuiserie PVC et double vitrage, climatisation.
Venez la visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000
Honoraires charge vendeur
Nîmes - Les FranciscainesDans une agréable demeure du siècle dernier, divisée en 7 lots, découvrez cet appartement de charme de 126m² Carrez composé d'un grand séjour, une vaste cuisine équipée/salle à manger, un cellier, trois chambres dont une sous combles, un bureau, un dressing, deux pièces d'eau, deux WC. Un emplacement de parking et un atelier/buanderie d'environ 30m², complètent ce bien.Jardin commun sécurisé avec barbecue et étendoir.Chaudière à condensation neuve.Ecole, tennis et piscine à deux pas.
En plein cur de Nîmes, à proximité du quartier Beausoleil, dans une résidence calme et sécurisée aux dernières normes RT2012, spacieux appartements disponibles pour juin 2024, dont un T4 avec une cuisine ouverte sur salon/séjour qui donne sur le jardin privatif arboré et une terrasse, 3 chambres spacieuses, deux salles de bains et deux places de parking couvertes viennent compléter cet appartement.
La résidence sera également équipée de panneaux solaires, dun ascenseur et dune station de recharge pour véhicule électrique pour chaque appartement.
Ces projets sont disponibles entre 175000 et 290000.
Frais de notaires réduits et prêts à taux zéro, loccasion peut-être pour vous de pouvoir concrétiser un projet.
Contactez moi sans tarder pour découvrir ces appartements et les avantages dune acquisition en VEFA.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900
Honoraires charge vendeur
La résidence sera également équipée de panneaux solaires, dun ascenseur et dune station de recharge pour véhicule électrique pour chaque appartement.
Ces projets sont disponibles entre 175000 et 290000.
Frais de notaires réduits et prêts à taux zéro, loccasion peut-être pour vous de pouvoir concrétiser un projet.
Contactez moi sans tarder pour découvrir ces appartements et les avantages dune acquisition en VEFA.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900
Honoraires charge vendeur
Explorez une opportunité unique avec ces murs de 67m2 avec terrasse de 20m2, et son fonds de commerce exploité comme activité de restauration rapide au cur du centre de Nîmes. Offrant un espace polyvalent pour une expérience gastronomique sur place et à emporter ou autres activités, ces locaux se démarquent par son ambiance chaleureuse et contemporaine.
L'emplacement idéal dans un quartier animé du centre-ville à proximité d'un parking souterrain, vous assure une clientèle régulière et fidèle
L'immeuble a été construit en 2021 et le local a été aménagé en 2022 avec des matériaux de qualité modernes. La climatisation réversible est installée. Vous n'avez plus qu'à commencer votre activité.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez un renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 277 000 HT + 3 324 TVA, soit 280 324 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 260 380 HT + 0 TVA, soit 260 380 TTC
Honoraires d'agence : 16 620 HT + 3 324 TVA, soit 19 944 TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
L'emplacement idéal dans un quartier animé du centre-ville à proximité d'un parking souterrain, vous assure une clientèle régulière et fidèle
L'immeuble a été construit en 2021 et le local a été aménagé en 2022 avec des matériaux de qualité modernes. La climatisation réversible est installée. Vous n'avez plus qu'à commencer votre activité.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez un renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 277 000 HT + 3 324 TVA, soit 280 324 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 260 380 HT + 0 TVA, soit 260 380 TTC
Honoraires d'agence : 16 620 HT + 3 324 TVA, soit 19 944 TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
EXCLUSIVITE Au cur du très bel éco quartier Hoche, ou l'architecture résolument contemporaine est venue s'harmoniser avec la nature, venez découvrir ce T3, véritable havre de paix . Au premier étage d'une résidence très récente, édifiée autours d'un jardin intérieur , le coup de cur se déclenche dès l'entrée: le regard est immédiatement attiré par les grands arbres du parc , àtravers la baie vitrée. L'espace est le maitre mot du lieu : un salon-séjour, une cuisine ouverte toute équipée et sa buanderie attenante, font face àune terrasse couverte de 16m2 qui permet des moments privilégiés face aux écureuils du parc. L'espace nuit nous permet de découvrir deux chambres de 11.30 et 13.50m2 toutes deux dotées de grands placards intégrés et aménagés ainsi qu'une salle de bain très lumineuse. Un WC indépendant aux normes handicapés, dans le hall, complète le lieu. Le confort de l'appartement est assuré par des convecteurs dernière génération, jamais allumés en hiver du fait de l'excellente isolation de l'im
Livraison 1er trimestre 2025 dans un quartier privilégié du centre ville.
Bienvenue dans un havre de tranquillité au cur de Nîmes ! Nichée àdeux pas de la place Séverine, cette résidence prestigieuse offre un cadre de vie d'exception àses résidents privilégiés ; seulement neuf appartements, plongés dans une parcelle végétalisée et paysagée.
Découvrez un appartement trois pièces avec une terrasse de 16mò, véritable oasis de calme en plein centre-ville. Profitez d'un confort optimal avec un accès contrôlé et des portes anti-effraction assurant votre sécurité.. Un parking en sous-sol garantit la tranquillité de votre véhicule.
La salle d'eau est designée par PORCELANOSA. La résidence offre des équipements haut de gamme pour votre bien-être : volets roulants électriques, carrelages tendance, portes intérieures contemporaines et nombreux rangements aménagés ajoutent une touche de luxe àvotre quotidien.
Profitez également de frais de notaire réduits et d'avantages fiscaux pour votre investissement.
La construction est en cours. Contactez moi pour une visite privée et sécurisée du chantier.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées àla copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000
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