Coup de cur ! BORDEAUX Centre - Dans un immeuble ancien de pierre bordelaise, Appartement T3 très lumineux en duplex de 84,66 m2 surface au sol (62,61 m2 Carrez). Situé au troisième et dernier étage avec son palier privatif. Excellente isolation phonique et thermique. L'ensemble a été rénové complètement avec des matériaux de très belle qualité et beaucoup de soin et goût. Bois massif, parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, la cuisine et les nombreux rangements sont sur-mesure. Pièce à vivre de plus de 30m2 exposée plein sud avec une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis. Salle de bain avec coin buanderie, lave-linge et rangements. WC séparé. Terrasse en bois de près de 15 m2 avec une magnifique vue dégagée sur les toits de Bordeaux et la cathédrale Saint André. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques. Une cave voûtée complète ce bien. Proximité immédiate de tous les transports Tram et Bus, commerces dont ceux de Mériadeck, lieux de vie, écoles, Musée
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Proche de l'arrêt de Tram Saint Nicolas et située dans une rue calme, cette belle maison en pierre est actuellement composée de deux appartements loués :
- un appartement de 3 pièces d'environ 70m2 au RDC communiquant directement avec une cave qui occupe toute la surface de l'appartement
- un appartement de 3 pièces d'environ 90m2 au 1er étage bénéficiant de beaux volumes et très lumineux.
Possibilité de créer un ou deux lots supplémentaires pour vente des appartements séparément.
Ce bien présente un beau potentiel pour un investisseur moyennant des travaux de rénovation.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
- un appartement de 3 pièces d'environ 70m2 au RDC communiquant directement avec une cave qui occupe toute la surface de l'appartement
- un appartement de 3 pièces d'environ 90m2 au 1er étage bénéficiant de beaux volumes et très lumineux.
Possibilité de créer un ou deux lots supplémentaires pour vente des appartements séparément.
Ce bien présente un beau potentiel pour un investisseur moyennant des travaux de rénovation.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Magnifique maison de plain-pied, idéalement située à Artigues-près-Bordeaux. Avec ses 123m2 de surface habitable nichés sur une généreuse parcelle de 926m2, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Caractéristiques clés :
Localisation idéale : La maison est stratégiquement placée à proximité des commodités locales et des transports, facilitant ainsi votre quotidien.
Disposition pratique : Dotée d'un séjour double, d'une véranda chauffée et climatisée, de trois chambres accueillantes, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, cette demeure répond à toutes les exigences de vie contemporaine.
Espaces extérieurs accueillants : Profitez pleinement de la parcelle généreuse, non mitoyenne, qui offre la possibilité de stationner aisément sur place. Un garage spacieux et un charmant abri de jardin abritant un jacuzzi complètent parfaitement l'ensemble, créant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et à la .convivialité.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable tout en profitant de la proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir une propriété où le confort et la praticité se rencontrent harmonieusement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0649651100.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 462 000
Honoraires charge vendeur
Caractéristiques clés :
Localisation idéale : La maison est stratégiquement placée à proximité des commodités locales et des transports, facilitant ainsi votre quotidien.
Disposition pratique : Dotée d'un séjour double, d'une véranda chauffée et climatisée, de trois chambres accueillantes, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, cette demeure répond à toutes les exigences de vie contemporaine.
Espaces extérieurs accueillants : Profitez pleinement de la parcelle généreuse, non mitoyenne, qui offre la possibilité de stationner aisément sur place. Un garage spacieux et un charmant abri de jardin abritant un jacuzzi complètent parfaitement l'ensemble, créant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et à la .convivialité.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable tout en profitant de la proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir une propriété où le confort et la praticité se rencontrent harmonieusement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0649651100.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 462 000
Honoraires charge vendeur
150 M du musée d'aquitaine sur axe passant local commercial murs libre 110M2 de plain-pied. Taxe foncière : 1839 Charges de copropriété : 1860 Proche tribunal Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860 soit 155 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813125)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dernière opportunité pour ce joli T4 en duplex de 96m2 situé au dernier étage avec belle pièce de vie, 3 chambres, loggia, parking et ascenseur réhabilité dans un ancien chai en pierre de taille au patrimoine unique. Cet appartement bénéficie d'une remise commerciale conséquente alors profitez-en. Garantie 10 ans. Contact 123webimmo : Julien CHARPENTIER 07 82 114 314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir dans le quartier des Chartrons / Grand Parc, cette charmante échoppe de 80m² et son jardin verdoyant sans vis-vis. Proche de toutes commodités et du tramway C (arrêt Ãmile Counord) menant rapidement au cÅ"ur de Bordeaux ou à la gare.
Fraichement rénovée avec des finitions haut de gamme, elle se compose au rez-de-jardin d'un salon lumineux et spacieux qui s'ouvre sur une cuisine équipée et un WC séparé. Ã l'étage, découvrez une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre très lumineuse grâce sa baie vitrée donnant sur le jardin avec également sa salle d'eau, deux vasques et un dressing, ainsi qu'un Wc séparé.
Cette échoppe à la fois élégante et fonctionne, offre un confort de vie inégalé dans un emplacement privilégié de Bordeaux.
Les points forts : sa luminosité, son jardin intimiste, sa rénovation haut de gamme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Come and discover in the Chartrons / Grand Parc neighborhood, this charming 80m² workshop and its verdant garden without vis-à-vis. Close to all amenities and the tramway C (Ãmile Counord stop), providing quick access to the heart of Bordeaux or the train station. Freshly renovated with high-end finishes, it comprises on the ground floor a bright and spacious living room opening onto a fully equipped kitchen and a separate toilet. Upstairs, you will find a bedroom with its en-suite bathroom, a second very bright bedroom thanks to its bay window overlooking the garden with also its en-suite bathroom, two sinks, and a dressing room, as well as a separate toilet. This workshop, both elegant and functional, offers unparalleled living comfort in a privileged location in Bordeaux. Highlights include its brightness, its intimate garden, and its high-end renovation.
Fraichement rénovée avec des finitions haut de gamme, elle se compose au rez-de-jardin d'un salon lumineux et spacieux qui s'ouvre sur une cuisine équipée et un WC séparé. Ã l'étage, découvrez une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre très lumineuse grâce sa baie vitrée donnant sur le jardin avec également sa salle d'eau, deux vasques et un dressing, ainsi qu'un Wc séparé.
Cette échoppe à la fois élégante et fonctionne, offre un confort de vie inégalé dans un emplacement privilégié de Bordeaux.
Les points forts : sa luminosité, son jardin intimiste, sa rénovation haut de gamme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Come and discover in the Chartrons / Grand Parc neighborhood, this charming 80m² workshop and its verdant garden without vis-à-vis. Close to all amenities and the tramway C (Ãmile Counord stop), providing quick access to the heart of Bordeaux or the train station. Freshly renovated with high-end finishes, it comprises on the ground floor a bright and spacious living room opening onto a fully equipped kitchen and a separate toilet. Upstairs, you will find a bedroom with its en-suite bathroom, a second very bright bedroom thanks to its bay window overlooking the garden with also its en-suite bathroom, two sinks, and a dressing room, as well as a separate toilet. This workshop, both elegant and functional, offers unparalleled living comfort in a privileged location in Bordeaux. Highlights include its brightness, its intimate garden, and its high-end renovation.
BORDEAUX - PALAIS GALLIEN / FONDAUDEGE - Au pied du Palais Gallien, de tous ses commerces et la ligne de tram D.
Emplacement de choix au calme absolu pour cette maison en pierre entièrement rénovée de 66 mò environ sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec rangements, une très belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, et un WC. A l'étage, deux très belles chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la rénovation de qualité avec ses belles prestations. Stationnement privatif sécurisé au pied de la maison. Environnement de charme très privé et au calme. Quartier très recherché.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées àla copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000
Honoraires charge vendeur
Bordeaux agglomération, intra rocade, sur une commune en forte progression démographique. Quartier résidentiel. Bar Tabac Loto tenu par deux associés, présents en alternance, 3 semaines de fermeture en août. Le loyer est très raisonnable vu la prestation. Surface de vente de 130m², terrasse agréable de 30m². Restauration possible. Commissions nettes 100 000 CA marchandises et bar 160 000 Bénéfice annuel reconstitué plus de 105 000 (Charges dirigeants déduites) J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac jeux. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel
Magnifique maison, idéalement située en intraboulevard, quartier NANSOUTY, placée au coeur de recherche, àquelques pas des commerces, des écoles, et de la gare. Carte scolaire : Collège Alain Fournier Maison en plein RE LOOKING (photos àvenir) Vous serez séduit par son spacieux double salon, salle àmanger avec cheminée, et cuisine de qualité. Sa rénovation de haute gamme, ses trois grandes chambres avec dressing et ses deux salles de bain, n'attendent que vos meubles et vos valises. De plus, profitez d'un garage spacieux et d'une cave pour un confort optimal, Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez moi, je serais votre guide, ***visite virtuelle disponible*** Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51
Situé dans la charmante ville de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. àproximité, on trouve des commerces, écoles et transports en commun, offrant un quotidien pratique et dynamique pour ses habitants.
Cet immeuble, d'une surface habitable de 95 mò, se compose de 4 appartements loués en non meublés: 1 studio et T1 bis au rdc avec jardin privatif et àl'étage 1 T2 et 1 T1bis. Chaque appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel àpersonnaliser ou rafraichir selon les besoins. Ce bien présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acquéreurs àla recherche d'un bien offrant une rentabilité d'environ 5%. A noter que les loyers sont particulièrement bas. Copropriété crée mais non publiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000
Honoraires charge vendeur
Situé au cÅ"ur de Bordeaux dans le quartier Saint Paul, ce local commercial libre d'occupation offre une opportunité rare sur le marché et un emplacement idéal pour assurer une visibilité optimale à toute activité commerciales. Il se compose d'un rez-de chaussée de 62 m² carrez avec des murs en pierre typiques de l'architecture bordelaise et une mezzanine de 28 m² (hauteur 1m70). Ãquipé d'une pompe à chaleur réversible et de rideaux métalliques à l'avant et à l'arrière donnant sur la rue des Herbes, ce local est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions sans travaux à prévoir. De plus, une cave de 63 m², avec la possibilité d'y installer une extraction, offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins professionnels.
Les points forts : le charme de l'ancien, son emplacement idéal, pas de travaux, de très bon diagnostics
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dâagence inclus : 495 000 â'¬ HT + 7 000 â'¬ TVA, soit 502 000 â'¬ TTC
Prix de vente hors honoraires dâagence : 460 000 â'¬ HT + 0 â'¬ TVA, soit 460 000 â'¬ TTC
Honoraires d'agence : 35 000 â'¬ HT + 7 000 â'¬ TVA, soit 42 000 â'¬ TTC (9.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located in the heart of Bordeaux, this vacant commercial space presents a rare opportunity in the market and an ideal location to ensure optimal visibility for any commercial activity. It consists of a ground floor area of 62 square meters with typical Bordeaux stone walls and a mezzanine of 28 square meters (height 1.70m). Equipped with a reversible heat pump and metal curtains at the front and back overlooking Rue des Herbes, this space is ready to welcome your business under the best conditions without any renovations required. Additionally, a 63 square meter cellar, with the possibility of installing an extraction system, provides extra space to meet your professional needs.
Key features include: the charm of the old, its ideal location, no renovation required, and very good diagnostics.
Les points forts : le charme de l'ancien, son emplacement idéal, pas de travaux, de très bon diagnostics
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dâagence inclus : 495 000 â'¬ HT + 7 000 â'¬ TVA, soit 502 000 â'¬ TTC
Prix de vente hors honoraires dâagence : 460 000 â'¬ HT + 0 â'¬ TVA, soit 460 000 â'¬ TTC
Honoraires d'agence : 35 000 â'¬ HT + 7 000 â'¬ TVA, soit 42 000 â'¬ TTC (9.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located in the heart of Bordeaux, this vacant commercial space presents a rare opportunity in the market and an ideal location to ensure optimal visibility for any commercial activity. It consists of a ground floor area of 62 square meters with typical Bordeaux stone walls and a mezzanine of 28 square meters (height 1.70m). Equipped with a reversible heat pump and metal curtains at the front and back overlooking Rue des Herbes, this space is ready to welcome your business under the best conditions without any renovations required. Additionally, a 63 square meter cellar, with the possibility of installing an extraction system, provides extra space to meet your professional needs.
Key features include: the charm of the old, its ideal location, no renovation required, and very good diagnostics.
Bordeaux-proche quai des marques-Tram B. Immeuble de rapport en pierre d'une surface de 103 m2 habitable. Il est composé de 3 appartements: RDC: Grand studio de 30,11 m2, loué meublé 630 /mois HC, DPE D. Etage 1:T1 Bis de 36,3 m2, loué 550 /mois HC, DPE D. Etage 2: T2 de 36,55 m2, loué 479,63 /mois HC, DPE E. Double vitrage, peintures extérieures refaites en 2023, volets, balcons Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 220 966 - Greffe de BORDEAUX) Magali GESLIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827901)
Exclusivité, situé quartier Saint Seurin, rue de Bel Orme, dans une résidence de standing arborée et calme, venez découvrir ce bel appartement de 117m2 et son jardin privatif de plus de 50m2 exposé Sud. Ce bien dispose d'une grande pièce de vie de plus de 60m2 (possibilité de créer une 3ème chambre) avec cuisine ouverte, de deux suites parentales avec salle d'eau pour l'une et salle de bain avec douche, baignoire et wc pour la seconde ainsi qu'un grand dressing. Ces dernières donnent accès à une terrasse de plus de 15m2 exposé Nord Est. Un wc indépendant, un cellier buanderie ainsi qu'une place de parking souterrain complètent ce bien.
Appartement entièrement repeint, création d'une 3ème chambre possible.
Les +: Résidence de standing arboré, localisation privilégié, jardin 50m2, terrasse 15m2, place de parking...
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000
Honoraires charge vendeur
Appartement entièrement repeint, création d'une 3ème chambre possible.
Les +: Résidence de standing arboré, localisation privilégié, jardin 50m2, terrasse 15m2, place de parking...
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000
Honoraires charge vendeur
Au coeur de la place Stalingrad de Bordeaux-Bastide, àdeux pas des commerces, des arrêts de tram et bus, je vous invite àvenir découvrir ce bien atypique de 140m2. Une rénovation avec des matériaux de qualité préserve l'authenticité de la pierre et met en valeur les espaces. La disposition modulable permet également de l'envisager soit en lieu privilégier de co-working ou de co-location. Il se compose d'une pièce de vie centrale et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, un salon et un coin repas avec accès direct sur l'extérieur. Quatre espaces bureaux, des dressings, deux salles d'eau et une salle de bain complètent ce bien. L'espace extérieur dispose d'une place de parking, avec possibilité d'extension et d'aménagement en jardin privatif.
Ce bel espace n'attend plus que vous et vos projets.
Pour toute information vous pouvez contacter Carole Pampoulie by SAFTI Immobilier au 06 26 37 05 79.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 900
Honoraires charge vendeur
Je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville d'environ 100 m2, nichée au cur d'une rue paisible et prisée. À seulement 5 min à pied du Jardin Public, à proximité des établissements scolaires.
Située à seulement 10 min à pied des commerces animés de la Rue Notre Dame, cette maison vous offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC, un salon/salle à manger, une cuisine fermée et un second salon ouvert sur une cour intimiste.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, avec une belle hauteur sous plafond. Une grande salle de bains est à disposition pour toute la famille. Une pièce adjacente à l'une des chambres pourrait être transformée en atelier créatif ou en espace de lingerie, selon vos besoins.
Elle est idéale pour une famille avec enfants, offrant un cadre chaleureux et convivial pour construire des souvenirs précieux.
Contactez-moi !
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 509 000
Honoraires charge vendeur
Située à seulement 10 min à pied des commerces animés de la Rue Notre Dame, cette maison vous offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC, un salon/salle à manger, une cuisine fermée et un second salon ouvert sur une cour intimiste.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, avec une belle hauteur sous plafond. Une grande salle de bains est à disposition pour toute la famille. Une pièce adjacente à l'une des chambres pourrait être transformée en atelier créatif ou en espace de lingerie, selon vos besoins.
Elle est idéale pour une famille avec enfants, offrant un cadre chaleureux et convivial pour construire des souvenirs précieux.
Contactez-moi !
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 509 000
Honoraires charge vendeur
BORDEAUX CAUDERAN STEHELIN - MONSEJOUR - MAISON de plain-pied de 120 m2 environ sur une parcelle de 1000 m2 environ - GARAGE. Terrain piscinable. Proximité de tous les commerces, écoles, transports, ligne du Bus Express (BHNS) qui relie la gare Saint Jean à Saint-Aubin du Médoc. A moins de 10 minutes des établissements scolaires du Parc Bordelais : Grand-Lebrun, Tivoli, Assomption (ligne directe en bus, piste cyclable, voiture ) Double vitrage, chauffage au gaz et cheminée ouverte dans le grand salon - salle à manger, 3 chambres / bureau, cuisine aménagée. Deux terrasses orientées ouest - sud/ouest. Grand garage avec ouverture électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 5
EXCLUSIVITÉ. Découvrez à St Caprais de Bordeaux, cette pépite au cur du village. Le charme de cette maison de 150 m² est fou, c'est un véritable cocon délicat, offrant une suite parentale et deux chambres, un bureau, un salon et une belle pièce de vie avec cheminée. Le jardin verdoyant avec sa piscine est enchanteur. Vous trouverez également un garage, une cave à vins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) Adeline SEGUIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851621)
Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports cette maison familiale en pierres saura vous séduire par son alliage de moderne et ancien, elle vous accueille par son entrée et son vaste séjour salon ouvert sur la cuisine équipée, un cellier, une salle de bain ( douche, baignoire et WC ) et trois chambres complètent ce rez de chaussée; à l'étage une mezzanine de 26 m² offrant multiples possibilités et deux suites parentale dont une avec terrasse. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin avec terrasse couverte sur l'avant de la maison et du jardin arrière. Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000
Honoraires charge vendeur
VENTE INTERACTIVE BELLE OPPORTUNITÉ
( Visites entre le 23 avril et le 6 mai, remise des offres le 6 mai entre 19h30 et 21 h: n'hésitez à m'appeler si vous avez des questions sur son déroulé ).
Cette échoppe rénovée est idéalement placée entre Saint-Augustin et Saint- Bruno, à 8 mins à pied du TRAM A et à proximité de tous les commerces et des écoles .
Elle propose, une entrée avec placard, une pièce de vie salon / séjour / cuisine de plus de 50 m2 extrêmement lumineuse , ouverte sur la terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. Trois chambres , entre 12 et 15 m2 sont de plain-pied ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. L'étage est réservée à une suite parentale de 23 m2 au sol, avec salle d'eau , toilettes et dressing.
Vous disposez aussi d'une cave saine de 15m2 avec un accès facile , pour des rangements et du stockage.
Une place de parking est présente pour vous facilité la vie du quotidien devant la maison et vous pouvez aussi en louer une couverte, tout à côté.
Maison parfaitement isolée, classée C, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de huisserie en double vitrage et d'une isolation des combles ressente . Certains travaux sont encore sous garantie décennale.
Un large trottoir vous permet de rentrer et sortir de la maison en toute sécurité et un accès direct sur la terrasse est très pratique pour mettre à l'abri les vélos. Citadine et Familiale !!
Programmée votre visite , dossier technique à disposition.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par SAFTI / Enchères Immo.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus,
étant précisé que ledit prix nétant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000
Honoraires charge vendeur
( Visites entre le 23 avril et le 6 mai, remise des offres le 6 mai entre 19h30 et 21 h: n'hésitez à m'appeler si vous avez des questions sur son déroulé ).
Cette échoppe rénovée est idéalement placée entre Saint-Augustin et Saint- Bruno, à 8 mins à pied du TRAM A et à proximité de tous les commerces et des écoles .
Elle propose, une entrée avec placard, une pièce de vie salon / séjour / cuisine de plus de 50 m2 extrêmement lumineuse , ouverte sur la terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. Trois chambres , entre 12 et 15 m2 sont de plain-pied ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. L'étage est réservée à une suite parentale de 23 m2 au sol, avec salle d'eau , toilettes et dressing.
Vous disposez aussi d'une cave saine de 15m2 avec un accès facile , pour des rangements et du stockage.
Une place de parking est présente pour vous facilité la vie du quotidien devant la maison et vous pouvez aussi en louer une couverte, tout à côté.
Maison parfaitement isolée, classée C, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de huisserie en double vitrage et d'une isolation des combles ressente . Certains travaux sont encore sous garantie décennale.
Un large trottoir vous permet de rentrer et sortir de la maison en toute sécurité et un accès direct sur la terrasse est très pratique pour mettre à l'abri les vélos. Citadine et Familiale !!
Programmée votre visite , dossier technique à disposition.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par SAFTI / Enchères Immo.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus,
étant précisé que ledit prix nétant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000
Honoraires charge vendeur
CAUDERAN Parc Bordelais -Grand Lebrunéchoppe pierre, rénovée 95m² hab, comprenant entrée, séjour salon, cuisine aménagée, chambre de plain-pied, salle d'eau , a l'étage bureau en mezzanine, chambre, garage 23m² cellier, cave jardin de ville. parfait état d'entretien .
Cette jolie maison est située dans un ensemble résidentiel ,calme et sécurisé . D'une superficie de près de 100mò , avec son garage attenant de 16mò. Elle propose un espace vie très lumineux , éclairé par deux baies vitrées àgalandage s'ouvrant sur une belle terrasse de 45mò agrémentée d'un jardinet avec son barbecue et son petit cabanon . Le salon séjour de 31mò orné d'un poêle àbois de bonne facture, jouxte une cuisine ouverte de 8mò bien aménagée et bien équipée. La partie nuit se compose au rez de chaussée d'une chambre de plus de 15mòavec sa salle d'eau privative et àl'étage de 2 chambres avec une salle de bains. L'ensemble est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux . A découvrir ... Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð420 526 220 - Greffe de ) L
Bordeaux, quartier Bastide dans un environnement calme et proche des commerces.
Demeure de caractères d'environ 110m2 au fort potentiel.
Cette maison à rénover présente plusieurs possibilités, une échoppe d'environ 110m2 mais aussi un garage de 90m2 plus une partie attenante de 45m2 à restaurer.
La maison principale bénéficie, d'une exposition sud/sud-ouest qui vous apportera une lumière naturelle dans le double salon- séjour, une grande cuisine et la terrasse couverte. Au rez de chaussée vous trouverez également un cellier ainsi qu'une belle entrée desservant un escalier en pierre.
A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un jardin arboré avec possibilité de garer à l'extérieur 2 voitures de créer une piscine ainsi qu'un coin Pool-House.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Demeure de caractères d'environ 110m2 au fort potentiel.
Cette maison à rénover présente plusieurs possibilités, une échoppe d'environ 110m2 mais aussi un garage de 90m2 plus une partie attenante de 45m2 à restaurer.
La maison principale bénéficie, d'une exposition sud/sud-ouest qui vous apportera une lumière naturelle dans le double salon- séjour, une grande cuisine et la terrasse couverte. Au rez de chaussée vous trouverez également un cellier ainsi qu'une belle entrée desservant un escalier en pierre.
A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un jardin arboré avec possibilité de garer à l'extérieur 2 voitures de créer une piscine ainsi qu'un coin Pool-House.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
BORDEAUX au coeur du quartier des Chartrons vous découvrirez ce plateau de 180m2 en rez de chaussé à aménager entièrement. Ce bien est idéal pour le transformer en loft, en atelier, en salle de gym etc. . Il est situé dans une rue calme dans un bel immeuble en pierre. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834263)
Située dans le charmant quartier de Bordeaux (33800), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant une qualité de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun ( arrêt de bus devant celle-ci ), elle ravira les acquéreurs en quête de praticité au quotidien. La ville, réputée pour son patrimoine historique, ses grands espaces verts et sa vie culturelle dynamique, saura séduire les amateurs de vie citadine animée.
Cette ravissante échoppe de 85mò sur un terrain de 79mò propose un cadre de vie confortable et chaleureux. Dotée de 4 pièces dont 3 chambres, elle offre de beaux volumes et une distribution optimale. Ses atouts majeurs résident dans sa luminosité naturelle et son charmant jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette échoppe traditionnelle rénovée saura combler les attentes des acheteurs en quête de caractère et de modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 532 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
A vendre BORDEAUX, Cette charmante échoppe, d'environ 124m2, entièrement rénovée, située dans le quartier recherché de Nansouty, offre une configuration idéale avec une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, Le grand salon, séjour, cuisine lumineux donnant sur la terrasse ajoute une touche de convivialité. àl'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un coin bureau offrent un espace supplémentaire. En passant la terrasse vous apprécierez une dépendance, (environ 16m2) aménagée en studio indépendant, pourra convenir pour du télètravaille, pour une chambre d'amis ou pour un adolescent. Un emplacement àproximité des transports et des commodité, rue calme Carte scolaire : Collège Alain Fournier Son plus : un souplex aménagé et chauffé pour un dressing, et une cave pierre. Ne tardez pas àla visiter, appelez-moi ***visite virtuelle disponible*** Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performanc
Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÃÂE, vous présente en exclusivité Situé sur la rive droite de Bordeaux. Ce fonds de commerce présente une opportunité idéale pour un restaurant. La ville offre un environnement calme et champêtre, àproximité d'écoles, lycées, collèges, crèches et 10 min de la gare st Jean. C'est un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. De plus, la présence de 25 places de parking et d'un ascenseur garantit un accès aisé et confortable pour les clients, y compris les personnes àmobilité réduite.
Cet établissement de 563 mò propose un espace fonctionnel avec 12 pièces, incluant 4 salles de service, une salle de bar, une cuisine équipée aux dernières normes et une réserve. Le sous-sol intégral comprend une cave et un local technique, tandis qu'un appartement de fonction au premier étage offre une solution résidentielle sur place. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un patio, idéaux pour des espaces de détente. Doté de commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés et la fibre, ce bien allie confort et potentiel pour un projet de restauration prospère.
A très vite pour visiter cet établissement de renom ensemble ! Après étude de votre dossier financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 540 000 HT + 8 640 TVA, soit 548 640 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 496 800 HT + 0 TVA, soit 496 800 TTC
Honoraires d'agence : 43 200 HT + 8 640 TVA, soit 51 840 TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Idéal investisseur, immeuble de 4 appartements situé à deux pas de la place de la Victoire.
Vous retrouvez au rez-de-chaussée un appartement T3 de 43,42m2 actuellement loué meublé et un appartement T2 de 41,60m2 a rénover et libre d'occupation. Ã l'étage, deux appartements T2 de 22,88m2 et 29,86m2 carrez (33,37m2 et 39,41m2 plancher) actuellement loués meublés.
Nous consulter pour le détail des baux (loyer, gestion ...)
L'immeuble dispose également d'une cours permettant d'y stocker les poubelles et les vélos et d'une cave.
Rentabilité brute actuelle 4,7% sans prendre en compte l'appartement libre du RDC. Rentabilité possible à plus de 6%.
4 lots sur la matrice cadastrale, compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels pour chaque appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 546 000 â'¬
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 â'¬
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Vous retrouvez au rez-de-chaussée un appartement T3 de 43,42m2 actuellement loué meublé et un appartement T2 de 41,60m2 a rénover et libre d'occupation. Ã l'étage, deux appartements T2 de 22,88m2 et 29,86m2 carrez (33,37m2 et 39,41m2 plancher) actuellement loués meublés.
Nous consulter pour le détail des baux (loyer, gestion ...)
L'immeuble dispose également d'une cours permettant d'y stocker les poubelles et les vélos et d'une cave.
Rentabilité brute actuelle 4,7% sans prendre en compte l'appartement libre du RDC. Rentabilité possible à plus de 6%.
4 lots sur la matrice cadastrale, compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels pour chaque appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 546 000 â'¬
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 â'¬
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Sur Bordeaux Caudéran, nichée à deux pas de la place de Moscou et 10 mn à pieds de la villa Primrose, le cachet de cette maison lumineuse est indéniable avec ses jolis planchers, ses carreaux de ciment, ses cheminées, sa belle hauteur de plafond, etc. L'opportunité est de mixer tradition et modernité dans cette future habitation pour une rénovation qui répondra à votre projet familial ou d'investisseur/ coliving/ colocation/ professionnel. Les différents accès extérieurs seront un plus si vous envisagez d'exercer une profession libérale sur place ou si vous souhaitez optimiser votre investissement par un rendement locatif. Découvrez le charme intemporel de cette maison saine et spacieuse sur deux niveaux, avec ses 145m² dont le salon donne sur un charmant jardin sans vis-à-vis. Vous bénéficierez aussi d'une cave, d'un garage fermé et d'une terrasse à l'abri des regards et des nuisances sonores. Cette maison en pierres est ainsi composée : AU REZ DE CHAUSSEE : Une entrée, un espace séjour ouvert sur le jar
ARTIGUES PRES BORDEAUX, situées dans un quartier calme et recherché , je vous présente un semble de deux maisons de construction traditionnelle, sur un terrain de 1422mò. La maison principale , édifiée sur un vide sanitaire, d'une superficie de 167mò, dispose de 4 chambres , dont deux en rez de chaussée. Le salon séjour de plus de 35mò orné d'une cheminée de bonne facture, jouxte une grande cuisine avec son cellier attenant. Un garage est accessible par l'extérieur . La deuxième maison de 56mò dispose d'un salon séjour ,une chambre , une cuisine et une salle d'eau. En fond de parcelle , un jolie jardin s'ouvre sur une coulée verte accessible par un petite portail. L'ensemble est àrafraichir . Le terrain est piscinable et clos. C'est un bien assez rare , proche de Bordeaux ,disposant de deux habitations distinctes. A découvrir ... Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G
A deux pas de la basilique St Michel, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir le charme de cet appartement bourgeois situé au 1er étage, exposé plein ouest. À l'intérieur, vous serez séduit par la généreuse surface habitable de 153 m².
Profitez d'un grand espace de vie avec un double séjour en enfilade et de hauts plafonds : un premier séjour de plus de 40 m2 avec poutres apparentes et cheminée fonctionnelle ; puis une salle à manger de près de 30 m2 avec cheminée décorative en marbre, moulures, parquet.
L'espace cuisine est séparé, moderne et équipé. Vous y serez séduits par les pierres bordelaises apparentes.
Le couloir dessert 3 chambres spacieuses de 18 m2, 13 m2 et 17 m2 avec chacune leur propre balcon.
Cet appartement est équipé de 2 salles de bains et de 2 WC indépendants.
Une cave privative de 90 m2 complète ce bien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000
Honoraires charge vendeur
Profitez d'un grand espace de vie avec un double séjour en enfilade et de hauts plafonds : un premier séjour de plus de 40 m2 avec poutres apparentes et cheminée fonctionnelle ; puis une salle à manger de près de 30 m2 avec cheminée décorative en marbre, moulures, parquet.
L'espace cuisine est séparé, moderne et équipé. Vous y serez séduits par les pierres bordelaises apparentes.
Le couloir dessert 3 chambres spacieuses de 18 m2, 13 m2 et 17 m2 avec chacune leur propre balcon.
Cet appartement est équipé de 2 salles de bains et de 2 WC indépendants.
Une cave privative de 90 m2 complète ce bien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000
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