R?sidence DARCHAND Tr?s bel appartement, vaste hall d'entr?e, s?jour salon 54m? chemin?e, cuisine s?par?e, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, balcons ceinturant le s?jour avec vue sur le parc Bordelais.Id?alement situ? au Coeur de Caud?ran, et proche des commerces.Appartement confortable ? r?nover avec un beau potentiel.garage , cellier. RARE
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Neuf, visitable et livrable de suite, avantages du neuf avec les délais de l'ancien. Appartement de 103 m2 avec terrasse et parking. Jolies prestation avec belles finitions mixtes contemporaine et pierre. 3 chambres dont une suite parentale, 2 salle de bains. La terrasse de 32 m2 offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil. L'appartement est sous garantie pour 10 ans. 1 emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Faibles charges. Pas de frais d'agence. Contact 123webimmo : Julien CHARPENTIER au 07 82 114 314.
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 82 m² en duplex, idéalement situé à la croisée des quartiers Caudéran et Saint-Augustin, dans une résidence intimiste haut de gamme. Cet appartement est à proximité de larrêt de tram Chaban-Delmas (Ligne A) et du centre-ville de Bordeaux, accessible en 5 minutes à vélo. Il offre un patio de 11 m² et un vide sur séjour, avec une orientation sud. Imaginez-vous vivre dans une résidence avec une architecture riche, cachée derrière une façade Art Déco classée. Lappartement comprend une pièce de vie denviron 36 m², deux chambres, deux salles deau, un dressing, deux WC indépendants et une arrière-cuisine cellier. Contactez-moi dès aujourdhui pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 784 921 - Greffe de BORDEAUX) Eric BARRAU Entrepreneur Individuel ... Plus din
Quartier Nansouty-St Genès, à 5 mns à pied de la place de La Victoire, à proximité du tram, des commerces et des écoles, proche du Campus Bordeaux Argonne. Ensemble immobilier en R+1 de 215m² environ, comprenant au Rdc:
2 locaux professionnels d'une surface totale de 46 m² environ ( 26m² et 20m²),1 T2 de 38m²,une cours et un réduit de 15m² environ
Au 1er étage un appartement de type 4 de 64 m² et un T2 de 47 m² .
Le bien est vendu occupé et le revenu locatif est de 30600 annuel. La Taxe Foncière 2022 est de 3964 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000
Honoraires charge vendeur
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Au 1er étage un appartement de type 4 de 64 m² et un T2 de 47 m² .
Le bien est vendu occupé et le revenu locatif est de 30600 annuel. La Taxe Foncière 2022 est de 3964 .
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Prix de vente : 590 000
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Investissement idéal près de la Place de la Victoire àBordeaux !
Vous recherchez un investissement immobilier rentable àBordeaux ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble situé àquelques pas de la célèbre Place de la Victoire, offrant une opportunité exceptionnelle.
â"ù︠Caractéristiques de la propriété :
Localisation de premier choix : Niché dans un quartier prisé de Bordeaux, àproximité immédiate de la Place de la Victoire.
Immeuble spacieux : D'une superficie totale d'environ 130m2, cet immeuble se compose de quatre logements.
Configuration idéale : Chaque logement comprend une chambre, une salle de bain et un espace de vie confortable.
Distribution équilibrée : Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée, offrant un accès facile, et deux autres sont situés àl'étage.
Potentiel locatif : Parfait pour investir et louer àdes étudiants, avec une forte demande locative dans cette zone animée.
Opportunité d'investissement :
Rentabilité attractive : Profitez d'un retour sur investissement solide grâce àla demande constante de logements étudiants.
Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une localisation prisée, garantissant une occupation régulière et des loyers compétitifs.
Potentiel de valorisation : Investissez dans un marché dynamique et en pleine expansion, assurant une appréciation àlong terme de votre patrimoine.
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Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un immeuble prometteur ÃÂ Bordeaux.
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Investissez judicieusement, investissez dans l'avenir avec notre immeuble près de la Place de la Victoire àBordeaux !?
Appartements vendus meublés !
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Prix de vente : 595 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Cet appartement duplex est situé au dernier étage et offre une vue dégagée et un cadre de vie lumineux.
D'architecture contemporaine, les appartements de la résidence offre une décoration sombre, des murs blancs, de beaux parquets et des prestations de qualité.
La résidence est proches des écoles, des commerces.
L'accès au centre de Bordeaux est directe en 15 mins.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000
Honoraires charge vendeur
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette charmante maison de ville, d'une superficie d'environ 164 m2, est faite pour accueillir votre famille.
Elle comprend au rez-de-jardin une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et coin cuisine (cuisine à créer selon vos goûts et vos envies).
La cerise sur le gâteau : l'accès au jardin arboré orienté Est vous permettra de profiter du soleil matinal lors de vos petits déjeuners en famille ou des soirées d'été entre amis.
Pratique et fonctionnel, ce rez-de-jardin comprend également un cellier et une remise, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, offrant à chacun un espace privé, et d'une salle de bain.
A l'étage, un espace plus intime, peut être réservé aux parents, comprenant deux chambres une salle d'eau, une mezzanine et un grenier. Ces différents espaces vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Enfin, une cave complète ce bien
Cette maison de ville a été pensée pour répondre à toutes les attentes d'une famille nombreuse en quête de confort, d'espace et de convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer et d'y créer vos plus beaux souvenirs.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison qui n'attend que vous !
Anne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000
Honoraires charge vendeur
Elle comprend au rez-de-jardin une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et coin cuisine (cuisine à créer selon vos goûts et vos envies).
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Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, offrant à chacun un espace privé, et d'une salle de bain.
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Anne
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Prix de vente : 599 000
Honoraires charge vendeur
Situé dans la ville dynamique de Bordeaux (33100), cet appartement T4 de 101 m² se trouve dans une résidence de haut standing, offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Le quartier sécurisé, doté d'un ascenseur et d'un accès pour handicapés, est idéal pour les familles.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 36 m² exposée plein Sud et Ouest, offrant une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.
À l'intérieur, le bien se distingue par ses 4 pièces lumineuses avec 3 chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La cuisine ouverte sur mesure, avec un îlot central, est parfaitement équipée. Les 2 toilettes et 2 salles de bain, dont une avec douche italienne et chauffe-serviette, complètent ce confortable appartement aux finitions soignées, datant de 2020.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000
Honoraires charge vendeur
À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 36 m² exposée plein Sud et Ouest, offrant une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 599 000
Honoraires charge vendeur
Situé à Bordeaux, secteur Saint-Genès, cet appartement de 107 m² offre un cadre de vie privilégié dans un quartier réputé pour son calme et son atmosphère familiale. Proche des commodités et des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale.
Côté extérieur, une belle terrasse abritée au calme absolu.
L'intérieur de cet appartement de 3 pièces se compose de 2 chambres dont une ouvrant sur la terrasse exposée Est, il offre ainsi un espace confortable pour une famille ou un couple. Avec ses 107 m² de surface habitable, sa vaste pièce de vie traversante permet de nombreuses possibilités d'aménagement à ses futurs acquéreurs. Son année de construction en 1979 lui confère un caractère unique et une architecture agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'établir dans ce secteur prisé.
Une place de parking complète l'ensemble.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 619 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Côté extérieur, une belle terrasse abritée au calme absolu.
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Une place de parking complète l'ensemble.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 619 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Bordeaux Primrose, à900 mètres de Grand Lebrun, proche des commerces, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 130m2 disposant d'un jardin arboré de 200m2.
Actuellement àusage de bureaux, cette maison dispose d'un très beau potentiel moyennant des travaux de transformation pour redonner àla maison un usage d'habitation (rénovation de la cuisine, création d'une salle de bains, suppression de certaines cloisons pour disposer d'une grande pièce àvivre au rez-de-chaussée).
La maison comprend deux niveaux et pourra offrir 3 ou 4 chambres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000
Honoraires charge vendeur
Appartement de style loft, situé en plein coeur de bordeaux, au pied des commerces, transports, écoles. Il a été entièrement rénové par une architecte.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 60m2 comprenant double séjour, salle à manger cuisine le tout donnant sur une grande terrasse végétalisée de 35m2 sans vis à vis et au calme.
La cuisine est équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain.
Salle douche, wc, et un bureau.
Une cave de 8m2 à cloisonner se trouve en sous sol.
Possibilité de garer sa voiture dans un parking à 3min à pied avec abonnement.
L'appartement à la double destination, il peut aussi être vendu pour faire des bureaux.
Également très bon rapport locatif en collocation.
Location classique meublé : 1600E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000
Honoraires charge vendeur
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 60m2 comprenant double séjour, salle à manger cuisine le tout donnant sur une grande terrasse végétalisée de 35m2 sans vis à vis et au calme.
La cuisine est équipée.
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Salle douche, wc, et un bureau.
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Possibilité de garer sa voiture dans un parking à 3min à pied avec abonnement.
L'appartement à la double destination, il peut aussi être vendu pour faire des bureaux.
Également très bon rapport locatif en collocation.
Location classique meublé : 1600E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000
Honoraires charge vendeur
BORDEAUX Chartrons M?doc - Vous serez s?duits par cette maison en pierre de 155m? disposant d'un jardin de 170m? orient? au sud est. Elle est compos?e d'un s?jour, une salle ? manger, une cuisine am?nag?e et ?quip?e, 4 chambres, une salle de bain, un bureau, une buanderie et une cave. Belles prestations conserv?es. Vendue LIBRE
UNIQUE sur Bordeaux Au cur du secteur le plus recherché de lagglomération Bordelaise, pour la qualité de sa clientèle. Bel emplacement, surface de 80mò, agencement moderne, organisation impeccable, magasin très qualitatif, conditions de travail optimisées. Les gérants ont su faire évoluer ce magasin en proposant une gamme diversifiée, cohérente, évolutive et attractive. Une diversification des ressources qui en sécurise la rentabilité, tout en laissant des axes de progression. Gestion informatisée, locaux sécurisés et très bien entretenus. Magasin tenu depuis plus de 15 ans par 2 associés et un.e salarié.e àplein temps. Sur bilan de juillet 2023 : - CA produits taxables 267 000 en pleine progression - Commissions 128 000 - EBE retraité 178 000 - Bénéfice annuel reconstitué 148 000 (Charges dirigeants déduites) " Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et f
A Bordeaux Caudéran, quartier Primrose, venez découvrir cette maison non mitoyenne d'environ 130m2 avec deux entrées indépendantes et un jardin arboré de plus de 200m2 qui entoure la maison.
Actuellement occupé par un cabinet d'avocats, ce bien en excellent état peut convenir parfaitement àtout type de profession libérale (cabinet médical, expert-comptable, avocat,...).
La maison bénéficie d'une triple exposition (Ouest, Nord, Est), est décorée avec goût et inclut une climatisation réversible.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert 2 bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine et des WC.
A l'étage, vous trouverez un palier, 4 bureaux et des WC.
Possibilité de stationner une voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 640 000 HT + 4 480 TVA, soit 644 480 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 617 600 HT + 0 TVA, soit 617 600 TTC
Honoraires d'agence : 22 400 HT + 4 480 TVA, soit 26 880 TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
En limite dagglomération bordelaise, au centre dune commune résidentielle et tranquille, sur un secteur en très forte progression démographique. Placé de manière idéale, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, vape, carterie, pmu C'est un très bel outil de travail, moderne, et impeccablement tenu. Locaux sécurisés. Gestion informatisée. Surface de vente 40m². Loyer mensuel 770. Clientèle tranquille dhabitués, 500 clients jour en moyenne. Magasin à tenir idéalement à deux. Fermeture le dimanche après-midi. Les gérants actuels se font remplacer pour leurs congés (4 à 5 semaines par an) Pas demployé à reprendre. Activité dune remarquable stabilité CA produits taxables 112 000 Commissions nettes 223 000 EBE retraité 194 000 Bénéfice annuel reconstitué 164 000 (Charges dirigeants déduites) " Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financièr
Caud?ran Parc BORDELAISface Parc Bordelais Vaste appartement de 140m? , s?jour salon 43m? parquet, grande cuisine am?nag?e, 3 grandes chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, terrasse 22m?, gde cave parking souterrain, vue panoramique, proche coll?ges, commodit?s RARE
A Bordeaux, découvrez cette magnifique maison entièrement restaurée, située dans le quartier prisé de Caudéran, plus précisément dans le quartier Lestonnat-Monséjour. Avec ses quatre chambres spacieuses, grande cuisine spacieuse et autres prestations (cheminée, cave etc....) cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Caractéristiques clés :
Superficie : 171 mò
Chambres : 4
Climatisation : Oui
Jardin : Oui
Portail électrique : Oui
Cette maison récemment rénovée combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les pièces spacieuses sont idéales pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis. La climatisation assure un confort optimal toute l'année, tandis que le jardin offre un espace extérieur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail ÃÂ xavier.reyne@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000
Honoraires charge vendeur
- SOUS COMPROMIS -
Maison contemporaine de 1998 au sein dune belle résidence privée très bien entretenue. Superficie habitable de près de 130m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards distribue une cuisine dinatoire fermée de 13m², une belle pièce salon/salle à manger de 40m² complètement ouverte sur un joli jardinet verdoyant de 50m².
A létage, un beau palier avec placards dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle deau et un WC. Ce niveau est équipé d'une climatisation.
En sous-sol, un double garage fermé avec un accès sécurisé, accessible par un escalier intérieur, complète ce bien ainsi quune place de stationnement extérieure devant la maison.
Hyper centre de Caudéran, quartier prisé, proximité immédiate Parc Bordelais et établissement Sainte-Marie Grand Lebrun.
Léger rafraichissement à prévoir afin de remettre au goût du jour.
Rémi Rousselet - 06 67 20 91 29
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1716 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000
Honoraires charge vendeur
Maison contemporaine de 1998 au sein dune belle résidence privée très bien entretenue. Superficie habitable de près de 130m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards distribue une cuisine dinatoire fermée de 13m², une belle pièce salon/salle à manger de 40m² complètement ouverte sur un joli jardinet verdoyant de 50m².
A létage, un beau palier avec placards dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle deau et un WC. Ce niveau est équipé d'une climatisation.
En sous-sol, un double garage fermé avec un accès sécurisé, accessible par un escalier intérieur, complète ce bien ainsi quune place de stationnement extérieure devant la maison.
Hyper centre de Caudéran, quartier prisé, proximité immédiate Parc Bordelais et établissement Sainte-Marie Grand Lebrun.
Léger rafraichissement à prévoir afin de remettre au goût du jour.
Rémi Rousselet - 06 67 20 91 29
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1716 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 650 000
Honoraires charge vendeur
Idéalement situé dans le quartier Jardin Public, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu et sécurisé, se niche cet appartement aux charmes de l'ancien (parquet, moulures, 2 belles cheminées) d'une superficie totale de 146 mò. Il est composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle àmanger, d'une chambre avec une salle d'eau, une salle de bains avec WC japonais, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et enfin des WC séparés. Coup de cur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849397)
A la recherche d'un bien ayant conservé le charme de l'ancien : façade en pierre, hauteur de plafonds, parquets chêne, au calme , à proximité de toutes commodités et avec jardin?
Venez découvrir cette échoppe simple à rénover. Actuellement sur deux niveaux; au premier elle comprend une entrée desservant deux chambres de plus de 16m2, lumineuses, une salle de bain;
en souplex une pièce de vie de 50m2 donnant sur une terrasse et jardin "piscinable" avec puits fonctionnel, exposé sud, sans vis à vis.
un bureau, une buanderie, un wc.
Possibilité de surélévation, vous serez séduits par son emplacement, son potentiel, et surtout le jardin !
Double vitrage, volets électriques, toiture en bon état, une partie des combles est aménageable...
Tram D "Croix de Seguey" à 400m : Gare ST JEAN en 23min
Ecole Naujac à 5min, Collèges CASSIGNOL, St Joseph de TIVOLI et ASSOMPTION à 10min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 676 000
Honoraires charge vendeur
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Prix de vente : 676 000
Honoraires charge vendeur
Au coeur d'un quartier privilégié proche de la caserne Xaintrailles, venez découvrir tout le potentiel qu'offre ce bel appartement située au rez-de-chaussée d'un immeuble de un étage.
Il se distingue par une rénovation réussie qui s'harmonise parfaitement avec des prestations anciennes tels que la pierre apparente.
Je vous propose ce spacieux 5 pièces d'environ 125m2 le tout sur une parcelle de 200m2 .
Il est agencé comme suit: d'une large entrée, une pièce de vie très lumineuse avec parquets et cheminée en marbre, de trois chambres dont deux suites parentale, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier,un WC séparée.
Une cave complète ce bien.
Vous trouverez une cour intérieure suivie d'un garage et d'une pièce supplémentaires pouvant servir de bureau .
Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, coup de cur assuré .
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce bien votre nouveau chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 900
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767
Il se distingue par une rénovation réussie qui s'harmonise parfaitement avec des prestations anciennes tels que la pierre apparente.
Je vous propose ce spacieux 5 pièces d'environ 125m2 le tout sur une parcelle de 200m2 .
Il est agencé comme suit: d'une large entrée, une pièce de vie très lumineuse avec parquets et cheminée en marbre, de trois chambres dont deux suites parentale, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier,un WC séparée.
Une cave complète ce bien.
Vous trouverez une cour intérieure suivie d'un garage et d'une pièce supplémentaires pouvant servir de bureau .
Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, coup de cur assuré .
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce bien votre nouveau chez-vous.
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Prix de vente : 629 900
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Découvrez sans plus attendre ce bien situé dans le quartier Bastide à deux pas du jardin botanique et du parc aux Angéliques.
L'appartement traversant de 160 m2 comprend une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest de 65 m2, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier pouvant accueillir une machine à laver, un sèche linge ainsi que des rangements.
Une suite parentale avec salle d'eau privative est également proposée. Trois chambres supplémentaires avec de nombreux rangements et une salle de bain sont également disponibles. Il est possible de convertir une des chambres en bureau.
Deux loggias de 12 m2 et 9 m2 sans vis à vis vous permettront de profiter de l'extérieur.
Une place de parking couverte et un garage à vélo complètent ce bien.
Ce bien respecte les normes définies par la Réglementation Thermique 2012, la consommation dénergie est par conséquent limitée. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges.
Les commerces et le tramway se trouvent à proximité.
Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000
Honoraires charge vendeur
L'appartement traversant de 160 m2 comprend une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest de 65 m2, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier pouvant accueillir une machine à laver, un sèche linge ainsi que des rangements.
Une suite parentale avec salle d'eau privative est également proposée. Trois chambres supplémentaires avec de nombreux rangements et une salle de bain sont également disponibles. Il est possible de convertir une des chambres en bureau.
Deux loggias de 12 m2 et 9 m2 sans vis à vis vous permettront de profiter de l'extérieur.
Une place de parking couverte et un garage à vélo complètent ce bien.
Ce bien respecte les normes définies par la Réglementation Thermique 2012, la consommation dénergie est par conséquent limitée. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges.
Les commerces et le tramway se trouvent à proximité.
Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000
Honoraires charge vendeur
Très bien placée sur Bordeaux Caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du Tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle avec maison
Vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables de plain pied, R+1 possible, + 17 m² de dépendance. Parcelle divisible.
25 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long.
Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé SUD, piscinable. Bus 2 - 35 - 41 à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface
Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h.
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000
Honoraires charge vendeur
Vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables de plain pied, R+1 possible, + 17 m² de dépendance. Parcelle divisible.
25 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long.
Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé SUD, piscinable. Bus 2 - 35 - 41 à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface
Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h.
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000
Honoraires charge vendeur
Très bien placée sur Bordeaux Caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du Tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle Libre de constructeur de 670 m² exposée SUD et piscinable, au calme. Parcelle divisible.
25 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long.
Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé SUD, piscinable. Bus 2 - 35 - 41 à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface
Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h.
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000
Honoraires charge vendeur
25 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long.
Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé SUD, piscinable. Bus 2 - 35 - 41 à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface
Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h.
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000
Honoraires charge vendeur
Offrez-vous un duplex lumineux dans un emplacement exceptionnel, niché au cur de Bordeaux et surplombant majestueusement le cours de lIntendance, autrement dit " the place to be ", près des plus belles boutiques du centre ville. Idéal tant pour un projet dhabitation que pour un usage de bureaux, cet appartement offre deux niveaux despaces de vie, en étant situé précisément au 4ème niveau, dernier étage du bâtiment desservi par un ascenseur. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée menant à un salon spacieux de 41 m² agrémenté dune cheminée, une cuisine séparée (à installer), des wc ainsi quun coin nuit intime comprenant une chambre, une salle de bains et un vaste dégagement avec dressing. En empruntant lescalier, vous accéderez à lespace de vie en duplex baigné de lumière, parfaitement adaptable en bureaux ou en suite parentale avec salle de bains attenante comprenant des wc. Cet immeuble chargé de charme et très bien entretenu, offre quiétude et sérénité. De plus, une cave vient compléter c
àproximité de la barrière de Pessac, découvrez cette élégante maison de maître en pierre, préservant soigneusement ses prestations d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre de 12 mò avec sa salle d'eau attenante, des toilettes séparées, une buanderie et deux garages (16 et 25 mò).
Le premier étage offre un palier spacieux desservant un salon-séjour lumineux de 42 mò, une cuisine de 13 mò pouvant être ouverte et une terrasse surplombant le jardin. Le dernier étage abrite trois chambres (entre 12 et 17 mò), un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Un jardin arboré de 45 mò, sans vis-à-vis, complète cet ensemble. Les écoles, collèges et lycées se trouvent àseulement 10 minutes àpied, tout comme les commerces.
Cette demeure est équipée d'une chaudière de 2017, d'une pompe àchaleur, de la climatisation, d'une toiture révisée, de double vitrage, et les installations de plomberie et d'électricité ont été refaites en 2004.
N'hésitez pas ànous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000
Honoraires charge vendeur
Quartier du Tondu - Passé l'entrée, l'atmosphère loft/Atelier séduit par son charme et son agencement atypique avec ses espaces de vie ouverts, qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne est entièrement aménagée. Les ouvertures vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une connexion harmonieuse avec la terrasse extérieur de 22mò; idéale pour les repas en plein air en toute intimité. Cet appartement a su conserver ses magnifiques moulures, ses parquets en chêne et sa hauteur sous plafond qui viennent sublimer ce mariage subtil entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La visite se poursuit vers 4 belles chambres, un bureau et une salle d'eau. Vous apprécierez les nombreux rangements pour une bonne optimisation de l'espace.
La localisation , l'authenticité et la modernité du lieu sont les atouts indéniables de ce bien rare et unique.
Proche du tram A, il vous permet une vie confortable et sans voiture.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 722 000
Honoraires charge vendeur
Immeuble situé au cur du secteur sauvegardé de Bordeaux (Loi Malraux).
Un immeuble d'environ 182 m² habitable élevé sur cave, dun rez de chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit:
Au sous sol une cave,
Au rez-de-chaussée et à lentresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en RDC, un palier et deux pièces à lentresol
Au 1er étage, un appartement à usage dhabitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle deau
Au 2ème étage, un appartement à usage dhabitation dhabitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle deau
Au 3ème étage, un appartement T2 à usage dhabitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle deau
Combles comprenant un plancher
Surface totale état des lieux de 266 m²
Permis de construire accepté et purgé pour la réalisation de 3 appartements
Accord IN CITE obtenu
Subvention ANAH (L'Agence Nationale pour l'Amélioraton de l'Habitat)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 726 000
Honoraires charge vendeur
Un immeuble d'environ 182 m² habitable élevé sur cave, dun rez de chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit:
Au sous sol une cave,
Au rez-de-chaussée et à lentresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en RDC, un palier et deux pièces à lentresol
Au 1er étage, un appartement à usage dhabitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle deau
Au 2ème étage, un appartement à usage dhabitation dhabitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle deau
Au 3ème étage, un appartement T2 à usage dhabitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle deau
Combles comprenant un plancher
Surface totale état des lieux de 266 m²
Permis de construire accepté et purgé pour la réalisation de 3 appartements
Accord IN CITE obtenu
Subvention ANAH (L'Agence Nationale pour l'Amélioraton de l'Habitat)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 726 000
Honoraires charge vendeur
Bordeaux - CENTRE HISTORIQUE - Grosse Cloche Duplex familial au sein d'un immeuble classé au cur de Bordeaux. Idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, ce duplex au calme et traversant, de plus de 162m² est niché au 3? et dernier étage d'un édifice classé. Vous pénétrez dans l'appartement par une vaste entrée avec son espace bureau qui dessert une première salle d'aeu, les WC, la cuisine et les pièces de vie. Le salon de plus de 42m² a conservé les tommettes anciennes d'origine et a été rénovée entièrement en gardant la cheminée toujours fonctionnelle. Vous accédez à un espace nuit avec 2 chambres et 2 espaces dressing. A l'étage, un espace mezzanine a été aménagé et 2 chambres mansardées ont chacune leur salle d'eau respective. Quelques rafraichissements seront à prévoir dans certaines pièces d'eau et la cuisine. Vue dégagée sur les toits. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, assurance, syndic) :
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