Bureau vendre
€320,000 - Paris 11e Arrondissement Île de France 75011Détails
- Chambres: 0
- Salle de bain: 0
- Prix: €320,000
- Etat: Available
- Réference: AGHX-T543580
- Pièces: 0
- Surface: 100 m2
Aperçu
Situé dans le très dynamique quartier du 11eme arrondissement parisien, tout près du Bataclan, à vendre, Fonds de Commerce, type restaurant, avec extraction 450. Joliment décoré, pas de travaux à prévoir.Surface: environ 90 m2, sur deux niveaux (65m2 en Rez de chaussée / 25m2 en sous-sol).
Licence Restauration.
Loyer: 750 par mois, charges comprises (un des loyers les moins chers de Paris). Pas de taxe foncière.
Cuisine aux équipements neufs ou récents.
Salle de 38 couverts. Terrasse: 4 places. Possibilité de créer une deuxième salle en sous-sol.
Vitrine ouvrable: 6m.
Res
CA +-200 000 ouvert uniquement le midi, donc potentiel de le tripler si ouverture le soir.
Dans le secteur, les loyers sont aux alentours de 2500 à 3000 pour ce genre de surface, donc, en faisant le calcul de rentabilité, nous arrivons à une économie nette par an entre 21 000 et 27 000 seulement avec le loyer. Ce qui fera entre 210 000/270 000 dans 10 ans. Superbe rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 320 000 HT + 4 000 TVA, soit 324 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 300 000 HT + 0 TVA, soit 300 000 TTC
Honoraires d'agence : 20 000 HT + 4 000 TVA, soit 24 000 TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Avertissement
Les informations sur cette propriété comprennent une annonce de propriété. Listanza n'offre aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité de la publicité ou de toute information liée ou associée. De plus, Listanza n’a aucun contrôle sur le contenu. Les informations sont fournies et gérées par le propriétaire / agent. Veuillez contacter directement le propriétaire / agent pour obtenir des informations supplémentaires.
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2024-03-28, Vu 0 fois.
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