Ein zweigeschossiges, historisches Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 215 m² und es verfügt über einen Balkon, eine Kelleraußentreppe und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut und 1969 umgebaut. Die Raumaufteilung besteht aus drei Kellerräumen im Untergeschoss, einem Flur, einer Küche, einem Zimmer und zwei WC im Stallgebäude auf der Rückseite im Erdgeschoss, einer Küche und zwei Zimmern im Obergeschoss sowie einem Speicher und zwei Zimmern im Dachgeschoss. Früher gab es in dem Haus ursprünglich zwei Wohnungen. Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Es besteht kein Denkmalschutz. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 146.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1909, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, hoher Sanierungsbedarf
Objekt-Nr.: 018-00140 Wohnhaus in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 321,90kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Kleines Einfamilienhaus statt Eigentumswohnung! Diese interessante Immobilie wurde schätzungsweise um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in Massivbauweise in Giesenkirchen errichtet. Sie ist die ideale Alternative zur Eigentumswohnung, da sie mit ca. 84 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem pflegeleichten Innenhof auf einem eigenen ca. 98 m² großen Grundstück steht und nicht den Verpflichtungen einer Eigentümergemeinschaft unterliegt. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Fliesen- bzw. Laminatböden - Modernisiertes Tageslichtbad - Ruhige Lage in zweiter Reihe Aufgrund des vorhandenen Raumprogramms eignet sich dieses kleine Eigenheim für maximal drei Personen. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 159.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Das Objekt liegt an der Nordgrenze von Odenkirchen-Mitte nahe dem Beller Park und der Niers. Das Reihenmittelhaus ist 1959 in Massivbauweise errichtet worden und benötigt nun liebevolle Hände, die es wieder in altem Glanz erstrahlen lassen. Durch den klassischen Grundriss und 145 m² Wohnfläche (Gartenterrasse ist bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt), bietet diese Immobilie ausreichend Platz für größere Familien oder das ungestörte Arbeiten und Leben innerhalb der eigenen vier Wände. Hinzu kommen ein Vollkeller und ein Dachboden, die über jede Menge Stauraum verfügen. Der Balkon und der 80 m² große Garten bieten Ihnen zudem den nötigen "Freiraum" und sind gen Süden gerichtet. Durch einen Ausbau des Dachbodens lässt sich weiterer Wohnraum schaffen und der Wert der Immobilie weiter steigern. Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier geht es in den Hausflur, über den Sie ins Ober- und Dachgeschoss oder Garten und Keller gelangen. Auf den Zwischenebenen zum Garten hin und ins Dachgeschoss sind zusätzliche WCs gelegen. Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 16 m² große Küche und das ca. 18 m² große Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegt zur linken Seite ein Schlafzimmer (ehemals Küche). Zudem liegen auf der Etage das vollausgestattete Badezimmer und ein mögliches Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zur Linken ein großes Schlafzimmer. Von dort gelangen Sie in einen weiteren Raum, der Ihnen als Ankleidezimmer dienen könnte. Das dritte Zimmer im Dachgeschoss verfügt bereits über einen Wasseranschluss. Da es über dem Badezimmer im Obergeschoss liegt, ließe sich hier sicherlich vereinfacht ein weiteres Badezimmer einrichten.
Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus in Reihenbauweise mit insgesamt sieben Wohnungen. Es verfügt über vier 1-Zimmer- und drei 2-Zimmer-Wohnungen, ist teilweise unterkellert und hat einen ausgebauten Dachgeschossbereich. Die Wohnfläche variiert zwischen 32 und 51 m², insgesamt bietet das Gebäude 243,97 m² Wohnfläche. Es wurde erstmals 1953 erbaut und das Dachgeschoss wurde 1978 ausgebaut. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Gebäude, die ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet wurden. Der Zustand der Gebäude ist unterdurchschnittlich, jedoch war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 215.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 150.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, 7 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 264m², Keller/teilunterkellert, sowie Nebengebäude
Solide gebautes Haus aus den "Goldenen 20ér Jahren" des letzen Jahrhunderts. 1970/71 wurde ein Teil angebaut, incl. Garage. Das Objekt ist sehr gepflegt, auch der kleine Garten vor dem Haus. In den Jahren 2014 und 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Die kompletten Fenster und die Haustür wurden erneuert, außerdem wurde das Flachdach im hinteren Teil des Hauses saniert. Im Keller wurde ein Feuchtigkeits-Stop eingebaut und die Fassade wurde erneuert. Das Haus hat viel Gestaltungspotenzial (alte Bodendielen, schöne alte Türen, hohe Räume, etc.).
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Ein Knusperhäuschen der besonderen Art mit rundum-sorglos-Paket! Wer eine imposante Villa mit 20 Zimmern sucht, ist hier komplett falsch. Aber wenn Sie ein renoviertes, gemütliches Zuhause suchen, in das Sie sofort einziehen und es sich heimelig machen können - dann immer hinein in die gute Stube... Die Immobilie wurde 2021 von einer jungen, herzensguten Familie gekauft, welche aus medizinischer Gründen nach Deutschland kam. Sie haben das Kleinod aufwendig renoviert und teilsaniert. Nun ist das betreffende Familienmitglied vollständig genesen und die 5 köpfige Familie möchte zum Start des neuen Schuljahres wieder in die alten Heimat zurückkehren. Für Sie als Käufer*in bedeutet dies eine einmalige Chance auf ein modernes Zuhause, das mit viel Liebe und Aufwand hergerichtet wurde. Gegenüber der Kirche und über einen Laubengang betreten Sie den kleinen Innenhof, der zum Teil überdacht und nicht einsehbar ist. Hinter einer Aluminium Haustüre haben Sie die Möglichkeit rechts in Richtung des Badezimmers mit der geräumigen, ebenerdigen Dusche, oder aber durch den Heizungsraum und über den Abgang in den einzelnen Kellerraum zu gehen. Direkt geradeaus liegt ein kleines aber feines Gäste WC. Links gelangen Sie über einen kurzen Flur in den geräumigeren Wohn- Essbereich und die offene Küche. Von hier können Sie über die weit geöffneten Terrassentüren in den Garten treten. Hinter der Küche liegt der Flur mit seiner Naturholztreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Hier gibt es drei kleine Schlafzimmer. Bis 2021 befanden sich hier nur 2 Zimmer (ein offenes Ankleide- und ein Schlafzimmer) und so lässt sich bei Bedarf die Leichtbauwand zwischen den beiden Kinderzimmern jederzeit wieder zurück bauen. Auch wenn alles bereits renoviert ist, gibt es noch Potential, die Immobilie mit wenigen Arbeitsschritten in IHR ganz persönliches Zuhause zu verwandeln! Ein Blick ins Innere lohnt sich und der Garten freut sich auf Ihren persönlichen Stil, Ihre Ideen und möchte gemeinsam mit Ihnen wachsen! Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Das hier angebotene Appartementhaus (3-geschossig mit 1-geschossigem Anbau und kleinem Innenhof) befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach - Holt. Zurzeit ist das Objekt in 6 kleine Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet. Es handelt sich jeweils um 5 Einzimmer-Appartements sowie eine Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss-Anbau. Wohnung 1 (EG vorne) ca. 33,26 m² Wohnung 2 ( EG Anbau) ca. 41,07 m² Wohnung 3 ( 1.OG vorne) ca. 22,11 m² Wohnung 4 ( 1.OG Anbau) ca. 25,72 m² Wohnung 5 ( 2.OG vorne) ca. 22,29 m² Wohnung 6 ( 2.OG Anbau) ca. 22,26 m²
Mehrfamilien-Reihenendhaus mit drei Wohnungen, zweigeschossig, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 49 und 73 m² pro Wohnung, insgesamt 191,3 m². Das Haus verfügt außerdem über einen Freisitz und eine Garage und wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: Waschküche, Trocken- und Bügelraum, Heizungsraum, Tankraum, sowie drei Vorratsräume. Erdgeschoss: Zwei Flure, ein Badezimmer, separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 73,4 m². Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 68,7 m². Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Speicherraum mit einer Fläche von 49,2 m². Die Heizung wird gemäß den Angaben mit einer Öl-Zentralheizung betrieben; eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 257.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 191m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde stets werterhaltend modernisiert. Mit 5 Räumen, zzgl Küche, einer Garage im Garagenhof, ein großzügiger Keller mit Ausgang in den Garten sowie Wannen - und Duschbad, findet jeder in der Familie seinen Lieblingsplatz. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2021 installiert, die hochwertigen isolierverglaste Kunststofffenster 1998 eingebaut und mit leichtgängigen Kunststoff-Rollläden ausgestattet. Die Wohn-Schlafräumen im Haus verfügen über Teppichböden und das Bad und Gäste-WC sind noch in den fröhlichen Farben der 70-iger Jahre gehalten. Der größzügig geplasterte Terrassenbereich und die Kellerausgangstreppe sind überdacht bzw. mit Markise ausgestattet. Der pflegeleichte Garten endet an einem nicht öffentlichen Weg um alle notwenigen Gerätschaften und Mülltonnen bequem zu transportieren. Das Grundstück wird in Erbpacht vergeben. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich, damit Sie in Kürze in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Objekt-Nr.: 018-00145 Reihenhaus mit Garage in 41068 Mönchengladbach-Venn Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1937 Endenergiebedarf: 187,20kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Wenn die Lage entscheidend ist! In gesuchter Wohnlage bieten wir Ihnen dieses um 1937 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Wohnhaus zum Kauf an. Es eignet sich insbesondere für junge Familien und liegt nur wenige Meter entfernt von Kindergarten und Grundschule. Die geräumige Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche, Büro (respektive Schlafzimmer), Flur, Gäste-WC, Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Bad, Dachterrasse Dachgeschoss: Studio, Abstellfläche Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzdielenböden, modernisiertes Tageslichtduschbad Das Grundstück ist ca. 356 m² groß (inkl. des separaten Garagengrundstücks). Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Es besteht weiterer Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Der Kaufpreis beträgt 290.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1905 bietet viel Potential für handwerklich Begabte oder auch Investoren. Zur Zeit befinden sich zwei Single Wohnungen im Erdgeschoss, in einer befindet sich das Bad im Umbau, dies muss dann selbst gemacht werden. Die andere hinten gelegene Wohnung hat direkten Zugang zum Garten. Im ersten und zweiten Stock wird derzeit alles als eine große Wohneinheit genutzt. 1 Stock: Schlafzimmer, Küche, weitere 1,5 Zimmer , Flur. Im zweiten Stock befindet sich ein Bad mit Möglichkeit für zwei Waschbecken, eine Badewanne und ein Fertigduschelement. Die Wände des Bades sind mit mit atmungsaktivem Lehmputz plus Fliesenspiegel belegt. Das Dachgeschoss hat weitere zwei kleine Räume, plus die Vorrichtung für ein Bad, da dies aber nie genutzt wurde müsste das DG komplett ausgebaut werden. Das Haus wird mit einer Gastherme geheizt, Warmwasser über Durchlauferhitzer, in der hinteren Singlewohnung wurde dieser in2023 erneuert. Im ersten Stock befindet sich ein großer Balkon, auf dem den ganzen Tag die Sonne scheint und es mit Sonnenschirm ein Traum ist. Natürlich muss im Haus gearbeitet werden. Fenster sind doppel verglast.Kunststoff, Dachrinne ist erneuert und vom Nachbarhaus getrennt. Das Haus ist bis auf einen Raum komplett unterkellert. Gesamt qm EG hinten 30 qm EG vorne 37 qm Gesamt ca 220qm Wohnfläche Grundstück ca 200 qm Der Garten ist schön naturnah und insektenfreundlich angelegt, die Terrasse ist in die Jahre gekommen aber gut auszubessern. Es ist ein grosser Aufstellpool im Garten. Einige Pflanzen werden allerdings mit umziehen. Nebenkosten werden zur Besichtigung vorgelegt. Bedarfsausweis liegt vor, wurde individuell über den Schornsteinfeger erstellt Die Gasheizung läuft einwandfrei, es gab mehrere Reparaturen und Erneuerungen. Sie ist von 1995. Ausdehnugsgefäss und Zubehör wurde vor ca 2 Jahren erneuert. Wir haben eine Garage am Ende der Straße angemietet, ob diese übernommen werden kann, muss abgeklärt werden
In einer ruhigen Seitenstr., fussläufig zum Geroweiher, befindet sich diese interessante Kapitalanlage. Derzeit nur mit einer Durchschnittsmiete von EUR 5,62/m2 vermietet, bietet sich enormes Entwicklungspotential oder die Eigennutzung an. Die Maisonettewohnung mit 112 m² wird in absehbarer Zeit frei. Die Beheizung erfolgt über neuwertige Gasetagenheizungen. Die Bäder sind hell gefliest und die Fenster isolieverglast mit Rollläden. Selten zu finden, aber hier im Haus integriert, eine Garage!
Objekt-Nr.: 018-00146 Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Garagen in 41169 Mönchengladbach-Hardt Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Endenergiebedarf: 214,60kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Mit Potenzial! In einem gewachsenen Umfeld des Mönchengladbacher Stadtteils Hardt gelegen bieten wir Ihnen den Erwerb dieser um 1971 auf einem ca. 520 m² großen Eckgrundstück in unterkellerter Massivbauweise erstellten Immobilie mit zwei zugehörigen Garagen an. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 436 m², aufgeteilt auf vier Wohnungen und zwei Gewerbeflächen wie folgt: Erdgeschoss -rechts- (Gewerbe): Ca. 100 m² Nutzfläche Erdgeschoss -links- (Gewerbe) : Ca. 72 m² Nutzfläche Obergeschoss -links- (Wohnung): Ca. 72 m² Wohnfläche Obergeschoss -rechts- (Wohnung): Ca. 82 m² Wohnfläche Dachgeschoss -links- (Wohnung): Ca. 55 m² Wohnfläche Dachgeschoss -rechts- (Wohnung): Ca. 55 m² Wohnfläche Die Wohnungen haben zwei bzw. drei Zimmer; und im Obergeschoss jeweils einen Balkon. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gasetagenheizungen, Kunststofffenster mit Rollläden, Gewerbeflächen mit Einfachverglasung, Fliesen- bzw. Laminatböden in den Wohnungen, Vinyl- bzw. Laminatböden in den Gewerbeflächen, Kellernutzräume (mit praktischer Außentreppe) Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.610 EUR (inkl. der beiden Garagen sowie ohne eine zurzeit nicht vermietete Dachgeschoss-Wohnung). Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Das Objekt bedarf einer Renovierung / Modernisierung. Der Kaufpreis beträgt 380.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Objekt-Nr.: 018-00144 Bungalow mit Garage in 41179 Mönchengladbach-Gerkerath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Endenergiebedarf: 197,50kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F In ruhiger und grüner Wohnlage! Hier bieten wir Ihnen einen um 1967 massiv erbauten Walmdachbungalow auf einem ca. 514 m² großen West-Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage zum Kauf an. Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder; eine überdachte Terrassenfläche an der Gebäuderückseite rundet das Angebot perfekt ab. Abweichend von der Darstellung in den vorliegenden Plänen wurde die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern entfernt. Zusätzliche Stau- und Nutzflächen sind im Teilkeller (mit praktischer Außentreppe) vorhanden. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Parkett,- Linoleum- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glasfaseranschluss, Garage (mit elektrischem Torantrieb), Stellgelegenheiten auf der Einfahrt Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Das Haus hat eine zentrale Warmwasseraufbereitung bzw. einen Durchlauferhitzer. Aufgrund des Grundrisses besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses als kleines Appartement (z. B. für Familienangehörige oder Pflegepersonal) zu nutzen, da in diesem Gebäudeteil sowohl ein eigenes Bad als auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 385.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Einladender Ruhepol in Mönchengladbach Hardt - Stadtzentrum und Herzpark Hardterwald in unmittelbarer Nähe. Willkommen in diesem geräumigen, massiv erbauten Bungalow mit seinem praktischen Schnitt und reichlich Platz für Komfort und Lebensqualität. Die ebenerdige Anordnung macht das Wohnen hier besonders bequem und barrierearm. Mit einer Größe von ca. 165 Quadratmetern bietet dieses Zuhause überdurchschnittlich viel Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die 5 Zimmer, zzgl. Küche (Einbauküche VHB), einem Gäste-WC und einem Badezimmer ermöglichen ein flexibles und funktionales Wohnen. Der Boden wurde im Jahr 2003 mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, die auch heute noch aussehen wie neu. Sie sind ästhetisch ansprechend und pflegeleicht und ziehen sich durch nahezu alle Räume. Im Jahre 2012 wurde die Gastherme erneuert (das Abgasrohr zusätzlich in 2021), um Ihnen jederzeit eine zuverlässige Wärmequelle zu bieten. Bad und Gäste WC wurden 2004 erneuert und die Fenster mit Rollläden in 1997, sodass man dem Bungalow sein ursprüngliches Baujahr von 1971 nicht mehr ansieht. Der gut durchdachte Grundriss bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungswünsche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich punktet dieses Zuhause mit einem pflegeleichten Garten und einer einladenden Terrasse. Hier könnte eine Familie mit zwei Kindern ungestört und gemütlich im Freien entspannen. Die gemauerte Umrandung verstärkt die Privatsphäre und Abgeschiedenheit zusätzlich und bietet eine eigene kleine "Insel" in dieser Wohnsiedlung. Dieser Bungalow ist perfekt für Familienkonstellationen aller Art, die nach einem großzügigen und gemütlichen Zuhause suchen, um gemeinsam zu leben, zu spielen und Erinnerungen zu schaffen. Eine Familie mit Kindern, Paare, Singles, junge oder ältere Menschen, hier kann sich jeder verwirklichen und ankommen. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Hier präsentieren wir ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus im begehrten Westend von Mönchengladbach. Die Immobilie ist renditestark und verfügt über 2 Balkons, einen gut erhaltenen Keller und wärmeschutzverglaste Fenster. Die Lage ist ideal: Sie sind nah an der Innenstadt und können bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in der Nähe. Dieses Haus wurde fortlaufend instand gehalten und ist perfekt für große Familien mit mehreren Kaminschächten im Haus.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- schönes Stadthaus in guter Lage in Mönchengladbach - Renditestark - 4 Wohneinheiten - ideal für Großfamilien und Investoren - 2 Balkons und Terrasse im EG - Keller altersentsprechend im guten Zustand - Elektronik gemacht wurden - Rechnungen von Erneuerungen vorhanden - Fenster 2012 wärmeschutzverglast - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
In dieses außergewöhnliche, teilunterkellerte, Haus/Alarmanlage können Sie nach Absprache einziehen. Außergewöhnlich "Schöner Wohnen" für Anspruchsvolle! Dieser sehr helle, ca.110m² große Bungalow aus 1972, mit interessantem Grundriss, befindet sich auf einem ca. 390m² großen Grundstück. Garage mit elektr. Tor. Die Raumaufteilung ist großzügig, teilweise offen gestaltet. Sehr schönes Entrée mit eingebautem Dielenschrank und Gäste-WC. Vom ca. 49m² großen, durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer(Stabparkett) mit Essbereich blickt man in den schönen nicht einsehbaren Garten (Süd-West-Lage). Praktischerweise liegt die ganz neue Einbauküche (verhandelbar) zum Essbereich hin. Die vorgelagerte große Terrasse mit Glasdach und elektr. Markise lädt zum Relaxen oder geselligem Beisammensein ein. Der Flur zu den 3 Schlafzimmern ist vom Wohnbereich getrennt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden. Das neue Bad hat eine große begehbare Dusche. Kellerzugang vom Treppenhaus und Kelleraußentreppe – mit Glasdach - zum Garten. Mehrere Kellerräume – komplett gefliest, Hauswirtschaftsraum. Gaszentralheizung aus 2023 mit Warmwasser. Kunststoff-Isolierfenster, elektr. Rollläden. Das Haus wird nach Absprache frei. Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.
Objektbeschreibung Dieses extravagante und energieeffiziente (Energieeffizienzklasse B) Architekten-/Galeriehaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und beeindruckenden Deckenhöhen, die teilweise über 4 Meter erreichen. Die gehobene Innenausstattung verleiht dem Haus einen exquisiten Charakter. Ab sofort steht diese Immobilie zum Verkauf. Der uneinsehbare Terrassen- und Gartenbereich ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass man ab Mittag bis spät in den Abend hinein die Sonne genießen kann. Der pflegeleichte Garten wurde von einem Gartenarchitekten gestaltet und angelegt. Dank der Lage der Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss ist das Haus bis ins hohe Alter bewohnbar, da alle Räume barrierefrei zugänglich sind. Ausstattung - Baujahr 2011 - Wohnfläche ca. 144 m² - Nutzfläche ca. 27 m2 - Grundstücksgröße ca. 254m² - Zimmeranzahl 4,5 - Wirtschaft- und Technikraum im 1. OG - Offener Wohn/Essbereich (ca.50m²) - Doppelt verglaste Kunststofffenster Plissees - Elektrische Rollläden (Zentralsteuerung) - Fußbodenheizung - Energieeffiziente Brennwerttherme (Junkers) in Verbindung mit Solarthermie für Warmwasser - Vorbereitung für Fotovoltaikanlage schon vorhanden - Energieausweis 61,6 kWh (m2a) Gas EEK B - Zusätzl. Stauraum Abstellkammer/Garderobenraum - Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Gäste WC - Schlafzimmer mit Ankleide - Garage (9 m lang) mit einem Garagentor, das mittels Fernbedienung oder einer App geöffnet und geschlossen und überwacht werden kann. -Ein Stellplatz vor der Garage steht zur Verfügung, während ein weiterer schräg gegenüberliegend optional erworben werden kann. Sowohl die Gartenbeleuchtung (LEDs) als auch die Beleuchtung der Frontseite können über die Fritzbox eingestellt werden. -Schnelles Internet vorhanden Dieses wunderschöne und besondere Haus, das PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer verkauft wird, eignet sich hervorragend sowohl für Familien mit Kindern als auch für kinderlose Paare mit großzügigem Platzbedarf sowie für ältere Personen.
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Dieser elegante Bungalow in der gehobenen Wohngegend von Mönchengladbach Windberg beeindruckt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die exzellente Lage. In einzigartiger Nachbarschaft vereinen sich hier Ruhe und zentrale Erreichbarkeit auf einem sehr gepflegten Grundstück. Erbaut im Jahr 1974, bietet dieser Bungalow eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf einer Ebene. Im Kellergeschoss gibt es weitere Räume, die sich zu Wohnzwecken umgestalten lassen. Zudem bietet diese Immobilie reichlich Potential, in Fläche, Optik und Ausstattung. Über fünf breite Steinstufen gelangen Sie an die imposante Eingangstüre des Bungalows. Dahinter gehen mehrere massive Holztüren in verschiedene Richtungen ab. Rechtsseitig finden Sie zunächst den Kellerabgang, dahinter das Gäste WC mit der Dachkuppel, die für Tageslicht sorgt. Im Anschluss betreten Sie den Schlaftrakt des Hauses, welcher drei gut proportionierte Schlafzimmer, einen Abstellraum und das großzügige Badezimmer mit seiner ebenerdig begehbaren Dusche beherbergt. Links hinter der Eingangstüre liegt die hochwertige Einbauküche mit ihrer ca. 2016 erneuerten Marmor Arbeitsplatte. Die Neff Einbaugeräte erleichtern das kulinarische Handwerk. Die Nähe zur Haustüre erspart ewiges Schleppen der Einkäufe. Neben der Küche liegt das Herzstück des Hauses. Hier lädt das Wohn- Esszimmer mit seinem Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Große Fenster lassen viel Licht ins Innere und nach ein paar Schritten über den hochwertigen Parkettboden stehen Sie schon auf der überdachten Terrasse, die das Leben und Speisen im Freien um einige Monate verlängert, denn hier sitzen Sie trocken und windgeschützt. Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Entspannung, Spiel und Hobbys, ohne jegliche Freizeit für die Pflege zu beanspruchen. Es gibt zwei Terrassen, von denen die größere direkt am Haus überdacht ist und die zweite zum Sonnenbaden einläd. Stilvolle Grillabende im Kreis der Familie oder mit Freunden, oder vielleicht ein Bad im zukünftigen Pool versprechen Entspannung und Urlaubsfeeling. Die massive Bauweise des Bungalows steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieser Bungalow stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein elegantes Zuhause in Mönchengladbach zu finden, das Ruhe und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Wer einen Bungalow in dieser Straße ergattern kann, hat sie entweder aus dem Familienbestand übernommen oder das seltene Glück gehabt, zur rechten Zeit am rechten Ort gewesen zu sein. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Dieses exklusive Grundstück befindet sich in Windberg, einem der beliebtesten Ortsteile von Mönchengladbach. Hier errichten wir für Sie, dieses moderne Bungalow in sparsamer Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Das Grundstück liegt im rückwertigen Raum zur der Annakirchstraße 104 und ist ca. 443qm groß. Das Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 112m² und zeichnet sich durch seine hohen Decken, großen Fenster, eine intelligente Raumnutzung und eine hochwertige Ausstattung aus. Hinzu kommt noch die ca. 8,90 lange und ca. 3,50 m breite Garage am Haus. Insgesamt sorgt diese besondere Wohnarchitektur mit viel Liebe zum Detail dafür, dass Sie sich von Anfang an zu Hause wohl fühlen. Das Haus wird in geprüfter, hoher Qualität und in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Wir arbeiten ausschließlich Experten zusammen und verbauen ausnahmelos hochwertige Materialien ein. Das Bungalow ist in der Ausstattung variabel. So sind Änderungen der nicht tragenden Innenwände und Türöffnungen im Grundriss (auch kurzfristig) in Absprache mit uns möglich.
Solides Renditeobjekt in Mönchengladbach-Westend Dieses gepflegte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Mönchengladbach-Westend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Geropark und der Geroweiher. Die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut und in den 1980er Jahren saniert, Instandsetzungen wurden seitdem fortwährend durchgeführt. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 407 m² verteilt sich auf 7 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausstattung. Das Haus ist voll vermietet und bietet eine jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 . Die Mieterstruktur ist gut, Leerstände sind aufgrund der gefragten Innenstadtlage nicht zu befürchten. Ausstattung: 7 Wohneinheiten Ca. 350 m² Wohnfläche Voll vermietet Jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 Gute Mieterstruktur Gehobene Ausstattung Renoviert und überwiegend modernisiert In unmittelbarer Nähe zum Geropark und Geroweiher Fußläufig zur Innenstadt Parkplätze in unmittelbarer Hausnähe bzw. auf der Straße verfügbar Sonstiges: Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur eine kleine Auswahl an Innenfotos der vermieteten Wohnungen im Internet. Für weitere Einblicke zu den Wohnungen steht auf Anfrage eine virtuelle 360-Grad Besichtigung des gesamten Hauses zur Verfügung. Fazit: Dieses solide Renditeobjekt in Mönchengladbach-Westend bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer guten Rendite und einem geringen Leerstandsrisiko.
Dieser topgepflegte Architektenbungalow wurde 1983 mit viel Liebe zum Detail geplant. Schon im Eingangsbereich begeistert die transparente Sichtachse durch den Essbereich auf die Terrasse. Der helle Wohnraum mit einer Raumhöhe von über drei Metern beschert ein besonderes Raumgefühl. Im Winter sorgt der offene Kamin für Gemütlichkeit. Der Schlafbereich ist elegant separiert und bietet zwei Schlafräume, eine Ankleide und ein Masterbad mit bodengleicher Dusche. Die zeitlose ALNO-Einbauküche kann optional gegen Aufpreis übernommen werden. Im Untergeschoss erwartet Sie ebenfalls Wohnqualität mit einer Raumhöhe von über 2,30 m. Der große Hobbyraum mit einer Treppe zum Garten eignet sich ideal für Gäste oder den Nachwuchs. Im großen Raum unter dem Wohnzimmer haben Sie die Wahl: Erst arbeiten im Home-Office, danach entspannt Chillen an der Bar.
Objekt-Nr.: 018-00141 Einfamilienhaus mit Carport in 41189 Mönchengladbach-Wickrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Endenergiebedarf: 244,30kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G In traumhafter Lage! Diese repräsentative Immobilie wurde um 1977 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.669 m² (!) großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand in Wickrath errichtet. Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf vier Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad (mit bodengleicher Dusche). Abweichend von den Darstellungen in den Plänen wurde nach Bezug des Hauses durch die Eigentümer das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut, hier befinden sich noch ein weiteres Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein ca. 130 m² großes Atelier mit einer imposanten Deckenhöhe. Auch im Souterrain (Kellergeschoss) weicht der Ist-Zustand von den vorliegenden Plänen ab. Die Räume hier dienen z. B. als Büro bzw. Gästezimmer, sie sind beheizt, gefliest und verfügen über Tageslicht. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss auch noch ein weiteres Bad mit bodengleicher Duschtasse. Entwurfspläne zum Ausbau des Souterrains zu Wohnraum liegen vor. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung - Innen- und Außenkamin - Holzfenster mit Doppelverglasung - Teppich- bzw. Fliesenböden - Sichtmauerwerk - Kelleraußentreppe - Großzügige Terrasse - Carport, Kfz-Stellplätze Diese exklusive Immobilie steht Ihnen nach individueller Terminvereinbarung zur Verfügung. Eine Besichtigung lohnt! Der Kaufpreis beträgt 849.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Diese moderne Stadtvilla mit Garage besticht bereits von außen durch eine zeitgemäße Mischfassade aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker, ergänzt um geschmackvolle Edelstahl- und Zinkelemente. Das flach geneigte Walmdach, gedeckt mit engobierten Tonziegeln, rundet das äußere Bild des zweigeschossigen Gebäudes stimmig ab. Auch der Garten des insgesamt 659 m² umfassenden Grundstücks setzt die Geradlinigkeit der Architektur mit Zen-Elementen ansprechend um. In der luftig und leichten Alu-Glaskonstruktion des Sommergartens genießen Sie auch an kühlen Tagen die schöne Aussicht. Im Haus erwarten Sie rund 175 m² bestens ausgestattete Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen, dem Tageslichtbad und einigen Nebenräumen stehen Ihnen vier weitere Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/e7Ip
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